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国企匠筑·中创芯核！南通元瑞雅苑：地铁上盖精装大宅，定义高端人居新标杆

作为南通轨道置业与道达置业联袂打造的封面钜制，元瑞雅苑择址中央创新区黄金腹地，以地铁上盖的独特优势、国企精工的品质保障、全维顶配的生活配套，为南通塔尖人群敬献一场人居革命。

元瑞雅苑

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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 首先，从项目核心概况来看，元瑞雅苑的地段优势堪称天赋稀贵。项目精准落位于南通市崇川区崇川路与静海大道交汇处，与地铁1号线静海大道站实现0距离无缝衔接，是中央创新区稀缺的“地铁上盖”品质住区。

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这一核心区位不仅占据了南通“一城三核”规划的战略要地，更凭借板块地价年涨幅18%的强劲势能（克而瑞数据），成为城市价值高地的核心承载者。从区域发展来看，周边二手房如仁恒公园世纪挂牌价已达3.2万/㎡，而元瑞雅苑的价格优势显著，无疑为购房者提供了抢占中创芯价值洼地的绝佳契机。

元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为国企倾力打造的精工人居，项目在核心参数上尽显品质初心。项目总占地面积约3.8万方，

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总建筑面积约8.7万方，容积率低至2.09，绿化率高达35%，规划打造6栋16-26层精装高层住宅，共计427户低密社区。这样的规划配比，既保证了社区的居住舒适度，又为业主营造了充足的绿色生态空间。项目由南通轨道置业有限公司（南通市轨道交通集团全资子公司，市属国企）与南通道达置业有限公司联合开发，依托国企深厚的开发经验与资金实力，从设计到施工全程由绿城顾问团队参与把控，层层严苛把关，确保工程品质的极致呈现。目前项目为准现房状态，预计2026年4月精装交付，让购房者无需漫长等待，即可亲眼见证家的品质。

元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 交通出行的便捷性，是衡量高端人居的重要标准。元瑞雅苑凭借地铁上盖的核心优势，构建起立体高效的交通网络。地铁1号线静海大道站与项目地库直接连通，业主无需出站即可直达小区，40秒便能抵达地铁出站口，真正实现风雨无阻的便捷出行。通过地铁1号线，3站可直达南通站，1站即达南通大剧院、美术馆，4站可达永旺商圈、中南CBD商圈，轻松通达圆融商圈、南大街等城市核心商圈。自驾方面，项目紧邻通沪高架、洪江路快速路，无缝衔接城市主干道，20分钟即可直达苏锡通园区；距离兴东国际机场仅30分钟车程，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松执掌时间主动权。此外，小区周边1公里内设有崇川路静海大道西站、沪蔬通农批市场等多个公交站点，最近的公交站点距离小区仅96米，为业主提供了多元化的出行选择。

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房需提前来电预约登记！ 在产品打造上，元瑞雅苑以精工匠心定义高端人居标准，规划有建面约130-230㎡的全龄改善户型，满足不同家庭的居住需求。项目全部采用精装交付，精装标准高达3000元/㎡，甄选大金中央空调、松下新风系统、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，从源头保障居住的品质与舒适度。外立面采用金属漆保温一体板搭配三玻两腔玻璃，隔音性能达45分贝，既能有效隔绝外界噪音，又能提升建筑的质感与美观度。

元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 具体来看各户型的亮点：建面约130㎡三房两卫户型，总价286万起（均价22000元/㎡），户型设计方正，三开间朝南，搭配6.6米观景阳台，让室内采光与通风效果达到最佳；独立玄关设计，提升房型结构的同时保障了居住隐私。建面约160㎡四房两卫户型，总价352万起，采用经典的四叶草户型设计，各个房间互不干扰，搭配独立家政间，让家务收纳更有序；北向卧室可灵活改造为书房，满足家庭的多元功能需求。建面约230㎡四房三卫户型，总价506万起，作为楼王户型，配备7.8米超大横厅与双主卧套房，部分房源可享紫琅湖景观，尽显塔尖人居的尊贵感；独立电梯厅设计，实现家政动线与居住动线分离，提升居住的私密性与便捷性。

