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宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国能建旗下能建城发在宁波鄞州核心打造的标杆住宅项目，能建百誉府自面市以来便备受市场关注。

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项目深耕老江东与鄞州融合的核心板块，占位城市黄金地段，承载着央企对品质人居的极致追求，为宁波购房者带来兼具地段价值、居住舒适度与资产安全性的优质选择。本文将从项目核心参数、在售户型、地理位置、优缺点、价格体系及周边配套等方面进行全方位解读，为意向客户提供最直观、实用的购房参考。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家详细介绍项目核心参数与在售户型信息，这也是购房者关注的基础维度。项目由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发建设，作为世界500强央企中国能建的下属企业，开发商具备雄厚的资金实力与丰富的地产开发经验，从根源上保障了项目的建设品质与交付安全性。项目总占地面积约3.3191万方，总建筑面积约10.5656万方，其中住宅建筑面积约8.9万方，配套幼儿园约1万方，整体规划科学合理，兼顾居住与生活配套需求。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划方面，项目共规划8幢住宅楼，总户数732户，住宅容积率约3.18，绿地率达30%，符合当前城市核心区域住宅规划的主流标准。小区设置4个出入口，北地块南北各1个，南地块东西各1个，实现了便捷的出行动线设计，有效分流人流车流。同时，项目采用完全人车分流模式，配备1072个地下停车位，车位配比充足，搭配车牌智能识别系统，让业主归家无需繁琐等待，出行更高效便捷。物业公司为葛洲坝物业，物业费标准为3.56-3.95元/㎡/月，提供24小时安保、公共区域维护等优质物业服务，保障业主的居住体验。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目当前主推106-138㎡的三房至四房户型，涵盖106㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、112㎡三房两厅两卫（带衣帽间）、128㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫（带衣帽间）等多个户型，能够满足刚需、刚改及改善等不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用全明设计，格局方正，空间利用率高，核心户型均实现三开间朝南，保证了充足的采光与通风效果，契合宁波人对居住舒适度的核心诉求。

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宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，110㎡三房户型作为项目的主力刚需刚改户型，亮点尤为突出。该户型拥有10.2米大开间，南北短进深，通风采光俱佳；动静分离设计，活动区与休息区清晰划分，家人日常活动与休息互不干扰；入户预留独立玄关位置，不仅提供了充足的储物空间，更增强了归家仪式感；科学U型厨房设计，烹饪动线顺畅，洗菜、切菜、烹饪区域合理布局，满足日常家庭烹饪需求；南向约6.7米双联阳台，兼顾生活晾晒与观景需求，推窗即可享受社区景观与城市风光；双明卫设计，有效避免卫生间潮湿异味问题，保障家人健康生活。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。138㎡四房户型则针对改善型家庭打造，户型整体方正，无明显空间浪费，各个功能区域划分规整，符合中国人传统的居住观念。该户型配备独立衣帽间，满足家庭成员的衣物收纳需求；餐客厅一体化设计，空间开阔，能够承载家庭聚会、亲友宴请等多种场景需求；主卧空间宽敞，配备独立卫生间与飘窗，提升居住私密性与舒适度；书房区域可根据家庭需求改造为儿童房或茶室，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是能建百誉府的核心竞争力之一，项目位于鄞州区百丈街道，具体坐落于甬港南路与百丈东路交叉口（经度121.573890，纬度29.860865），处于老江东与鄞州的核心融合区域，这里既是鄞州与江东历史文化的聚集地，也是当前宁波城市发展的核心板块，地段稀缺性显著。项目距三江口直线距离约1公里，距东部新城约5公里，处于两大城市核心商圈的辐射范围内，既能享受三江口的成熟配套，又能承接东部新城的发展红利，地理位置得天独厚。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观坦诚的态度，既向市场展示项目的核心优势，也不回避当前存在的一些客观情况，以便意向客户能够做出最理性的购房决策。首先，项目的核心优势集中体现在品牌、区位、配套、产品与社区品质五个方面，这些也是我们打造项目的核心竞争力所在。

