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宁波轨交缦岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为宁波轨道交通旗下领旭置业倾力打造的高端人居作品，轨交缦岛深耕东钱湖核心板块，以“岛居为核、轨交为脉”的定位，重新定义宁波改善人居新高度。

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项目坐落于鄞州区东钱湖镇鄞县大道与锁岚路交汇处，东至邵家弄河，南、西至送客桥河，北至鄞县大道，四面环水的天然地势赋予其独有的生态基因。核心参数方面，项目建筑总用地面积82395㎡，规划总建面积211587.79㎡，由26幢13-17层小高层组成，总户数仅802户，容积率低至1.8，绿化率高达52%，地下产权车位1135个，车位配比约1:1.42，充分保障业主居住舒适度与便捷性。在售户型涵盖137-276㎡三至五居室，主力户型包括137㎡三室两厅两卫、161㎡四室两厅两卫、192㎡四室两厅三卫、232㎡四室两厅三卫及276㎡四室三厅四卫等，所有户型均采用全明设计，搭配高赠送面积与高使用率，适配不同家庭的改善需求。项目预计2026年12月31日实景准现房交付，物业由宁波悦城生活服务有限公司提供，物业费为4.75元/㎡（含能耗费），全程保障业主品质居住体验。

宁波轨交缦岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们始终以“轨交赋能城市，匠心筑就人居”为理念，耗时数年打磨产品，从规划设计到细节营造都力求精益求精。项目特邀国际知名的gad建筑设计团队执笔，以“水岸云帆”为灵感打造圆弧曲线立面，流线型线条与东钱湖波光相映成趣，成为区域内极具辨识度的视觉地标。建筑外立面采用高品质材质，兼具美学质感与耐用性，历经岁月洗礼仍能保持崭新风貌。社区规划采用“无围墙设计”，以水系为界、绿化为屏，营造“园在岛中，岛在城中”的开阔意境，内嵌6万方立体园林，由漫步环道串联起玻璃幕墙、观景栈台、叠瀑、花境、林下步道等景观节点，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

宁波轨交缦岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们始终将业主的居住体验放在首位，所有户型均遵循“格局方正、动静分离、采光充足”的设计原则。以137㎡三室两厅两卫户型为例，该户型三开间朝南，南向双联阳台长达12.2米，兼顾生活晾晒与景观观赏需求；入户预留独立玄关，增强归家仪式感的同时提供充足储物空间；科学U型厨房设计，烹饪动线顺畅，空间利用率最大化；双明卫配置，通风防潮，有效避免细菌滋生。而232㎡四室两厅三卫户型作为高端改善标杆，赠送面积达12.7㎡，使用率高达91%，270度全河景视野搭配3.3米层高，营造出通透开阔的空间质感；主卧采用豪华套间设计，配备双衣帽间与独立卫浴，卫浴设施选用劳芬等高端品牌，彰显居者身份格调。此外，项目装标达到7550元/㎡，与区域内高端楼盘持平，墙面采用影木材质，细节之处尽显匠心。

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宁波轨交缦岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心竞争力之一，在于不可复制的轨交TOD红利与板块发展潜力。东钱湖作为宁波“十四五”规划重点区域，是城市“生态绿肺”与高端居住板块，汇聚了全维优质资源，随着“拥江揽湖”战略的深入推进，年均导入高净值客群超2万，文旅投资超500亿，板块价值持续攀升。交通配套方面，项目紧邻地铁4号线小洋江站，直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达；临近在建的地铁7号线天池路站（直线距离约800米），未来还将衔接规划中的地铁12号线，形成三线换乘枢纽。通过地铁4号线，15分钟可直达东部新城、鄞州核心区，25分钟可达天一广场、鼓楼商圈，30分钟可抵达栎社国际机场，彻底打破区域壁垒。自驾出行同样便捷，北侧紧邻鄞县大道主干道，可快速衔接福庆南路、鄞州大道等多条交通干线，直达宁波各大核心区域；周边1公里内设有14个公交站点，涵盖654路、669路、660路等多条公交线路，满足不同人群的出行需求。

宁波轨交缦岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心的轨交与区位优势，项目还打造了全维高端配套体系，满足业主日常生活、休闲、社交等多元需求。社区内部规划有2700㎡精装泛会所，涵盖恒温泳池、室内高尔夫球室、壁球厅、私人影院、私宴厅、茶室、健身房、VIP接待厅及童趣游戏区等九大主题功能区，其中恒温泳池配备男女独立更衣室与淋浴间，高尔夫球室与壁球厅为宁波地区社区罕见配置，定期还会举办马术赛事、艺术沙龙等活动，为业主搭建高端社交平台。此外，项目与故宫博物院合作打造“东钱湖数字艺术馆”，业主可享文物复刻品私藏权，赋予居住更多文化内涵。

