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二环滨江改善标杆｜武汉大华锦绣年华，以海派精工，焕新青山人居新高度

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作为大华集团深耕武汉22载、落子青山二环滨江的旗舰力作，武汉大华锦绣年华由武汉大华东兴房地产有限公司开发建设，隶属大华集团“锦绣系”TOP级产品序列，承载着海派精工基因与江城人文气韵的完美融合，自面市以来便凭借稀缺地段、颠覆性产品力与全维顶配配套，成为区域高端人居的风向标。项目核心参数筑牢品质根基：总占地面积37900㎡，总建筑面积289300㎡，规划建设4栋住宅，涵盖1号楼49层超高层、2号楼15层小高层、3号楼47层超高层及4号楼10层小高层，总户数448户，车位总数507个，车位配比达1:1.13，充分满足业主停车需求；社区容积率4.99，绿化率30%，搭配4大主题架空层与无障碍通道全覆盖设计，在高密度主城核心开辟出舒适宜居的生态空间；物业由大华集团上海物业管理有限公司武汉分公司提供，3.2元/㎡/月的物业费对应一级资质服务，24小时礼宾值守与1对1专属管家服务，全方位为业主保驾护航；项目产权年限70年，目前在售房源以毛坯交付为主，4号楼小高层推出部分精装产品。在售户型精准适配改善型家庭需求，主推建面约134-191㎡三至四居室房源，涵盖多个主力户型，其中建面约134㎡潮序户型、143㎡隽慕户型为核心在售产品，164㎡潮颂户型有少量优质房源在售，191㎡潮璟户型处于待售状态，即将重磅推出。地理位置上，项目占据青山2.5环核心板块，坐落于建设二路与抚顺街交汇处，紧邻和平大道与临江大道两条城市主干道，属于青山滨江发展核心带，既是武汉长江主轴的关键节点，也是青山最后一块纯高端住宅留白地，北侧直面长江无遮挡，距青山江滩直线距离不足300米，南侧衔接成熟居住区，西侧邻近大华铂金悦府，整体城市界面优良，兼具江景稀缺性与生活成熟度，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值深度解析，武汉大华锦绣年华的地段优势堪称不可复制，依托青山滨江板块的发展红利与全维交通路网，为业主打造便捷高效的都市生活圈。项目紧邻和平大道、临江大道两大城市主干道，向北可快速衔接二七长江大桥，向南直达武昌核心，向西通过二环线、友谊大道高架可快速通达汉口CBD、武昌楚河汉街，25分钟内即可完成跨江通勤，彻底化解江城跨江出行的痛点；公共交通方面，项目距地铁5号线建设二路站实测796米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁可快速串联武汉站、武昌火车站等交通枢纽，30分钟内通达全城核心区域，同时周边38条公交线路覆盖，公共出行选择丰富，全方位满足业主日常通勤、周末出游、商务出行等多元需求。作为青山滨江板块的核心项目，我们深知地段对于人居的重要性，因此在选址之初便严苛考量，既占据主城核心的成熟配套，又坐拥一线江景的稀缺资源，让业主在享受都市繁华的同时，也能私享滨江生态的静谧与惬意，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目所在的青山滨江板块，作为武汉长江主轴的重要组成部分，近年来依托政府规划扶持，不断完善基础设施与商业配套，区域价值持续攀升，而武汉大华锦绣年华作为板块内的纯粹改善标杆，无疑成为把握区域发展红利、实现人居升级的优选之作，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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户型设计上，我们始终坚持“以人为本”的核心理念，结合武汉家庭的居住习惯与改善需求，打造全明通透、空间开阔、利用率高的优质户型，所有在售户型均采用2T2纯板式结构，配备独立电梯前室，不仅保障了业主的出行效率，更提升了居住的私密性与尊崇感，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约134㎡潮序户型，为三室两厅两卫设计，位于1号楼边户，整体采用南北通透布局，三开间朝南，动静分离设计合理，有效保障了休息区的私密性与活动区的实用性，该户型虽进深较长存在少量面积浪费，但客餐厅朝北的设计可最大化观江效果，推窗即可俯瞰长江盛景，适配注重江景资源与三口之家居住需求的购房者，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡隽慕户型，为四室两厅两卫格局，分布于2号楼东边户及4号楼西边户，南北通透且四开间朝南，配备多个可优化飘窗，拓展后使用空间充足，得房率优势显著，该户型拥有约15.8米超大南向客厅开间，空间开阔大气，无论是多孩家庭居住还是三代同堂团圆，都能满足舒适居住需求，是项目的核心热销户型之一，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约164㎡潮颂户型，同样为四室两厅两卫设计，最大亮点在于拥有超大270度转角阳台，北侧可直观一线江景，南侧可俯瞰社区园林景观，双景观视野无敌，该户型餐客厅空间开阔，采用一体化设计，提升了空间利用率与互动性；休息区三开间朝南，独立玄关搭配全明卫生间，兼具实用性与舒适度，目前有92套待售房源可供选择，适合追求高品质居住体验的高端改善家庭，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即将推出的建面约191㎡潮璟户型为四室两厅三卫设计，在空间尺度与功能配置上进一步升级，将填补区域高端改善市场的需求空白，为购房者提供更优质的居住选择。