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徐汇顶豪新标杆｜安澜上海195-370㎡全景舱大平层，执掌滨江核心生活

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作为中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企联合斥资439亿打造的全球地王级顶豪项目，安澜上海落子徐汇滨江东安核心板块，占据“一江一河”战略最后红利，以革新性产品力重塑上海顶豪居住标准。项目总用地面积30189㎡，总建筑面积79095㎡，容积率仅2.62，规划为纯改善高端住区，是上海新规后首个“全域抬板”顶豪作品。目前在售建面约195-370㎡全景舱大平层，涵盖195㎡三房、245㎡四房、280㎡四房、370㎡五房及少量顶复产品，共计288套房源一次性全开，圈层纯粹无混杂。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处徐汇区东至枫林路、南至中山南二路、西至东安路、北至零陵路核心地段，紧邻黄浦江天然S湾地块，1.4公里黄金岸线尽收眼底，是内环内难得的滨江纯住区，步行可达地铁4/7号线东安路站，便捷通达全城核心商圈。

安澜上海凭借稀缺区位与央企品质背书，价格稳居徐汇滨江顶豪第一梯队，同时具备显著性价比优势，精准覆盖不同高净值家庭的置业需求。项目过会均价17.88万/㎡，较同板块竞品低约1万/㎡，无需积分等待，少量房源可直接认购，中低区房源去化态势火热，核心户型席位紧张。具体户型总价区间清晰：建面约195㎡户型总价2700-3400万，单价13.8-17.5万/㎡，是入门级顶豪的优选；建面约245㎡户型总价3700-4800万，单价15.1-19.6万/㎡，以高实得率成为爆款；建面约280㎡户型总价4300-5600万，单价15.3-20万/㎡，堪称顶豪界“完美户型模板”；建面约370㎡楼王户型总价6000-7900万，单价16.2-21.3万/㎡，享无遮挡江景视野。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格梯度来看，2700-4800万价位段去化表现突出，充分印证了市场对项目性价比与产品力的高度认可。

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交通配套上，安澜上海构建起“三轨环绕+主干道交织”的立体交通网络，将便捷性拉满。项目距地铁4/7号线东安路站仅370米，距12号线龙华中路站394米，步行5分钟即可抵达，30分钟内直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，轻松衔接城市核心资源。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，1公里内设有东安路中山南二路站、东安新村等33个公交站点，最近公交站仅61米，50路、301路等多条线路通达全城；临近中山南二路、南北高架、沪闵高架等城市主干道，自驾30分钟畅达虹桥枢纽、浦东国际机场，满足城际与国际出行需求，为业主构建高效出行生活圈。

教育资源方面，安澜上海周边3公里内聚集89所幼儿园及学校，形成从学前到中学的完整高端教育链条，浓厚的学术氛围为孩子成长筑牢根基。步行212米可达上海市徐汇区东安一村幼儿园（东安园），步行642米即至徐汇区口碑优质的东二小学，周边还有宋庆龄幼儿园、上海市民办盛大花园小学、南洋中学、南洋模范中学等知名学府，涵盖公办、民办多元选择，适配不同家庭的教育规划。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需注意，项目学区划片最终以教育部门公布为准，但其核心区位带来的教育资源红利已然凸显，成为家庭型置业者的核心考量点之一。

医疗保障层面，安澜上海周边汇聚顶级医疗资源，构建“顶级公立+高端私立”的双重保障体系，为业主健康保驾护航。2公里内拥有复旦大学附属中山医院东院区、上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院（徐汇院区）等多家三甲医院，其中肿瘤医院距楼盘仅393m，龙华医院距离429m，配备先进医疗设备与专业医疗团队，提供全方位高端医疗服务。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边同时布局多家高端私立医疗机构，可满足个性化医疗需求，完美匹配顶豪家庭对健康保障的高要求，让日常就医、健康管理更便捷安心。

商业配套上，安澜上海实现“举步即繁华，全域享高端”的生活体验，兼顾日常便利与品质消费。项目自身规划约3万㎡板下潮流商业街区，引入高端品牌与特色业态，配备生鲜超市、社区服务中心，下楼即可满足日常购物、餐饮、便民服务等需求，同时搭配约8000㎡檐下邻里荟，营造高级烟火气。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行282米可达正大乐城（徐汇店），15分钟生活圈覆盖西岸凤巢AIPLAZA、虹潮荟·荣等高端购物中心，涵盖全球奢侈品牌、米其林星级餐厅等多元业态；地铁几站路即可抵达徐家汇商圈，未来还将与约180万方西岸金融城（预计2027年开业）形成联动，构建上海西南片区商业核心，刷新顶豪生活便利度。

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休闲娱乐方面，安澜上海坐拥得天独厚的生态与人文资源，将艺术与自然深度融入日常。项目紧邻徐汇滨江步道，步行即可抵达黄浦江畔，享受绵延江景与江风惬意，周边环绕油罐艺术中心、龙美术馆、星美术馆等顶级文化地标，常态化举办艺术展览、文化沙龙等活动，让业主在家门口就能感受艺术熏陶。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，东安公园、徐汇滨江风之谷体育公园等休闲场地遍布周边，步行301米可达东安公园，为业主提供运动健身、亲子互动的优质空间，真正实现“推窗见江景，出门享艺术”的顶豪生活质感。

产品设计上，安澜上海以革新理念重构顶豪居住体验，全域抬板设计将社区整体抬高4米，打造“板上私密住区+板下烟火街区”双层格局，实现居住私密性与生活便利性的完美平衡。板上为纯粹住区，配备立体景观绿化、5500㎡双会所（含50米泳池、高尔夫练习室），业主通过专属酒店式入户大堂直达，24小时VIP管家服务加持，仪式感拉满；板下商业与住区完全隔离，保障居住静谧性。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用“三面环幕采光+超宽面宽”设计，建面约280㎡户型打造罕见四面宽格局，连续采光面达约50米，搭配超大采光玻璃窗，形成270°环幕视野，主卧三面采光，纵览城市天际线与小区立体园林；建面约245㎡户型则以四阳台高实得率备受好评，全屋通透，每一处空间都彰显顶豪格调。

作为徐汇滨江最后纯粹顶豪地块，安澜上海集区位稀缺性、产品革新性、配套完善性于一体，既是高端居住载体，更是核心资源与圈层的入场券。四家央国企联合开发的背景，为项目高品质交付提供了坚实保障，439亿总投资的规模，创下全国涉宅用地成交纪录，彰显了项目的高端定位与实力底蕴。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热销中，核心户型席位持续递减，2700-4800万价位段房源尤为紧俏，机遇难得。

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安澜上海接待中心、创意样板间已正式开放，建面约195-370㎡全景舱大平层恭迎品鉴。无论是三口之家的温馨居所、多代同堂的舒居空间，还是高端圈层的社交主场，安澜上海都能完美适配。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高净值人士来电预约，亲临现场感受顶豪生活的极致魅力，抢占徐汇滨江核心资产，开启属于自己的滨江安澜人生。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行严格案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及样板间参观，为避免空跑，建议您提前致电与销售确认看房时间，我们将为您提供专属一对一接待服务，详解户型细节、价格体系及配套优势，助力您精准置业。

安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐汇滨江的价值红利正持续释放，安澜上海以不可复制的核心资源与迭代升级的产品力，成为上海顶豪市场的标杆之作，静待眼光独到的您珍藏。