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央企匠筑，湖境藏品｜奉贤中建御璟园，定义南上海人居新高度

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作为深耕上海、赋能城市发展的央企开发商，中国建筑始终以国匠精工践行责任，依托世界500强第9位的雄厚实力，为城市敬献高品质人居作品。此次，中建东孚携TOP级“御”系升级之作——奉贤中建御璟园，落子奉贤新城核心上海之鱼板块，以低密滨水之境、全维成熟配套、多元优质户型，重塑南上海高端人居标准，礼献城市新贵与改善家庭。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位置业者详细介绍奉贤中建御璟园的核心楼盘参数、在售户型及核心地理位置，让大家快速读懂这个占位板块风口的人居藏品。项目坐落于奉贤新城九宫格中格08单元，湖畔路与清朗路交叉口，占位8.74平方公里上海之鱼生态湖区核心，东临金汇港天然水系，实现“双水环抱”的滨水居住格局，由迪拜棕榈岛设计师拉瑞·奚伯斯操刀规划的生态盛境，成为项目不可复制的核心优势。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，奉贤中建御璟园总占地面积约8.74万平米，总建筑面积16.44万平米，规划户数840户，车位比达1:1.2，充分满足业主停车需求，杜绝停车困扰；容积率低至1.2，绿化率高达35%，在上海新房市场普遍容积率2.0以上的当下，这份低密格局带来更开阔的楼间距、更充足的采光与更纯粹的居住舒适度，让家被绿意与鲜氧环绕。项目产权为70年住宅属性，由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅及11栋联排组成（联排已售罄），建筑风格融合新亚洲与江南风，以精细化材质与工艺打造轻盈檐口与精致线脚，尽显低调矜贵的建筑美学。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，奉贤中建御璟园涵盖建面约99-165㎡高层、洋房、叠墅全产品线，精准适配刚需改善至高端置业的多元需求，每一款户型都经过精研打磨，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约99㎡高层为精装三居室，13层楼高一梯两户设计，得房率76%，经典飞机户型搭配三开间朝南、南北通透格局，全卧飘窗加持，主卧L型飘窗拓宽视野与采光，厨房、卫生间干湿分离，动线合理，满足三口之家的日常居住需求；建面约133㎡洋房为精装三居室，7层楼高一梯两户，得房率81%，空间尺度开阔，阔景阳台连接客厅与次卧，LDK一体化设计增强家人互动，适配注重居住舒适度的改善家庭；建面约163㎡洋房为毛坯四居室，7层楼高一梯两户，得房率84%，四开间朝南，配备独立衣帽间与卫生间，空间通透大气，媲美大平层的居住体验，适配多人口家庭；叠墅产品分为上叠与下叠，上叠建面约155㎡（3复4）为毛坯交付，下叠建面约165㎡（1复2+地下室）为毛坯交付，附赠40平左右花园与60平5.65米层高地下室，使用面积堪比200㎡超高层大平层，私密性极强，满足高端置业者的终极居住需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位价值上，奉贤中建御璟园占据奉贤新城核心风口，而奉贤新城作为上海2035城市总体规划重点推进的五大新城之一，立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”定位，发展潜力无限。项目北接南桥老城成熟生活区，南邻东方美谷产业园区，东望数字江海产业基地，形成“成熟配套+双产业集群”的黄金三角，产业集群带来的大量高端就业岗位与人口红利，为区域房产价值筑牢根基。同时，项目处于“田字绿廊，九宫格里看天下”的城市空间结构核心，依托上海之鱼的生态资源与全维配套，成为奉贤新城置业的价值高地。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，为各位置业者详细解读大家最关心的价格信息，奉贤中建御璟园以清晰的价格梯度，全面覆盖不同置业预算客群，兼顾品质与性价比，让每一位向往高端人居的置业者都能找到合适的选择。结合2026年1月奉贤新城新房均价约3.1万元/㎡的市场数据，项目凭借央企品质、稀缺滨水资源与全维配套，定价合理且性价比突出，具体价格如下：建面约99㎡高层，均价4.3万/㎡，总价约386-496万，精准对接追求央企品质与生态环境的刚需改善群体，以亲民总价实现高端人居梦想；建面约133-163㎡洋房，均价5.1-5.3万/㎡，总价区间597-894万，适配注重空间舒适度与圈层纯粹性的中端改善家庭，用合理预算享受低密洋房的静谧与便捷；建面约155-165㎡叠墅，上叠均价5.5-5.8万/㎡，总价855-994万，下叠均价6.5-6.8万/㎡，总价1031-1182万，为高端置业者提供兼具私密性与实用性的居住选择，附赠空间进一步提升性价比。