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西湖之江芯·纯改善标杆 华润沄璟｜执掌城市稀缺资源，定义人居新高度

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作为华润置地深耕杭城20载的高端“沄璟系”力作，杭州沄璟落址西湖区之江板块核心，占据枫桦路与文景路交叉口的黄金区位（经度120.107275，纬度30.162125），左拥西湖群峰叠翠，右揽钱塘潮涌澎湃，是板块内罕见的纯改善不限价新房项目，自面市以来便备受高知圈层与改善家庭的追捧。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率仅2.2，绿地率高达35%，规划建设19栋17-18层精装改善高层，总户数986户，车位配比1:1.3，充分保障业主停车便捷性，整体打造低密、舒适、静谧的高端社区氛围，拒绝高密度拥挤，还原人居本真质感。目前项目在售房源主要集中在4#、12#、13#、16#、19#号楼，在售户型覆盖建面约145-215㎡全四房设计，主打纯改善定位，其中建面约145㎡舒适四居、178㎡奢阔四居为主力户型，215㎡楼王户型压轴收官，仅34席臻稀房源，卖完即清盘，满足不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这儿找到专属的舒适生活尺度。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，杭州沄璟始终以高端改善为核心定位，在产品打造上精益求精，致力于为业主呈现兼具品质感与舒适度的居住体验。项目建筑采用现代简约风格，线条流畅利落，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙搭配，质感通透，既符合当代高端人居的审美需求，又能有效提升建筑的耐用性与美观度，在阳光下呈现出简约而不简单的高级感，成为之江板块的标志性建筑之一。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划打造超尺度社区公园，南侧最大退让红线约50米，搭配东、西、北三面沿河绿带与市政公园，形成“城市公园+社区绿肺”的双重生态格局，负氧离子浓度高于市区2倍，让业主在都市中也能尽享自然惬意。同时，社区内还规划有全龄段无界架空层，涵盖童玩模块、颐养模块、艺术空间、共享会客厅等多种功能，满足老人、小孩、年轻人的不同休闲需求，让全家各得其乐。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目采用封闭式管理，配备24小时智能安保系统、视频监控、人脸识别门禁等多重安防设施，同时引入专业的物业服务团队，提供一对一专属管家服务，从日常安保、卫生保洁到设施维护、业主诉求响应，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，让每一位业主都能感受到尊崇与安心。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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户型设计上，杭州沄璟充分考量改善家庭的居住需求，注重空间尺度、采光通风与实用性的完美结合，每一款户型都经过反复打磨，力求呈现最优的居住体验。建面约145㎡舒适四居，户型方正通透，四开间朝南，南向面宽高达13.8米，客厅连接全景阳台，视野开阔，采光充足，阳光可轻松洒满全屋，让室内始终保持明亮通透的状态。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。餐厅与厨房相连，采用LDKB一体化设计，动线流畅，方便家人互动与日常用餐，同时厨房配备品牌厨具与全景窗户，通风性极佳，有效避免油烟堆积。四个卧室分布合理，动静分离，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，其余卧室空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、老人房或书房，实用性极强。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约178㎡奢阔四居，在145㎡户型的基础上进一步升级，南向面宽可达15.2米，客厅采用大横厅设计，搭配超宽全景阳台，不仅提升了空间的通透感与视觉冲击力，更能将社区园林景观尽收眼底，闲暇时可在阳台品茶、观景，享受惬意时光。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房配备独立浴缸与全景飘窗，私享静谧时光，同时配备专属书房，满足业主的办公与阅读需求，其余卧室均配备飘窗，拓展了空间使用面积，也让居住体验更加舒适。建面约215㎡楼王户型，作为项目的压轴力作，采用类一梯一户设计，尊崇感十足，户型南北通透，四开间朝南，南向面宽高达16.5米，客厅与餐厅相连，打造超阔绰公共空间，可满足家庭聚会、朋友宴请等多种需求，主卧套房面积超40㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显高端人居的尊崇与奢华，是高知圈层争相收藏的“硬核资产”。