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金华绿城万境锦庐：主城低密宋韵标杆，绿城匠心筑就改善人居范本

金华绿城万境锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城集团深耕金华婺城主城的核心力作，万境锦庐自规划之初便秉持“非繁华不入，非山水不选，非文脉不取”的高端开发理念

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精准落位江北融合发展示范区核心板块，坐落于创学街与同创路交叉口南380米（浙师大西侧），既坐拥主城成熟配套的便捷，又享有自然生态与高校文脉的浸润，旨在为金华改善型家庭打造“出则繁华，入则静谧”的理想人居体验。项目核心参数清晰可溯：总占地面积44898.88㎡，总建筑面积86001.69㎡，规划总户数286户，涵盖花园洋房与联排别墅两大产品形态，产权年限均为70年；容积率仅1.1，是目前金华主城少见的低密墅区，绿化率达30%，配备315个车位，车位比1:1.1，充分保障业主停车需求；物业费标准为住宅3元/㎡/月、别墅4.5元/㎡/月，由绿城物业提供专属服务，全程护航居住品质。当前项目处于在售状态，主推户型包括建面约130㎡四室两厅两卫洋房、172-230㎡四至五室洋房，以及195-212㎡联排别墅，全面覆盖三口之家、多孩家庭及高端改善家庭的居住需求，交房时间预计为2026年9月，目前工程正按计划有序推进，实景呈现指日可待。

金华绿城万境锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人居而言，区位选址直接决定生活的便捷度与价值潜力，万境锦庐的区位优势的核心的在于“主城核心+文脉高地+生态宜居”的三重叠加。项目所在的婺城江北板块，是金华城市发展的核心区域之一，各项配套经过多年沉淀已极为成熟，距离市中心人民广场直线距离约3.5公里，驾车仅需10分钟左右，既能远离核心城区的喧嚣，又能快速通达繁华商圈，实现“闹中取静”的居住愿景。同时，项目紧邻浙江师范大学，仅隔一条北山路，周边学术氛围浓厚，高校的体育场馆、图书馆等资源（部分对外开放）为业主生活增添了丰富的文化内涵，让孩子在书香浸润中成长，也为业主提供了优质的休闲社交场所。此外，项目处于江北融合发展示范区核心地带，随着板块规划的持续落地，区域价值还将进一步提升，无论是自住还是长期持有，都具备坚实的价值基础。

金华绿城万境锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度是衡量人居品质的重要指标，万境锦庐精心选址交通路网密集区域，构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通体系，全方位满足业主日常通勤、跨城出行等多元化需求。在轨道交通方面，项目周边3公里范围内涵盖1条轨道交通线路——金义东线金义段，最近的地铁站距离约2.5公里，可快速通达金华各大核心区域及义乌等地，为业主跨区域出行提供高效便捷的选择。在公共交通方面，项目1公里范围内分布有10余个公交站点，其中距离最近的张家佳苑站仅411米，311路、350路等多条公交线路途经此处，可直达浙师大、人民广场、金华站等重要节点，满足日常通勤、购物、就医等出行需求，尤其适合老人和孩子出行。在自驾出行方面，项目周边主干道环绕，距离金华站约2.2公里，高铁出行便捷高效；距离高速路口约6分钟车程，无论是市内通勤还是跨城出差、旅游，都能实现快速通达，极大降低业主的出行时间成本。

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金华绿城万境锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭购房的核心考量因素之一，万境锦庐依托板块深厚的文脉底蕴，周边教育配套极为完善，3公里范围内涵盖41所幼儿园及学校，构建了从学前教育到中学教育的全龄段教育体系，让孩子求学之路全程无忧。学前教育阶段，项目距离江枫雅苑幼儿园仅458米，步行即可接送孩子入园，有效缓解家长的接送压力，让孩子在便捷的通勤中拥有充足的休息时间。小学教育阶段，项目紧邻浙师大附小北山路校区，步行距离约1.2公里，该校师资力量雄厚、教学设施完善，多年来教学质量稳居区域前列，为孩子奠定坚实的小学教育基础。中学教育阶段，周边有浙江师范大学附属中学、金华十四中学等优质院校，距离较近且教学质量过硬，丰富的教育资源为孩子的学业进阶提供了多元选择和有力保障。值得一提的是，项目与浙江师范大学的近距离优势，不仅能让业主近距离感受高校的学术氛围，部分高校资源的对外开放也能为孩子的课余生活增添更多学习和探索的机会。

