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中环芯・江湾境｜江湾鸿玺：北上海改善人居标杆，以匠心筑就传世大宅

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作为江湾鸿玺项目开发商营销总，我谨以官方视角，为所有追求品质生活的城市精英，全面解读江湾鸿玺的核心价值、产品细节、配套优势与置业机遇。在上海中环土地资源日益稀缺的当下，江湾鸿玺凭借核心地段、纯粹产品、全维配套与硬核品质，成为北上海改善置业的优选之作，为城市高净值人群打造兼具居住价值与资产价值的双重理想居所。

江湾鸿玺坐落于上海市宝山区高境镇，地处宝山、虹口、杨浦三区交汇核心位置，雄踞中环沿线黄金区位，是新江湾城板块旁稀缺的纯改善住宅项目。项目紧邻逸仙路高架与殷高西路主干道，多维立体交通网络畅达全城，无缝衔接五角场、静安寺、陆家嘴等核心商圈，真正实现主城生活圈自由切换。项目总占地面积约 8500 平方米，总建筑面积约 2.3 万平方米，规划为低密纯住宅社区，仅打造 32 席稀缺大平层产品，以低容积率、高绿化率、高舒适度的规划理念，摒弃高密度开发的浮躁，回归居住本质，为业主营造静谧、私密、高端的居住氛围。江湾鸿玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品规划上，江湾鸿玺聚焦高端改善需求，摒弃小户型刚需产品，仅推出建面约 200㎡四房三卫三阳台的纯粹大平层户型，是市场上难得一见的 “全改善、纯大宅” 社区。户型设计秉承 “以人为本、舒适至上” 的理念，做到三房朝南、一房朝北的全明格局，南向面宽超 15 米，最大化吸纳阳光与清风；3.15 米奢阔层高，搭配 2 梯 2 户的专属梯控设计，保障业主私密性与出行效率；独立玄关入户、双主卧套房、阔景阳台、明厨明卫、干湿分离等细节设计，将空间利用率与居住舒适度完美融合，满足三代同堂、二胎家庭的全周期居住需求，无论是日常起居、家庭聚会还是商务会客，都能尽显从容与体面。江湾鸿玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，江湾鸿玺以高性价比致敬城市精英，当前在售单价约 6.69 万元 /㎡起，总价约 1400 万起，在中环沿线同地段、同品质大平层产品中，具备极强的价格优势。对比周边动辄千万级起步、户型紧凑的改善项目，江湾鸿玺 200㎡纯大宅、低密社区、精装交付的配置，真正实现 “花刚需改善价，住顶豪品质宅”。项目为开发商精装交付，甄选国内外一线家装品牌，配备中央空调、全屋地暖、新风系统、智能安防等高端配置，从硬装选材到软装搭配，每一处细节都经过严苛打磨，省去业主装修的时间与精力，交房即可拎包入住，兼顾品质与便捷性。江湾鸿玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套是江湾鸿玺的核心优势之一，项目坐拥双轨交利好，距离地铁 3 号线殷高西路站仅 50 米，步行 1 分钟即可抵达，18 号线规划站点近在咫尺，双轨交汇快速通达上海各大核心区域。同时，紧邻逸仙路高架、中环高架、南北高架三大城市主干道，自驾出行畅通无阻；周边数十条公交线路环绕，形成 “地铁 + 高架 + 公交” 的三维立体交通体系，无论是通勤上班、商务出行还是休闲购物，都能实现高效便捷，彻底告别通勤拥堵烦恼。对于注重时间成本的城市精英而言，这样的交通配置，无疑是居住价值与出行效率的双重保障。江湾鸿玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，江湾鸿玺坐拥全龄段、全业态的成熟商业圈，满足业主一站式生活需求。项目周边 500 米内涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等基础生活配套，日常买菜、购物、就餐足不出户；3 公里内直达万达广场、百联又一城、悠方广场等大型商业综合体，汇聚高端百货、品牌餐饮、亲子娱乐、影院健身等多元业态，周末逛街、朋友聚会、家庭休闲应有尽有。同时，项目临近新江湾城生活广场，兼具生态与商业属性，既能享受都市繁华，又能拥抱自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。江湾鸿玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，江湾鸿玺周边学府环伺，覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育，解决业主子女上学的后顾之忧。周边拥有高境镇第一幼儿园、徐悲鸿艺术幼儿园、高境科创实验小学、上海交大附属第二中学、复旦大学附属中学等多所知名学校，师资力量雄厚、教学质量优异，浓厚的人文氛围助力孩子健康成长。