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为西湖区之江板块核心的纯改善标杆楼盘，杭州沄璟依托稀缺的区位资源、优质的产品力与完善的配套设施，定价贴合高端改善市场定位，兼顾品质与性价比，成为板块内纯改善楼盘的价值典范。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约4.5万/㎡，其中建面约145㎡户型总价约650-700万，建面约178㎡户型总价约780-850万，压轴楼王215㎡户型均价约5.008万/㎡，总价约1050-1100万，整体定价合理，符合高端改善客群的预算需求，同时相较于板块内同类型纯改善楼盘，杭州沄璟在产品力、配套资源与圈层氛围上均具备明显优势，性价比凸显。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为不限价楼盘，价格不受政策限制，充分体现了项目的稀缺价值与市场认可度，自面市以来六开六摇，前四次开盘即售罄，足以证明其在市场上的受欢迎程度。对于高端改善客群而言，选择杭州沄璟，不仅是选择一处居住空间，更是选择一种高端的生活方式与一份稳定的资产保值增值保障，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，开发商为回馈广大客户的支持与认可，目前推出少量专属购房优惠活动，详情可咨询售楼处，沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房即可了解具体优惠详情，抢占臻稀房源。售楼处电话：400-805-1055

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区位优势是杭州沄璟的核心竞争力之一，项目落址西湖区之江板块核心，作为西湖区“西优”战略核心，之江板块正迎来“文旅+科创”双红利的全面兑现期，板块稀缺性与资产保值性居杭州前列，而杭州沄璟占据板块C位，尽享板块发展红利，地理位置得天独厚。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距市中心路程约13.6公里，交通出行十分便捷，构建了“地铁+主干道+高架”三维立体交通网络，实现全城高效通达。其中，项目直线距离地铁6号线之江文化中心站约500米，步行8分钟即可抵达，地铁6号线可无缝换乘多条线路，3站转线直达滨江核心区域，30分钟内可抵达杭州主城核心，无论是通勤上班还是日常出行，都十分便捷，彻底摆脱拥堵困扰。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻枫桦路、文景路主干道，可快速连接之江大桥、紫之隧道，15分钟直达钱江新城、滨江核心区，20分钟抵达武林广场，同时，彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架环绕，之江路隧道（在建中）、之浦路快速路网加持，未来更有地铁12号线（在建中）、10号线南延（规划）与11号线（规划）赋能，进一步完善出行脉络，实现都市繁华与静谧生活的随心切换。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，多条公交线路直达全城各个区域，满足不同人群的出行需求，无论是老人、小孩还是年轻人，都能找到便捷的出行方式。

商业配套方面，杭州沄璟依托之江成熟商业氛围，打造“家门口+区域级”双重高端消费圈，满足业主多元生活需求，无需远行，即可尽享都市繁华。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离之江银泰约500米，建筑面积超6万平方米，餐饮、零售、休闲配套等业态齐聚，日常购物、聚餐、休闲娱乐无需远行，下楼即可享受便捷的商业服务。1.5公里范围内坐拥西投银泰城，该商场于2024年5月正式开业，建筑面积约17万㎡，满额招商且不乏众多首店加持，更有盒马之江首店入驻，为业主带来高端消费体验，无论是高端购物、品牌消费还是日常采购，都能得到充分满足。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带便民商业街区，汇聚高端餐饮、精品商超等特色业态，步行即可满足日常所需，同时，社区内还规划有生鲜超市、药店等便民配套，让业主的日常生活更加便捷省心。驱车10分钟可达之江文化中心配套商业、转塘商圈，涵盖高端商超、潮流品牌、休闲娱乐等全业态，繁华生活举步即达，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是周末休闲，都能找到合适的场所，全方位满足业主的高端消费需求与日常生活需求。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是杭州沄璟的核心亮点之一，周边学府环伺，构建全龄段书香教育体系，浓厚的学术氛围能为孩子的成长之路提供良好熏陶，满足改善家庭对优质教育资源的核心诉求（注：期房不承诺学区，交付后以教育主管部门划分为准）。