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双国企匠筑｜武昌新二环滨江红盘，城投联投誉江南，实景现房热销，解锁江畔宜居新范本

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作为武汉城投与湖北联投两大国企联手打造的滨江标杆之作，城投联投誉江南自面市以来，便凭借过硬的品质、优越的区位与完善的配套，成为武昌新二环滨江板块的热销红盘。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款承载着国企匠心与宜居梦想的楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，再到客观公正的优缺点分析，为每一位意向购房者呈现最真实、最全面的项目详情，助力大家轻松安家滨江芯。城投联投誉江南坐落于武汉市洪山区核心板块，具体位于新武金堤路与八坦路交叉口、白沙四路与长征三路交汇处（向北前行100米），地处武昌新二环滨江核心，占位杨泗港长江大桥桥头堡，得天独厚的地理位置，既坐拥滨江自然盛景，又能快速通达武汉三镇核心区域，是兼顾自然与繁华的宜居优选。项目总占地面积约56293.66㎡，总建筑面积约249100.00㎡，容积率3.16，绿化率达30%，规划总楼栋10栋，总户数1336户，产权年限70年，物业费3.5元/㎡·月，城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，车位配比高达1:1.3，充分满足业主停车需求，杜绝停车难题。目前项目在售房源充足，涵盖多种户型，适配刚需、改善等不同购房群体，在售户型主要包括56-58㎡人才用房、105-108㎡三室两厅一卫/两卫、138-140㎡四室两厅两卫、174-177㎡一线江景大平层，其中A1栋绝版小高层重磅加推，总高22层，3梯4户，公摊仅约20%，105㎡户型仅42套，177㎡转角阳台江景房仅42套，其余楼栋仅剩少量房源，B地块已实现现房交付，A地块预计2025年12月交付，实景可鉴，购房更有保障。

从地理位置来看，城投联投誉江南的区位优势尤为突出，堪称武昌新二环滨江板块的价值洼地与潜力股。项目立足长江主轴发展核心，紧邻杨泗港长江大桥，通过大桥可快速串联汉阳、武昌、汉口三镇，转瞬即达王家湾、钟家村、中南等核心商圈，日常通勤、周末出游极为便捷。周边三横三纵交通路网贯穿全城，三横为白沙二路、白沙四路、白沙六路，三纵为新武金堤路、烽胜路、武梁路，路网密集且通畅，有效规避拥堵烦恼，让业主出行更高效。同时，项目周边交通配套正在持续升级，临近地铁12号线首开段，未来地铁通车后，将进一步拉近与城市各区域的距离，实现“地铁+路网+大桥”的三维立体交通，出行选择更加多样。城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，相较于区域内其他楼盘，项目既享受滨江板块的发展红利，又依托双国企的资源优势，区位价值持续攀升，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。

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在售户型方面，城投联投誉江南始终以“人居舒适”为核心，兼顾实用性与通透性，每一款户型都经过精心设计，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求。其中，105-108㎡三室户型，是刚需群体的首选，户型方正，南北通透，采光通风极佳，客厅连接景观阳台，既能保证日常采光，又能俯瞰社区园林或江滩盛景，主卧配备独立卫生间，保障业主隐私，次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求，厨房采用L型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪更具乐趣，该户型总价约109-124万元/套，均价低至11500元/㎡，首付仅20万起，门槛亲民，轻松实现刚需安家梦想。城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，138-140㎡四室户型，适配改善型家庭，空间宽敞开阔，四室两厅两卫的布局，满足多人口家庭居住需求，餐客一体设计，连接超大阳台，延伸室内空间，彰显品质感，主卧配备衣帽间与独立卫生间，奢华舒适，次卧采光充足，老人房、儿童房分区明确，互不干扰，书房可满足业主办公、阅读需求，打造专属静谧空间，该户型均价约14272元/㎡，总价约142-180万元/套，性价比突出，兼顾舒适与实用。

最受改善群体追捧的，当属174-177㎡一线江景大平层，该户型位于项目首排临江位置，无遮挡瞰江视野，最大观江面可达18米，推窗即可俯瞰浩浩长江，远眺洪山江滩盛景，将自然美景尽收眼底。户型采用大面宽、短进深设计，采光通风效果极佳，餐客一体连接转角阳台，阳台宽敞通透，可作为休闲区、观景区，闲暇时品茶赏江，惬意十足，主卧奢华套间设计，配备超大衣帽间、独立卫生间与观景飘窗，尊享私密与舒适，次卧空间充足，可灵活改造，厨房、卫生间布局合理，细节之处彰显匠心，该户型均价约13000元/㎡，部分优质江景房源总价约195-310万元/套，稀缺江景资源，错过再无。城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目还推出56-58㎡人才用房，户型紧凑实用，民水民电，适配单身人士或创业青年，均价亲民，为人才安家提供便捷，多样化的户型选择，让每一位购房者都能找到适合自己的家。

