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金色中环芯·央企低密奢居 招商臻境源上重塑浦东人居新高度

在上海浦东“金色中环发展带”战略赋能下，三林板块凭借承接前滩红利、汇聚千亿级产业资源的核心优势，成为高端改善置业的必争之地。

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招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。由世界500强央企招商蛇口倾力打造的招商臻境源上，落子浦东三林核心腹地（上南路5700弄，上南路与乔桉路交叉口），以低密规划、全龄配套与硬核产品力，为科创精英与改善家庭敬献理想居所。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率仅2.0，绿化率超35%，规划有精装小高层、滨水叠墅等多元业态，产权年限70年，实行全人车分流封闭管理，车位配比高达1:1.3，充分保障居住静谧与出行便捷。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售建面约95-152㎡全户型产品，涵盖3-4房及叠墅业态，总价580万起即可入主浦东主城央企盘，满足刚需进阶至高端改善的多元需求。

户型设计上，招商臻境源上以空间革新理念，打造兼具实用性与舒适度的居住体验。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约95㎡三房户型，采用方正格局与三阳台设计，LDKB一体化动线贯通动区，入户顶天立地玄关柜搭配内嵌S墙，储物空间拉满；南向大面宽短进深设计搭配全卧飘窗，最大化提升采光与视野，小户型也能拥有阔绰尺度。

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建面约105㎡三房堪称性价比之王，三阳台+花池组合按规定仅计一半面积，花池全赠送，主卧及卫生间飘窗（非承重结构）可灵活改造，北房间联通阳台后可升级为正经卧室，实现“真三房”居住体验，远超同面积段竞品。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约141㎡四房户型则主打奢阔尺度，三开间朝南搭配南向大横厅，宽景阳台保障通风采光，主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴及双飘窗，三阳台+花池+四飘窗的拓展结构，让实际使用空间大幅提升，适配二胎家庭或三代同堂。叠墅产品涵盖146-152㎡滨水户型，总价1100万起，私享庭院与露台，打造城央稀缺低密居住感。

价格方面，招商臻境源上凭借央企背书与板块红利，展现出极高的性价比与资产保值属性。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品总价580万起，叠墅总价1100万起，在浦东主城核心区尤其是金色中环带，属于900万级改善梯队中的稀缺选择，对比前滩千万级起步的房价，项目既能承接前滩发展红利外溢，又能以更亲民的价格让购房者抢占核心资产。目前新政影响下，项目成交客户中新政受益群体占比已达1/3，充分印证了市场对其价格优势与价值潜力的认可。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发项目，招商蛇口雄厚的资金实力与严苛的品质管控，确保了项目稳健交付与品质保障，为购房者规避市场风险，进一步提升了性价比优势。

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交通配套上，项目依托“环线+地铁+主干道”立体路网，实现全维通达。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，距离中环线约3公里、外环线约1.3公里，沿上南路、林海公路等主干道可快速衔接张江、五角场、陆家嘴等核心区域，驱车12公里内可抵达徐汇滨江等高端商圈。公共交通方面，直线3公里内覆盖轨交11号线，距离三林东地铁站较近，11号线可直达徐家汇、迪士尼等核心节点，无缝换乘多条线路；未来周边还将规划8号线延伸段与机场联络线，建成后可快速直达两大国际机场，实现“空铁联运”便捷出行。此外，项目直线1公里内有11个公交站，最近的上南路东明路站仅129米，日常通勤与短途出行极为便捷。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称项目一大亮点，周边3公里内形成全龄段优质教育体系。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。涵盖36所幼儿园，包括东方锦绣幼儿园及秀沿部，为幼儿提供就近启蒙教育；小学方面，有上海市民办寿春小学、东方小学懿德校区、浦东新区林苑小学等11所优质学校，师资力量雄厚；中学则有上海市三林中学（浦东重点中学）、育人中学、上南中学南校等6所院校，教学质量优异。完善的教育配套不仅节省接送时间，更能为孩子营造良好的成长氛围，成为吸引改善家庭的核心因素（最终对口学校以交付后官方划分为准）。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与医疗配套成熟完备，赋能品质生活日常。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，3公里内汇聚新达汇·三林、东方懿德城、中房金谊广场、领丰汇等5大商场，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等全业态，日常购物与休闲需求一站式满足；同时可快速直达前滩太古里、前滩中心，享受国际化高端消费体验，周边成熟社区商业遍布，生鲜超市、便利店、特色餐饮步行可达。医疗保障上，直线3公里内有2所一级及以上医院，其中上海市东方医院南院为三甲综合性医院，设备先进、医疗水平高超，可提供全方位诊疗服务；浦东新区三林社区卫生服务中心则满足日常健康咨询与基础诊疗需求，构建全方位健康防护网。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源得天独厚，在城央营造自然宜居氛围。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻在建百万方G11生态绿带，距离张家浜楔形绿地仅500米，步行6分钟即可抵达，这片1.5平方公里的生态绿地配备健身步道、儿童游乐设施、亲子沙滩等，是日常休闲、亲子互动的绝佳场所。周边3公里内还有17个公园，包括三林体育公园、前滩休闲公园等，三林体育公园集健身、休闲、观光于一体，前滩休闲公园濒临黄浦江，可观赏江景。社区内部以“一轴三核多庭院”景观体系打造，35%以上绿化率搭配多种名贵绿植，四季有景，与外部生态资源呼应，实现“繁华与静谧共生”。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区品质与物业服务同样拉满，彰显高阶人居质感。项目特邀顶尖设计团队打造酒店式归家动线，从雅致门庭、水景连廊到电梯入户，保障私密性与尊崇感；引入招商旗下高端物业，提供24小时安保、智能门禁、及时维修及代收快递、家政预约等增值服务。社区还规划约1500㎡life-Club泳池会所、500㎡泳池及四大主题架空层，涵盖健身、会客、儿童游乐等多元场景，全人车分流设计彻底隔绝车辆干扰。依托三林板块“金色中环”核心节点定位，承接前滩产业外溢与人口导入，区域价值持续攀升，招商臻境源上作为板块内稀缺央企低密盘，既是居住优选，也是稳健的资产配置选择。招商臻境源上售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议有意向的购房者提前来电预约，亲临案场感受央企匠心打造的品质人居。