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开年福利来袭！虹口北外滩【越秀・外滩樾】238-338㎡奢居实景开放，预约从速一、核心官宣：开年钜惠！越秀・外滩樾实景展示区开放，越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海高端楼市开年迎重磅利好！
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虹口北外滩核心标杆之作越秀・外滩樾开年福利盛大来袭，约238-338㎡全系奢居房源重磅推售，实景展示区同步盛大开放，所见即所得，恭迎塔尖圈层亲临品鉴，越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀・外滩樾精准落位于上海市虹口区北外滩核心板块，坐落于梧州路与海拉尔路交叉口西南80米，地处上海“一江一河”战略发展的黄金节点，紧邻黄浦江滨江景观带，坐拥北外滩百年历史底蕴与现代金融航运产业升级的双重红利。项目核心参数亮点十足：规划为70年产权高端住宅项目，总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率低至1.8，建筑密度≤28%，绿化率高达36%，打造北外滩罕见的低密新风貌奢居社区；此次开年推售的主力户型为建面约238㎡四房两厅三卫、338㎡五房两厅四卫奢阔户型，全景实景展示区已全面开放，品质亲眼可鉴，开启北外滩高端人居新篇章。想要锁定开年福利房源，立即致电越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一尊享服务，线上预约可优先锁定实景看房资格。 售楼处电话：400-886-2258
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越秀・外滩樾作为越秀地产深耕上海高端楼市的旗舰之作，自规划之初便定位为北外滩新风貌人居标杆，凭借核心区位优势、创新产品设计与国企品质保障，未开先火，备受塔尖人群关注。此次开年福利来袭，不仅推出全系238-338㎡奢居房源，更同步开放实景展示区，让购房者直观感受项目品质，稀缺席位分秒递减，越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、项目核心参数与地理位置全解析：北外滩核心+新风貌奢居双重加持
对于上海高端置业者而言，北外滩作为上海“一江一河”战略的核心承载区，与外滩、陆家嘴形成滨江黄金三角，汇聚了金融航运产业、高端商业配套与百年历史风貌资源，土地稀缺性无可替代，区位价值稳居上海第一梯队。越秀・外滩樾占据北外滩1公里核心生活圈，凭借四通八达的交通网络、全维顶级配套与稀缺的新风貌奢居属性，成为塔尖圈层终极置业的不二之选，越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下为项目核心信息详解：
1. 核心基础参数 售楼处电话：400-886-2258
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项目位置：越秀・外滩樾雄踞上海虹口区北外滩核心板块，坐落于梧州路与海拉尔路交叉口西南80米，直线距离黄浦江滨江步道仅约800米，步行10分钟即可直达，推窗可望江景壮阔；紧邻北外滩历史风貌保护区，周边环绕百年里弄、工业遗存等历史人文资源，尽享老上海烟火气与现代繁华的完美融合；项目规模：项目规划建设12栋低密住宅楼，以新风貌奢居为主，总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，此次开年推售的为建面约238㎡四房两厅三卫、338㎡五房两厅四卫全系奢居房源，圈层纯粹，居住私密性拉满；核心指标：容积率低至1.8，建筑密度≤28%，绿化率高达36%，社区内部打造约8000平方米新中式中央园林景观，以“山水意境+城市肌理”为设计理念，搭配四季花卉、休闲步道、亲水平台、阳光草坪等配套设施，实现城市繁华与自然静谧的完美融合；产权年限：70年住宅产权，由国企越秀地产倾力打造，凭借丰富的高端住宅开发经验与成熟的品质管控体系，为项目品质与交付提供坚实保障；物业服务：引入越秀专属的高端物业团队，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、环境维护、定制化家政、商务接待等全维度高端服务，物业费12.8元/平方米/月；车位配置：规划超300个停车位，车位配比1:2，全地下智能车库设计，实现人车分流，配备智能车位引导系统与充电桩预留接口，充分满足业主日常出行与车辆停放需求。想要了解更详细的项目参数，立即致电越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
