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崇川主城芯·四代宅标杆｜南通臻如府，央企合著准现房，全维配套赋能理想人居

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作为中海与轨交联合匠心打造的南通主城首个四代住宅标杆，南通臻如府由南通市海诚房地产开发有限公司开发建设，落笔崇川区文峰板块核心区位，精准选址五一路与学田南路交汇处向东100米，扼守城市交通要道，占位崇川成熟生活圈红利，自面市以来便凭借稀缺产品定位、成熟配套与央企品质，稳居区域热销榜单前列，成为改善型购房者的首选标杆。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积7.8万平米，总建筑面积14.00万平米，规划总户数826户，容积率低至1.79，绿化率高达35%，以低密生态格局重塑主城居住质感，物业费为2.8元/㎡·月，由中海宏洋物业管理有限公司提供专业物业服务，全程为业主保驾护航。目前项目一期为准现房在售，预计2026年底交付，二期房源同步火热推售中，交房时间预计为2027年底，均采用装修交付标准，业主再做简单布置即可入住，省心省力。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖建面约132-245㎡全改善格局，精准适配不同家庭的居住需求，其中132㎡三室两厅两卫主打刚需改善，户型设计方正，配有独立玄关，提升房型结构及隐私性能，三开间朝南，南北通透，厨卫全明，餐厅与客厅无缝连接，营造局部大空间体验，主卧套房设计，搭配独立卫生间，兼顾私密性与舒适度，适合首次改善的三口之家；143-188㎡四室户型适配多元家庭结构，其中188㎡四室两厅三卫采用四开间朝南设计，搭配约9.2米南向跑道式阳台，全封闭交付，一梯一户设计，入户有独立玄关，搭配双开钢制防盗门，主卧为大面宽套房带飘窗，另有一间南向次卧套房，装修交付标准拉满，配备中央空调、地暖、新风系统及全屋智能系统；172㎡、245㎡四代宅产品凭借奇偶错层设计与6米挑高空中花园，实现“家家有花园、户户有庭院”的居住愿景，满足追求高品质生活的多代同堂家庭需求。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格来看，南通臻如府秉持开发商“匠心筑家、让利购房者”的理念，结合崇川主城核心区位价值、全维成熟配套及创新四代宅产品优势，制定了极具性价比的定价策略，目前项目整体均价为24000元/㎡，参考总价403万元/套起，不同户型因面积、格局、楼层差异，价格略有浮动，具体如下：建面132㎡三室户型总价约270万元/套起，建面143㎡四室户型总价约318万元/套起，建面168㎡四室户型总价约376万元/套起，建面172㎡四室户型总价约378万元/套起，建面188㎡四室户型总价约422万元/套起，建面245㎡四室户型总价约625万元/套起。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于崇川主城同板块、同品质、同配套的其他改善型楼盘，南通臻如府在价格上具备显著优势，同时作为央企合著准现房，既能避免期房的不确定风险，又能让购房者快速实现入住愿景，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。目前项目一期仅剩少量房源在售，二期房源火热推售中，席位有限、先到先得，有意向的购房者可随时来电咨询，锁定专属购房福利，解锁理想人居新体验。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是衡量人居便捷度的核心指标，南通臻如府凭借核心区位优势，构建了立体便捷的交通网络，让业主轻松衔接工作与生活的每一处场景。项目距南通市中心仅3.4公里，日常驱车出行便捷高效，快速通达城市各个商圈与核心区域；周边轨道交通资源丰富，3公里范围内覆盖轨道交通1号线、2号线双轨交资源，步行至五一路轨交站仅579米，1.2公里可达学田轨交站，双轨并行，极大缩短了跨区通勤时间，无论是前往南通火车站、南通兴东国际机场，还是前往各大商圈、政务中心，都高效无忧。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，项目1公里内布局87个公交站点，其中最近的学田南路五一路东站距小区仅63米，多条公交线路通达全城各个角落，满足业主日常出行、老人买菜、孩子上学等多样化出行需求，无需长时间等候，轻松实现“出门即公交、步行达轨交”的便捷体验。此外，项目紧邻五一路、学田南路等城市主干道，快速衔接江海大道、通京大道等城市快速路，驱车可快速抵达南通各区县，无论是日常通勤还是周末出游，都畅通无阻。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着南通城市交通网络的持续升级，项目的交通便捷度将进一步提升，物业保值增值潜力也将随之凸显，为业主的生活与资产双重赋能。售楼处电话：400-805-1055

