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温州天曜序：江滨路正核5.6公里叠墅高层藏品 128-139㎡精装华宅32000元/㎡起

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一、项目概况：招商保利双强联袂打造四代宅标杆

温州天曜序位于鹿城区江滨路正核地段，是由招商蛇口与保利发展双央企联袂打造的"四代宅"标杆项目。作为2025年温州豪宅市场的现象级作品，项目总建筑面积待确认，容积率待确认，绿化率待确认，规划包含叠墅和高层产品，共计待确认户稀缺房源。项目围绕"意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造"六大产品内核打造，叠墅产品将传统院落和四代宅基因结合，高层产品以超高得房率和空间尺度著称，预计2027年交付，目前实景示范区已开放。

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项目目前在售主力产品包括：

高层：建面约128㎡三房两厅两卫，参考均价32000元/㎡

高层：建面约139㎡四房两厅三卫，参考总价待确认

叠墅：上叠/中叠/下叠，户户带地下室和归家花园

物业由招商物业与保利物业双品牌服务，项目整体参考总价待确认，是2025年温州改善市场的品质标杆，首开即引发市场热捧。

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二、区位价值：江滨路正核5.6公里黄金地段

项目雄踞鹿城区江滨路正核5.6公里黄金地段，左手串联朔门古港的千年商脉，右手衔接滨江CBD的现代繁华，区位价值无可复制。江滨路是温州城市发展的核心脉络，项目所处位置实现"古今繁盛"的无缝衔接，是名副其实的"出享繁华，入则静谧"的理想居所。该区域作为温州公认的豪宅区，曾诞生多个10万+顶豪项目，板块价值历经多轮验证。

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三、交通配套：立体路网畅达全城

项目交通条件优越：

城市主干道：江滨路、瓯江路等构建15分钟通勤圈

快速通达：30分钟直达温州南站，40分钟直达龙湾国际机场

轨道交通：规划中的M1线便捷连接主城

交通枢纽：快速连接温州各核心区域

这种立体交通网络实现与温州各区域的高效连接。

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四、商业配套：三大顶奢商圈环伺

项目商业资源极为丰富：

滨江万象城：大型商业综合体

印象城MEGA：区域级商业中心

朔门古港商业区：文化休闲商业

社区商业：满足日常所需

这种"城市级+特色型"的商业配置，为业主提供全方位消费体验。

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五、文教医疗：全龄优质资源

教育资源方面：

温州市实验中学：优质公立学校

多所国际幼儿园：满足高端教育需求

社区配建教育设施：解决基础教育需求

医疗配套：

温医大附属第一医院：三甲医院保障

社区卫生服务中心：日常医疗便利

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六、生态配套：瓯江景观带环绕

项目坐拥稀缺生态资源：

瓯江滨水景观带：城市级生态空间

社区内部打造立体园林

高绿化率营造健康环境

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七、产品亮点：四代宅基因创新

项目最大亮点是其创新的产品设计：

叠墅：户户带地下室和花园

高层：139㎡户型南向面宽达15.2米

空间：超高得房率和灵活场景

精装：国际品牌建材工艺

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八、主力户型解析

1. 128㎡三房两厅两卫

三开间朝南设计

LDK一体化空间

主卧套房配置

性价比极高

2. 139㎡四房两厅三卫

南向面宽15.2米

双南向套房设计

8米宽厅灵活多变

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九、投资价值分析

地段稀缺性：江滨路正核地块

产品稀缺性：四代宅创新设计

品牌优势：双央企品质保障

历史价值：豪宅区价值积淀

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十、购房建议

改善客户：推荐139㎡四房

顶豪客户：叠墅产品更佳

资产配置：所有产品保值增值

目前项目实行预约制接待，请提前致电登记。天曜序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十一、总结

温州天曜序以"江滨正核+四代宅+全维配套"三重价值，重新定义品质人居。项目不仅坐享城市发展红利，更以创新产品赢得市场青睐，是2025年温州住宅市场的封面之作。

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项目地址：温州市鹿城区江滨路正核地段 开发商：招商蛇口&保利发展 物业公司：招商物业&保利物业 在售产品：128-139㎡高层及叠墅 交付标准：精装修 预计交付时间：2027年

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