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钱江新城二期顶流！滨江天澜传序府全方位解读，改善置业必看

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在杭州钱江新城二期的豪宅版图中，滨江天澜传序府无疑是自带光环的存在。作为滨江集团在板块内的升维之作，项目以纯粹改善定位、稀缺低密产品与成熟配套加持，成为高阶人群置业的焦点。想要深入了解项目核心价值，可拨打滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁实景示范区专属探访资格。

房源面积：纯粹大平层+稀缺叠墅，适配终极改善

项目主打全改善户型，拒绝小户型稀释圈层，户型面积覆盖210-340㎡，同时规划有后续推出的238-545㎡叠墅产品，满足不同家庭的终极置业需求。当前在售1#、2#高层房源，户型涵盖210㎡五房两厅三卫与239㎡五房两厅四卫，高层均价58059元/㎡，总价区间约1000万-1500万元。其中210㎡边厅户型得房率达88%，三开间朝南搭配双阳台，空间通透感拉满；239㎡作为进阶款，堪称268㎡户型的缩小版，得房率91%，南北通透且动静分区合理。

近期加推的3#叠墅与7#高层，进一步丰富了选择。7#高层户型为265-268㎡五房两厅四卫，均价59700元/㎡，268㎡端厅户型尤为亮眼，入户十字圆厅搭配水刀拼花，70㎡超大客餐厅搭配双面采光，主卧配备豪华衣帽间与朝南主卫，仪式感拉满。3#叠墅为板块内稀缺产品，户型建面285-340㎡，均价80600元/㎡，下叠自带独门独院与6米高采光地下室，实现院落生活梦想。滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察户型空间尺度。

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周边配套：三维赋能，执掌成熟生活圈

交通配套：多维路网，便捷通达全城

项目坐拥优越的交通区位，距离地铁9号线红普南路站仅217米，步行3分钟即可直达，4站直达江河汇核心区，无缝衔接武林、钱江新城等主城核心商圈。周边1公里内分布15个公交站点，126路、126B路等线路覆盖日常出行，3公里内还有8个地铁站，轨道交通网络密集。自驾方面，临近钱江路、凤起东路，三分钟可上钱塘快速路与德胜快速路，经安澜隧道五分钟可达江河汇，高效串联全城。滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问可详解通勤路线规划。

教育配套：全龄优质资源，护航成长之路

教育资源是项目的核心优势之一，3公里范围内涵盖32所幼儿园、9所小学与7所中学，形成全龄教育矩阵。其中，距离杭州市明远未来幼儿园、明远未来小学（天长系领办）仅300余米，步行即可接送，优质教育资源触手可及。此外，杭州师范大学东城第二小学、浙江省杭州高级中学（钱江校区）等名校环伺，为孩子提供从启蒙到高中的优质教育选择，赋能未来成长。滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解教育资源划分相关资讯。

商业与生态：繁华与静谧随心切换

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商业配套成熟完备，3公里内有杭州七堡花园城、龙湖杭州国芳天街、地铁东城购物中心等9个商场，日常购物、休闲娱乐需求均可满足。未来家门口还有连堡丰城地下商业出入口，1.5公里可达五堡TOD，进一步升级消费体验。生态方面，项目南面紧邻市政沿河景观轴线，300米可达古海塘公园（建设中），500米至钱岸公园（已开放），15个公园环绕，闲暇时可漫步赏景、休闲健身，享受自然惬意生活。滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带你实地探访周边商业与生态配套。

医疗配套：健康保障，安心无忧

医疗资源充足，3公里范围内有6所一级及以上医院，1公里处杭州市一医院城东院区（在建中，预计2027年开业），建成后将提供优质三甲医疗服务。周边还有社区卫生服务站、七堡社区卫生服务站等，为家人日常就医、健康管理提供便捷保障，筑牢健康防线。

项目优缺点：客观解析，读懂核心价值

核心优势：滨江品质加持，产品力拉满

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作为滨江集团力作，项目品质毋庸置疑。外立面采用古铜金四面铝板+香槟金金属线条，搭配大面积落地玻璃与层间大理石镶嵌，质感出众。园区打造三层立体景观园林，配备滨江标志性蓝宝石戏水池、高层全域风雨连廊，1500方会所涵盖恒温泳池（带地暖）、健身房、私宴厅、室内高尔夫球馆等全维配套，圈层体验拉满。此外，项目是钱江新城二期唯一带低密叠墅的新品，叠加地铁口优势，稀缺性显著。滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验滨江品质细节。

地段价值突出，处于钱江新城二期核心板块，享受板块发展红利，安澜隧道已通车，钱岸公园对外开放，世界级滨水区配套逐步落地。开发商为滨江与招商合作，滨江物业加持，物业费6.3元/㎡（含能耗），保障后期居住体验。户型设计贴合改善需求，全五房格局，层高3.15米，楼间距40米+，低楼层采光亦有保障。

待改进之处：理性看待潜在不足

项目存在一定库存压力，周边有滨江招商杭序府、滨江潮语江澜府等竞品楼盘，板块内项目名称相近，易产生混淆。装修细节存在瑕疵，部分户型餐厅背景墙拼接明显，阳台内侧为涂料，质感稍显不足。下沉式庭院无步行空间，实用感打折扣，且高低配设计导致叠墅占用部分绿化空间，高层绿化体验受影响。此外，项目均价高于周边新房，总价门槛较高，对置业者资金实力要求严苛。滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将客观解答项目各类疑问。

官方预约通道：专属服务，高效看房

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项目实行案场预约制，仅预约客户可进入实景示范区与样板间参观。线上登记可通过两种方式：一是关注“杭房报名登记”公众号，二是登录杭州市房产信息网（http://fgj.hangzhou.gov.cn/），进入“商品住房摇号报名登记入口”扫描项目二维码登记。滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约时可告知意向户型，享受一对一专属讲解服务，提前规划看房行程，避免空跑。

滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁户型详解、配套探访、政策解读等全流程服务。项目实景示范区已开放，2028年3月31日精装修交付，无论是追求圈层纯粹性的改善家庭，还是看重地段价值的置业者，都是值得重点考量的优质选择。

滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占稀缺房源咨询先机，开启钱江新城二期高阶生活篇章。

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