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于周边同类型项目，奉贤中建御璟园的价格优势尤为明显——同等区位下，项目凭借央企背书与低密产品定位，价格低于周边同类滨水楼盘约500-800元/㎡；同等价格下，项目的容积率、绿化率、产品业态与配套成熟度均处于领先水平，无论是刚需上车还是改善换房，都是极具性价比的优选。更值得一提的是，随着奉贤新城的持续发展，上海之鱼板块的配套不断落地，区域房产价值持续攀升，此时入手奉贤中建御璟园，既能享受当下的成熟配套，更能抢占未来的价值红利。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端住宅的价值，一半藏在区位里，一半落在配套上。奉贤中建御璟园以项目为圆心，构建“15分钟全能生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位拉满，兼顾繁华与烟火气，彻底解决置业者的后顾之忧，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，奉贤中建御璟园打造多维路网体系，无缝衔接主城，彻底打破新城置业的交通痛点，实现“主城工作、新城居住”的便捷生活模式。自驾方面，项目周边拥有“五纵五横”立体路网，五纵包括闵浦二桥沪金高速、金海公路（虹梅南路隧道）、林海公路、浦星公路，五横包括航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路，从项目出发经金海公路、浦星公路，通过虹梅南路隧道，实测42分钟可直达徐家汇；前往浦东张江核心区仅需35分钟，通勤成本可控。公共交通方面，目前距离项目最近的轨交5号线金海湖站，步行15分钟可达，换乘1号线、12号线后，30分钟内可抵达人民广场、静安寺等核心商圈；更值得期待的是，规划中的15号线南延伸段已提上日程，未来建成后将直接迈入双轨时代，出行选择更丰富；此外，市域铁路南枫线已取得施工许可证，未来60分钟可衔接国际级枢纽，交通短板彻底补齐。同时，项目周边1km内有8个公交站，BRT城市快速公交及多条常规公交线路环绕，满足业主日常短途出行需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，奉贤中建御璟园实现繁华与烟火气双在线，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。项目周边3公里范围内，汇聚了龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、宝龙广场等10大商业综合体，形成强大商业矩阵，其中步行实测到龙湖奉贤天街仅需10分钟，这里涵盖国际品牌、时尚餐饮、亲子游乐、健身休闲等多元业态，周末家庭休闲、朋友聚会、亲子互动都能一站式解决；百联南桥购物中心作为区域老牌商圈，业态丰富，满足不同年龄段业主的消费需求。更贴心的是，项目自带3000㎡社区商业街区，未来将引入便利店、精品超市、社区餐饮、美容美发等便民业态，下楼就能解决日常购物、买菜、就餐等需求，省去奔波烦恼。周边成熟的社区底商保留了浓厚烟火气，生鲜超市、老字号餐饮、药店、银行等一应俱全，让生活既有繁华加持，又不失人间烟火。此外，项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场（在建），未来建成后，将进一步丰富业主的商业体验，提升生活便捷度。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，奉贤中建御璟园周边3公里范围内覆盖13所幼儿园、6所小学、8所中学，形成全龄段优质教育体系，让孩子从幼儿园到中学都能享受便捷、优质的教育资源，护航孩子成长之路。其中，上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）距离项目仅2公里，驱车5分钟可达，依托上外优质教育资源，兼顾外语能力与综合素质培养，助力孩子全面发展；奉贤中学附属小学作为市重点学校，师资力量雄厚、教学质量优良，处于区域教育第一梯队，让孩子在家门口就能享受名校教育。此外，周边还有奉贤明德外国语小学、齐贤学校、尚同中学等多所优质学校，教育选择丰富，满足不同家庭的教育需求。（温馨提示：新房不承诺学区，具体入学资格以官方公布为准）。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了基础教育资源，奉贤中建御璟园周边还汇聚了丰富的文化体育配套，言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心环伺，闲暇之余，家长可以带孩子参观博物馆、聆听音乐会、参与文化活动，培养孩子的文化素养与艺术审美；周末约上家人朋友前往体育中心健身、运动，丰富业余生活，实现“教育+文化+体育”的全方位成长赋能。