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越秀观锦宸樾府｜越秀匠筑临安城芯低密墅居，全维配套解锁高阶人居新体验

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作为深耕地产42载的国有龙头房企，越秀地产始终坚守“成就美好生活”的品牌使命，以“开发+运营+金融”的特色商业模式，深耕一二线核心城市，打造了300多个高品质住宅项目，服务超100万业主。此次，越秀地产携匠心之作——越秀观锦宸樾府，落子杭州临安区锦城板块核芯，以近十年城芯罕见的低密墅居规划，迭代临安高阶人居标准。项目坐落于新民路与横潭路交会处（晨曦小学旁），占据临安主城C位，尽享板块发展红利与全维成熟配套，目前项目正火热在售中，涵盖190-293㎡联排别墅产品，精准匹配改善型人群对品质生活的追求。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现将项目核心信息、在售户型、价格体系及周边全维配套，以开发商视角全面解析，为各位购房者呈现最真实、最详尽的楼盘全貌，助力大家轻松实现理想人居梦想。

首先，为大家详细介绍越秀观锦宸樾府的核心楼盘参数，让大家对项目有整体认知。项目由杭州越燊房地产开发有限公司开发建设，隶属于越秀地产，依托母公司越秀集团（中国跨国公司TOP11、国务院国企改革“双百企业”）的强大实力，确保项目建设品质与交付保障。项目总占地面积约2.60万平米，总建筑面积约5.15万平米，规划建设6栋联排别墅，总户数109户，是一个低密度、高舒适度的中型高端社区。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅1.02，是临安城芯近十年罕见的低密墅居产品，远低于区域内同类项目，最大化保障了业主的居住私密性与舒适度；绿化率达25%，小区内精心打造“玉阶鸣琴”“御松画屏”等十二景，搭配丰富的绿色植被，营造出生态宜居的居住氛围，让业主推窗见绿、出门入园。项目车位配比高达2.1个/户，充分满足业主家庭的停车需求，彻底解决高端居所停车难的痛点；产品均为毛坯交付，给业主预留充足的个性化装修空间，可根据自身喜好打造专属理想家园。项目于2025年8月27日正式开盘，目前在售1#、2#楼，预计2027年9月统一交房，施工进度稳步推进中，全程可追溯，让购房者买得放心、住得安心。

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在售户型方面，越秀观锦宸樾府聚焦高端改善需求，打造了5款190-293㎡联排别墅户型，涵盖4-5室格局，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭结构的居住需求。其中，190㎡锦澜户型，为4室2厅4卫设计，总价约465-495万，是入门级改善优选户型。该户型南北通透，采光通风俱佳，地上三层布局合理，一层设置客餐厅一体化空间，搭配全景落地窗，延伸室内视野，同时预留老人房，方便长辈居住；二三层为卧室区域，主卧配备独立卫浴与观景露台，私享静谧空间；地下两层可自由改造为书房、影音室、储藏室等，满足家庭多元化需求，部分户型附赠院子与露台，进一步提升居住舒适度。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。240㎡户型分为锦熙与锦樾两款，锦熙户型为4室2厅4卫，总价约542-660万，锦樾户型为5室2厅4卫，总价约627万，两款户型均注重空间利用率，地上三层格局方正，客餐厅挑高设计，彰显高端质感，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，次卧均为南向设计，保证每一位家庭成员都能享受充足采光；地下两层配备采光井，有效解决地下空间阴暗潮湿的问题，可打造为私人会所、健身区等，适配多人口家庭居住。293㎡户型分为锦棠与锦宸两款，锦棠户型为4室3厅4卫，总价约878-931万，锦宸户型为5室3厅5卫，总价878万起，是项目的高端旗舰户型。该户型空间阔绰，地上三层+地下两层的立体布局，满足高端家庭的居住与社交需求，一层客餐厅一体化设计，搭配超大观景阳台，可举办家庭聚会与私人宴请；二三层设置多间套房，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大露台，私享极致静谧与奢华；地下两层可改造为私人影院、酒窖、健身房等，附赠面积充足，性价比极高。

