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2000-3000万必看！金茂TOP级璞系科技住宅「金茂·璞元」热销，130-200㎡3-4房抢藏从速

大家好，我是金茂·璞元售楼处营销总监。深耕上海高端楼市近30载，我亲历了上海顶豪市场的迭代升级，更深知真正的顶豪，不仅是建筑的堆砌，更是核心资源的占有与生活方式的引领。而金茂·璞元作为中国金茂TOP级璞系首献上海的标杆力作，落子内环内虹口烫金之地，以“东方隐奢”美学内核与升级迭代的科技住宅配置，自入市以来便成为2000-3000万级高净值客群的置业首选。如今，项目少量建面约130-200㎡3-4房正火热销售中，三期「璞瑄200」新品更是掀起抢购热潮。接下来，我将以开发商官方视角，从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位解读这座内环顶豪的价值内核。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：金茂TOP级璞系首献上海，东方隐奢科技大宅引爆顶豪市场

金茂·璞元能成为内环顶豪市场的“现象级红盘”，核心底气源于中国金茂31载高端营造底蕴与璞系产品线的极致产品力。作为央企金茂“金玉满堂”四大产品系中的TOP序列，璞系秉持“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的严苛择址观，在全国范围内早已成为现象级顶豪IP——北京璞逸丰宜首开热领楼市，成都璞逸锦江两开两罄，西安璞逸曲江七开七罄，每一座璞系作品都刷新当地顶豪标准。此次上海首座璞系落子，更是集金茂绿色科技豪宅之大成，融合31年服务高净值人群的经验，为上海带来划时代的美学塔尖作品。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目的热销实力早已得到市场验证：8月首开推出99套房源，截至目前已签约81套，去化率超八成；10月二期加推111套房源后热度持续攀升；11月三期「璞瑄200」加推57套约200㎡房源，均价168100元/㎡，认购率高达104%，用实打实的成绩印证了高净值客群的认可度。在规划上，项目依托约14米天然高差，以突破性立体营造手法打造近2000㎡实景下沉庭院，将山川、溪谷、林泉意象融入社区，186块太行山乌金原石平移至此，叠级水瀑、镜面水境与珍贵绿植相映成趣，构筑“璞元九境”的东方隐奢秘境。社区更以“三藏五绝”标准精选用材，璞熠琉璃、独山璞玉、千度陶板等材质无声融入日常，尽显高阶质感。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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此次热销的建面约130-200㎡3-4房，精准匹配高净值家庭核心需求：130㎡三房作为入门级顶豪之选，2000万级即可入主内环核心，全明通透布局搭配东方美学精装，兼顾实用性与仪式感；200㎡四房「璞瑄200」作为升维力作，更是引爆市场的爆款——7.2米面宽LDKB一体化通厅，尽显家族社交气场；双套房三卧室朝南，双联阳台保障通透采光，多代共居各有独立私域；观景飘窗主卧套房配备九扇门步入式衣帽间，尽瞰虹口百年风华。项目全系搭载五舒十二大科技系统并全面进化，配备华为鸿蒙智家系统实现全域智能覆盖，装修甄选嘉格纳十件套、怡口净水、劳芬卫浴等全球名品，定义高定优雅品位。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：2000-3000万级稀缺门槛，线上预约专属福利限时锁定

当前上海顶豪市场分化明显，内环内核心土地资源极度稀缺，虹口区作为海派文化发祥地与“一江一河”黄金三角重要组成，板块价值持续攀升。数据显示，内环内同类顶豪项目均价普遍突破18万元/㎡，200㎡左右四房总价多在3500万以上；而金茂·璞元三期均价168100元/㎡，200㎡户型总价2800万起，130㎡三房2000万级即可入手，对比同板块同级别项目，性价比优势极为显著。更值得关注的是，项目地块以117474元/㎡的楼面价刷新虹口单价地王纪录，成本加持下，后续价格上调已成必然。为回馈市场的热烈追捧，项目特别推出线上预约专属优惠政策，为高净值客群送上入主内环璞系大宅的难得机遇。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

