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浦东唐镇芯·地铁上盖奢居！上海保利天奕，央企匠筑科创精英理想家

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【保利天奕】

国际张江2号线唐镇站约100米

保利天字系新奢旗舰产品

【保利天奕】

少量建面约104-135m²3-4房

均价82929元/㎡总价约745万起

自带约1.7万方休闲公园

门前两大商业+毗邻双TOP医疗优教

福山唐城外国语小学+建平培德实验中学

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当保利发展控股的央企匠心邂逅浦东唐镇的科创底蕴，当地铁上盖的便捷生活交融全维成熟的配套资源，一场关于上海东部高端人居的革新盛宴正式启幕。作为保利发展控股深耕上海多年的标杆力作，上海保利天奕承载着品牌“美好生活同行者”的使命，以“精工匠造、品质宜居”为开发理念，落子浦东新区唐镇核心腹地，占据2号线地铁上盖黄金区位，依托张江科学城辐射赋能，成为承接张江科创精英居住需求的核心载体。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目汇聚保利顶尖设计团队匠心打造，以10万+级别精装标准为核心，融合现代奢居美学与实用居住需求，为城市科创精英、高端改善家庭呈现“地铁直达+全维配套+央企品质+发展潜力”的理想居住作品。项目总规划占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，整体规划为高端精装住宅产品，总户数约400余套，车位配比充足，全部车位预留充电桩安装条件，充分满足高端圈层日常停车需求。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借不可复制的2号线地铁上盖区位、全维成熟配套、10万+级别精装品质及张江科创辐射红利，项目自亮相以来便备受市场追捧，成为浦东外环置业的热门标杆。当前项目珍藏房源火热加推中，推出建面约104-170㎡三至四房稀缺户型，全部采用10万+级别高端精装交付，精准覆盖张江科创精英、城市高端改善家庭等全周期需求，且项目实景示范区已全面开放，所见即所得，现实行严格案场预约制，有意向购房者需提前来电登记，方可亲临品鉴这场地铁上盖品质生活与高端居住美学交融的盛宴。

首先聚焦项目核心参数与地理位置，读懂上海保利天奕的硬核价值。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为保利发展控股布局浦东唐镇的旗舰作品，身处唐镇核心辐射范围，依托唐镇“张江科创居住承接地+成熟宜居新城”的发展定位，承接上海科创中心建设与长三角一体化双重战略红利，以高端精装住宅产品布局适配科创精英居住需求，打造“地铁上盖奢居+核心区位+全维奢配”的高端产品矩阵，是唐镇片区极为稀缺的高品质宜居社区。项目采用现代简约的建筑设计，最大化挖掘地铁上盖区位优势与板块居住价值，充分保障居住的舒适度与便捷性。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售房源性价比优势凸显，结合区域9万+/㎡的新地块预期地价，项目以极具竞争力的价格让高端改善家庭轻松触达浦东核心品质生活，兼具稀缺性与品质优势，为购房者提供抢占唐镇发展红利的难得机遇。