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前来电预约登记。品牌优势方面，中国能建作为世界500强企业，具备强大的资金实力与工程建设能力，能建城发作为其下属地产开发平台，始终秉持“匠心筑家”的理念，在项目建设的每一个环节都严格把控品质，从规划设计、建材选择到施工建设，均遵循高标准、严要求，有效规避了项目烂尾、品质不达标等潜在风险，为业主的资产安全与居住品质提供了坚实保障。相较于中小开发商，央企背景带来的安全感与信赖感，是能建百誉府赢得市场认可的重要基础。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位与交通优势同样十分突出。项目毗邻轨道交通1号线舟孟北路地铁站，直线距离约600米，步行约6-8分钟即可到达，向西2站可直达天一广场，向东2站可达世纪东方广场，4站可至阪急百货，便捷的地铁出行能够快速通达城市各大核心商圈与交通枢纽。同时，项目周边3公里范围内涵盖23个地铁站，轨道交通1号线、3号线双线环绕，公共交通网络密集。在地面交通方面，项目紧邻百丈东路、江东路与中兴路等城市主干道，贯穿城市东西南北，自驾出行便捷高效；周边1公里范围内有35个公交站，302路、367路、357路等数十条公交线路途经，能够满足不同年龄段业主的出行需求。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品与社区品质优势方面，项目外立面采用现代主义风格，选用铝板+真石漆工艺，以银白色铝板线条造型搭配大尺度观景阳台，两侧圆弧设计使建筑更加飘逸，整体造型高耸挺拔，线条简洁大气，既符合当下年轻人的审美需求，又具备良好的耐用性与质感。社区内部打造了地下精装大堂，从归家第一刻起便为业主带来度假般的居住体验；地下车库设计科学合理，增加了清晰的路线指引、标识标牌与划线系统，让业主归家更加轻松便捷。同时，项目采用精装修交付标准，室内配备方太双吸油烟机等知名品牌家电，玄关柜自带紫外线消毒功能，阳台推拉门预装缓冲铰链，细节之处彰显匠心，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观分析项目优势的同时，我们也坦诚告知各位意向客户项目目前存在的两点主要不足。一是项目住宅容积率约3.18，相较于城市郊区的低密住宅而言，容积率略高，可能会在一定程度上影响部分楼栋的采光通透性与社区整体的居住私密性，尤其是低楼层房源，采光可能会受到周边楼栋的轻微遮挡。二是项目周边目前有部分在建工程（如隔壁龙湖天曜二期），在2027年底项目交付后的短期内，可能会产生一定的施工粉尘与噪音，对业主的日常生活造成暂时影响，不过随着周边工程的逐步完工，这一问题将得到彻底解决。此外，项目作为期房（预计2027年中下旬交付），部分意向客户可能会存在对交付时间的顾虑，这一点我们也将通过定期公示项目建设进度、开放实景样板房等方式，让业主实时了解项目动态，打消顾虑。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目的定价严格遵循市场行情与项目自身价值匹配的原则，结合鄞州核心板块的区位价值、央企品牌背书、成熟的周边配套以及高品质的产品打造，制定了合理的价格体系，不盲目定价，也不通过过度优惠吸引客户，确保每一位业主的资产价值稳定。当前项目参考均价为34000-38000元/㎡（精装修交付），不同户型、楼层与楼栋的价格存在一定差异，具体价格如下：106㎡三房户型参考总价约360-436万元，110㎡三房户型参考总价约381-466万元，112㎡三房户型参考总价约386-458万元，128㎡四房户型参考总价约461-570万元，138㎡四房户型参考总价约504-600万元。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于折扣政策，项目实行案场预约制，客户需提前来电预约登记后方可看房，针对预约看房并成功认购的客户，我们将根据认购节点、付款方式等因素，提供符合市场常规的合理折扣（非优惠活动类折扣），具体折扣详情可致电售楼处咨询，我们将有专业的置业顾问为您详细讲解，所有折扣政策均公开透明，无隐藏消费与套路，保障客户的合法权益。需要特别说明的是，项目始终坚持“一房一价”原则，所有房源价格均已备案公示，客户可通过官方渠道查询，确保价格公开公正。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套是衡量住宅项目居住便利性的核心指标，能建百誉府凭借核心区位优势，周边配套资源极为成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态、生活等多个维度，全方位满足业主的日常生活需求，这也是项目的核心竞争力之一。商业配套方面，项目坐拥“三江口、东部新城”千亿级成熟生活配套，直线距离约2公里范围内可达天一广场、世纪东方广场两大核心商圈，直线距离约4公里范围内可达文化广场、阪急百货、江北老外滩等高端商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主日常购物与高端消费需求。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了大型商圈外，项目周边的日常生活配套也十分完善，附近有甬港菜场、白鹤菜场、华严菜场、张兵桥菜场4个大型菜场，日常买菜方便快捷，充满烟火气；周边银行网点、便利店、超市、药店等生活配套一应俱全，步行范围内即可满足柴米油盐等日常生活所需。对于业主而言，无需长途奔波，就能享受便捷的生活服务，极大提升了居住幸福感。

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宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖61个幼儿园、27个小学与11个中学，其中不乏优质教育资源，如四眼碶小学本校（江东实验小学）、宁波第七中学（北校区）等，稍远一些还有李惠利中学、曙光中学、镇安小学、鄞州区江东中心小学中山校区等多所学校，从幼儿园到中学的教育链条完整，能够为业主子女提供充足的教育选择。需要特别说明的是，期房不承诺学区，最终学区划分以交付后教育局官方文件为准，我们将积极配合相关部门的学区规划工作，为业主子女的教育提供便利。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源雄厚，直线距离约2公里范围内有李惠利医院、鄞州人民医院、宁波市第六医院三所三级甲等医院，3公里范围内涵盖100个各类医院与医疗机构，成熟的医疗体系能够为业主的健康提供全方位保障。无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷地获得优质医疗服务，尤其适合有老人与小孩的家庭居住，让业主生活更安心。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与休闲配套方面，项目周边公园众多，环境优美，为业主提供了良好的休闲运动场所。项目东北侧有樱花公园，打造了可走、可骑、可跑的滨河景观公园，是业主茶余饭后休闲运动的极佳去处；东南侧有儿童公园，2023年11月完成改建，根据不同年龄段划分五大儿童游乐片区，周末可带孩子游玩，享受亲子时光；西侧直线距离约900米有江厦公园，饭后可与家人沿公园散步，欣赏江景；此外，项目北侧直线距离约2公里就是宁波体育馆，涵盖游泳中心、网球馆等健身场所，能够满足业主的健身需求，营造健康的生活氛围。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，宁波能建百誉府作为央企能建在鄞州核心打造的高品质住宅项目，凭借得天独厚的区位优势、成熟完善的周边配套、精益求精的产品品质与强大的品牌保障，成为宁波主城刚需与改善客户的优质选择。项目既有核心板块的地段稀缺性，又有全维度的生活配套便利性，同时央企背书带来的资产安全性与居住品质保障，能够满足不同家庭的居住需求与资产配置需求。

宁波能建百誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于意向客户而言，选择能建百誉府，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、安心、高品质的生活方式。目前项目五批次房源已领证加推，实景样板房已开放，欢迎各位意向客户提前来电预约登记，亲临现场看房，感受项目的品质与魅力。我们将以专业的服务、坦诚的态度，为每一位客户提供全方位的购房咨询与服务，助力您实现安家宁波核心的梦想。

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