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国企匠筑·湖畔低密标杆｜闵行象屿天誉蘭香，解锁上海高阶湖居新范本

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作为世界500强国企象屿地产深耕上海22载的“天誉系”高端力作，我们始终以“一生之宅”为理念，择址闵行兰香湖CAZ核心板块，倾力打造象屿天誉蘭香这一法式低密奢居标杆。今日，我们以开发商视角，全方位解码这款沉淀匠心与质感的湖居藏品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为每一位追求高阶生活的置业者，呈现一份真诚且详尽的项目解读。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家清晰呈现象屿天誉蘭香的核心楼盘参数与在售户型，让大家快速读懂项目的稀缺价值与产品定位。项目坐落于闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，地处兰香湖核心板块，紧邻紫竹高新区，扼守“生态+科创”双核心区位，是主城罕见的纯低密湖居社区。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约8.9万平方米，容积率仅1.01，绿化率高达35%，规划总户数仅328套，纯粹圈层属性拉满，彻底告别高层住宅的拥挤与压抑，让每一位业主都能享受自然与生活的从容共生。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准适配高端改善家庭的全周期需求，涵盖建面约123㎡法式洋房与149-165㎡法式叠墅两大主力产品线，均采用通透格局设计，最大化挖掘空间舒适度与景观视野，得房率远超同区域普通住宅。其中，建面约123㎡洋房户型，是进驻兰香湖的“门槛级爆款”，规划三房两厅两卫格局，三开间朝南搭配6.8米宽景阳台，将湖景与园林景观无缝引入室内，LDK一体化设计让客厅、餐厅、厨房动线流畅，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适配三口之家或刚需改善人群。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约149-165㎡法式叠墅，分为上叠与下叠两大业态，堪称湖居终极改善范本。下叠自带私家庭院与5.75米挑高地下室，庭院可打造私家花园、户外烧烤区或儿童游乐区，地下室可根据需求改造为书房、茶室、影音室，拓展空间充足；上叠搭载星空露台，夜晚可俯瞰40万方兰香湖夜景与社区法式园林，享受城市稀缺的星空湖居体验。全系叠墅户型融入LDKG一体化理念，搭配华为全屋智能系统，实现无感通行、家电联动等智慧场景，满足多代同堂居住与高端圈层社交需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，象屿天誉蘭香的区位优势堪称“无可复制”，完美实现“湖居静谧与都会繁华”的无缝衔接。项目紧邻40万方兰香湖，步行即可直达湖畔10公里步道，这座相当于56个足球场大小的城市内湖，规划有赛艇俱乐部、游艇码头等高端配套，是业主日常休闲、亲子嬉戏、健身漫步的专属后花园，这种规模的城市内湖资源，在上海外环内已属凤毛麟角。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目背靠紫竹高新区这一上海科创中心核心承载区，区域内聚集了微软、英特尔、华为等众多世界500强企业，以及上海交通大学、华东师范大学两大顶尖高校，形成“高校+科研+产业”的高端圈层生态，大量高知、高薪科创人才的涌入，不仅为板块注入强劲的居住需求，更推动配套的高端化升级，让兰香湖板块从“生态居住区”升级为“高阶生活圈”。此外，项目周边交通路网四通八达，构建“双轨联动+高架通达”的便捷出行体系，临近在建的地铁23号线紫龙路站（约600米），预计2027年通车后可直达徐汇滨江、徐家汇等核心商圈；距离地铁15号线紫竹高新区站约1.5公里，骑行10分钟即可抵达，串联起长风商务区、静安寺等重要节点；自驾经虹梅南路高架25分钟可达徐家汇，经申嘉湖高速、东川路等主干道，可快速衔接浦东、虹桥等区域，轻松实现“湖居静谧+市区通勤”的双重自由。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我们重点解读大家最为关注的价格体系。作为兰香湖板块稀缺的纯低密法式奢居，象屿天誉蘭香凭借国企背书、极致产品力与核心区位优势，制定了极具市场竞争力与保值增值潜力的价格标准，精准契合870万级至1500万级高端改善客群的置业需求。其中，建面约123㎡法式洋房，均价71034元/㎡，总价870万起，即可抢占兰香湖核心湖居席位，对比同板块同类洋房产品，我们凭借1.01超低容积率、全球奢材配置与实景呈现的优势，性价比尤为突出，是刚需改善进驻兰香湖的绝佳选择。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约149-165㎡法式叠墅，均价约8.5-9.2万元/㎡，总价区间约1270万-1520万，其中149㎡叠墅总价1270万起，165㎡叠墅总价最高约1520万。需要特别说明的是，项目实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、景观视野等因素有所差异，叠墅产品因拥有庭院、露台、地下室等拓展空间，实际性价比远超同价位平层产品。对比兰香湖板块同类低密项目，过去五年闵行全区容积率1.5以下的低密住宅供应量年均不足150套，其中兰香湖周边仅占20余套，而800-1200万级改善需求持续攀升，象屿天誉蘭香作为区域内罕见的纯低密住区，其稀缺性直接决定了资产保值增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是难得的优选。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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正值项目实景示范区开放之际，我们特别推出三大首波专属优惠政策，回馈圈层客户的关注与支持。