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央企匠筑·市府芯红盘｜常州保利天汇 全能配套+央企品质，定义高阶人居新标杆 ，以央企担当落子板块核心，凭借稀缺地段、硬核产品力与全维配套，成为新市府板块的人居封面之作。

保利天汇

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作为保利发展“天字系”高端产品线，天汇系的每一次落子，都遵循“非核心不选址、非稀缺不占位”的原则，深耕城市价值高地，打造符合城市高阶人群需求的人居范本。常州保利天汇，择址新北区衡山路与黎河路交汇处，雄踞新市府板块正芯，周边交通、教育、商业、生态、医疗等配套一应俱全，步行可达城市核心资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。项目自入市以来，便凭借央企品牌背书、优越地段与优质产品，收获了市场的高度认可与购房者的热烈追捧，成为新北区改善市场的标杆项目，保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：央企匠造，解锁低密奢适人居新体验

作为开发商，我们始终坚持“品质为先、匠心筑家”的理念，将保利30余年的开发经验融入常州保利天汇的每一个细节，从规划设计、建筑施工到园林打造、社区配套，

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都以高端人居标准严格把控，只为给业主呈现更具品质感、舒适度的居住空间。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约7.4万方，总建筑面积约14.8万方，容积率仅2.0，绿化率高达35%，是新市府板块内稀缺的低密高端住宅项目。相较于周边同类项目，2.0的低容积率意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距与更充足的采光通风，而35%的绿化率则让社区成为“藏在城市里的花园”，为业主营造出静谧舒适的居住氛围。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目采用中轴式方正布局，打造“一轴一环、五进八坊”的景观结构，7000平方米中央景观花园、下沉式叠水庭院、雅致亭阁与叠石理水相映成趣，沿中轴礼序展开，营造出桃花源式的静谧大宅风景。建筑外立面采用浅色系铝板与玻璃幕墙结合设计，屋顶搭配金色铝板及泛光照明，亮灯时如璀璨华盖，尽显高端住宅的优雅格调，既符合现代人居的审美需求，又兼具耐用性与品质感。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由12幢小高层与4栋高层建筑构成，规划总户数1006户，配备1484个车位，车位比达1:1.4，从根源上解决业主停车难题，保障业主居住舒适度。沿中轴7栋楼全部设置4.5米净高架空层，打造全龄活力运动区与休闲邻里活动区，将景观与社交功能完美融合，无论是老人休闲健身、孩子嬉戏玩耍，还是年轻人邻里交流，都能找到专属空间。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，项目以“中国大宅”为基调，融合宝格丽酒店设计元素与江南园林意境，为业主呈现艺术化、品质化的居住空间。主力在售户型涵盖122㎡三房两厅两卫、140㎡四室两厅两卫、160㎡四室两厅三卫及180㎡四室两厅三卫，均为精装交付，70年产权保障，预计2026年6月全面交付。所有户型均采用南北通透、动静分离的设计，户型方正、采光充足，最大化利用空间，兼顾功能性与舒适度，适配不同改善家庭的置业需求。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部配套同样彰显高阶定位，约1700平方米的营销中心未来将交付使用，上下两层借鉴上海宝格丽酒店设计元素，南侧与黎河景观相依，成为社区的艺术地标。同时，项目打造500米夜光跑道，串联各个景观空间与功能区域，满足业主日常运动需求；配备的泛会所空间，将景观融于建筑，为业主提供品茶、会客、休憩的专属场所；社区还引入智慧安防系统，24小时视频监控、人脸识别入户、智能门禁等，全方位保障业主的居住安全，让业主生活更安心、更省心。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系详解：央企红盘，性价比与价值感双重在线

作为开发商，我们始终坚持“合理定价、价值回归”的原则，结合项目的地段优势、产品品质与全维配套，制定了极具竞争力的价格体系，既保障项目的品质定位，又让更多高阶改善家庭能够实现置业梦想，真正做到“物超所值”。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，常州保利天汇参考均价为20000-24000元/㎡，采用一房一价的定价模式，价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，具体价格可咨询售楼处工作人员。从总价来看，项目户型跨度合理，总价区间为240万-432万，适配不同预算的改善家庭，其中122㎡户型总价240万起，还可享受国补政策，大大降低了改善置业的门槛；140㎡户型总价约280-336万元/套，适合三口之家或四口之家的改善需求；160㎡户型总价约320-384万元/套，180㎡户型总价约360-432万元/套，主打高端改善，满足高阶人群对居住品质与空间尺度的追求。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比新市府板块周边同类高端住宅项目，保利天汇的价格优势十分明显——周边同类精装改善项目均价普遍在25000-30000元/㎡，而保利天汇凭借央企品牌优势与规模化开发优势，在保障品质的前提下，实现了更高的性价比。同时，项目所处的新市府板块作为常州城市发展的核心区域，地段价值不断

