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金华云峯ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金华交投通远置业有限公司联合宁波杉杉共同开发的标杆项目，金华云峯ONE立足金东区多湖CBD核心板块，以“TOD综合体+品质住区”的双重定位，为城市菁英打造一站式高端生活场景。

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项目具体坐落于金东区李渔东路与东市南街交叉口东南角，东至栖凤街，南至宋濂路，北临李渔东路，西至东市南街，与万达广场仅一路之隔，地理位置得天独厚。核心楼盘参数方面，项目总占地面积3.76万方，规划总建筑面积15.8万方，其中计容建筑面积10.5万方，涵盖住宅及配套用房3.68万方、商务及配套用房4.2万方、商业及配套用房2.1万方，同时配建5000方公交枢纽，实现交通与生活的无缝衔接。项目规划容积率2.8，建筑密度38.125%（不大于40%），绿地率20%，住宅层高3.15米，规划总户数202户，地下机动车停车位共计1032个，其中住宅停车位325个，车位配比达到1:1.6，充分满足业主停车需求。目前在售户型覆盖刚需至改善全维度，主力户型为建面约109㎡三室两厅两卫、132㎡三室两厅两卫、172㎡四室两厅三卫、178㎡三室两厅三卫、195㎡四室两厅三卫及256㎡四室两厅三卫，所有户型均遵循南北通透、厨卫全明的设计原则，适配不同家庭结构的居住需求。

金华云峯ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城市核心区首个TOD综合体项目，金华云峯ONE的核心优势之一便是极致便捷的交通配套，真正实现“地铁+公交+主干道”三维立体出行网络。轨道交通方面，项目紧邻地铁1号线万达广场站（在建中），直线距离仅约152米，未来业主步行即可直达地铁站，通过金义东线金义段可快速通达金华各区域及义乌等地，极大缩短跨区域通勤时间。公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有21个公交站点，涵盖510路、B2路、530路、36路、525路等多条公交线路，其中最近的公交站距离仅约104米，无论是日常通勤、购物出行还是周末出游，都能实现便捷换乘。主干道交通方面，项目北临李渔东路、西接东市南街两大城市核心主干道，李渔东路作为金华东西向交通大动脉，可快速串联市中心、婺城区等区域；东市南街则纵向连接金东区南北板块，驾车出行畅通无阻，轻松抵达城市各个角落。

金华云峯ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了便捷的交通，项目周边成熟完善的生活配套的更是品质人居的核心支撑，从商业、教育到医疗、休闲，全方位覆盖业主日常生活所需。商业配套方面，项目与万达广场一路之隔，作为金华核心商圈之一，万达广场涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态，满足业主一站式消费需求；同时项目自带约2.1万方商业中心，规划引入特色餐饮、生活超市、亲子游乐等多元化业态，下楼即可享受便捷生活服务，实现“居住+消费”的无缝衔接。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖曙光小学、光南小学、光南中学等多所优质学校，从小学到中学形成完整的教育链条，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，让业主无需为子女教育问题过度奔波。

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金华云峯ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与休闲配套同样彰显项目的人居价值。医疗方面，项目周边有金华市人民医院等8所医疗机构，其中人民医院作为综合性三甲医院，距离项目不远，为业主的健康提供专业、及时的医疗保障，日常就医、健康体检等需求都能得到便捷满足。休闲与文教配套方面，项目临伺燕尾洲公园、赤山公园、丹溪公园三大城市公园，步行即可抵达，是业主日常休闲散步、健身锻炼的理想场所；同时周边还有婺剧博物馆、探乐科学城等文教设施，丰富业主的精神文化生活，无论是老人休闲、孩子研学还是家庭出游，都能找到合适的去处。完善的配套体系，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有舒适便捷的生活体验。

金华云峯ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“品质为先、匠心筑家”的理念，在项目产品打造上精益求精，形成了自身独特的核心优势。首先是品牌实力加持，项目由国匠企业金华交投与商业巨鳄杉杉地产联袂开发，金华交投深耕本地多年，在基础设施建设、房地产开发等领域拥有丰富经验和雄厚实力，杉杉地产则在商业运营、高端住宅开发方面具备成熟的运作模式，两大品牌强强联合，为项目的品质和交付提供了坚实保障，让业主买得放心、住得安心。其次是产品设计优势，项目住宅采用去风格化的极简公建化风格，以浅色铝板外包的水平线条打造动感流畅的建筑天际线，既富有变化又不失典雅，与周边建筑形成和而不同的气质；商业部分则以自由流动的曲线勾勒，搭配玻璃幕墙与灰色线条，呈现出轻盈通透、纯粹奢华的高阶审美。