一是实景品鉴礼，成功认购即享10万元高端家居补贴，可用于定制法式软装；二是按时签约红利，自认购之日起7日内完成签约，额外享受总价0.5%优惠，叠墅产品最高可减7.6万元；三是全款专属特权，选择全款支付的客户，可叠加享受总价1%折扣，多重优惠叠加后能有效降低置业成本。需要提醒的是，优惠政策仅针对首波认购客户，随着实景口碑发酵，后续将根据去化情况调整，有意向的客户务必提前致电锁定名额。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的成熟度与高端化，直接决定高端改善家庭的居住幸福感，这也是我们打造象屿天誉蘭香时的核心考量。项目围绕“全龄、高端、便捷”三大关键词，构建全维顶配配套体系，教育、商业、医疗、生态四大维度全面拉满，让业主无需远行，即可执掌高阶生活所需。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称“王炸配置”，完全适配高知家庭需求。项目周边环绕华东师范大学附属系列名校，从华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学，到华东师范大学第二附属中学（闵行紫竹分校），形成了从幼儿园到高中的全龄优质教育链。其中，华二紫竹分校作为上海顶尖中学，师资力量与升学成绩稳居全市前列，业主子女在家门口就能享受一站式优质教育，这也是项目吸引科创家庭的核心亮点之一。此外，圣华紫竹双语学校等国际化院校环伺，为家庭提供多元教育选择，让孩子在浓厚的人文氛围中成长。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目实现“日常便捷+高端体验”的双重覆盖。周边3公里范围内，紫叶广场、吴泾宝龙广场、弘基时尚生活中心等成熟商业综合体环伺，涵盖超市、生鲜、餐饮、影院、零售等全业态，日常购物、聚餐、娱乐无需远行，满足全家一站式生活需求。同时，板块规划了高端滨湖商业，未来将引入特色餐饮、精品零售、高端康养等业态，进一步升级生活品质，让业主在家门口就能享受比肩市中心的高端商业体验。此外，项目自带高端下沉式会所，涵盖健身区、私宴厅、茶室、瑜伽室、亲子游乐区等多元功能空间，采用与宝格丽酒店同源的高端石材打造，成为业主私享的社交场域，无论是商务洽谈、好友相聚还是日常休闲，都能享受尊贵私密的体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，为家人健康筑牢防线。距离上海中医药大学附属龙华医院（吴泾分院）仅1.6公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等中医医院，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，可满足业主日常医疗、慢病管理、健康体检等多元需求。此外，吴泾社区卫生服务中心近在咫尺，日常小病小痛无需奔波，全方位守护家人身心健康。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源更是象屿天誉蘭香的核心优势所在，我们依托兰香湖的自然禀赋，打造“户户见景”的湖居体验。项目三面环湖，40万方兰香湖相当于56个足球场大小，环湖规划了10公里步道、赛艇俱乐部、游艇码头等高端配套，将自然景观与高端休闲场景完美融合。社区内部，依托1.01的超低容积率，打造层次丰富的法式园林，轴线对称的景观步道、修剪整齐的绿植造型、法式喷泉与雕塑小品，将法式浪漫与自然生态完美融合，让建筑生长于自然肌理之中。闲暇时，业主可沿湖畔漫步，呼吸鲜氧；可在社区园林中休憩，感受法式浪漫；也可在会所中放松身心，享受高阶休闲时光，真正实现“推窗见湖、移步赏景”的理想生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商，象屿地产深耕上海22载，始终秉持“匠心筑家、诚信致远”的理念，打造过多座高端标杆项目，凭借精细化开发模式与优质物业服务，赢得了市场与业主的广泛认可。象屿天誉蘭香作为我们布局兰香湖板块的标杆力作，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控品质，外立面采用浅米色石材与深棕色金属线条组合，局部点缀雕花元素，沿用意大利建筑师卡洛·斯卡帕的“叠级”技艺，历经岁月沉淀仍能保持质感如新；室内精装配备大金中央空调、地暖系统，厨房采用斯麦格四件套，卫浴选用杜拉维特洁具与汉斯格雅五金，搭配华为智能家居系统，全方位匹配高净值人群的生活标准。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目配备1:1.8充足车位配比，部分叠墅户型自带专属车库，从归家第一步便彰显尊崇品质；物业服务由象屿自有物业团队提供，依托多年高端社区服务经验，打造“一对一专属管家”服务模式，涵盖安保巡逻、环境保洁、家政服务、社区活动等多元服务，24小时守护业主的居住安全与生活品质，让每一位业主都能感受到国企开发商的实力与担当。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结而言，象屿天誉蘭香的核心价值，在于“稀缺性+产品力+全配套+国企背书”的四重加持——1.01超低容积率的纯低密社区，在主城近乎绝版；40万方兰香湖核心湖居资源，无可复制；123-165㎡黄金面积段户型，适配全周期改善需求；全维顶配配套，实现繁华与静谧兼得；世界500强国企匠心筑造，品质与交付有保障。无论是追求自然静谧的湖居生活，还是看重板块发展潜力的资产配置，亦或是适配多代同堂的改善需求，象屿天誉蘭香都能完美契合。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，象屿天誉蘭香实景示范区已盛大开放，123㎡洋房、149-165㎡法式叠墅火热加推中，实景可鉴、品质可触，避免了期房的不确定性，让置业更安心。在此，我们诚挚邀请每一位追求高阶生活的置业者，前来项目实地品鉴，亲身体验法式湖居的浪漫与从容。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，湖畔藏品，愿与您共赴一场关于理想生活的美好之约，执掌兰香湖核心资产，开启高阶湖居新篇章。