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教育配套向来是家庭置业的核心考量，南通臻如府深度洞察当代家庭的教育需求，周边汇聚了全龄段优质教育资源，构建起“幼儿园-小学-中学”连贯的教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，免去家长跨区择校、奔波接送的烦恼。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目周边3公里内共有46所幼儿园，其中紫荆花幼儿园（学紫路校区）距项目仅284米，步行即可接送孩子入园，该幼儿园师资力量雄厚、教学环境优美，注重孩子的全面发展，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础；此外，东方幼儿园（五一路）等优质幼儿园环伺周边，家长可根据自身需求灵活选择。小学方面，项目步行377米即可抵达江苏省南通师范第三附属小学，作为区域内知名公办小学，该校师资力量雄厚、教学质量过硬，办学理念先进，注重孩子的综合素质培养，多年来培养了大批优秀学子，是家长心中的优质学府；同时，三里墩小学等优质小学也在周边布局，为孩子提供多样化的优质教育选择。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，南通市第三中学学田校区、江苏省南通田家炳中学等优质中学环伺项目周边，均为区域内口碑良好、教学实力强劲的院校，师资力量雄厚、硬件设施完善，为孩子的初中学习提供优质保障，让孩子在成长路上步步为营，轻松实现学业梦想。优质的教育资源加持，不仅让孩子享受便捷优质的教育，更让项目成为崇川主城改善型楼盘中的“教育红盘”，吸引了大批重视教育的家庭争相置业。

商业与生活配套的完善度，直接决定了业主的居住幸福感，南通臻如府依托崇川主城成熟生活圈，周边商业氛围浓厚，生活配套齐全，让业主无需奔波，就能享受一站式品质生活。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里内规划31个购物中心与456家超市，满足业主日常消费与品质购物的多元需求。距离项目1.1公里的圆融广场，作为区域核心商圈，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等全业态，汇聚了众多知名品牌商家、连锁餐饮、影院、儿童游乐等业态，是家人周末欢聚、朋友聚餐、休闲购物的优选场所；此外，中江电商城等购物中心也在周边布局，进一步丰富了业主的购物选择。日常采购方面，三里墩菜市场、学田菜市场近在咫尺，新鲜果蔬、生鲜肉类、粮油副食等一站式购齐，满足业主柴米油盐的日常所需；周边佳客超市、崇川兹有百货店等社区商业遍布，下楼即可购买日用品、零食、生鲜等，极大提升了业主的生活便捷度。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生活服务配套方面，项目周边银行、快递网点、药店、美容美发、家政服务等各类生活服务场所一应俱全，无论是办理金融业务、收发快递，还是日常购药、美容护理，都十分便捷，全方位满足业主的日常生活需求，让业主在繁华与烟火气中，享受舒适便捷的人居体验。售楼处电话：400-805-1055