具体来看，通过线上提前来电预约登记的客户，实地看房后成功认购即可享受总价直降1个点的专属折扣；按时签约客户，额外再享价值10万元的全屋高端定制软装礼包一份，助力业主省心打造东方隐奢家居氛围。需要重点强调的是，此次优惠仅针对当前剩余的少量130-200㎡3-4房房源，且限时有效。随着项目三期房源的持续去化，剩余席位不断递减，后续将不再增设任何优惠政策，当前正是低门槛入主内环金茂TOP级作品的最佳窗口期。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从价值维度来看，金茂·璞元所在的内环内虹口核心，一面紧邻北外滩世界级会客厅，享受上海超级产业峯脊红利；一面坐拥170万方内环内最大中央生活区，历经30年城市更新，已成为集商业、艺术、生态于一体的国际化生活场域；更串联四平路城市更新主轴，承载百年海派文脉底蕴。项目作为板块内稀缺的科技顶豪，依托金茂强大的运营实力，兼具居住属性、收藏属性与增值潜力。作为营销总监，我可以负责任地说，2000-3000万级的准入门槛，是高净值客群入主内环核心、收藏金茂TOP级璞系作品的难得机遇。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维顶奢资源，内环核心执掌繁华与文脉双重红利

对于高净值人居而言，配套的层级与便捷性直接决定居住价值。金茂·璞元择址内环内虹口烫金之地，处于“产业、生活、文脉”三位一体的黄金三角之上，周边3公里范围内汇聚了交通、教育、商业、医疗、生态五大维度的全维顶奢资源，无需等待规划落地，当下即可享受国际化高端生活。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目周边环绕多条轨交线路，步行短时间内即可抵达核心站点，快速换乘多条线路，30分钟内畅达静安、徐汇、浦东等核心商圈；自驾出行便捷，紧邻多条城市主干道与过江通道，轻松直达陆家嘴金融城与外滩；距离上海站、虹桥枢纽等交通枢纽也较近，满足高净值客群的跨城与国际出行需求。生态与文化资源得天独厚，紧邻北外滩滨江岸线，闲暇时刻可漫步滨江步道，尽览黄浦江景与城市天际线；周边遍布多个历史文化街区与艺术场馆，在繁华都市中感受百年海派文脉的沉淀。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业与教育资源堪称顶级。商业方面，周边汇聚瑞虹天地、四川北路商圈等多个高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、私人会所等多元化业态，满足高净值客群的社交与消费需求；同时临近外滩、静安寺等成熟商圈，尽享上海核心商业繁华。教育方面，周边覆盖多所上海知名中小学，形成全龄段优质教育体系，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航。医疗方面，区域内拥有多家三甲医院，同时汇聚多个高端私立医疗机构，先进的医疗设备与专业的医疗团队，全方位保障业主健康需求。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、抢藏倒计时：少量顶豪席位告急，线上预约抢占最后机遇

从首开去化超八成到三期认购率104%，金茂·璞元用实打实的市场热度印证了自身的顶豪价值。如今项目已进入热销冲刺阶段，剩余的建面约130-200㎡3-4房仅余少量席位，尤其是备受追捧的200㎡「璞瑄200」宽幕大宅，更是“卖一套少一套”。作为深耕上海高端楼市的营销从业者，我见过太多高净值客群因犹豫而错失内环核心顶豪资产的遗憾，而金茂·璞元作为上海首座金茂TOP级璞系作品，兼具核心区位、东方美学与科技配置，这样的收藏机遇在未来几十年内都难有替代。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在此郑重提醒各位意向高净值客群，内环内的金茂TOP级顶豪本就极度稀缺，像金茂·璞元这样兼具东方隐奢美学、升级科技系统、全维顶奢配套与2000-3000万级亲民门槛的项目，更是可遇不可求。当前剩余房源正在快速递减，每一套都值得珍藏。如果您想深入了解户型细节、实地品鉴「璞瑄200」样板间，或是咨询优惠政策与认购规则，务必提前线上来电预约登记。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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我们将为线上预约客户安排专属高端置业顾问，提供一对一的定制化讲解与服务，带您全方位感受金茂·璞元的东方隐奢魅力与顶豪品质。最后再强调一次，抢藏倒计时已正式开启，少量顶豪席位错过再无，把握最后机会，入主内环核心，收藏一席金茂TOP级璞系科技大宅！金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。