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央企保利匠筑！保利西郊和煦全方位解析，低密墅居解锁西郊人居新高度

大家好，我是保利西郊和煦开发商营销负责人，今天将以最专业的视角，为各位置业者全方位拆解这个央企保利深耕松江西郊板块的标杆力作，从项目核心概况、价格折扣体系、周边全维配套到产品核心卖点，逐一详解，为大家提供最具参考价值的购房指引。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，一对一为您深度解读项目，带您实地感受央企品质人居的独特魅力。

作为央企保利布局上海西郊的重点项目，保利西郊和煦承载着集团“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子理念，依托保利40余载城市开发经验，联合国企资源，打造上海西南首个滨水低密墅居标杆，自规划之初便备受市场关注。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先参观实景美学样板间与下沉式会所，解锁专属购房福利。项目坐落于松江区洞泾镇核心区位，具体地址为泗砖南路1555弄，东至泗砖南路、南至振业路、西至张泾路的滨水地块，地处G60科创走廊关键节点，紧邻松江新城与虹桥国际开放枢纽双重辐射区，地理位置得天独厚，既享西郊原生生态底蕴，又握板块升级政策红利，稀缺性与成长性拉满。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受项目区位优势与生态氛围，可随时来电预约。

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一、项目概况：央企匠心铸就，低密生态标杆之作

项目由上海保邺置业有限公司开发，背后是实力雄厚的央企保利集团，作为深耕地产行业多年的龙头企业，保利集团在全国30余城落地众多标杆人居作品，口碑与实力兼具。保利上海公司更是深耕本地市场，累计开发项目36个，已交付30个，为2万余户业主兑现家的想象，此次保利西郊和煦作为保利深耕西郊板块的重点项目，延续了集团的匠心品质，从规划设计、建筑施工到后期物业服务，每一个环节都严格把控。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细讲解保利品牌实力与项目开发理念。

项目核心参数清晰可查，总占地面积约4.03万平米，总建筑面积约6.04万平米，规划总户数524户，属于中型舒适社区；容积率低至1.5，绿化率高达35%，双面临近原生水系，坐拥约1000米水岸线，打造低密生态滨水居住氛围，楼间距开阔，采光通风俱佳，最大化保障业主的居住私密性与舒适度；车位配比1.43，充分满足业主停车需求，避免停车困扰；物业由保利物业服务股份有限公司全权负责，作为国家一级资质物业，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，24小时全方位守护业主品质生活。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询物业服务标准与社区规划细节。

产品形态丰富，涵盖洋房、叠拼、联排三种，适配不同改善需求，具体包括建面约96-122㎡洋房产品，主打四室两厅两卫格局，方正通透、得房率优异，适配多人口家庭；建面约139-145㎡叠拼别墅，带装修交付，上下分层设计兼顾隐私与互动，配备专属露台与收纳空间；建面约132-195㎡联排别墅，毛坯交付，拥有独立庭院与阔绰采光面，预留充足的个性化改造空间，满足高端圈层的居住与社交需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细户型图与户型解析，实地感受不同户型的空间优势。此外，项目还打造超1100平方米下沉式会所“煦·CLUB”，配备室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等多元空间，满足全龄段业主的社交、娱乐、健身需求，提升社区居住品质与圈层价值。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地体验会所配套。

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二、价格与折扣：高性价比改善之选，限时钜惠抢先占

保利西郊和煦精准契合西郊板块高端改善人群的需求，凭借稀缺低密属性、优质产品与央企保障，形成了极具竞争力的价格体系，兼顾性价比与价值潜力，无论是刚需改善还是终极改善，都能找到适配的房源。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取最新房源价格与专属折扣信息，解锁购房优惠。

项目整体均价约65677元/㎡，分产品定价清晰，性价比突出：建面约96-122㎡洋房产品，单价约4.3-5.2万元/㎡，总价400-632万，主打高性价比改善，首付门槛合理，适配刚需改善家庭；建面约139-145㎡叠拼别墅，单价约58314元/㎡，总价730-920万，带装修交付省去业主装修烦恼，省心省力；建面约132-195㎡联排别墅，单价约73381元/㎡，总价980-1281万，满足高端圈层的终极改善需求，彰显品质与身份。具体房源价格根据户型、楼层、位置有所差异，详情可咨询售楼处。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您精准核算房源价格，讲解付款方式与贷款政策。

为回馈各位置业者的关注与支持，项目推出多重限时叠加福利，错过再无：老带新成交，老业主获赠2年物业费+高端家电礼包，新业主额外享1%房款优惠；提前预约到访，可优先参观实景样板间与会所，领取专属到访礼；推出少量一口价房源，直降力度可观，先到先得，先约先选。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，及时预约可锁定优惠名额，抢占高性价比房源。此外，项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，灵活适配不同置业者的资金需求，降低购房门槛，助力大家轻松实现置业梦想。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询付款政策与优惠细则。