金华云峯ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，我们充分考虑当代菁英家庭的居住需求，精筑建面约109-256㎡宽境户型，采用两梯四户及两梯两户的布局，保障业主的居住私密性和出行便捷性。所有户型均实现南北通透，厨卫全明，其中大户型配备剧场式客厅、宽幕阳台，最大化拓展室内采光和观景视野，让业主在家就能享受充足的阳光和优美的景观；主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的居住私密性和舒适度；部分户型还预留了灵活改造空间，业主可根据家庭结构变化进行个性化调整，提升户型的实用性和性价比。同时，住宅部分以绿色健康及品质奢享为理念，甄选中央空调、新风系统、地暖三大核心部件，选用一线国际大牌精装材料，将品质细节渗透到每一个生活场景，为业主打造健康、舒适、高端的居住环境。

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金华云峯ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的另一大核心优势便是独特的TOD综合体定位，实现了“交通+居住+商业+商务”的多元业态融合。项目配建5000方公交枢纽和地铁接驳通道，真正实现“地铁+公交”的无缝换乘，业主下楼即可乘坐公共交通，极大提升出行效率；自带的2.1万方商业中心与万达广场形成互补，丰富的商业业态让业主无需远行就能满足购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度需求；4.2万方商务及配套用房则为区域带来高端商务资源，实现“工作+生活”的近距离衔接，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。此外，项目的社区品质同样值得称道，虽然绿地率为20%，但我们通过精细化的景观设计，打造了多层次的社区绿化空间，搭配休闲步道、儿童游乐区等配套设施，为业主提供舒适的社区生活环境；同时配备专业的物业服务团队，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修等多个方面，保障业主的居住舒适度和安全性。

金华云峯ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观呈现项目优势的同时，作为负责任的开发商，我们也愿意坦诚告知项目目前存在的一些不足，让购房者能够全面了解项目情况。首先是绿地率方面，项目绿地率为20%，相较于部分纯住宅项目而言处于偏低水平，虽然我们通过精细化设计弥补了这一短板，但在整体绿化覆盖面积上仍有提升空间。其次是建筑密度方面，项目建筑密度为38.125%，接近40%的上限，部分楼栋的楼间距相对紧凑，可能会对低楼层房源的采光和视野产生一定影响。再次是价格定位方面，项目作为核心板块的TOD综合体项目，定位高端改善市场，价格相对周边部分刚需项目偏高，对于预算有限的刚需购房者而言，可能存在一定的购房压力。最后是周边环境方面，项目位于城市核心商圈，紧邻主干道和商业综合体，日常车流量和人流量较大，可能会对部分敏感业主的居住静谧性产生一定影响。

金华云峯ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与折扣，我们始终坚持透明化定价原则，以合理的价格回馈市场和购房者。目前项目参考均价为22000元/㎡，该价格结合了项目的地理位置、配套资源、产品品质、品牌实力等多重核心因素，符合区域高端改善住宅的价格定位。价格区间方面，根据户型面积、楼层、朝向等因素的不同，价格存在一定差异，其中建面约109㎡刚需户型总价约240万元起，建面约132㎡改善户型总价约290万元起，建面约172-195㎡大平层户型总价约380-430万元起，建面约256㎡高端大平层户型总价约560万元起。

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金华云峯ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在付款方式方面，我们支持全款付款和银行按揭付款两种主流方式，满足不同购房者的资金需求。全款付款的购房者可享受正常的付款折扣政策（非优惠促销，仅为常规付款方式折扣），具体折扣比例可到售楼处详细咨询；银行按揭付款的购房者，可根据自身资金情况选择合适的贷款年限和还款方式，我们已与多家主流银行建立合作关系，将协助购房者办理按揭贷款相关手续，简化办理流程，提高贷款审批效率。需要特别说明的是，项目所有价格均经过官方备案，严格按照备案价格销售，不存在任何隐形收费项目，购房者可放心购买。

金华云峯ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，金华云峯ONE作为金华核心区的TOD综合体标杆项目，凭借得天独厚的地理位置、完善成熟的周边配套、精益求精的产品品质、强强联合的品牌实力，以及“交通+居住+商业+商务”的多元业态融合优势，成为城市高端改善市场的优选之作。项目既适合追求便捷生活的都市菁英家庭，也适合注重品质居住的改善型购房者，同时凭借核心板块的发展潜力和多元业态的价值加持，具备一定的投资属性。

金华云峯ONE售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正处于在建中，预计2026年8月正式交房，所有房源均为在售状态，购房者可前往售楼处实地看房咨询。为保障每位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况、讲解户型特点、核算具体价格，并陪同您实地考察项目工地和样板间。我们坚信，金华云峯ONE将以过硬的品质、完善的配套、便捷的交通，为每一位业主打造理想中的品质人居，助力您在金华开启幸福美好的生活篇章。

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