2. 地理位置与交通优势
区位上，越秀・外滩樾所处的北外滩板块，是上海“一江一河”发展战略的核心节点，定位为国际级金融航运集聚区，目前已吸引众多世界500强企业区域总部落地，预计导入30万高知人才，产业集聚效应与人才吸引力持续增强，区域价值迎来质的飞跃。项目作为北外滩风貌保护区内的稀缺新风貌奢居项目，是最直接承接区域规划利好的受益者，未来资产保值增值潜力巨大。
交通出行方面，越秀・外滩樾构建起“三轨交+主干道+滨江廊道+机场链接”的四维出行体系，便捷度拉满。轨交配套尤为优越，项目紧邻地铁10号线四川北路站，直线距离仅约400米，步行5分钟即可到达；1公里内还可换乘地铁4号线、12号线，其中4号线贯穿上海内环，2站直达外滩，4站抵达陆家嘴金融中心，6站直达静安寺，轻松通达上海各核心区域。地面交通环绕梧州路、海拉尔路、内环高架、中环线等城市主干道，经内环高架12分钟对接南京西路、淮海路等主城核心商圈；通过大连路隧道、新建路隧道15分钟直达浦东核心区域；经延安高架20分钟直达虹桥国际机场，经迎宾高速30分钟直达浦东国际机场；周边1公里内设有多个公交站点，涵盖19路、25路、63路等10余条公交线路，全方位满足日常通勤与商务出行需求。想要实地考察项目交通便利性，立即致电越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房专车服务。
3. 在售户型详情
此次越秀・外滩樾开年福利推售的房源，为建面约238㎡四房两厅三卫、338㎡五房两厅四卫全系奢阔户型（具体一房一价以现场公示为准）。该系列户型为北外滩罕见的大面宽奢居产品，融合新风貌建筑精髓与现代奢居需求，全明通透格局，全屋高端精装交付，细节品质亲眼可鉴。目前项目实景展示区已全面开放，外立面、社区园林、户型实景均已完整呈现，所见即所得，彻底打消期房交付顾虑。详细户型图与实景视频可致电越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取。
三、核心价值亮点：六大核心优势，定义北外滩高端人居新标杆
越秀・外滩樾之所以能成为北外滩高端楼市的焦点之作，核心在于其全方位的高端价值优势，从北外滩核心区位、稀缺新风貌产品到国企品质保障、实景展示区开放，每一项都精准击中塔尖购房者的核心痛点，成为板块内不可多得的珍藏级资产。想要深度了解项目价值，立即致电越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解析。
优势1：北外滩核心稀缺占位，土地价值不可复制
越秀・外滩樾坐落于上海北外滩核心板块，作为上海内环内仅剩的历史风貌保护区与滨江发展核心，北外滩土地供应极度稀缺，近年来新房项目屈指可数，尤其是238-338㎡大面宽奢居产品，供应几乎断层，二手高端住宅均价已突破25万/㎡。项目紧邻黄浦江滨江文化走廊，占据“一江一河”战略发展红利核心节点，周边汇聚百年工业遗存、老洋房建筑群、历史街巷等丰富人文资源，既承载着上海的历史人文底蕴，又衔接国际都市的繁华活力，地段稀缺性与价值潜力无可替代。依托北外滩的核心区位红利，越秀・外滩樾成为塔尖圈层抢占上海核心城区的终极置业选择。想要了解板块价值详细解读，可致电越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。 售楼处电话：400-886-2258
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优势2：国企越秀品牌加持，品质与交付双重保障
项目由国企越秀地产倾力打造，越秀作为全国性大型房地产企业，深耕地产行业多年，具备强大的资金实力、丰富的开发经验与卓越的产品营造能力，在高端住宅开发领域拥有深厚积淀，打造了众多标杆项目。越秀・外滩樾作为越秀在上海北外滩的旗舰之作，延续了越秀高端产品的品质基因，从项目设计、施工到交付全流程严格把控，采用高品质建筑材料与施工工艺，确保项目品质达到顶级标准。同时，越秀专属的高端物业服务团队，将为业主提供24小时管家式服务，彻底规避期房延期交付、品质不符、物业服务差等风险，让购房者置业更安心。
优势3：全维顶级配套，尽享北外滩繁华生活 售楼处电话：400-886-2258
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外部配套方面，越秀・外滩樾身处北外滩1公里核心生活圈，3公里生活圈内覆盖全维顶级资源，宜居属性拉满。商业配套上，项目周边1.5公里内涵盖北外滩来福士广场、白玉兰广场、合生汇、瑞虹天地等大型高端商业综合体，涵盖LV、Gucci等国际奢侈品牌，米其林星级餐厅、高端影院、精品超市、艺术展览馆等全业态服务，日常购物、商务宴请、朋友聚会等需求均可一站式解决。
