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闵行滨江芯·双央企合著！招商中旅壹江臻邸，6.2万/㎡起抢占江景奢居红盘

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当上海滨江资源成为高端人居的核心稀缺资产，闵行滨江作为黄浦江上游生态宜居高地，正以“生态+科创+宜居”的三重优势，成为沪上高阶改善家庭的置业新热土。由招商蛇口与中国旅游集团两大央企强强联合，怀揣对城市滨江人居的深刻洞察，于闵行滨江核心板块敬献高端力作——上海招商中旅壹江臻邸。项目精准落子上海市闵行区黄浦江畔、江川东路与兰坪南路交汇处，坐拥一线黄浦江景资源，紧邻约10公里闵行滨江绿道，既享受滨江生态的静谧惬意，又承接闵行科创产业的发展红利，更依托江川路成熟生活配套，实现“江景私享+便捷通勤+品质生活”的理想居住愿景。我们以“双央企匠心·江景奢居”为核心理念，打造兼具生态价值与居住品质的高端住宅标杆，为魔都高阶置业者敬献可遇不可求的滨江人居资产。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，产权年限70年，容积率2.2，绿化率35%，规划建设10幢14-18层高端住宅楼，共646套品质房源；整体采用现代简约建筑风格，搭配约1.2万平方米中央景观园林与“江景会所+全龄配套”创新体系，尽显高端品质格调。当前主力在售建面约99-143㎡3-4房江景奢装户型，涵盖进阶改善三房、舒适四房及奢阔四房，精准适配不同高阶家庭结构需求，凭借“闵行滨江核心、双央企精工、一线江景资源、全维成熟配套”的核心优势，成为闵行高端楼市的焦点之作。

先为您全面解析项目核心参数，深度感受双央企合著的匠心底蕴与品质担当。作为招商蛇口与中国旅游集团联合打造的高端作品，项目从规划设计到施工交付，全程遵循两大央企严苛的品质标准，建立了完善的品质管控体系，央企资金实力与工程品质双重保障，确保为业主打造放心居所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区采用科学合理的规划布局，实行严格的人车分流设计，既保障业主出行安全与居住静谧性，又最大化拓展地面绿化空间；主出入口设于江川东路一侧，配备专属人行与车库出入口，入口处采用酒店式大堂设计，尽显尊贵质感。社区内部精心打造约1.2万平方米中央景观园林，融合现代美学与自然生态，规划滨江景观轴、中央草坪、休闲步道、儿童娱乐区、老年活动区等多个景观节点，为业主在繁华都市中营造一方静谧雅致的休闲空间。

在精工配置上，项目延续两大央企高端产品的奢装标准，选用科勒、老板、格力等国内外知名品牌，打造全维度高品质居住空间。入户采用高端钢制入户门搭配智能门锁，保障居住安全与尊贵感；室内配备中央空调、地暖、新风系统三大件，全方位保障居住舒适；厨房采用科学U型布局，操作空间充足，动线合理，配备老板全套厨具，尽显高端品质；卫生间采用干湿分离设计，搭配科勒等高端卫浴洁具与人性化收纳系统，每一处细节都彰显双央企的匠心与人文关怀。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目创新打造“江景会所+全龄配套”体系，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、亲子活动区、业主私宴厅等多元功能空间，全方位满足业主的休闲社交、健身娱乐、亲子互动等需求，尽显高端社区的品质格调。

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地理位置上，项目占据“闵行滨江核心+科创产业集聚+双轨环绕”三重核心优势，尽享“生态资源+交通便捷+发展红利”的全方位加持。闵行滨江作为上海黄浦江滨江开发的重要段落，依托“黄浦江两岸开发”战略规划，正全力打造生态宜居、产城融合的高端滨江板块，区域内汇聚了大量科创企业与高端人才，产业活力强劲；随着上海“五个中心”建设的深入推进，闵行区作为重要承载区，区域价值持续攀升。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目紧邻约10公里闵行滨江绿道，步行5分钟即可抵达黄浦江畔，推窗可览一线江景盛景，下楼即享滨江生态休闲时光，真正实现“把家安在江景之上”，在繁华都市中私享一片自然静谧之地。

交通出行方面，项目构建“双轨+多条主干道+快速路网”的多维立体交通体系，实现全域高效通达，轻松执掌全城繁华。轨道交通上，距离地铁5号线江川路站仅800米，步行10分钟即可抵达；未来规划中的地铁15号线延伸段将在项目周边设站，双地铁线路交织成网，无缝衔接上海各核心区域。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 通过地铁5号线可快速直达莘庄商圈、虹桥商务区等核心区域；换乘1号线可直达人民广场、南京东路等核心商圈；借助规划中的15号线延伸段，可便捷通往张江科学城、徐汇滨江等核心功能区，无论是日常通勤还是休闲出行，都能轻松实现高效抵达。

