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苏河畔·老静安｜上海昌平云岸 国企匠筑滨水奢宅 1200万起入主城芯恒产

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当新静安集团的国企担当邂逅苏州河的百年风华，当老静安的城芯底蕴碰撞城市更新的时代浪潮，昌平云岸应势而生。作为区属超百亿国企倾力打造的滨水艺术奢宅，项目择址老静安黄金轴芯，坐拥一线苏州河景观，以7.25万方纯住区规划、87-326㎡全周期户型，铸就老静安新房市场的稀缺范本，精准匹配高净值家庭对城芯恒产与品质生活的双重追求。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市静安区东至西苏州路、南至南草坪小区、西至昌化路、北至昌平路，距苏州河仅百米之遥，总用地面积约3.8万平方米，总建筑面积约7.25万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划4栋8-17层小高层及1栋32层高层住宅，共打造481席稀缺房源，产权年限70年，目前为准现房在售，主力在售户型涵盖87㎡两房两厅一卫、143㎡四房两厅两卫、260㎡五房两厅四卫、326㎡六房两厅五卫，精准覆盖刚需、改善至终极改善全需求。

昌平云岸的核心价值，始于老静安不可复制的城芯红利与苏州河更新势能。作为上海主城的“黄金封面”，老静安汇聚了静安寺、南京西路两大顶级商圈，全球500强企业扎堆，超1/3顶流品牌在此设立旗舰店，1.5公里繁华半径内，恒隆广场、久光百货等奢尚地标环伺，张园、观渡庐等历史建筑点缀其间，海派风华与全球摩登在此交融。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着苏州河两岸公共空间贯通更新，项目所在的苏河湾板块已成为上海城市更新的核心节点，兼具生态景观与人文底蕴，板块价值持续跃升，而老静安新房供应常年稀缺，昌平云岸作为板块内罕见的纯住区新盘，成为抢占城芯红利的终极之选。

交通方面，项目构建起“五轨交汇+三横三纵”的立体路网，实现全域高效通勤。步行10分钟内可直达地铁2号线南京西路站、7号线昌平路站，周边更有12号线、13号线、14号线环绕，3站直达人民广场，5站通达陆家嘴、虹桥枢纽，无缝串联上海各大核心商圈；自驾可快速接入南北高架、内环高架、延安高架，15分钟贯通全城核心区域，紧邻昌平路、西苏州路等城市主干道，日常通勤与城际出行从容无忧。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通网络，彻底解决高端家庭的出行痛点，实现“繁华触手可及，静谧随心切换”的理想生活。

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作为新静安集团城市更新力作，昌平云岸在产品打造上尽显国企精工底蕴，以“滨水艺术奢宅”为定位，迭代老静安人居标准。建筑立面采用现代风格，以线条主义手法删繁就简，干挂石材搭配大面积落地玻璃窗，简约大气且极具质感，搭配三面玻璃阳台设计，最大化拓宽观景视野，推窗即可俯瞰苏州河盛景。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以轻奢为主题，采用动态曲线景观设计，融入苏州河生态绿廊，规划中央草坪、林下休闲区、全龄活动乐园、滨水步道等多元节点，搭配朴树、香樟等原生树种，营造“步移景异”的滨水居住体验，部分楼幢设置主题架空层，拓展邻里社交空间。

项目秉持绿建低碳理念，全屋采用装配式墙板，达到国内最高标准环保等级，稳定性高且不易积灰变形；精装交付臻选全球一线品牌，配备中央空调、新风系统、全屋净水、智能安防系统等高端配置，准一梯一户设计搭配定制入户空间，营造私密尊贵的归家仪式感。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主体已基本封顶，以准现房姿态呈现，可实地考察房屋品质、园区环境与景观视野，彻底规避期房交付风险。

户型设计上，昌平云岸以“全生命周期”为核心，打造87-326㎡全维度户型，精准适配不同家庭需求。主力在售的87㎡两房两厅一卫，总价1200万起，是入主老静安的入门优选，全南向布局，客厅连接宽景阳台，主卧带观景飘窗，采光通风俱佳；U型厨房操作动线流畅，与餐厅相邻，满足年轻家庭日常居住需求。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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143㎡四房两厅两卫，总价约2000万，是改善家庭的黄金之选，四开间朝南设计，南向面宽达13.5米，双联阳台连接客厅与次卧，视野开阔通透；预留儿童房、书房空间，适配多孩家庭或三代同堂居住，准一梯一户设计保障私密性，智慧收纳系统贯穿全屋，最大化释放空间潜能。260㎡五房两厅四卫，定位品质改善，总价约3800万，270°环幕观景阳台可俯瞰苏州河全景，豪华主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，次卧均带专属卫浴，彰显世家尊崇；客餐厅横厅设计，适配高端社交与家庭聚会需求。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。326㎡六房两厅五卫，作为终极改善户型，总价约5000万，预留私家影音室、藏品室、家政间等功能区，满足塔尖家庭的个性化需求，成为城芯资产传承的优选。

价格方面，昌平云岸以14-16万/㎡的均价、1200万起的总价，锚定老静安高端市场，性价比优势突出。对比同板块竞品，静安府均价15.8万/㎡、苏河湾润府均价16.5万/㎡，项目在国企品质、滨水景观、准现房保障等维度更具竞争力。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为老静安板块时隔3年上新的纯住区新盘，板块内新房供应稀缺，二手房均价已达13-15万/㎡，项目存在价格倒挂空间，加之苏州河更新红利持续释放，未来资产保值增值能力强劲。

全维成熟的周边配套，让城芯高端生活触手可及。商业配套方面，步行10分钟可达静安寺商圈、南京西路商圈，3公里范围内覆盖恒隆广场、久光百货、静安大悦城、张园等顶级商业地标，涵盖高端餐饮、精品零售、奢尚品牌等业态，日常购物、休闲娱乐无需远行；项目周边还规划有社区商业街区，满足便民生活需求。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源得天独厚，周边3公里内有静安区第一中心小学、市西中学、静安区教育学院附属学校等优质学府，从小学到中学的全龄段教育配套，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，护航孩子成长。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样亮点十足，3公里内汇聚华山医院（三甲）、静安区中心医院、华东医院等权威医疗机构，车程仅10分钟，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。生态方面，项目紧邻苏州河滨水绿廊，步行3分钟可达苏州河两岸公共空间，周边还有静安公园、不夜城公园，社区内部园林与外部滨水景观无缝衔接，茶余饭后漫步其间，可尽享都市中的自然静谧与河景风华。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品质保障上，新静安集团作为区属超百亿国企，深耕静安区30余年，亲历城市面貌焕新全程，开发各类商办、住宅项目五十余个，打造了静安凤凰苑、静鼎安邦、上海壹街区等标杆作品，交付口碑稳居行业前列。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由国企专属物业团队提供，配备24小时金钥匙管家服务、园区精细化维护、高端私宴定制、智慧安防等专属礼遇，车位配比达1:2.5，全部预留充电桩安装条件，满足塔尖家庭高端生活需求。

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在老静安城芯价值持续凸显、苏州河更新红利全面释放的时代背景下，昌平云岸集国企品质、城芯区位、滨水景观、全维配套、准现房保障于一体，成为上海主城高端市场的稀缺恒产。无论是追求城芯烟火气的改善家庭，还是着眼资产传承的高净值人群，都能在这里找到理想归宿。昌平云岸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握难得的入主老静安机遇，致电预约，亲临品鉴这场国企匠心与滨水美学交融的盛宴，解锁属于你的城芯滨水奢居新生活！