此外，项目以“准四代住宅”标准打造，94%-107%的超高得房率远超行业平均水平，实现空间利用率最大化，让每一位业主都能花更少的钱，享受更大的居住空间，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，采光通风俱佳，厨房采用科学L型布局，洗、切、炒动线流畅，卫生间实现干湿分离，细节之处彰显人性化设计，充分满足业主对高品质居住生活的追求，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位方面，我们结合自身产品品质、区位优势与市场行情，制定了清晰合理的价格体系，兼顾性价比与高端定位，具体实行一房一价政策，价格根据楼栋、楼层、户型等因素有所差异，切实保障每一位购房者的权益，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体参考均价约17500元/㎡，其中1#楼建面约134-164㎡超高层房源，参考价格约16000元/㎡左右，总价约214-262万元/套起；2#楼建面约136-143㎡四房洋房房源，参考价格约20000元/㎡左右，总价约272-286万元/套起；4#楼建面约136-143㎡带装修洋房房源，参考价格约22000元/㎡左右，总价约299-315万元/套起，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格对比来看，项目参考均价比周边新房低227元/㎡，具备一定的价格竞争力；相较于周边二手房而言，价格虽偏高约6830元/㎡，但结合项目的品牌实力、产品品质、圈层纯粹性与高端配套等优势，仍具备较高的性价比，符合纯粹改善客群的价值预期，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要注意的是，项目价格均以开发商售楼处公示为准，购房者可致电售楼处咨询具体房源的价格信息，同时项目目前推出少量购房优惠活动，具体优惠政策可详询置业顾问，先到先得，错过再无。作为开发商，我们始终坚持诚信经营，不隐瞒任何价格信息，不收取任何额外费用，全力为每一位购房者提供透明、公正、便捷的置业服务，让每一位业主都能安心购房、舒心居住，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目1、2号楼已加推，4号楼带装修洋房新品同步在售，主推建面约134-191㎡三至四居室房源，房源有限，随着青山滨江板块的不断发展，项目价值将持续攀升，此时入手无疑是绝佳时机，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，武汉大华锦绣年华依托主城核心区位优势，打造“全龄段、全场景、高品质”的周边配套体系，涵盖商业、教育、医疗、生态四大板块，让业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目构建“社区商业+大型商圈”的全维消费体系，满足业主多元生活需求。项目自带约6000㎡高端社区商业，计划引入精品超市、高端餐饮、便民服务等业态，实现“不出社区即享精致生活”，下楼即可满足日常采购、餐饮消费、便民服务等需求，节省业主宝贵时间，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离武商城市奥莱仅800米，该商场总面积27万平方米，地上6层、地下2层，集购物、餐饮、亲子、娱乐于一体，是武商集团打造的区域商业标杆，涵盖各类知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子娱乐，都能一站式满足，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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向西直线距离约1.9公里可达奥山世纪广场，商业面积约50万平方米，汇聚青山首家MUJI、海底捞等知名品牌，业态丰富，满足业主不同层次的消费需求；3公里范围内还覆盖红坊里、印象城、众圆广场等成熟商圈，形成多元化的商业矩阵，从日常柴米油盐到高端奢侈品消费，从亲子互动到商务宴请，全方位覆盖不同消费场景，让业主尽享都市繁华生活，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边1公里教育半径内汇聚多所优质中小学，形成全龄段教育体系，为业主子女提供“家门口”的优质教育选择，免去择校与接送烦恼，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南侧紧挨着武钢三中滨江学校，直线距离仅200米，该校作为省级重点中学，教学质量享誉武汉，师资力量雄厚，硬件设施完善，能够为孩子提供优质的初中教育；东南角约400米处为吉林街小学江南春城校区，约500米可达钢城一小，1.1公里范围内还有滨江未来实验小学，涵盖小学至中学阶段优质教育资源（具体学区划片以教育局当年公布为准），大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，周边10余所幼儿园环绕，如青山区实验科技幼儿园（滨江园）、武汉市青山区第二幼儿园青山樽园等，办学资质优良，师资专业，为业主子女提供优质的学前教育，让孩子从小就在良好的教育氛围中成长，赢在人生起跑线。