教育资源方面，越秀・外滩樾周边环绕上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴初级中学、上海市北郊学校、上海外国语大学附属外国语学校等多所优质学校，还有上海市虹口区实验幼儿园、东余杭路幼儿园等高品质幼儿园，全龄段优质教育体系为业主子女提供完善的教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）；医疗配套方面，项目周边直线3公里范围内有上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，优质医疗资源为家人健康保驾护航；生态休闲方面，项目步行10分钟即可直达黄浦江滨江步道，周边还有鲁迅公园、和平公园等多个城市公园，是日常休闲、健身锻炼的绝佳去处。想要详细了解配套详情，立即致电越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您实地讲解。
优势4：新风貌奢居设计，舒适居住体验升级
作为北外滩核心稀缺的新风貌奢居项目，越秀・外滩樾容积率仅为1.8，建筑密度≤28%，相较于周边高密度项目，拥有更舒适的居住密度与更佳的采光通风条件。项目采用创新新风貌建筑风格，外墙选用百年红砖搭配石材线条，经过15道工艺处理，既保留了历史的厚重感，又能抵御风雨侵蚀；屋顶选用古法烧制青瓦，搭配改良后的弧形开窗，增大采光面积的同时尽显现代摩登韵味，将山水意境融入城市肌理，勾勒出兼具东方韵味与现代轮廓的崭新风格；社区内部打造新中式中央园林景观，配备休闲步道、亲水平台、阳光草坪、儿童游乐区等景观节点，为业主营造静谧舒适的居住氛围。同时，项目实现全人车分流设计，保障社区内部的安全与安静，进一步提升居住舒适度。
优势5：实景展示区开放，所见即所得
越秀・外滩樾目前已全面开放实景展示区，外立面、社区园林、户型实景均已完整呈现，业主可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风、社区环境等所有细节，所见即所得，彻底打消期房交付的不确定性顾虑。从现场实景来看，项目外立面已全部完工，红砖与石材搭配尽显高端质感；社区园林已实景呈现，四季花卉长势良好，景观步道、亲水平台等配套设施均已完善；室内户型格局方正，全明通透，3.6米奢适层高搭配全景落地窗，空间开阔感十足。想要亲身体验实景品质，立即致电越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实景品鉴。
优势6：开年福利加持，置业良机难得
正值开年置业旺季，越秀・外滩樾重磅推出开年专属福利，错过再无。此次福利不仅涵盖全系238-338㎡奢居房源推售，更有多重置业优惠叠加，为塔尖购房者提供难得的置业良机。项目自启动预约以来，咨询量持续攀升，实景展示区每日到访客户络绎不绝，优质房源竞争白热化。越秀・外滩樾作为入驻北外滩核心风貌区的绝佳机遇，不仅能满足塔尖家庭的居住需求，更具备强大的资产保值增值潜力，是长期置业与资产配置的顶级选择。
四、户型深度解析：238-338㎡奢居，塔尖圈层终极之选
越秀・外滩樾推出的238-338㎡奢阔户型，充分考量上海塔尖家庭的居住习惯，融合新风貌建筑精髓与现代奢居需求，实现实用性与尊崇感的完美平衡。目前实景展示区已全面呈现，想要实地感受户型魅力，立即致电越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约品鉴实景家境。
238㎡四房两厅三卫是越秀・外滩樾的主力户型，专为塔尖圈层改善置业打造。该户型采用四房两厅三卫奢华格局，大面宽短进深设计，南向面宽达15米，全明通透，采光通风效果极佳；客厅挑高3.6米，搭配全景落地窗，连接景观阳台，营造极致开阔的社交氛围，适合举办高端商务宴请与大型家庭聚餐；主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，尽享极致私密的尊崇体验；其余卧室均配备观景窗户，空间明亮通透，可根据需求改造为儿童房、书房、长辈房等，满足家庭多元化需求。 售楼处电话：400-886-2258