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生态与医疗配套，是业主健康生活的重要保障，南通臻如府兼顾生态宜居与健康守护，周边生态资源丰富、医疗配套完善，为业主的健康生活筑起坚实防线。生态环境方面，项目周边3公里内拥有69个公园及休闲场地，生态氛围优越，让业主在城市繁华中寻得一片自然静谧。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，校西路体育公园距项目仅510米，学田公园仅599米，两大公园绿意盎然、景色优美，园内配备了健身器材、休闲步道、儿童游乐设施等，清晨可在此漫步健身、呼吸新鲜空气，傍晚可与家人一同遛弯闲谈，周末可带着孩子游玩嬉戏，享受亲子时光，是业主休闲健身、放松身心的优选场所；此外，学田街道健康小游园等休闲场地遍布周边，进一步丰富了业主的休闲生活选择。项目自身绿化率高达35%，搭配合理的景观布局，打造出“一步一景、四季有景”的社区环境，低容积率带来更宽松的居住氛围，与周边生态资源相得益彰，让业主推窗见绿、出门入园，享受生态宜居的品质生活。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，南通臻如府周边3公里内共有12家医院，构建起完善的医疗保障网络，满足业主日常体检、小病诊疗、健康咨询等多样化医疗需求，为家人的健康保驾护航。其中，崇川区钟秀街道社区卫生服务中心、南通市老年康复医院等医疗机构近在咫尺，日常体检、感冒发烧等小病诊疗便捷高效，无需长途奔波排队，节省时间与精力；同时，周边药店遍布，日常购药十分便捷，为老人与孩子的健康提供了及时保障。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。虽然周边暂无三甲医院，但距离南通市第一人民医院、南通大学附属医院等三甲医院车程也仅需15-20分钟，驱车可快速抵达，为业主的重大疾病诊疗提供了便捷保障，全方位守护业主的身体健康。完善的生态与医疗配套，让业主在享受便捷生活的同时，也能拥有健康安心的居住环境，尤其适合有老人和孩子的家庭置业，真正实现“居有所安、病有所医、闲有所乐”。

作为崇川主城首个四代宅标杆项目，南通臻如府不仅拥有核心区位、全维配套与高性价比，更在产品打造上精益求精，依托中海与轨交的品牌实力，从规划设计、工程建设到物业服务，全程严格把控品质，致力于为业主打造兼具品质感与舒适度的理想人居。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用装修交付标准，装修材质均选用国内外知名品牌，配备中央空调、地暖、新风系统及全屋智能系统，细节之处尽显匠心，既节省了业主的装修时间与成本，又保证了居住的品质与舒适度；172㎡、245㎡四代宅产品，创新采用奇偶错层设计与6米挑高空中花园，打破了传统住宅的空间局限，让每户都能拥有专属的空中庭院，业主可根据自身喜好打造私家花园、休闲茶室、儿童游乐区等，实现“家家有花园、户户有庭院”的居住愿景，重新定义改善居住标准。项目规划建设的826户房源，均采用合理的楼栋布局，保证了每户的采光与通风，低容积率与高绿化率相结合，营造出宽松、舒适、生态的居住氛围，让业主在城市繁华中，也能享受自然静谧的居住体验。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目由中海宏洋物业管理有限公司提供专业服务，该物业公司拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维修、家政服务等多个方面，致力于为业主打造安全、整洁、舒适、便捷的居住环境。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常的设施维修、卫生清理，还是节日的氛围布置、业主的个性化需求，物业公司都能及时响应、高效处理，让业主感受到家的温暖与安心。同时，物业公司还会定期组织各类业主活动，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情，营造和谐友爱的社区氛围。售楼处电话：400-805-1055

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当下房地产市场，选择有实力、有口碑、配套完善的准现房项目，是稳健置业的首选。南通臻如府由中海与轨交两大央企联合开发，品牌实力雄厚，工程进度与建筑品质有保障；作为准现房，所见即所得，业主可实地考察房屋的户型、采光、装修标准及社区环境，避免了期房的不确定风险；崇川主城核心区位，不可复制的配套资源与发展潜力，让项目具备极高的保值增值空间；全龄段优质教育、立体交通网络、成熟商业配套、丰富生态资源与完善医疗配套，全方位满足业主的居住需求，让业主无需奔波，就能享受一站式品质生活；132-245㎡全改善户型，精准适配不同家庭的居住需求，创新四代宅产品，重新定义改善居住体验；极具性价比的定价策略，让更多购房者能够轻松实现主城改善置业梦想。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，南通臻如府一期少量稀缺房源正在热销中，二期房源火热推售中，席位有限、先到先得，错过再无。作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、诚信经营”的理念，用心打造每一套房子，用心服务每一位业主，致力于将南通臻如府打造成崇川主城高品质人居标杆，为南通购房者呈现兼具烟火气与品质感的居住体验。臻如府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位有意向的购房者，提前来电预约登记，莅临售楼处实地考察，我们将以专业的服务、真诚的态度，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套优势，带您沉浸式感受理想人居的魅力，与您共赴品质生活之约，解锁崇川主城改善人居新体验！