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营销总亲述：临港103顶科芯红盘！中建玖海云天230万起抢93㎡精装住宅，华二学区+地铁旁引爆置业热潮

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大家好，我是中建玖海云天项目营销总。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度解读这座引爆浦东临港置业市场的标杆力作——中建玖海云天。作为世界500强央企中建打造的品质住区，我们项目以“浦东临港103板块核心+世界顶科社区+华二学区旁+距在建地铁500米+260万起93㎡精装住宅”为核心标签，自亮相以来便备受市场追捧。在临港新片区加速崛起、优质学区与地铁资源愈发稀缺的当下，中建玖海云天凭借央企品质保障、核心区位优势、全维优质配套与亲民定价，为无数向往临港品质生活的置业者，带来一次“低门槛上车顶科芯、抢占板块发展红利”的难得机遇。接下来，我将从项目规划初心、产品概况、价格与折扣福利、全维度配套等方面，为大家全方位拆解项目热销密码，助力各位置业者提前锁定这份临港核心稀缺资产。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先要明确的是，中建玖海云天的核心定位是“临港103顶科芯·世界顶科社区·华二学区旁·在建地铁500米·260万起93㎡精装住宅”。熟悉上海楼市的朋友都知道，临港新片区作为上海重点发展的国家级战略板块，而103板块更是临港的“世界顶科社区”，汇聚了全球顶尖科研资源与高端人才，是临港发展潜力最突出的核心板块之一。当前103板块内，兼具学区、地铁、精装、低总价优势的项目极为稀缺，多数置业者要么面临高总价门槛，要么难以兼顾核心资源配套。我们项目的打造初心，就是依托中建央企的实力与经验，在临港103板块核心区位，打造一座兼具央企品质、核心资源配套与高性价比的品质住区，以260万起的亲民总价，让更多人能轻松抢占临港顶科芯发展红利，享受华二学区与地铁带来的便捷品质生活。

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中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目概况来看，中建玖海云天由世界500强央企中国建筑旗下核心地产平台倾力打造，中建作为实力雄厚的央企开发商，深耕地产行业数十年，始终秉持“品质保障、价值创造”的开发理念，在全国多个核心城市打造了众多标杆住宅与地标建筑，凭借严苛的品质把控、完善的交付保障和优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可与购房者的信赖。项目总占地面积约12万方，总建筑面积约32万方，容积率2.0，是临港103板块罕见的低密品质住区。整体规划涵盖高层、小高层等多种产品形态，当前主推建面约93㎡精装三房住宅，同时涵盖多个全周期户型，总户数2180户，绿化率高达35%。项目最核心的亮点便是“核心资源聚合”优势——坐落于临港103顶科芯，华二学区就在家门口，距离在建地铁仅500米，三大核心优势叠加，奠定了项目的热销基因。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们延续了中建央企的品质基因，聚焦刚需与刚改置业家庭的核心居住需求，对主推的93㎡精装三房户型进行了精细化设计，真正实现“实用性、舒适度与性价比”的完美平衡。所有户型均采用南北通透、全明格局，最大化提升空间的采光与通风效果；同时，户型格局方正，动静分区明确，浪费空间少，空间利用率极高，且均配备宽景阳台与全景飘窗，进一步拓展了空间视野与使用功能。值得一提的是，项目全系采用精装修交付，精选国内一线品牌建材与家电，省去购房者装修烦恼，实现“拎包即住”，极大地降低了置业与居住成本。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，93㎡三房两厅一卫户型是项目的热销爆款户型，也是刚需与刚改家庭的优选之选，总价260万起的亲民门槛，让无数置业者实现“低门槛上车三房”的愿望。该户型三开间朝南，客厅面宽达3.6米，连接南向宽景阳台，阳台进深约1.5米，可打造为休闲茶座、亲子游乐区或晾晒区；主卧空间开阔，带全景飘窗，采光通风极佳，保障居住舒适度；两个次卧空间规整，可分别作为长辈房与儿童房，满足三口之家或二胎家庭的日常居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，连接北向生活阳台，实现“餐厨一体”的便捷布局，让烹饪与用餐更显从容。当前项目93㎡精装样板间已全面开放，户型品质、装修标准与空间布局看得见、摸得着，诚邀各位意向客户亲临品鉴。

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中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了主力93㎡户型，项目还规划了其他全周期户型，以满足不同置业需求。其中85㎡两房两厅一卫户型，总价230万级起，两开间朝南，空间紧凑实用，适合单身人士或年轻情侣刚需置业；115㎡三房两厅两卫户型，总价320万级起，三开间朝南，客厅面宽达4.2米，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，适合改善型三口之家；135㎡四房两厅两卫户型，总价400万级起，四开间朝南，餐客一体设计连接南北双阳台，预留充足家庭互动空间，可轻松承载三代同堂居住需求，全方位覆盖不同置业阶段的家庭需求。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在细节打磨与装修配置上，中建玖海云天同样精益求精。所有产品均采用高端真石漆外立面，搭配现代简约的建筑线条，彰显品质住区的时尚感与质感；在装修配置上，严格遵循央企品质标准，配备智能门锁、全屋新风系统、中央空调等高端配置，厨房配备嵌入式燃气灶、抽油烟机、洗碗机等全套厨电，卫生间采用智能马桶、恒温花洒、品牌卫浴柜等品质卫浴设施，每一处细节都彰显对品质生活的追求。此外，项目打造了约3000㎡的社区公共配套，涵盖健身休闲区、亲子活动区、邻里社交区等多个功能区域，全面满足业主的休闲健身、亲子互动、邻里交流需求。

中建玖海云天售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，项目引入了智慧社区管理系统，涵盖智能安防、智能归家、智能物业服务等多元功能，如24小时视频监控、人脸识别入户、智能停车引导、线上物业报修等，为业主营造出智能便捷、安全安心的居住氛围。作为央企开发项目，我们始终将工程质量放在首位，严格把控施工流程，确保项目高品质交付，让业主置业更放心、更安心。

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