地理位置上，项目堪称“浦东东部价值锚点”，身处上海市浦东新区唐镇核心价值辐射区域，紧邻张江科学城，更占据浦东外环发展核心节点，多维通达，尽享“科创赋能+交通驱动+配套加持”三重价值。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套极为优越，项目最核心的优势便是2号线地铁上盖，距离2号线唐镇站仅180米（数据来源：百度地图直线距离），步行3分钟内即可直达地铁站，真正实现“出家门进地铁”的便捷体验。2号线作为上海的“黄金通勤线”，串联起张江高科、陆家嘴、人民广场、静安寺等多个核心商圈与产业区，从项目出发，3站即可抵达张江高科，9站直达陆家嘴，15分钟内就能融入张江科创圈，30分钟内通达陆家嘴金融圈，完美满足精英白领的通勤需求。自驾出行同样便捷，项目周边环绕外环高速、华夏高架、龙东高架等多条城市主干道和高速路网，经外环高速可快速串联上海各大核心板块；经华夏高架可直达浦东国际机场，轻松实现国内外出行；经龙东高架可快速通达张江科学城核心区域。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都极为便捷。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品设计是上海保利天奕的核心竞争力，项目秉承“品质宜居+实用美学”的开发理念为底色，以保利发展控股“5U服务体系”为核心，整合顶尖设计资源，融合国际奢居美学与科创精英居住需求，打造兼具品质感与实用性的高端宜居作品，重新定义浦东东部高端居住生活标准。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约的建筑外立面，以质感石材与玻璃幕墙为主，搭配精致线条勾勒，尽显高端大气；社区规划以生态宜居为核心，打造大面积中央园林景观，配备休闲步道、儿童游乐区、健身运动区等全龄段活动空间，为业主营造静谧雅致的居住氛围，让回家成为一场惬意的放松之旅。实行全封闭式人车分流设计，保障社区内部安全与静谧，让业主出行更安心。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目主力为建面约104-170㎡三至四房稀缺户型，涵盖104㎡精致三房、125㎡舒适三房、143㎡奢阔四房、170㎡尊享四房等多种经典户型，全明通透格局，打造“LDKB一体化”设计，以家庭社交为核心构建温馨生活场景，精准匹配张江科创精英、高端改善家庭的居住需求。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用10万+级别高品质精装修交付，选材堪称高端住宅标杆，严选国际一线品牌建材与厨卫用具，配备高端卫浴、嵌入式厨电等顶级配置，细节彰显高端定位；更贴心配备智能安防系统、全屋新风系统、中央空调、地暖等多项细节配置，以更高的标准，重新定义上海东部精致居住生活，品质有保障，省心省力直接拎包入住，尽显高端社区的居住质感。户型设计方正，空间利用率极高，宽绰楼间距保障充足采光，推窗即可欣赏社区园林景观与城市风貌。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目的爆款主力户型，建面约143㎡奢阔四房户型精准契合市场需求，凭借“全明通透+10万+精装+核心区位+全维配套加持”成为高端改善家庭首选。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用经典的四房布局，满足“动静分离、合而不扰”的家庭需求，保障家庭成员的私密空间；四开间朝南+南北通透的格局，搭配大面积采光窗，让采光和通风效果双爆棚，全屋明亮通透无死角，将社区园林美景尽收眼底；客餐厨LDKB一体化方厅设计，打造一家三餐、四季烟火的温馨场景，直通南向大尺度观景阳台，空间感和尺度感超乎想象，宽绰空间适配家庭聚餐与好友小聚；U型厨房操作台面宽敞，配备全套高端嵌入式厨电，相邻餐厅动线流畅；主卧独立套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼具私密性与尊贵感，尽显主人身份；多卫生间设计有效避免早高峰使用拥堵，次卧预留灵动空间，可随家庭成长自由变幻为私人书房、健身区、亲子游乐区或藏品展示区，适配高端改善家庭与科创精英人群居住需求，搭配优质配套资源，以顶级配置实现浦东核心品质居住梦想。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约104㎡精致三房户型，堪称浦东唐镇高端上车优选，凭借“高性价比+全明通透+地铁上盖+成熟配套加持”满足年轻科创精英家庭需求。