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价格方面，城投联投誉江南始终坚持“国企惠民、品质定价”的原则，结合区域市场行情与项目自身品质，制定了极具性价比的价格体系，相较于武昌新二环滨江板块同类型楼盘，项目均价处于低位，性价比优势十分突出。目前项目整体均价约12500-13500元/㎡，其中105㎡刚需户型均价11500元/㎡，177㎡江景大平层均价13000元/㎡，138-140㎡改善户型均价14272元/㎡，总价区间约109万-310万元/套，首付20万起，最低首付比例可按政策执行，同时，开发商推出多重购房优惠政策（具体优惠以售楼处为准），进一步降低购房门槛，助力购房者轻松安家。城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对比周边同地段、同品质楼盘，多数江景楼盘均价已突破15000元/㎡，而城投联投誉江南凭借双国企优势，在保证品质的前提下，给出更亲民的价格，无论是刚需还是改善，都能轻松承受，同时，随着区域交通、配套的不断升级，项目升值潜力巨大，购房不仅能享受优质的居住体验，还能实现资产的保值增值。

周边配套是衡量楼盘宜居性的核心指标，城投联投誉江南深耕滨江板块，依托区域成熟配套，同时自身完善配套布局，打造“一站式”宜居生活圈，让业主足不出户就能享受便捷、优质的生活服务，周边配套涵盖教育、商业、医疗、休闲、交通等多个方面，全方位满足业主日常居住需求。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3km范围内共有42个幼儿园，包括武汉市洪山区启德幼儿园、白沙洲实验幼儿园等，师资力量雄厚，设施完善，方便业主子女就近入园；11所小学，涵盖洪山区第十一小学、武昌区中山路小学紫都二分校等，办学质量优良，助力孩子夯实学业基础；4所中学，包括武汉成丰学校、武汉市张家湾中学等，涵盖初中、高中阶段，为孩子提供一站式教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送，省心又放心。城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，未来还将进一步联动周边优质学校，为业主子女提供更优质的教育资源，助力孩子健康成长。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km范围内共有8个购物中心，包括洪山万科广场ViviLand、金色城市（万科金色城市店）等，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态，满足业主购物、聚餐、休闲、娱乐等一站式需求；同时，周边还有288个超市，包括芙蓉兴盛便利店、E+生鲜生活超市等，分布密集，日常购物、采购食材极为便捷，步行即可到达。此外，项目自身规划有品质生活菜场、社区商业中心，引入便民超市、生鲜果蔬、药店、餐饮等业态，填补社区商业空白，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求，无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松实现。城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，相较于区域内其他楼盘，项目商业配套不仅完善，且距离较近，步行、骑行均可到达，无需长途奔波，真正实现“繁华在侧，便捷随行”的居住体验。

医疗配套方面，项目周边3km范围内共有1所医院，虽然目前暂无三甲医院，但该医院设施完善，医护力量充足，可满足业主日常感冒、发烧、体检等基本医疗需求，为业主健康保驾护航；同时，周边分布有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，步行即可到达，方便业主日常就医、购药，尤其是对于老人和小孩来说，便捷的医疗配套尤为重要。城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们也关注到区域医疗配套的提升空间，未来将积极联动相关部门，推动周边医疗配套的完善升级，引入更优质的医疗资源，进一步保障业主的健康生活，让业主居住更安心、更放心。

休闲配套方面，项目最大的优势便是紧邻滨江资源，距长江仅约300米，与约60万方洪山江滩公园无界相连，拥有约1800米至美江岸线，还有全市最长的樱花大道，春日赏樱、夏日吹风、秋日观江、冬日漫步，四季皆有美景，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。此外，项目周边3km范围内还有10个公园，包括金色城市社区文体广场等，公园内配备健身设施、休闲步道、儿童游乐设施等，方便业主日常休闲健身、亲子互动。城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，项目社区内部规划有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、休闲步道、中心园林等配套，园林景观采用现代简约风格，种植多种绿植花卉，四季常绿，三季有花，打造“推窗见绿、移步换景”的社区环境，业主在社区内即可享受休闲惬意的时光，茶余饭后漫步园林，或在健身设施上锻炼，或带着孩子在游乐区玩耍，尽享天伦之乐。