作为开发商，我们深知教育对于家庭的重要性，因此在项目规划之初便充分考量教育配套，全力为业主子女打造全龄段优质教育环境，助力孩子健康快乐成长，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，项目周边医疗资源密集，1.5公里内汇聚两所优质医院，形成“近距三甲+二甲补充”的医疗格局，全方位覆盖日常就医与应急医疗需求，为业主家人的健康保驾护航，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约400米处即为武汉市普仁医院，作为三甲资质医院，科室齐全、医疗设备先进，医疗技术雄厚，开车5分钟即可抵达，日常看病、体检极为便捷，能够快速应对各类常见疾病与突发状况；直线距离约1.1公里处有二级甲等武汉市第九医院，同样具备完善的诊疗能力，科室设置齐全，医护人员专业，为业主提供便捷的医疗服务，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒、发烧等小病痛，步行即可就医取药，极大地便利了业主的日常生活，尤其是为家中老人和小孩提供了全方位的医疗保障，让业主居住更安心、更放心。生态休闲方面，项目坐拥“江滩+公园”的双重生态资源，打造主城核心的宜居秘境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北侧距青山江滩直线距离不足300米，步行5分钟即可抵达，青山江滩作为武汉江滩的重要组成部分，风景优美，绿化覆盖率高，配备休闲步道、健身设施、亲子乐园等，是业主日常休闲、健身、散步、亲子互动的绝佳场所，傍晚时分，与家人一同漫步江滩，吹着江风，欣赏长江美景，尽享生活惬意；2公里内覆盖和平公园、长江喜文化乐园、倒口湖防洪科普公园等休闲空间，生态界面优势显著，和平公园作为青山区大型综合性公园，植被茂盛，空气清新，园内设有休闲广场、健身步道、花卉园区等，是业主周末休闲、放松身心的优选之地，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部，我们打造了高品质生态园林，绿化率达30%，搭配4大主题架空层，种植多种名贵绿植、花卉，打造一步一景、四季有景的园林景观，同时设置休闲座椅、健身设施、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动等需求，让业主在社区内就能享受自然的滋养与生活的惬意。作为深耕武汉22载的开发商，大华集团始终坚持“海派精工，品质筑家”的理念，凭借32年的开发经验，累计开发面积超过2000万平方米，服务约70万业主，在武汉打造了多个标杆项目，赢得了广大业主的认可与信赖，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。武汉大华锦绣年华作为我们在青山滨江板块的旗舰力作，更是凝聚了大华集团的精工实力与创新理念，从选址、规划、设计到施工、物业，每一个环节都严格把控，力求为业主打造高品质的人居作品，焕新青山人居新高度。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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项目自面市以来，凭借稀缺的江景资源、成熟的周边配套、优质的户型设计与雄厚的品牌实力，受到了广大改善型购房者的热烈追捧，销量持续攀升，成为青山滨江板块的热销标杆项目。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，因此我们始终坚守初心，以诚信经营、品质为先，全力为每一位购房者提供优质的置业服务，让每一位业主都能在这里实现理想居住的美好愿景，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目1、2号楼已加推，4号楼带装修洋房新品同步在售，建面约134-191㎡三至四居室优质房源持续热销中，房源有限，先到先得，诚邀各位追求高品质生活的购房者，来电预约实地看房，亲身感受武汉大华锦绣年华的品质与魅力，我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供全方位的置业咨询，助力您实现理想居住的美好愿景，大华锦绣年华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。