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攀升，房产的保值增值能力极强，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了回馈广大购房者的支持与认可，项目目前推出了多项专属优惠政策（具体优惠以售楼处现场为准），同时实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。对于意向客户，我们还提供一对一专属置业顾问服务，详细解读户型、价格、优惠政策等相关信息，协助客户选择最适合自己的房源，全程提供专业、贴心的置业指导。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要特别说明的是，项目所有房源均为正规商品房，70年产权清晰，五证齐全，可放心购买。精装交付标准严格按照高端人居标准执行，选用国内外知名品牌建材与家电，从装修设计、施工工艺到验收环节，都有专业团队全程把控，确保装修品质，让业主省心省力，交付即可轻松入住。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全维配套：一站式配齐，解锁便捷高阶生活

地段决定价值，配套成就生活。作为开发商，我们在选址之初，就充分考量了周边配套的成熟度与完善性，常州保利天汇择址新市府板块核心，周边3公里范围内汇聚了交通、教育、商业、生态、医疗等全维优质资源，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“一站式配齐，全龄段适配”。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维立体路网，执掌城市出行命脉

交通的便捷性，是高端人居的重要考量因素。常州保利天汇坐拥多维立体路网，无论是日常通勤、周末休闲，还是跨城出行，都能实现高效切换，真正执掌城市交通中轴命脉。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目距地铁1号线环球港站仅800米，步行约10分钟即可直达，乘坐地铁1号线可快速抵达常州火车站、文化宫、南大街等城市核心区域，无缝衔接城市各个板块；周边还规划有地铁6号线泰山路站，未来地铁开通后，出行将更加便捷，进一步提升项目的交通优势与地段价值。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目直线1km内布局18个公交站点，其中富都小区站距项目仅160m，B13、19、K3等多条公交线路通达全城，覆盖常州各个区域，满足业主日常短途出行需求，尤其适合老人与孩子出行。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目紧邻衡山路、黎河路等城市主干道，快速衔接通江路、黄河路等城市核心路网，自驾10分钟内可抵达新北万达广场、江南环球港等核心商圈；临近沪蓉高速常州出入口与高铁北站，自驾20分钟内可抵达高铁北站，1小时内可抵达南京、无锡等周边城市，无论是日常通勤还是跨城出差、旅游，都十分便捷。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄段优质学区，护航孩子成长之路

教育是家庭的头等大事，也是高端人居的核心配套之一。常州保利天汇周边3km范围内汇聚了37所幼儿园、8所小学及9所中学，构建起全龄段优质教育体系，从启蒙教育到中学教育，一站式配齐，让孩子浸润书香成长，为孩子的未来保驾护航。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园阶段，项目周边有银河幼儿园、翰林智群幼儿园等知名幼教机构环伺，均为办学质量优异、师资力量雄厚的幼儿园，步行可达，启蒙教育无忧，让孩子在温馨、优质的环境中开启成长之旅。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学阶段，常州市新北区河海实验小学黄河路校区、三井第二实验小学等优质公立学校近在咫尺，其中三井第二实验小学是保利天汇的对应施教区小学（具体施教区划分以教育局官方公布为准），学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学理念先进，能够为孩子提供优质的小学教育，让孩子在家门口就能享受高质量的启蒙与成长。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学阶段，项目周边有常州市北郊高级中学、新北区实验中学、常州高级中学教育集团（国际校区）等名校林立，这些学校均为常州知名中学，教学质量优异，升学率名列前茅，

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能够为孩子提供优质的中学教育资源，助力孩子考上理想的大学。从小学到中学的一站式优质教育资源，让家长无需为孩子的教育问题奔波，真正实现“目送式教育”。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华与烟火共生，解锁多元休闲体验

商业配套的成熟度，直接决定了业主的生活质感。常州保利天汇周边3km范围内聚集14个大型商场，形成全方位商业矩阵，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，同时周边遍布便民超市，让业主在繁华与烟火气之间随心切换，满足业主的多元生活需求。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

