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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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均价12万/㎡！静安内环内苏河湾豪宅！「保利誉静安」已过会！加推96套建面约112-119㎡3房！附线上预约通道！

大家好，我是保利誉静安项目售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘人的身份，为各位高端改善购房者带来一个重磅喜讯——咱们静安内环内苏河湾板块的核心豪宅「保利誉静安」已正式过会，即将盛大加推！作为央企保利置业深耕上海主城豪宅市场的标杆力作，我们择址静安内环内苏河湾板块核心腹地，坐拥“一江一河”战略发展红利，此次加推96套建面约112-119㎡稀缺三房，均价仅12万/㎡，精准匹配城市高净值改善家庭入主内环核心的居住梦想。在当前静安内环新房供应极度稀缺的背景下，这批房源堪称“错过再无”的核心资产。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，未预约客户无法进入实景示范区及样板间，当前仅接待提前预约的高端客群，建议大家务必提前致电锁定品鉴名额，把握入主静安内环苏河湾豪宅的黄金机遇。

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首先从项目概况说起，保利誉静安的核心价值，早已镌刻在静安内环的土地基因与央企保利的精工品质双重保障之中。项目由央企保利置业倾力打造，作为保利深耕上海主城的重磅力作，从规划、施工到后期交付，全程都有央企品质背书，过往打造的多个标杆项目均实现如期高品质交付，积累了极佳的市场口碑，让各位购房者买得放心、住得安心。项目整体占地约2.3万方，规划建设4栋17-18层的小高层住宅，总户数仅208户，此次加推的96套112-119㎡三房，是项目仅剩的珍藏房源，占总房源的近一半，稀缺性不言而喻。值得重点强调的是，项目容积率低至2.2，这在静安内环内的新建住宅中堪称“罕见”。要知道，内环核心区域土地资源紧张，大多数新项目容积率都在3.0以上，而保利誉静安凭借低容积率的优势，打造了约6000㎡的中央园林景观，设置了儿童游乐区、长者休憩区、健身步道等全龄段配套设施，让业主在城芯也能享受静谧舒适的居住体验。目前项目主体结构已全部封顶，预计2027年上半年精装交付，央企实力确保交付无忧。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解项目施工进度、交付标准的详细信息，可致电预约实地考察。

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在产品打造上，我们以“重构内环改善居住范式”为核心，充分调研上海家庭的居住需求，打造了极具竞争力的产品。此次加推的主力户型——建面约112-119㎡的三房两厅两卫户型，堪称内环改善的“黄金户型”。该户型采用三开间朝南设计，南向面宽最大可达10.2米，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴及步入式衣帽间，不仅保证了充足的采光和通风，更提升了居住的私密性和舒适度。同时，户型空间利用率高达81%，没有多余的浪费空间，无论是二胎家庭还是三代同堂居住，都能完美适配。在装修标准上，项目延续了保利高端产品系的精工品质，装修标准高达8000元/㎡，配备了新风、地暖、中央空调“三大件”，并精选博世、科勒、西门子等一线品牌家电厨卫，从细节处彰显高端质感。此外，项目还融入了智能人居系统，实现了家电智能控制、安防监控等功能，全方位提升业主的居住体验。社区配套同样秉持高端标准，采用封闭式管理与人车分流设计，保障社区静谧与出行安全；配备24小时智能安防系统，包含视频门电话、全天候巡逻、电子围栏、智能监控等多重安保措施，全方位保障业主居住安全与隐私。想要实地感受户型空间尺度和装修品质，欢迎拨打保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属看房时段，我们将有专业顾问为您详细讲解。

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价格与折扣方面，作为静安内环内苏河湾板块的稀缺豪宅，保利誉静安此次加推房源的均价仅12万/㎡，这个价格在静安内环内具有极强的竞争力。熟悉周边市场的朋友都知道，目前静安内环内同类二手次新小区的挂牌均价普遍在13-14万/㎡，比如周边的青云壹号挂牌均价超过13万/㎡，中兴路一号超过14万/㎡。咱们项目作为新建豪宅，不仅在产品设计、装修标准上全面升级，价格却低于周边二手房，相当于用更低的成本享受更高品质的居住体验，性价比优势一目了然。此次加推房源总价区间在1344-1428万之间，这个总价段在静安内环内的高端改善市场中极具吸引力，既能满足家庭的居住需求，又具备极强的资产保值增值能力。为了回馈各位购房者的支持，项目此次加推还推出了多重专属限时钜惠福利，错过再无：提前拨打保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，并成功登记的客户，可享受总房款1%的预约优惠；其次，一次性付款客户可额外享受1.5%的付款折扣；此外，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值5万元的物业费抵扣券，新客户可享受0.5%的额外优惠。需要注意的是，这些优惠政策仅针对此次加推的96套房源，且有效期有限，所有福利仅针对通过官方渠道预约的客户。想要了解详细的优惠政策和价格计算方式，可拨打保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专业顾问将为您一对一解答，精准测算购房总成本，助力您顺利认购。