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作为双国企打造的标杆楼盘，城投联投誉江南在品质、配套、区位等方面都具备诸多优势，同时，我们也客观正视项目目前存在的不足，本着诚信经营、实事求是的原则，向各位意向购房者全面解析项目的优缺点，让大家能够理性购房、放心购房。首先，项目的核心优势十分突出，第一，双国企背书，品质有保障。项目由武汉城投与湖北联投两大国企联合开发，武汉城投深耕武汉多年，在城市建设、房地产开发等领域拥有丰富的经验和雄厚的实力，湖北联投作为省级国企，实力强劲，两大国企联手，从项目规划、建筑施工、品质把控到物业服务，每一个环节都严格把关，精益求精，同时，项目二期已实现提前交付，一期圆满交房，用实际行动兑现对业主的承诺，彰显国企的责任与担当，实景现房/准现房呈现，所见即所得，避免期房风险，购房更放心。城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第二，区位优越，升值潜力大。项目坐落于武昌新二环滨江核心板块，占位长江主轴发展红利区，紧邻杨泗港长江大桥，三维立体交通便捷，随着区域交通、配套的不断升级，板块价值持续攀升，项目作为板块内的滨江红盘，升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。第三，江景资源稀缺，宜居性强。项目距长江仅约300米，首排无遮挡瞰江，坐拥约1800米江岸线与洪山江滩公园，自然景观优越，同时社区绿化率达30%，内部园林景观精致，空气清新，环境宜人，是喧嚣都市中难得的宜居秘境，能够为业主提供舒适、静谧的居住体验。第四，配套完善，生活便捷。项目周边教育、商业、休闲、医疗等配套完善，自身也规划有社区商业、健身设施等，一站式满足业主日常居住需求，无需长途奔波，生活便捷度高。城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第五，户型丰富，性价比突出。项目涵盖刚需、改善、人才用房等多种户型，户型设计合理，空间利用率高，价格亲民，相较于同地段同品质楼盘，性价比优势明显，首付20万起，即可安家滨江芯，满足不同群体的购房需求。第六，物业服务优质，居住更安心。项目配备晋合物业管理（苏州）有限公司武汉分公司、武汉桥建物业两大优质物业公司，物业费3.5元/㎡·月，物业服务专业、贴心，涵盖24小时安保、保洁、维修、绿化养护等多个方面，全力为业主提供优质的居住服务，打造温馨、舒适、安全的社区环境。

客观而言，项目目前也存在一些不足，希望各位意向购房者能够理性看待。第一，交通配套仍有提升空间。虽然项目周边路网密集，紧邻杨泗港长江大桥，但目前3km范围内暂无已通车的地铁站，地铁12号线首开段仍在建设中，短期内依赖公交、自驾出行，对于依赖地铁通勤的购房者来说，可能会有一定的不便，不过随着地铁的建成通车，这一问题将得到彻底解决。城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，医疗配套有待完善。项目周边3km范围内仅有1所医院，且无三甲医院，虽然能够满足业主日常基本医疗需求，但对于有高端医疗需求的业主来说，可能需要前往较远的三甲医院，未来我们将积极推动周边医疗配套升级，弥补这一短板。第三，部分户型存在细微不足。有部分业主反馈，部分小户型的次卧空间相对紧凑，部分大户型的动线设计可进一步优化，针对这一问题，我们已收集相关意见，在后续的户型设计中进行优化完善，同时，目前在售户型均可根据业主需求，进行合理的空间改造，最大化提升居住舒适度。第四，社区周边部分配套仍在规划建设中。项目周边部分商业、休闲配套仍在规划建设中，短期内可能无法完全投入使用，不过随着区域发展提速，这些配套将逐步落地，未来居住便捷度将进一步提升。

作为开发商，武汉城鑫联房地产开发有限公司，我们始终秉持“国企匠心、筑造精品”的理念，深耕滨江板块，打造城投联投誉江南这款标杆楼盘，我们不回避项目的不足，始终以实事求是的态度，倾听业主的意见和建议，不断优化项目品质和配套，努力为业主打造更优质、更舒适的居住环境。城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们深知，一套房子，承载着一个家庭的梦想和期待，因此，从项目规划到建筑施工，从配套完善到物业服务，我们每一步都走得坚实、稳健，用过硬的品质、贴心的服务，兑现对每一位业主的承诺，二期提前交付的成绩，就是我们实力的最好证明。

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总结而言，城投联投誉江南是一款集双国企背书、优越区位、稀缺江景、完善配套、高性价比于一体的滨江宜居楼盘，无论是刚需群体想要轻松安家，还是改善群体追求品质江景生活，都能在项目中找到适合自己的选择。项目的优势远大于不足，且不足均为阶段性问题，随着区域发展和项目完善，未来居住体验将进一步提升，升值潜力巨大。城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目A1栋绝版小高层重磅加推，稀缺江景房源告急，其余楼栋仅剩少量房源，现房/准现房热销中，多重购房优惠政策助力安家，机会难得，不容错过。

在此，我们诚挚邀请每一位意向购房者，提前来电预约登记，莅临城投联投誉江南售楼处实地考察，亲身感受项目的品质与魅力，亲眼见证滨江宜居生活的美好模样，专业的置业顾问将为您一对一讲解项目详情、户型特点、价格优惠等相关信息，为您提供专属购房建议，助力您轻松安家滨江芯，开启属于自己的江畔美好生活。城投联投誉江南售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企匠筑，实景可鉴，我们在城投联投誉江南售楼处，静候您的莅临，与您共赴滨江宜居新未来！