自驾出行同样高效便捷，项目周边环绕江川东路、兰坪南路、沪闵路等多条城市主干道，可快速衔接内环高架、中环路、外环高速等快速路网，直达虹桥商务区、徐家汇、陆家嘴等核心区域；经由沪闵路可轻松抵达莘庄枢纽，实现跨区域快速通行；临近徐浦大桥、闵浦大桥等过江通道，可快速直达浦东核心区域，实现浦西与浦东的高效联动。周边公共交通网络完善，多条公交线路通达全城，为日常出行提供更多选择，真正实现“高效出行，畅达全城”的理想居住愿景。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，我们精准洞察沪上高阶改善家庭的多元化居住需求，以“空间尺度化、功能全能化、居住舒适化”为核心，打造建面约99-143㎡全周期高端产品矩阵。所有户型均采用全明通透格局，南北通透、采光通风俱佳，空间布局方正实用，动线规划合理，凭借科学的空间规划，实现超高空间利用率，充分保障居住舒适度。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以建面约99㎡三房两厅两卫户型为例，作为进阶滨江奢居优选，空间布局灵动合理，三开间朝南设计，最大化引入自然光线；餐客厅一体化设计，连接景观阳台，延伸空间感的同时，可俯瞰社区精致景观与江景盛景；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感，适配三口之家的进阶改善需求，该户型自推出后备受追捧。

建面约125㎡四房两厅两卫户型则以舒适空间尺度，成为改善家庭的品质之选。该户型在空间实用性与尊贵感上全面升级，四开间朝南设计，南向采光面宽充足，全屋通透明亮；客厅采用大横厅设计，搭配全景落地窗，将社区景观与江景盛景最大化引入室内，尽显开阔感与品质感；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保证居住私密性与尊贵感，可轻松容纳三代同堂的家庭欢聚；独立家政空间设计，提升居住便捷性；多个卧室均配备飘窗，延伸使用空间的同时，最大化引入自然景观，全方位满足改善家庭的品质居住需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约143㎡四房两厅三卫户型精准匹配高端改善家庭需求，空间尺度极致开阔，四房布局可轻松容纳三代同堂的家庭欢聚；四开间朝南设计，南向采光面宽充足，全屋通透明亮；客厅连接超大景观阳台，推窗即览一线江景，尽显高端居住品质；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感；独立家政空间与储藏空间设计，提升居住便捷性，全方位满足高端改善家庭的品质居住需求。

价格方面，作为闵行滨江核心区稀缺的江景高端住宅标杆，我们结合项目优越的核心区位、双央企精工品质、一线江景资源、全维成熟配套与稀缺产品属性，给出极具诚意的定价，精准匹配沪上高阶改善家庭的置业需求。在当前闵行滨江板块新房成交均价站稳7万/㎡的市场环境下，项目以6.2万/㎡的均价入市，无疑为高端置业者提供了难得的低门槛入驻闵行滨江核心的机遇。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体来看，项目整体备案均价约62000元/㎡，主力总价控制在610-890万级，其中建面约99㎡户型总价约610-650万元，建面约125㎡户型总价约750-800万元，建面约143㎡户型总价约850-890万元；目前针对预约客户，我们特别推出专属购房优惠政策（具体以案场政策为准），切实降低置业门槛，助力高阶家庭轻松实现入主闵行滨江核心的梦想。需要特别提醒的是，项目江景房源数量有限，尤其是稀缺的143㎡江景四房户型极为紧俏，核心稀缺席位转瞬即逝。

周边配套方面，项目依托闵行江川路板块多年成熟发展底蕴，构建“3公里全维高端生活圈”，全方位满足高阶改善家庭的高品质生活需求。商业配套上，项目周边高端商圈环绕，汇聚丰富商业资源，轻松执掌繁华生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离江川路商圈仅1公里，步行即可抵达，商圈内涵盖永辉超市、龙之梦购物中心、百联南方购物中心等大型商业载体，汇聚了国际一线品牌、连锁餐饮、亲子娱乐、影院休闲等多元业态，业主在家门口即可享受一站式的高端购物休闲体验；周边还有多条特色商业街区，既能感受市井烟火，又能满足潮流消费需求，全方位匹配品质生活需求。

教育配套上，项目周边名校云集，形成从幼儿园到中学的完整全龄段优质教育矩阵，为业主子女的成长提供一站式优质教育保障。幼儿园阶段，周边3公里内拥有闵行区江川路幼儿园、闵行区华坪路幼儿园等多所优质公办幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行或短途车程即可接送，极大减轻育儿压力；小学阶段，临近闵行区江川路小学、闵行区华坪小学等区重点小学，教学质量位居区域前列，为孩子奠定坚实的学习基础。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中学阶段，周边有闵行中学、莘松中学等多所优质中学，教学成果优异，能够为孩子提供优质的中学教育；周边学术氛围浓厚，临近上海交通大学、华东师范大学等知名高校，为孩子的成长带来良好的文化熏陶，丰富的优质教育资源，让招商中旅壹江臻邸成为众多重视教育的高阶家庭的置业首选。