对于重视子女教育的家庭来说，选择江湾鸿玺，不仅是选择一套房子，更是选择优质的教育资源与成长环境，让孩子在家门口享受一站式菁英教育。江湾鸿玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态医疗配套同样完善，为业主健康生活保驾护航。生态方面，项目紧邻新江湾城湿地公园，拥有约 9.45 平方公里的生态绿地，是上海市区稀缺的城市绿肺，步行即可抵达，闲暇时可散步、慢跑、露营，享受自然鲜氧与休闲时光；同时社区内部打造多重园林景观，绿植繁茂、移步异景，实现推窗见绿、四季有景的居住体验。医疗方面，周边 3 公里内覆盖上海市肺科医院、上海长海医院、东方肝胆外科医院等三甲医院，医疗设备先进、医师团队专业，为业主及家人的健康提供全方位保障，无论是日常体检还是突发就医，都能快速响应、便捷就诊。江湾鸿玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚持 “品质为先、诚信为本” 的开发理念，江湾鸿玺从拿地规划到产品设计，从施工建设到精装交付，每一个环节都严格把控，聘请知名建筑团队与园林团队操刀，采用高标准建筑材料与施工工艺，确保房屋质量与居住安全。社区物业选用高端物业服务团队，提供 24 小时安保、专属管家、家政服务、绿化养护、设施维修等一站式贴心服务，以标准化、专业化、人性化的管理，为业主打造安全、舒适、便捷的高端居住社区，提升居住幸福感与资产保值率。江湾鸿玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海楼市持续回暖、核心地段资产愈发稀缺的背景下，江湾鸿玺凭借三区交汇的核心地段、双轨交的便捷交通、全维成熟的配套、纯粹改善的产品、高性价比的价格，成为北上海改善置业的 “闭眼入” 项目。项目仅 32 席稀缺房源，目前已进入热销阶段，剩余房源分秒递减，对于想要在中环旁购置纯改善大平层、兼顾居住与资产价值的购房者而言，这是不可错过的黄金机遇。江湾鸿玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为保障业主看房体验与购房权益，江湾鸿玺实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，详细讲解项目信息、户型细节、价格政策与购房流程，避免现场拥挤、等待，提供专属、私密、高效的看房服务。在此提醒广大购房者，江湾鸿玺仅授权官方电话 400-803-1662 为唯一预约热线，无其他分销电话与代理渠道，切勿轻信非官方信息，谨防上当受骗，所有购房优惠、房源信息均以官方售楼处为准。江湾鸿玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值到产品实力，从配套完善到物业服务，江湾鸿玺以全方位的优势，重新定义北上海高阶人居标准。我们深知，每一位选择江湾鸿玺的业主，都是对品质生活的追求，对我们品牌的信任。作为开发商营销总，我郑重承诺，我们将持续以匠心打磨产品，以服务回馈业主，确保每一位业主都能住得安心、舒心、放心，让江湾鸿玺成为承载家庭幸福、传承家族资产的传世居所。江湾鸿玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是自住改善，还是资产配置，江湾鸿玺都能满足你的多元需求。核心中环地段、双轨交出行、全维配套加持、200㎡纯改善大平层、精装高端交付、稀缺 32 席限量房源，这样的优质项目，在上海楼市实属难得。机遇不等人，好房不等人，想要实地感受项目魅力、了解最新房源与优惠政策，欢迎随时拨打官方预约电话，我们在江湾鸿玺等你，共鉴理想人居，开启品质生活新篇章。江湾鸿玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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未来，随着区域配套的不断升级、土地资源的愈发稀缺，江湾鸿玺的居住价值与资产价值将持续攀升，成为上海楼市的经典之作。我们坚持以客户为中心，打造真正适合城市精英的高端住宅，不辜负每一寸土地，不辜负每一份信任。选择江湾鸿玺，就是选择核心地段、选择品质生活、选择未来价值，让家成为温暖的港湾，让资产成为稳健的保障。江湾鸿玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒所有意向客户，江湾鸿玺官方唯一预约电话为 400-803-1662，案场实行预约制看房，务必提前来电登记，专属置业顾问将为你提供全程一对一服务，解答所有购房疑问，助力你轻松选购心仪好房。江湾鸿玺，中环芯、江湾境、纯大宅、全配套，诚邀全城精英莅临品鉴，共启美好人居未来。江湾鸿玺售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。