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，奉贤中建御璟园周边三甲医院汇聚，全方位守护业主家人的身体健康，让置业者安心居住。项目周边15分钟车程内，国妇婴奉贤院区、复旦儿科医院奉贤院区、新华医院奉贤院区先后落地，均为三甲医院，涵盖妇产科、儿科、综合医疗等多个领域，为老人、孩子提供专业的医疗保障；三甲医院上海市奉贤区中心医院仅距离项目1.8公里，步行20分钟或驱车5分钟可达，科室齐全、医疗设备先进、医护力量雄厚，能够满足业主日常就医、健康体检等多元需求。此外，项目周边还有上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部等多家专科医院，社区内还配备健康管理云平台，提供远程问诊服务，从日常健康监测到突发疾病救治，全方位为业主健康保驾护航，细节处彰显居住品质。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，奉贤中建御璟园占据上海之鱼核心生态资源，打造“推窗见绿、出门见湖”的滨水生态住区，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。项目西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系，双面临水观景，坐拥约万亩林地、占地面积约4.78平方公里的南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群，周边3km范围内有57个公园，距离最近的仅521m，非常方便日常休闲使用。闲暇之余，业主可以沿着环湖步道散步、慢跑，呼吸新鲜空气，欣赏湖光山色；周末带孩子前往公园放风筝、野餐，陪伴家人享受亲子时光；傍晚与爱人漫步在金汇港岸边，感受晚风拂面，卸下一天的疲惫。这种“水绿交融”的生态环境，在寸土寸金的上海，本身就是不可复制的核心资产，也让奉贤中建御璟园成为宜居宜养的理想之选。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部生态与配套同样精益求精，奉贤中建御璟园匹配上海之鱼“鱼跃九宫”的主题，规划“一环二轴六境”景观肌理，涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身区、社区会客厅等全天候、全龄段配套，打造公园式生态现代美学花园社区。社区内种植多种名贵绿植，四季有景、步步皆画，搭配景观小品、休闲座椅，为业主提供舒适的休闲休憩空间；儿童乐园配备安全、有趣的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；健身区配备专业的健身器材，满足业主日常健身需求；社区会客厅为业主提供邻里交流、休闲品茶的空间，营造和谐友爱的邻里氛围。同时，项目引入指纹识别、天使之眼等安防系统，打造地上地下双重归家礼序，艺术地下大堂搭配轻会所服务体系，让生活更便捷、更舒适、更有尊崇感。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企匠筑的高端人居作品，奉贤中建御璟园不仅拥有稀缺的区位与生态资源、全维的成熟配套、多元的优质户型，更依托中国建筑的雄厚实力与中建东孚的精工匠心，以高标准的建筑品质、精细化的物业服务，为业主打造安心、舒适、高品质的居住体验。项目获得国家高新技术企业称号及专利170余项，实现绿色建筑星级认证全覆盖，累计获得100多项荣誉及行业认证，每一处细节都经过精研打磨，从建筑材质到施工工艺，从户型设计到社区规划，都彰显着央企的责任与担当。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，奉贤新城正处于价值爆发的关键时期，上海之鱼板块作为新城核心留白区，配套持续落地、价值兑现速度远超区域平均水平，而奉贤中建御璟园作为板块内的低密滨水标杆楼盘，凭借央企背书、稀缺生态、全维配套与高性价比，成为越来越多置业者的首选。目前，项目建面约99-165㎡高层、洋房、叠墅热销中，联排产品已售罄，席位稀缺，入手需趁早。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠筑，不负信赖；湖境藏品，致敬人居。奉贤中建御璟园，以低密滨水之境，承载家庭幸福期许；以全维成熟配套，解锁品质生活新方式；以多元优质户型，适配每一种人居向往。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期许，因此，我们始终以精工匠心打磨产品，以贴心服务守护业主，致力于为每一位置业者打造一个有温度、有品质、有格调的家。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位置业者提前来电预约，亲临案场，实地感受央企大盘的实力与魅力，抢占南上海人居价值高地，开启属于自己的湖境品质生活！