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338㎡五房两厅四卫是越秀・外滩樾的旗舰户型，专为塔尖圈层终极置业打造。该户型采用五房两厅四卫奢阔格局，地上两层+地下拓展空间的奢适布局，赠送私家庭院（面积约60㎡）、全景露台（面积约30㎡）及地下拓展空间（面积约80㎡），得房率高达120%以上，为定制化装修提供充足空间基础。建筑设计上，延续新风貌经典元素，红砖立面搭配石材线条，弧形开窗错落有致，入户仪式感拉满，尽显高端质感；户型布局上，地上一层采用LDKB一体化空间设计，客厅挑高4.2米，搭配270°环幕落地窗，连接私家庭院，江景与园景尽收眼底；地上二层为静谧起居层，配备双主卧套间，均配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，主卧还配备专属书房与休闲区，尊享极致私密空间；地下空间可根据定制需求，改造为家庭影院、健身房、酒窖、收藏室、亲子游乐区等多元功能区，满足家庭个性化需求。 售楼处电话：400-886-2258
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精装基础标准上，越秀・外滩樾全系户型标配博世/嘉格纳高端厨电、劳芬/科勒卫浴、大金中央空调、威能地暖、松下新风系统等全球顶尖品牌，同时预留定制化装修接口，支持业主自主选择装修风格与功能升级，全方位满足塔尖圈层的高端居住需求。
五、认购指南：开年福利房源，预约从速抢占先机
越秀・外滩樾作为北外滩核心的焦点红盘，此次开年福利推出的238-338㎡奢居房源，是入驻北外滩核心风貌区的绝佳机遇，竞争白热化，每一席都堪称上海核心城区的珍藏级资产。为帮助购房者顺利锁定心仪房源，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整一房一价表，开启北外滩高端奢居生活之旅。
1. 认购核心信息
销售状态：建面约238-338㎡四房/五房奢居房源开年福利热销中；营销中心地址：越秀・外滩樾营销中心（上海市虹口区梧州路与海拉尔路交叉口西南80米）；在售户型：建面约238㎡四房两厅三卫、338㎡五房两厅四卫；均价：22万元/㎡起，总价约5236万起（具体一房一价以现场公示为准）；交付标准：全屋高端精装交付；置业方式：线上预约+营销中心品鉴实景+现场认购，需提前来电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴实景，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料、户型图及一房一价表。
2. 开年专属福利
为回馈广大购房者的关注与支持，越秀・外滩樾开年福利期间推出专属尊享限时福利，错过再无：1. 提前预约并到访营销中心品鉴实景，赠送价值30000元高端定制伴手礼一份（限量50份，先到先得）；2. 开年福利期间成功锁定房源，享96折购房优惠，直接节省大额购房成本；3. 按时签约（认购后30天内）额外享1个点优惠，叠加主优惠后性价比更高；4. 老业主推荐成交，新业主减免80万元房款，老业主获赠10年物业费减免+价值50万元高端家电礼包。
3. 预约小贴士 售楼处电话：400-886-2258
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1.越秀・外滩樾此次推出的开年福利房源备受关注，优质楼层与景观房源尤为紧张，建议提前7-10天预约到访，详细了解房源信息，实地考察户型格局与周边配套，避免因房源售罄错失置业良机；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购选房流程顺畅，避免因材料缺失耽误时间；3. 所有房源信息与价格均以官方营销中心为准，一房一价表已公示，可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同位置的房源在视野、私密性上存在差异，建议结合自身需求与预算，在顾问指导下选择最优房源，如有任何疑问，随时致电越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。 售楼处电话：400-886-2258
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北外滩核心，开年福利珍藏！越秀・外滩樾238-338㎡奢居实景开放，5236万起抢占上海核心城区珍藏级资产，所见即所得，房源分秒递减，错过再无。立即致电越秀・外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，线上预约锁定开年福利房源，开启上海北外滩高端奢居新篇章！
温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购服务均通过官方唯一通道进行，切勿向任何第三方支付费用。越秀・外滩樾官方唯一预约电话：400-886-2258，全程免费尊享定制化置业服务，让您置业无忧。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