价格方面，越秀观锦宸樾府秉持“高端定位、合理定价”的原则，结合临安城芯板块价值、低密产品稀缺性与全维配套优势，制定了极具竞争力的价格体系，让高端改善人群能够轻松入手。项目整体参考均价约27500元/㎡，总价459万/套起，涵盖190-293㎡全户型区间，其中190㎡户型总价465-495万，240㎡户型总价542-660万，293㎡户型总价878万起，一房一价，具体价格根据户型、楼层、位置有所差异。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大购房者的支持与信任，项目推出限时购房优惠政策，截至2025年12月31日24:00前，在项目购房且完成网签的客户，即可领取大额消费券，包括一张5万元的全市通用券（可在全市范围内指定商户消费）、一张5万元的临安区专用券（可在临安区内指定商户消费），累计可享10万元购房福利，大幅降低购房成本。此外，项目支持首付分期政策，最低首付比例可协商，按揭购房可享受银行专属利率优惠，具体优惠详情可来电咨询，我们将安排专业置业顾问为您一对一解答，量身定制最优购房方案。相较于临安城芯同类低密墅居项目，越秀观锦宸樾府凭借越秀品牌加持、核心地段优势与全维配套资源，性价比优势凸显，是当前临安高端改善市场的优选之作。

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地段与交通是楼盘的核心价值所在，越秀观锦宸樾府雄踞临安锦城板块核芯，坐拥“一轨三纵”立体交通路网，无缝衔接杭州主城与长三角核心城市，彻底打破空间壁垒，让业主的出行更加便捷高效。项目地理位置优越，精准选址新民路与横潭路交会处，紧邻晨曦小学东校区，隶属于临安主城核心区域，周边生活氛围浓厚，各类配套成熟，是临安城芯稀缺的宜居地块。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离地铁16号线临安广场站直线距离仅500米，步行约6分钟即可抵达，乘坐地铁16号线9站可直达未来科技城，换乘5号线可直达杭州东站、钱江新城等核心区域，轻松实现半小时杭州主城生活圈；地铁16号线贯穿临安全城，可快速抵达临安各个板块，满足日常通勤与出行需求。公共交通方面，项目周边1公里内设有多个公交站点，其中横潭路新民街口站距离项目仅96米，新民街横潭路口站步行可达，多条公交线路途经此处，覆盖临安主城各个区域，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择。自驾出行方面，项目紧邻玲珑山路、钱王街等城市主干道，无缝衔接杭瑞高速，自驾20分钟可抵达杭州西站，45分钟可直达上海虹桥，1小时可通达长三角核心城市，无论是日常通勤还是周末出游、跨城出行，都极为便捷。

教育配套是每个家庭购房时的重点考量因素，越秀观锦宸樾府周边汇聚了全龄段优质教育资源，打造“15分钟全龄优教圈”，从幼儿园到高中一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线上。项目紧邻临安区晨曦小学东校区，步行距离仅226米，晨曦小学是临安区优质公办小学，教学质量优异，入围临安区优质教育榜第4名，学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，孩子步行即可上学，无需家长接送，既节省了家长的时间，也保障了孩子的出行安全。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目距离春蕾幼儿园（新民街园）步行仅108米，该幼儿园师资优良、环境优美，配备专业的幼教团队，注重孩子的启蒙教育，为孩子提供温馨、安全的成长环境；周边3公里内还有多所优质幼儿园，可满足业主家庭的多样化选择。中学方面，项目距离临安锦城第四中学直线距离仅800米，距离天目高级中学直线距离1.2公里，两所学校均为临安区优质中学，教学实力雄厚，升学率位居区域前列，涵盖初中、高中阶段教育，让孩子在成长的关键阶段能够接受优质的教育资源。此外，项目周边还有多所培训机构、图书馆等，营造了浓厚的学习氛围，助力孩子全面发展，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

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商业配套方面，越秀观锦宸樾府周边商业资源丰富，3公里内覆盖多个大型商圈与便民配套，吃喝玩乐购一站式满足，打造便捷、繁华的都市生活体验。项目距离万华广场直线距离仅944米，步行约12分钟即可抵达，万华广场是临安主城核心商圈之一，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影视娱乐、儿童游乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离宝龙广场直线距离800米，宝龙广场作为大型综合性商圈，汇聚了更多高端品牌与特色业态，补充了区域商业配套，为业主提供更多元化的消费选择；3公里内还规划有山姆会员店，未来建成后，将进一步提升区域商业品质，为业主带来更便捷、高端的购物体验。此外，项目周边1公里内还有多个生鲜超市、便利店、药店、银行等便民配套，日常买菜、买药、存取款等需求步行即可满足，无需长途奔波；周边还有多条特色商业街，汇聚了各类特色餐饮、小吃，满足业主的日常饮食需求，让业主在享受低密静谧居住环境的同时，也能便捷拥抱都市繁华。