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型做到了全明通透，采光通风优异，搭配现代简约空间设计，让阳光与清新空气洒满房间的每个角落；主次卧空间布局合理，附带实用收纳空间，提升空间利用率，可打造为休闲阅读或收纳空间；客餐厅一体化布局，连接南向景观阳台，拓展了活动空间，日常休闲、接待访客均游刃有余；厨房布局紧凑实用，操作动线合理，配备高端品牌厨具，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离设计，配置高端卫浴品牌，提升使用舒适度，有效保持室内干燥整洁；三房设计精准匹配年轻科创精英家庭需求，搭配项目2号线地铁上盖优势与唐镇全维成熟配套，性价比优势凸显，绝对是超高性价比的“浦东科创生活入场券”。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目专属高端配套更是彰显高端定位，依托项目核心区位与精细规划，打造以高端休闲社交为主题的多维奢享空间，定制高端品质生活功能。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景示范区已全面开放，中央园林景观、高端建筑实景等景观实景呈现，所见即所得，化解当下购房群体的焦虑与痛点；社区内打造全龄段活动空间，配备高端休闲步道、儿童游乐区、健身运动区等，为业主提供专属的休闲健身与社交体验；引入保利物业高端服务团队，以“保利物业5U服务体系”为核心，践行定制化、极致化的服务标准，涵盖私人安保、园林维护、快递代收、定制家政等增值服务，更依托智慧社区系统实现高效响应，全方位保障业主品质生活，让服务超越当下满意，转化为房产的永恒未来收益。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度直接决定高端居住幸福感，上海保利天奕坐拥唐镇全维超配成熟配套，10分钟品质生活圈轻松实现。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，优质商业体近在咫尺。距离项目最近的阳光天地、恒生万鹂两大商业体，步行10分钟内即可抵达，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。阳光天地作为唐镇的标志性商业体，引入了众多知名品牌专卖店、特色餐饮店铺、影院等，是业主日常购物、休闲的绝佳去处；恒生万鹂则以亲子体验、生活服务为主，能满足家庭的多元化需求。更值得期待的是，山姆会员店等新商业正在建设中，未来将进一步提升区域的商业品质，为业主带来更丰富的购物选择。此外，项目周边还有多个社区商业配套，各类便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，日常的生活需求在家门口就能满足。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围极为浓厚，全龄段优质教育资源环伺，助力“15分钟社区生活服务圈”建设。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源（具体学区划分以政府公示为准），让孩子的教育问题无需担忧。周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学等优质学校，其中福山唐城外国语小学是上海知名的双语学校，教学质量优异，师资力量雄厚，能为孩子提供优质的教育资源；东方幼儿园则是一级幼儿园，硬件设施完善，教育理念先进，是孩子启蒙教育的优质选择。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，为业主子女的成长保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗资源方面，项目周边医疗资源完善且优质，为业主健康提供顶级保障。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边包罗多家优质医疗机构，包括上海市浦东新区人民医院、唐镇社区卫生服务中心等。其中上海市浦东新区人民医院是二级甲等综合性医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能够开展各类常见疾病和疑难病症的诊疗，为业主的健康保驾护航；唐镇社区卫生服务中心则方便业主日常看病、体检、接种疫苗等，让健康保障更便捷。同时，项目周边还有多家健康管理中心，提供个性化健康管理服务，进一步提升医疗保障水平。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲资源是项目的核心亮点，尽享“城市公园+休闲绿地”双重红利。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边环绕唐镇公园、金桥公园等多个大型城市公园，其中唐镇公园是一个大型综合性公园，面积广阔，绿化覆盖率高，里面有大片的草坪、湖泊、步道等景观，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处；金桥公园则是一个以生态绿化为主的公园，自然景观优美，是业主放松身心的好地方。