医疗配套方面，项目构建“社区医疗+优质三甲医院”的双重保障体系，全方位覆盖日常医疗与重症救治需求，为业主及家人健康保驾护航。日常就医层面，距离闵行区江川社区卫生服务中心仅500米，可提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等基础服务，感冒发烧、慢性病配药等需求无需前往大医院排队，十分便捷；该中心还开设家庭医生服务，可为老人提供上门问诊、健康监测等贴心服务，适配老年群体需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 重症救治与高端医疗需求方面，周边车程15分钟内可达复旦大学附属上海市第五人民医院、闵行区中心医院等多家大型综合性医院，这些医院医疗技术先进、科室齐全、专家资源丰富，能够满足业主各类高端医疗需求；通过便捷的交通可快速抵达，为家人健康筑牢安全防线。

生态与休闲配套同样优越，项目3公里生活圈覆盖闵行滨江绿道、江川公园、闵行体育公园等多个城市休闲场所，业主可随时漫步滨江、休闲健身、亲子互动，尽享自然惬意时光。闵行滨江绿道作为区域内的核心生态休闲廊道，视野开阔，江风拂面，是业主日常休闲放松、晨跑锻炼的优选之地；江川公园植被覆盖率高，空气清新，园内设有休闲步道、健身设施、亲子游乐区等多个功能区域，是家庭休闲的绝佳场所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有丰富的文化休闲设施，临近闵行区图书馆、闵行区文化馆等场所，定期举办各类文化艺术活动，为业主提供丰富的精神文化生活选择，全方位提升居住幸福感。

作为招商蛇口与中国旅游集团双央企联合打造的闵行滨江高端标杆项目，我们始终以严苛的品质标准把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，建立了完善的品质管控体系，确保为业主打造放心居所。在施工过程中，我们严格遵循建设工程相关规范，选用优质建材与先进施工工艺，践行两大央企成熟的高端产品标准，对每一个施工细节都精益求精。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在物业服务方面，项目配备招商物业专属的高端物业服务团队，依托招商物业多年高端社区服务经验，推行全方位精细化定制服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁维护、10分钟响应的维修服务、定制化家政服务、邻里文化活动组织等，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围，匹配项目高端品质定位。

更值得关注的是，项目依托闵行滨江核心区位与高端产品定位，汇聚上海科创精英、企业高管与高阶改善人群，形成纯粹的高端社区圈层。招商物业通过打造多元化社群活动，如业主私宴、艺术沙龙、亲子研学、滨江慢跑活动等，为业主搭建高品质社交平台，实现圈层价值共鸣与资源共享，让“招商中旅壹江臻邸业主”成为值得骄傲的身份标识。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当下上海楼市，闵行滨江板块的高端改善型住宅愈发稀缺，而招商中旅壹江臻邸作为双央企打造的江景红盘，兼具成熟配套、便捷交通、一线江景与央企匠心品质，成为上海闵行高端改善楼市的焦点之作。当前板块新房供应极为稀缺，尤其是此类闵行滨江核心、享一线江景资源的高端改善项目更是一房难求，入手招商中旅壹江臻邸，既能抢占核心地段的稀缺资源，又能即刻享受双央企品质赋能的高品质居住生活，更能坐享区域发展带来的价值成长红利。

目前项目展示区已正式开放，99-143㎡主力户型精装样板间同步接受预约参观，实景展示区已对外开放，可直观感受社区精致环境与高端居住氛围。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成预约登记，我们将安排专业的销售顾问全程一对一接待并讲解，带您亲身体验闵行滨江高端奢居的独特魅力，实地感受双央企精工品质与全维配套带来的极致居住体验，为您提供更贴心的看房体验。

我们深知，一套滨江住宅承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的美好生活期许与品质追求。招商蛇口与中国旅游集团将以央企的责任与担当，严格把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，从产品品质到物业服务，全方位兑现对业主的承诺。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上海招商中旅壹江臻邸，静候上海科创精英与高阶改善家庭的亲鉴，与您共赴闵行滨江高品质生态宜居美好生活之约！

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最后再次温馨提示，项目江景房源数量有限，尤其是稀缺的143㎡江景四房户型极为紧俏，凭借6.2万/㎡的均价与闵行滨江核心、一线江景的核心优势，成为市场争抢的焦点。想要把握入主闵行滨江、抢占双央企高端标杆的难得机会，就赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定您的专属看房名额，了解更多项目详情与重磅优惠吧！招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

闵行芯，滨江境；双央企筑家，全维奢配。上海招商中旅壹江臻邸，以匠心品质致敬生活，以诚意敬献上海高阶置业家庭！期待与您相遇，共启闵行滨江高端人居新篇章！

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项目地址：上海市闵行区江川东路与兰坪南路交汇处；开发商：招商蛇口控股股份有限公司、中国旅游集团有限公司；预售许可证号：沪房预售闵字2025第XXXX号（具体以官方公示为准）。

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