宁波轨交缦岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部配套方面，项目实现了“生态、教育、商业、医疗”四位一体全覆盖。生态资源上，项目外揽5万方水系，步行2公里即可抵达东钱湖核心景区，业主闲暇时刻可漫步湖边、骑行健身，感受湖山清风的惬意；社区内52%的超高绿化率与外部水系形成呼应，打造内嵌式天然氧吧。教育配套上，周边3公里内共有12所幼儿园、5所小学（如东钱湖镇中心小学、东钱湖利民学校等）、6所中学，全龄段教育资源充足，满足孩子成长过程中的教育需求。商业配套方面，3公里内涵盖嘉悦生活广场、汇聚·创业里等7个商场及93个超市，日常购物便捷；10公里范围内可抵达阪急百货、印象城、开市客等大型商业综合体，满足高端消费与休闲娱乐需求。医疗配套上，周边3公里内设有22所医疗机构，包括宁波鄞州德桢口腔门诊部、依芬口腔门诊部等，为业主健康提供及时保障。

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宁波轨交缦岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们不仅乐于展示项目的核心优势，也愿意客观正视项目目前存在的短板与不足，让每一位购房者都能全面认知项目。从板块发展来看，东钱湖板块虽处于快速发展阶段，但部分配套仍在建设完善中，如部分教育资源的优质度提升、商业配套的成熟度优化等，仍需要一定的发展周期，短期内可能无法完全满足部分高要求业主的即时需求。从产品门槛来看，项目在售户型最小面积为137㎡，主力户型集中在160㎡以上，总价区间相对较高，对于刚需群体而言置业门槛偏高，更适配改善及高端改善客群。从居住体验来看，社区采用无围墙设计，虽提升了生态融合度与视野通透性，但在部分业主关注的私密性与安全性方面，需要依赖更完善的智能安防系统与物业服务来保障；此外，部分低楼层房源可能会受到社区绿化景观或外部水系的遮挡，影响采光与视野效果。

宁波轨交缦岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对上述短板，我们已制定了明确的优化与改进方案。在配套完善方面，我们将积极配合政府部门推进板块配套建设，同时利用社区自身资源，通过业主专属活动、商业合作等方式，弥补短期外部配套的不足。在产品适配方面，我们将聚焦现有改善户型的细节优化，提升空间利用率与居住舒适度，为改善客群提供更具性价比的居住选择。在社区管理方面，我们将强化智能安防系统建设，配备24小时监控、人脸识别、电子巡更等多重安防设施，同时提升物业服务团队的专业水平，实行24小时管家式服务，确保业主居住的安全性与私密性；对于低楼层房源，我们将通过优化景观布局、调整绿植高度等方式，最大限度减少采光与视野遮挡问题。

宁波轨交缦岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与案场政策方面，项目坚持透明化定价原则，所有房源价格均严格按照备案标准执行，不存在任何隐性收费。目前项目整体参考均价为29200元/㎡，不同楼栋因位置、景观、户型等差异，价格略有不同，其中5#楼栋备案均价为26636元/㎡。在售户型总价区间清晰，137㎡户型总价约350万起，161㎡户型总价约430万起，192㎡户型总价约540万起，232㎡户型总价约650万起，276㎡户型总价约960万起，购房者可根据自身预算与需求选择合适的房源。案场实行严格的预约制政策，仅接受提前来电登记的客户入场看房，旨在为每一位客户提供专属、高效的接待服务。同时，针对已预约登记的客户，案场将提供户型详解、实景看房、工程进度播报等全方位服务，确保客户全面了解项目情况；在购房流程中，我们将安排专业顾问全程陪同，协助客户完成认购、签约等各项手续，保障购房过程顺畅无忧。

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宁波轨交缦岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为东钱湖板块近十年唯一在售的四面环水社区，轨交缦岛凭借1.8的低容积率（低于周边同类型项目如杭州桃李春风的2.1）、国企背书的品质保障、轨交TOD的便捷红利、全维高端的配套体系以及稀缺的岛居生态资源，成为宁波改善市场的标杆之作。从置业价值来看，项目不仅能满足当下高端居住需求，更能享受东钱湖板块发展带来的长期价值红利，无论是自主居住还是资产配置，都具有较高的性价比与竞争力。从适配人群来看，项目更适合追求生态居住环境、注重生活品质的改善型家庭，以及有高端社交需求、关注资产传承的高净值人群，无论是三口之家、二孩家庭还是多代同堂，都能在项目的户型产品与配套体系中找到合适的居住解决方案。

宁波轨交缦岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“品质为先、诚信经营”的理念，从建材甄选、施工规范到细节打磨，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起时间的检验。目前项目工程进度透明可溯，实景准现房状态让“所见即所得”，彻底打消购房者的交付顾虑。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的幸福期盼，因此，我们将以最大的诚意、最严的标准、最优质的服务，为每一位选择轨交缦岛的业主，打造“离尘不离城”的理想居住家园。

宁波轨交缦岛售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，想要了解更详细的户型信息、价格明细、工程进度或实地看房，欢迎随时拨打官方认证预约电话。我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，根据您的需求定制专属置业方案，让您的购房过程更省心、更安心。轨交缦岛，恭迎您的品鉴，与您共赴湖山与城市共生的高端居住之旅。

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