周边还拥有多条休闲步道，沿城市绿地延伸，让自然之美成为生活的背景色，周末可与家人前往休闲度假，参与各类文化体育活动，感受自然之美与品质生活的完美融合。此外，项目社区内部的中央园林景观，进一步丰富业主的生态休闲体验。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利发展控股落子浦东唐镇的旗舰力作，品牌实力与品质保障无需多言。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利发展控股作为中央直接管理的国有重要骨干企业、世界500强企业，深耕上海房地产市场多年，始终坚持“精工匠造”的开发理念，以“好产品、好服务、好社区”为核心，打造了多个品质标杆项目，积累了扎实的市场口碑与广泛的客群基础。此次打造上海保利天奕，整合自身优势资源，将顶尖开发经验与精工工艺融入项目的每一个环节，从10万+级别精装的甄选到社区园林景观的细节打造，从户型设计的空间考量到一线品牌配置的选择，都彰显了保利对品质的极致追求。项目更以保利物业5U服务体系为保障，全方位提升居住体验，“买上海保利天奕=买核心、买便捷、买配套、买安心”已成为市场共识。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，唐镇板块作为浦东外环重要的宜居板块与产业配套板块，享受“张江辐射+产业升级+城市更新”三重红利。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。近年来，唐镇板块依托张江科学城的辐射带动，全力推进城市界面迭代升级，高品质楼盘相继拔地而起，商业、教育、医疗、体育等配套持续完善，区域价值持续攀升。根据最新市场动态，唐镇新地块预期价格已突破9万/㎡，这也从侧面印证了板块的价值潜力。产业方面，区域作为张江科创精英的重要居住承接地，集聚了大量金融、科创等领域的高端人才，产业的持续赋能将带动板块能级与经济结构的全面跃升，为住宅市场提供坚实需求支撑。同时，唐镇板块不断完善基础设施建设，优化交通路网，提升配套服务水平，全力打造“15分钟社区生活服务圈”，区域宜居性与舒适度持续提升。随着长三角一体化战略深入推进，唐镇作为浦东发展的重要节点，全球高端要素资源集聚能力持续增强，区域价值将迎来爆发式增长。唐镇核心区域宅地供应稀缺，长达多年的稀缺性发酵让区域高端居住需求压抑已久，上海保利天奕作为区域内罕见的全新地铁上盖高端项目，无疑成为抢占区域价值的绝佳载体。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前上海浦东东部高端住宅供应极度稀缺，作为公认的“张江辐射与商业繁华、生态宜居交融之地”，唐镇板块聚集了众多品质项目，区域价值持续攀升，而上海保利天奕作为板块内罕见的全新地铁上盖高端项目，以“高配低价”的极致性价比，成为浦东外环置业的不二之选。项目亮相以来的火热市场反响，充分印证了市场对项目价值的高度认可。更值得关注的是，板块内强大的张江科创赋能、高端人才导入与优质配套加持，将持续夯实住宅价值基石，无论是自住享受唐镇成熟配套与地铁便捷生活，还是作为抗周期资产配置，都具备极强的保值增值能力，是抢占唐镇发展红利的绝佳机遇。对于追求浦东品质生活的高端改善家庭、看重核心区位稀缺性与发展潜力的投资者，以及关注优质教育与地铁通勤的张江科创精英人群而言，都是不容错过的置业优选。

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需要特别提醒的是，上海保利天奕作为唐镇板块的重磅高端楼盘，凭借不可复制的2号线地铁上盖区位优势、张江科创辐射赋能、10万+级别精装品质产品、全维顶级配套、104-170㎡优质户型以及保利发展控股的央企品牌品质保障，市场关注度极高，在售房源必然逐席递减。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户将无法进入实景示范区与样板间参观。有意向的购房者务必抓紧时间，拨打保利天奕售楼处电话进行预约，专业的置业顾问将提供一对一专属服务，详细解读项目信息、介绍户型优势、解答置业疑问，并根据需求推荐合适房源。亲临实景示范区，不仅能实地感受保利的精工品质魅力与高端居住氛围，还能直观体验项目10万+级别精装细节、中央园林景观等优质配置，实地考察户型格局、精装品质与空间尺度，提前畅想“出门享地铁便捷通勤，归家拥全维成熟配套”的上海美好生活。当前项目珍藏房源加推预约火热进行中，房源有限，先到先得，错过再无。抢占唐镇核心，坐拥全维顶级配套，选择上海保利天奕，就是选择高品质的地铁上盖奢居，就是把握上海东部房产市场的稀缺价值机遇。