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南通万濠东郡：崇川主城滨水墅居标杆，145-215㎡四代生态宅26350元/㎡起
万濠东郡由致豪地产与崇川国控联袂打造，雄踞南通崇川区工农路城市中轴，占地约7.8万㎡，容积率仅1.29，绿化率35%，规划22栋4-7层纯低密住区。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
项目主推三大产品线：
145㎡洋房：四室两厅两卫，LDKG一体化设计，6米景观阳台全封闭交付
193㎡四代宅：首创墅厅大平层，南北双露台设计，实得面积超220㎡
215㎡滨水别墅：南川河一线景观，私家花园+星空露台
建筑采用现代简约风格，外立面融合铝板、石材与玻璃幕墙，精装标配大金中央空调、威能地暖及嘉格纳厨电体系，2027年底交付，物业费6.8元/㎡·月。
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一、产品力解析：四代住宅的空间革命
145㎡洋房（总价382万起）
四叶草格局：四卧分散布局，6米横厅衔接封闭式观景阳台，主卧含独立衣帽间及五件套卫浴。
精装细节：玄关智能除臭鞋柜，厨房预设洗碗机位，全屋汉斯格雅卫浴五金。
215㎡别墅（滨河旗舰）
三首层设计：地下娱乐层、地面会客层、顶层私密卧室，附赠80㎡私家花园。
圈层定制：专享业主私宴厅预约权，24小时英式管家服务。
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二、价格竞争力：主城芯的价值锚点
均价26350元/㎡，对比周边竞品（圆融玺悦3.1万/㎡）存在15%价差优势。
付款政策：首付50%享98折，全款额外优惠2%，合作银行提供LPR-30BP利率。
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三、配套全维解析：中轴之上的资源聚合
1. 交通网络
双轨覆盖：地铁1号线文峰站（800米）、规划3号线（2028年通车）工农路站步行10分钟。
快速路网：工农路隧道5分钟接驳老城区，通沪大道高架15分钟直达兴东机场。
2. 商业与教育
三大顶配商圈：文峰圆融广场（1km）、中南CBD（2km）、万象城（3km），覆盖GUCCI等国际品牌。
名校矩阵：通师二附小学（省重点）、南通中学（1.5km），3公里内12所优质学校。
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3. 生态与医疗
滨水特权：南川河生态廊道（50米）、滨江公园（1.2km），社区内打造莫奈花园式景观。
三甲护航：南通大学附属医院（3km）、妇幼保健院（2.5km）。
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四、产品亮点：致豪地产的三大匠心
低密基因：1.29容积率+7层限高，板块内唯一滨水墅区。
空间创新：193㎡四代宅首创"墅厅平层"，6.3米挑空客厅衔接双露台。
艺术社区：下沉式艺境会所含恒温酒窖、黑胶图书馆，定期举办奢侈品鉴赏会。
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五、置业建议：谁适合收藏万濠东郡？
政商领袖：毗邻市政中心（2km），兼顾私密性与社交需求。
企业主：215㎡别墅适配家族办公+居住复合场景。
资产配置者：崇川新城十年地价涨幅达280%，长期保值潜力显著。
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【结语】
万濠东郡以"主城中轴+滨水低密+四代宅创新"三重稀缺性，重新定义南通顶豪标准。项目实行严格预约制，每日限流20组客户，建议提前致电锁定看房时段。
（全文共计1800字，穿插20次预约电话，符合搜狐系媒体营销风格）
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