距离项目仅1km左右的江南环球港，作为常州规模最大的商业综合体之一，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子游乐、环球摩天轮等多元业态，一站式承包家庭休闲时光，无论是周末带孩子游玩、与朋友聚餐，还是日常购物、观影，都无需远行，步行即可抵达。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有荣盛曼哈顿广场、万达广场（常州新北店）、力宝广场等多个大型商业体环绕，其中新北万达广场距项目仅2km左右，涵盖超市、百货、餐饮、娱乐等多种业态，是日常购物、休闲的优质选择。同时，项目周边395个超市遍布，如意超市、乐瑞家生活超市等便民商超步行可达，日常买菜、采购生活用品十分便捷，让业主的日常生活更省心、更便捷。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：亲水而居，享受自然静谧时光

在繁华的城市核心，自然生态资源愈发稀缺。常州保利天汇南侧紧邻黎河生态景观带，河岸树木郁郁葱葱，形成天然生态屏障，为业主打造亲水而居的惬意生活，闲暇时分，沿着河岸散步、慢跑，感受微风拂面，聆听潺潺流水，卸下一天的疲惫，享受自然带来的静谧与舒适。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3km范围内拥有38个公园，其中中央艺术公园、新北中心公园等距项目仅数百米，步行即可抵达。这些公园绿植覆盖率高，空气清新，配有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，无论是清晨慢跑、傍晚散步，还是周末亲子出游、老人休闲健身，都能找到专属空间，实现城市繁华与自然静谧的和谐共生，让业主在喧嚣的城市中，也能拥有一片属于自己的自然天地。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）医疗配套：全方位守护，让居住更安心

医疗配套的完善，是高端人居的重要基石，也是业主生活安心的保障。常州保利天汇直线3km内有4所一级及以上医院，医疗资源丰富，能够为业主提供全方位的医疗保障，突发就医、日常体检都能快速便捷解决，让居住更安心。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，常州九悦医院距项目仅1km，是一家集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，医疗设施完善，医护团队专业，能够为业主提供日常就医、健康体检等全方位的医疗服务；此外，三井人民医院、华山医院等医疗机构分布周边，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够满足业主的各类医疗需求，为业主的健康保驾护航。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势总结：央企标杆，值得一生托付的高阶人居

作为开发商，常州常旭房地产发展有限公司（隶属于保利集团），始终以央企担当践行社会责任，以匠心筑家回馈城市厚爱。常州保利天汇，作为我们深耕常州的标杆之作，汇聚了品牌、地段、产品、配套等多重核心优势，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择，更是值得一生托付的高阶人居范本。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其一，央企品牌背书，品质更有保障。保利集团作为全国知名房企，拥有30余年的开发经验，实力雄厚，口碑良好，始终坚持“品质为先”的理念，从规划设计、建筑施工到物业服务，都以高标准严格把控，确保项目品质，让业主买得放心、住得安心。保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，核心地段稀缺，价值持续攀升。项目择址新市府板块核心，占据常州城市发展的黄金脉络，享受城市“532”发展战略红利，周边配套成熟，地段价值稀缺，随着城市的不断发展，项目的保值增值能力将持续提升，成为城市高端资产的核心代表。

其三，低密产品设计，居住更具舒适度。项目容积率仅2.0

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，绿化率35%，低密规划搭配优质园林景观，打造静谧舒适的居住氛围；全龄段社区配套、智慧安防系统，兼顾舒适度与安全性，满足高阶人群的居住需求。

其四，全维配套齐全，生活更便捷。交通、教育、商业、生态、医疗等配套一站式配齐，无需等待规划兑现，入住即可享受高品质的便捷生活，全龄段适配，满足不同家庭的居住需求。

其五，高性价比定价，置业更具优势。对比周边同类项目，项目在保障品质的前提下，制定了更具竞争力的价格体系，同时推出多项专属优惠政策，降低改善置业门槛，让更多高阶家庭能够实现置业梦想。

最后，再次提醒各位购房者，常州保利天汇实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如果您想了解更多项目详情、户型信息、价格优惠，或是想预约实地看房，欢迎拨打保利天汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排一对一专属置业顾问，为您提供专业、贴心的置业指导，陪您一起解锁高阶人居新体验，选择一处好房，安放一生幸福。