金华绿城万境锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要支撑，万境锦庐周边商业资源丰富多元，既涵盖满足日常消费的基础配套，也有高端购物娱乐场所，全方位满足业主的生活需求。在大型商业配套方面，项目周边2.6公里范围内有金华太阳城、双龙星耀城等大型商场，其中双龙星耀城作为区域核心商业体，涵盖超市、餐饮、影院、服装零售等多种业态，业主驾车10分钟内即可抵达，无论是周末购物、亲子娱乐还是朋友聚餐，都能一站式满足。在日常便民配套方面，项目北侧紧邻尖峰丽苑成熟住区，周边分布有菜市场、便利店、药店、银行等各类生活配套，步行5-10分钟即可满足买菜、买药、存取款等日常需求，极大提升了生活的便捷度。此外，项目自身规划有少量社区商业配套，未来将引入便利店、生鲜超市等业态，进一步完善社区商业布局，让业主实现“举步即享繁华生活”的居住愿景。

金华绿城万境锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是居住舒适度的重要体现，万境锦庐周边医疗资源充足，构建了“大型医院+社区医疗”的全方位医疗服务网络，能够为业主提供及时、优质的健康守护。项目周边3公里范围内有3座一级及以上医院，其中浙江金华广福肿瘤医院距离项目仅1.9公里，该院医疗设备先进、科室齐全，可满足业主日常看病就诊、健康体检等多种需求；此外，浙师大医院、金华市第三医院新校区等医疗机构也分布在周边，形成了完善的医疗服务体系，为业主的健康提供多重保障。同时，项目周边社区卫生服务中心、诊所遍布，业主日常感冒、发烧等小病痛可就近就医，无需长途奔波，尤其适合家中有老人和小孩的家庭。完善的医疗配套不仅提升了居住的安全感与幸福感，也让业主在生活中更加安心、舒心。

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金华绿城万境锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，万境锦庐秉持“与自然共生”的开发理念，选址于生态资源优越的区域，同时精心打造社区内部园林景观，为业主打造“内外皆公园”的宜居环境。项目东北方向紧邻金华母亲山——尖峰山，作为区域人文精神高地，尖峰山周边生态环境优美，山林植被覆盖率高，是业主日常登山、休闲、健身的理想去处，闲暇之余登顶远眺，可将城市风光与自然美景尽收眼底。此外，项目周边3公里范围内分布有4个公园，其中五星公园距离约2.3公里，接力塘公园距离约2.8公里，芙峰公园距离更近，步行即可抵达，这些公园为业主提供了充足的户外休闲空间，茶余饭后散步、遛弯、亲子互动均可在此实现。社区内部园林景观以宋代山水画《溪山行旅图》为蓝本，打造“三进归园、六章雅集”的景观布局，引水入园、坊巷交错、花境成趣，让业主在社区内也能感受自然之美，实现“入则静谧独享”的居住体验。

金华绿城万境锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城高端“庐系”作品，项目在产品规划与打造上始终坚守绿城一贯的品质标准，以低密规划、匠心设计诠释高端人居内涵。项目容积率仅1.1，是目前金华主城少见的低密墅区，规划有墅区洋房与联排别墅两大产品，整体建筑风格采用宋韵美学设计，线条简洁大气、典雅庄重，既传承东方传统建筑文脉，又契合现代人居审美需求，每一处细节都彰显着高端楼盘的质感。项目采用“人车分流”设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内部行人安全，同时减少噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度。在社区配套方面，项目精心打造地下会所【锦儒苑】，选用高端材质装修，配备健身区、休闲区、阅读区等功能空间，为业主提供专属的社交与休闲场所；此外，社区内还规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道等配套，满足不同年龄段业主的活动需求，构建和谐的社区生活氛围。

