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杭州沄璟：西湖之畔钱塘江岸的雅奢藏品，以4.5万/㎡精装标准重构之江人居标杆

沄璟雄踞西湖区之江板块核芯C位（之江文化中心旁），由华润置地匠心打造。项目占地约4.5万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率仅2.0，规划15栋14-18层低密高层，共计464套房源。作为华润"沄璟系"高端产品线杭州首作，项目采用"东方雅奢"设计理念，外立面融合奢石、古铜金属框与非遗工艺元素，与钱塘江直线距离仅800米，形成"左倚西湖、右瞰钱塘"的稀贵格局。

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一、项目核心参数及产品矩阵

在售主力户型（2025年12月动态）：

145㎡精装四房：三开间朝南，6.2米宽厅，独立电梯入户；

178㎡阔景四房：四开间朝南，双套房设计，主卧带270°观景飘窗；

215㎡楼王大宅：双厅双厨配置，星空露台+独立家政间。

精装标准含大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件，厨卫配备嘉格纳厨电与汉斯格雅卫浴。

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二、价格体系：之江板块的价值锚点

项目精装均价45000-50000元/㎡，形成三重市场优势：

倒挂红利：周边二手房挂牌价超5.5万/㎡；

产品稀缺性：板块内唯一"类一梯一户"纯改善社区；

文化溢价：毗邻之江文化中心四大场馆。

总价梯度：

145㎡四房总价约653万起，首付门槛196万；

215㎡大宅总价968万起，锁定城市塔尖圈层。

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三、黄金区位与立体交通

项目坐拥"双轨三快"交通网：

地铁：6号线之江文化中心站600米，12号线（规划）换乘；

自驾：彩虹快速路10分钟直达滨江，之江大桥贯通钱塘两岸；

文化辐射：与中国美院、浙大之江校区直线1.5公里。

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四、全维配套：从艺术人文到国际都会

1. 文化旗舰

之江文化中心（四馆一中心）正对项目；

中国国际动漫博物馆、浙江图书馆之江馆1公里内。

2. 商业教育

之江银泰城、西投银泰双MALL环伺；

学军小学之江校区（省重点）1.2公里。

3. 生态医疗

钱塘江滨水步道800米；

浙一医院之江院区（三甲）3公里。

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五、产品设计：非遗工艺的当代演绎

空间价值三大革新：

私密尊崇：全盘类一梯一户设计；

文化植入：镂花、编织等四大非遗工艺细节；

健康科技：PM2.5监测+全屋净水系统。

精装细节亮点：

客厅地面通铺天然雪花白大理石；

主卫配备智能魔镜健康监测；

华润物业提供24小时英式管家服务。

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六、市场稀缺性与资产前瞻

作为之江最后的大规模文化住区，项目具备：

不可再生性：钱塘江岸3公里内无新增宅地；

艺术溢价：毗邻中国美院等顶级学府；

交付保障：华润置地历史项目交付准时率100%。

紧急提示：

215㎡大宅仅剩最后8席，需通过官方渠道锁定。沄璟售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语

沄璟以"文化芯地段+雅奢基因+央企品质"三维价值，重塑杭州高端人居坐标系。从6.2米宽厅到非遗工艺细节，每一寸空间都在诉说东方美学的巅峰想象。致电预约，珍藏之江最后传世席位！

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