医疗配套关乎家庭的健康保障，越秀观锦宸樾府周边医疗资源丰富，3公里内汇聚了多所优质医院与社区卫生服务中心，构建“15分钟健康防护圈”，为业主的健康保驾护航。项目周边12座医院环绕，其中距离浙江省人民医院临安院区（三甲医院）直线距离仅1.5公里，该医院医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的保障。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离临安区中医院新院区直线距离2.6公里，临安区中医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性医院，中医特色鲜明，能够为业主提供个性化的中医诊疗与养生服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心与诊所，步行可达，能够为业主提供日常问诊、疫苗接种、健康管理等基础医疗服务，方便老人、小孩日常就医，真正实现“小病不出社区，大病快速就医”的便捷医疗体验，为业主的健康生活筑牢保障。

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生态配套方面，越秀观锦宸樾府秉持“生态宜居、推窗见绿”的设计理念，周边环绕多个公园与生态景观带，同时社区内部精心打造中式园林景观，让业主在繁华城芯也能享受静谧的自然生活，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。项目距离苕溪公园直线距离仅478米，步行约6分钟即可抵达，苕溪公园依托苕溪滨水绿道打造，风景优美，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处，闲暇时刻，与家人一同漫步在滨水绿道，欣赏苕溪美景，感受自然气息，舒缓都市生活的压力。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离长路畈公园直线距离1.2公里，距离玲珑山风景区直线距离3公里，玲珑山风景区是临安知名的生态景观区，山林茂密，景色秀丽，周末可与家人一同前往登山、休闲，感受大自然的鬼斧神工；周边3公里内还有42个公园，生态资源极为丰富，为业主提供了多样化的休闲选择。社区内部，项目以吴越美学为设计灵感，打造了“玉阶鸣琴”“御松画屏”等十二景，搭配25%的高绿化率，种植各类名贵绿植、花卉与乔木，形成层次丰富的园林景观，同时设置休闲步道、观景平台、休憩座椅等设施，让业主在社区内就能享受自然美景，闲暇时刻，在园林中漫步、休憩，感受岁月静好。

作为越秀地产深耕临安15载的匠心之作，越秀观锦宸樾府不仅拥有核心地段、全维配套与优质产品，更依托越秀地产的强大实力与优质物业服务，为业主提供全方位的品质保障。项目物业公司为越秀服务，越秀服务是全国百强物服企业，控有TOD综合物管服务规模最大的物业团队，拥有丰富的高端社区物业服务经验，秉持“用心服务，创造价值”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、设施维修、业主活动等多个方面，致力于为业主打造温馨、舒适、安全的居住环境。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内配备全方位智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、红外报警、安保巡逻等，全方位保障业主的人身与财产安全；同时，定期举办各类业主活动，丰富业主的业余生活，增进邻里情谊，打造有温度的社区氛围。此外，项目依托越秀地产“轨交+物业”的TOD发展模式，整合各类资源，为业主提供多元化的增值服务，进一步提升业主的居住体验，让每一位业主都能感受到越秀品牌的实力与用心。

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总结来看，越秀观锦宸樾府作为临安城芯近十年罕见的低密联排墅居项目，凭借越秀地产的国有品牌实力、锦城板块的核心地段优势、1.02的超低容积率、190-293㎡的优质改善户型、极具竞争力的价格体系，以及全龄优教、成熟商业、优质医疗、丰富生态的全维配套，成为当前临安高端改善市场的标杆之作。项目既兼顾了都市繁华的便捷性，又保留了低密墅居的静谧与舒适，精准匹配高端改善人群对品质生活的追求，无论是三口之家、四口之家，还是多人口大家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热在售中，限时购房优惠政策火热进行中，名额有限，先到先得。

在此，作为项目开发商，我们郑重承诺，将始终坚守匠心，严把工程质量关，加快施工进度，确保项目按时、按质交付，不负每一位购房者的信任与期待；同时，我们将持续优化物业服务与社区配套，为业主提供更优质、更便捷的居住体验，打造临安城芯高端人居新标杆。越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或是想要实地看房，敬请提前拨打我们的官方唯一授权预约电话，我们将安排专业的置业顾问为您一对一解答疑问、介绍项目详情，并全程陪同实地看房，为您提供全方位的购房服务。名额有限，机遇难得，诚邀各位购房者莅临越秀观锦宸樾府，亲身体验低密墅居的品质魅力，携手越秀，共赴美好品质生活！越秀观锦宸樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。