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1.2公里内拥有求是（之江）二小（省重点）、水晶城幼儿园等优质基础教育资源，师资力量雄厚，教学质量领先，硬件设施完善，能够为孩子提供优质的启蒙教育与小学教育，让孩子赢在起跑线上。紧邻的之江一中开办于2020年9月，隶属西湖区教育局，2023年中考含分配前三率达约16.7%，超过杭州市平均水平三倍，前十二人数占比约32%，优高率达约67%，裸考前三率位列西湖区第三，教学实力突出，能够为孩子提供优质的初中教育，助力孩子顺利升学。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边高校集群环绕，中国美院象山校区、浙江音乐学院、浙大之江校区等知名学府环伺，高知人群与科创精英汇聚，不仅构筑了浓厚的人文与科创氛围，更能让孩子在潜移默化中受到学术熏陶，培养良好的学习习惯与人文素养，为孩子的未来发展奠定坚实基础。同时，周边还有多家优质培训机构，涵盖艺术、学科、体育等多个领域，能够满足孩子的课外拓展需求，全方位助力孩子成长。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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医疗与生态配套进一步夯实了项目的宜居属性，为业主的健康生活与休闲娱乐提供全方位保障，让业主在享受都市繁华的同时，也能拥有健康、惬意的生活状态。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目直线距离浙一医院之江院区约1.7公里，该医院为三甲综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检、小病就医还是大病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务。周边还有社区卫生服务中心等基层医疗资源，满足日常就医需求，让老人与孩子的健康得到贴心守护。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目地处之江中央生态区（CED），坐拥西湖群山与钱塘江双重自然光环，3公里内汇聚之江中心公园、之江船工业遗址公园等4大生态配套，外部生态资源得天独厚，业主闲暇时可前往公园散步、健身、休闲，感受自然之美，缓解都市生活的压力。社区内部打造的超尺度社区公园与多重景观园林，搭配四季绿植，春有花、夏有荫、秋有果、冬有景，让业主推窗见绿、出门入园，在社区内就能享受自然惬意的休闲时光，同时，社区内还规划有健身步道、景观凉亭等配套设施，为业主提供便捷的休闲健身场所，助力业主养成健康的生活习惯。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，杭州沄璟周边文旅与科创资源丰富，进一步提升了项目的圈层价值与资产保值增值能力。项目步行5分钟即可直达浙江省“四馆一中心”之称的之江文化中心，涵盖图书馆、博物馆、美术馆等多种业态，业主闲暇时可前往参观、学习，感受文化的魅力，丰富精神文化生活。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边更集聚了之江实验室、西湖大学等高能级科创资源，高知人群与科创精英汇聚，构筑了高端的圈层氛围，选择杭州沄璟，不仅是选择一处居住空间，更是加入一个高端圈层，收获更多的人脉与资源。值得一提的是，之江板块近3年绕城内纯改善供地占比不足8%，华润沄璟作为板块内稀缺的纯改善新盘，其核心占位优势愈发凸显，资产保值增值能力强劲，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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作为开发商，我们始终秉持“品质筑家、匠心造城”的理念，深耕杭城20载，打造了多个高端标杆楼盘，赢得了广大业主的认可与信赖。杭州沄璟作为我们“沄璟系”的巅峰力作，我们更是倾注了大量的心血与精力，从区位选址、产品设计、配套打造到物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现最优质的居住体验，打造之江板块纯改善人居标杆。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，对于改善客群而言，一处好的房子，不仅是居住空间的升级，更是生活品质与圈层身份的象征，因此，我们始终以业主需求为核心，不断打磨产品细节，完善配套设施，提升服务品质，让每一位选择杭州沄璟的业主，都能感受到高端人居的尊崇与惬意，都能在这里实现对理想生活的向往。目前，项目收官楼王正火热销售中，34席臻稀房源，卖完即清盘，机遇难得，不容错过。沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高端改善客群来电预约，亲临售楼处实地品鉴，感受杭州沄璟的高端品质与宜居魅力，抢占之江芯纯改善臻稀房源，开启高端人居新篇章！