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配套方面，保利誉静安之所以能成为内环豪宅标杆，离不开其周边全维顶配的资源配套，真正实现“出则执掌繁华，入则静谧栖心”的理想生活。交通方面，项目形成了“三轨交汇”的立体交通网络，出行极为便捷。距离地铁7号线昌平路站、2号线南京西路站、12号线南京西路站步行距离适中，无缝衔接城市各大核心区域；自驾出行同样便捷，依托人民路、河南南路等城市主干道，快速衔接内环高架，轻松通达外滩、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，尽享上海主城极致通勤便捷度。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验核心城区的便捷交通网络。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，身处上海商业文明的核心区域，周边3公里范围内汇聚南京西路、静安寺、苏河湾万象天地等顶级商圈，国际大牌、高端餐饮、精品超市一应俱全，满足业主从日常生活到高端消费的全维度需求。与此同时，区域亦坐拥宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、W酒店等一系列高奢酒店，彰显塔尖品位与高端生活体验。教育资源堪称上海“天花板”级别，周边环绕多所百年名校，涵盖全龄段教育体系，深厚的办学底蕴与优秀的师资力量，为孩子成长提供优质教育环境。医疗保障实力雄厚，周边15分钟健康圈内分布多家三甲医院，包括仁济医院、第一人民医院等，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，24小时守护家人健康；周边还有高端私立诊所与健康管理中心，满足顶豪客群的个性化健康需求。生态配套同样优质，项目临近苏州河滨水廊道，步行可至滨江景观带，推窗即揽河景与城市天际线交相辉映的盛景，闲暇时刻沿滨江步道漫步，尽享浦江璀璨风光；周边还有多个城市绿地公园，为业主提供繁华都市中的自然休憩空间，在历史文脉与自然景致中，感受上海的独特魅力。

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社区配套与居住体验上，我们始终以高端改善家庭的需求为核心，精益求精打造全维度品质生活场景。除了优质的中央园林景观、智能安防系统与全龄段活动空间，项目还注重社区氛围的营造，通过科学的空间规划，实现人流景观的互动性最大化。项目打造的尊崇入户大堂，从社区入口到楼栋入户，每一处都尽显仪式感，让归家成为一场惬意的旅程。值得一提的是，我们的实景示范区与样板间已正式开放，房屋主体结构、社区园林、户型实景等均已实景呈现，所见即所得，彻底规避期房潜在风险，可直观感受内环豪宅的舒适尺度与产品魅力。一房一价表也已正式公示，现场可领取核对。近期咨询客户量激增，案场实行严格的预约制，未提前登记无法进入参观，房源竞争极为激烈。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问全程一对一陪同品鉴，提供VIP专属服务，全程守护您的购房体验。

从板块价值来看，保利誉静安所处的静安内环内苏河湾板块，是上海“一江一河”战略的核心承载地，作为连接外滩、陆家嘴的核心枢纽，这里不仅承载着上海百年的历史文脉，更汇聚了全球顶尖的资源配置，成为中国乃至世界的高端人居封面。近年来，静安区持续推进苏河湾板块升级，200万平方米城市更新项目落地、高端客群持续汇聚，板块的配套能级、圈层纯粹度与资产价值还在不断攀升。在城芯土地日益稀缺的当下，这样的核心占位，本身就是无可替代的价值基石。当前，上海内环新房供应极度稀缺，1300-1400万预算的改善家庭，若想入手三房新房，保利誉静安几乎是唯一能实现市中心10分钟通勤的选择，其他选择要么是中环及以外的新房，需接受通勤距离增加，要么是房龄超10年的二手房，居住体验大打折扣。我们项目凭借“静安内环核心区位+苏河湾发展红利+12万/㎡高性价比均价+央企品质保障+全维顶奢配套”五大核心优势，无疑是板块内的价值标杆与人居典范。在上海高端改善楼市，“内环核心+央企品质+全龄配套”是置业的核心锚点，保利誉静安精准匹配所有需求，无论是自住享受全维顶奢配套与便捷通勤，还是资产配置把握内环核心价值红利，都是不可错过的优质之选。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后再次重磅提醒大家，均价12万/㎡！静安内环内苏河湾豪宅「保利誉静安」已正式过会，加推96套建面约112-119㎡珍稀三房，凭借硬核产品力、显著价格优势与全维顶奢配套，已有大量改善家庭登记预约，抢购热潮一触即发，错过再无！为帮助大家顺利锁定心仪房源，在此温馨提示：务必提前准备好身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明等相关材料原件及复印件；所有品鉴与认购流程均需提前线上预约，未预约客户无法进入销售现场及样板间，避免空跑；房源仅96套，数量极为有限，先到先得，建议有意向的客户尽快致电咨询锁定。如需了解更多房源详情、预约看房、咨询折扣福利或锁定心仪房源，务必拨打官方唯一认证电话，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专属置业顾问将24小时在线，为你提供一对一VIP专业服务，深度解读户型优势与板块价值，助力你精准锁定心仪房源，轻松入主静安内环内苏河湾核心，开启高品质的内环豪宅人居生活新篇章！