元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区内部的居住体验同样精益求精。项目打造了三重归家礼序，地上地下双入户大堂采用诺贝尔门店同款岩板连纹设计，搭配金属大理石挂画，尽显高端格调。实景园林绿荫环绕，水系清澈，打造出步移景异的居住氛围；社区内规划有儿童区3D梦幻游乐设施与微地形设施，同时打造邻里会客厅与童趣空间，适配全龄段业主的休闲娱乐需求。此外，项目引入华为全屋智能4.0系统，实现人脸识别无感通行、智能家电控制等多元化智慧服务；聘请专业物业公司，物业费为4.5元/㎡·月，以贴心细致的服务，为业主营造舒适安心的居住环境。

元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 价格方面，元瑞雅苑当前参考均价为22000元/㎡，相比周边同板块二手房3.2万/㎡的挂牌价

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，具有显著的价差优势，性价比凸显。各户型具体价格如下：130㎡三房两卫总价286万起，160㎡四房两卫总价352万起，230㎡四房三卫总价506万起。针对意向客户，项目推出了丰厚的购房政策：首付30%起，合作银行贷款利率低至4.0%，有效减轻购房者的资金压力；成功认购可赠送5年物业费+私宴厅使用权，同时当前还有叠加3%购房补贴的福利政策（具体以售楼处最新通知为准）。需要注意的是，项目当前去化率已达75%，剩余房源不足80套，收官在即，稀缺席位分秒递减。

元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 全维顶配的周边配套，是元瑞雅苑高端人居价值的重要支撑。教育方面，项目周边3公里内覆盖13所幼儿园及学校，全龄教育资源一站式配齐。临近南通创新区紫琅幼儿园(观南分园)，步行距离仅有862米；距离南通市紫琅第一小学仅1.8公里，该校为区域优质公立学校，师资力量雄厚，此外还有南通中学附属实验学校等优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长无忧。

元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 医疗保障方面，项目周边医疗资源丰富，地铁1站即达南通市第一人民医院（三甲医院），

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4公里内可直达南通大学附属医院（三甲），两大三甲医院为业主的健康保驾护航，随时提供专业优质的医疗服务。商业配套方面，项目1公里内覆盖中南城、紫琅新天地等大型商业综合体，同时与沪蔬通农批市场一路之隔，家门口就能享受便捷的烟火生活；地铁4站可直达永旺商圈、中南CBD商圈，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元化的消费需求。此外，项目自建约5000㎡沉浸式社区商业，规划有精品超市、咖啡书店等业态，家门口即可解决日常生活所需。

元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 生态与文化配套方面，项目周边生态环境优越，步行约400米即达紫琅湿地公园、紫琅花谷公园，1.1公里可达紫琅公园，2.3公里可达望山公园，多个公园环伺，为业主提供了天然的休闲健身场所，闲暇时光可与家人漫步公园，感受自然之美。文化方面，地铁1站即达南通大剧院、南通美术馆等城市文化地标，随时可沉浸于艺术与文化的熏陶之中，丰富精神文化生活。

元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为中央创新区稀缺的国企地铁上盖精工大宅，元瑞雅苑凭借“地铁上盖+国企精工+全维配套”的三重核心价值，成为南通高端改善市场的优选之作。目前项目剩余房源已不足80套，收官在即，席位稀缺。为保障客户的参观体验，项目实行严格的案场预约制，每日限量接待15组客户，湖景样板间需验资200万方可参观。意向客户请务必提前拨打元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行实名预约登记，确认到访时段，避免空跑。项目还为预约客户提供奔驰商务车接驳服务，让您的看房之旅更显尊贵便捷。

元瑞雅苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 从城市战略核心的地段占位，到国企匠筑的品质保障；从地铁上盖的便捷出行，到全维顶配的生活配套；从精工匠造的产品设计，到极具优势的价格政策，元瑞雅苑每一处细节都彰显着高端人居的极致追求。

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在南通楼市分化式向上的趋势下，元瑞雅苑不仅拥有强确定性的地段与配套，更有国企实力的品牌后盾与眼见为实的准现房品质，是难得的置业优选。

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