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三、周边配套：全维覆盖，解锁“出则繁华，入则静谧”理想生活

真正的品质人居，离不开成熟完善的配套支撑，保利西郊和煦依托核心区位优势，构建了15分钟全维生活圈，交通、教育、医疗、商业、生态等一应俱全，完美实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边配套，感受便捷生活氛围。

交通方面，项目构建了“双轨+四横四纵+密集公交”的立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通上，项目紧邻在建的地铁12号线西延伸段沪松公路站，步行仅需1.4公里左右，12号线作为上海东西向的“黄金走廊”，未来通车后将实现与10条地铁线路的无缝换乘，快速直达徐家汇、漕河泾、南京西路等核心商圈；此外，项目周边还有地铁9号线佘山站，直线距离约2.3公里，社区将开通专属接驳巴士无缝衔接9号线，1站即可换乘25号线（在建，预计2027年通车），直达徐家汇，双轨交汇大幅缩短通勤时间。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体轨交通车时间与通勤耗时。

公路交通方面，项目周边形成“四横四纵”的立体路网，四横分别是沪松公路、沈砖公路、辰花公路、佘北公路，连接松江新城、佘山度假区等区域；四纵分别是嘉松中路、沪昆高速（G60）、沈海高速（G15）、嘉闵高架，快速直达虹桥枢纽、莘庄商圈、徐家汇等核心区域，项目紧邻沪松公路快速路高架（在建），自驾可迅速抵达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地，早晚高峰时段通行顺畅，无明显拥堵痛点。公共交通方面，项目1公里内有13个公交站，其中最近的泗砖南路莘砖公路站距离小区仅223米，松江57路、松莘线B线、松江55路等公交线路环绕，可直达松江新城核心区、万达广场等商圈，此外还有青浦25路、赵巷3路、虹桥枢纽6路等公交线路，可直达地铁17号线赵巷站、虹桥火车站与虹桥国际机场，完美覆盖“最后一公里”出行需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细公交线路与自驾路线指引。

商业配套方面，项目周边汇聚了多重商业集群，满足不同消费需求。距离项目1.5公里的西郊乐缤纷商业广场，涵盖超市、餐饮、时尚品牌、亲子游乐等全业态，日常购物、家庭聚餐一站式解决；驱车10分钟可达松江万达商圈，享受更丰富的高端消费体验，涵盖大型商超、IMAX影院、特色餐饮等，满足全家多元化消费需求；此外，项目自带社区商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态，下楼就能解决日常所需，便利性拉满。同时，板块内规划有三大TOD综合体，分别是沪松公路站未来湾TOD、刘五公路站生态科技城TOD、科技园站科技园TOD，未来将集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心等多功能于一体，进一步提升区域的商业能级与生活便捷度。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边商业规划与入驻业态。

教育与医疗配套同样完善，为全家生活保驾护航。教育方面，项目3公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，其中不乏区域内的优质公办与民办学校，包括洞泾镇中心幼儿园（市一级园）、洞泾学校（九年一贯制）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（市重点分校）等，师资力量雄厚，教学质量优异，可满足不同家庭的教育需求（注：新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准）。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校详细信息与入学政策。

医疗方面，周边2公里范围内有社区卫生服务中心，日常就医、体检便捷高效；驱车20分钟可达松江区中心医院（三甲）、上海市第一人民医院南院（三甲），提供全方位、高品质的医疗服务，为全家健康提供坚实保障。生态休闲方面，项目拥有得天独厚的优势，除了自身环绕的1000米原生水岸与35%的高绿化率，周边还有佘山国家森林公园、西郊公园等多个城市公园，步行15分钟即可抵达西郊公园，园内规划了步道、草坪、亲子游乐区等，是日常跑步、散步、野餐的绝佳场所，在快节奏的城市生活中，让业主随时回归自然，享受静谧的家庭时光。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可带您实地感受周边生态环境与配套优势。

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四、总结：央企标杆，西郊改善置业首选

综合来看，保利西郊和煦凭借央企保利的实力保障、低密滨水的稀缺属性、丰富多元的产品形态、极具竞争力的价格折扣以及全维完善的周边配套，成为松江西郊板块改善置业的首选之作。项目既承接了G60科创走廊与大虹桥枢纽的双重发展红利，未来价值潜力无限，又依托匠心产品与优质服务，为业主打造高品质的居住体验，无论是刚需改善还是终极改善，都能在这里找到属于自己的理想家。保利西郊和煦售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，最后提醒各位置业者，项目房源稀缺，限时优惠即将截止，提前来电预约，可优先锁定房源、享受专属福利，专业置业顾问将全程一对一服务，从项目概况、价格折扣到周边配套，为您进行全方位解读，助力您轻松置业，解锁西郊品质人居新体验！