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金华绿城万境锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住舒适度的核心，万境锦庐充分考量金华家庭的居住习惯与需求，秉持“方正实用、南北通透、全明采光”的设计原则，打造高舒适度、高利用率的居住空间。目前主推的130㎡四室两厅两卫洋房户型，整体格局方正，得房率高，空间利用率充足，适合三口之家或刚需改善家庭；客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳，阳台可作为休闲区或晾晒区，满足日常使用需求；四个卧室分布合理，动静分区明确，主卧配备独立卫浴，保障主人隐私；厨房采用U型设计，操作空间充足，与餐厅紧密相连，方便食材传递与用餐。联排别墅产品则以195㎡、212㎡户型为主，定位高端改善，195㎡户型层高约3.2米，挑高设计让空间更加通透，配备独立玄关，提升户型隐私性与仪式感；户户享有南北双院，可打造私人花园、亭台景观等，实现“有天有地”的院落生活；地下空间挑高约5.8米，可改造为双层空间，用作家庭影院、健身室、藏品室等，满足多元生活需求；三楼整层为主人专属空间，配备独立卫浴、书房与衣帽间，外连超大露台，尽显高端居住品质。212㎡联排别墅则在空间尺度上进一步升级，户型格局更为开阔，适合人口较多的大家庭居住。

金华绿城万境锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格，目前参考均价为26500-27000元/平方米，不同产品形态、不同户型的价格存在一定差异，其中130㎡洋房总价约171-173万元，195㎡联排别墅总价439万元起，212㎡联排别墅总价539-555万元。项目定价主要基于三大核心因素：其一，区位价值，项目坐落于金华主城核心板块，紧邻浙师大，周边配套成熟，交通便捷，区域价值显著；其二，产品稀缺性，1.1的低容积率在主城范围内极为少见，墅区洋房与联排别墅的产品组合，满足了高端改善家庭对低密居住的需求，稀缺性决定了价值高度；其三，品牌与品质，绿城作为国内知名的高端房企，多年来始终坚守品质底线，万境锦庐作为绿城“庐系”高端产品，从规划设计、施工建设到物业服务，都沿用绿城高端标准，品质更有保障，品牌溢价合理。需要说明的是，项目价格将根据市场情况及产品推售节奏动态调整，具体房源价格可致电售楼处咨询，以现场公示为准。

金华绿城万境锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，既要展现项目的核心优势，也不回避项目存在的不足，以便购房者做出最适合自己的置业决策。项目的核心优势主要体现在五个方面：一是区位与配套优势，主城核心地段，交通、教育、商业、医疗、生态配套全方位覆盖，生活便捷度高；二是低密稀缺优势，1.1容积率主城少见，低密居住环境舒适度远超高层社区；三是品牌与物业优势，绿城品牌背书，绿城物业全程服务，居住品质与后期保障更有底气；四是产品与户型优势，宋韵建筑风格独特，户型设计科学合理，适配不同家庭需求；五是文脉与生态优势，紧邻浙师大，学术氛围浓厚，周边生态资源丰富，宜居性强。

金华绿城万境锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也客观梳理了项目目前存在的不足：其一，价格门槛相对较高，无论是洋房还是联排别墅，价格均高于区域内部分刚需楼盘，更适合改善型家庭，对于刚需购房者而言压力较大；其二，部分户型面积偏大，172㎡以上的洋房及195㎡以上的联排别墅，对家庭人口及居住需求有一定要求，适配人群相对精准；其三，距离地铁站有一定距离，虽然周边公交配套完善，但对于依赖地铁通勤的业主而言，出行便捷度略有折扣；其四，绿化率30%虽达到行业标准，但相较于部分高端生态楼盘而言，仍有提升空间。我们深知没有完美的楼盘，唯有坦诚面对不足，才能更好地倾听业主需求，持续优化产品与服务。

金华绿城万境锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，金华绿城万境锦庐是一款定位明确的高端改善型楼盘，核心适配人群为追求低密居住环境、重视生活品质与子女教育、具备一定经济实力的家庭，无论是三口之家的改善需求，还是多孩家庭、三代同堂的居住需求，都能在项目中找到合适的户型产品。项目凭借主城核心的区位优势、完善的配套资源、稀缺的低密规划、绿城的品质保障以及独特的宋韵文化底蕴，在金华高端楼市中具备显著的竞争力，是改善型家庭置业金华主城的优质选择。

金华绿城万境锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目售楼处已正式开放，实景示范区及样板间可供购房者实地品鉴，由于案场实行预约制管理，为保障您的看房体验，避免空跑，建议您提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您提供一对一的专业讲解服务，包括项目规划、户型细节、周边配套、价格信息等全方位内容，并为您提供精准的置业建议。绿城万境锦庐，以匠心筑品质，以初心守承诺，期待与您共赴一场理想人居之约，让每一位业主都能在这片主城低密文脉之地，享受“出则繁华，入则静谧”的品质生活。

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