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杭州望云润玺全方位解读：云城核心低密墅境，人居新标杆藏于此

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在杭州“第三中心”云城的核心腹地，华润置地以20载深耕之力，打造了望云润玺这一高端力作，填补了板块低密改善市场的空白。项目择址余杭区龙舟北路与云门大街交汇处，距杭州西站仅约500米，坐享超级TOD带来的全维城市红利，成为改善群体置业的焦点。望云润玺售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积解析：低密产品适配高阶需求

望云润玺总占地面积27850㎡，总建筑面积90160.78㎡，容积率低至2.1，绿化率达30%，规划8幢建筑，含4幢18-22层高层与4幢7层叠墅，仅332户臻稀房源，车位比高达1:1.46，充分保障居住舒适度。望云润玺售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高层产品主打改善型四房格局，户型涵盖建面约125㎡、139㎡及180㎡，其中180㎡宽幕大平层为4室2厅3卫设计，窗墙比高达0.68，实现270°环幕采光，将室外绿意与城市天际线引入室内。叠墅作为核心竞争力产品，主力户型为252-289㎡，涵盖下叠、中叠、上叠三大品类，满足不同家庭的高阶需求。望云润玺售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体来看，下叠252-265㎡户型配备近250㎡私家庭院及260㎡地下空间，赠送庭院、露台及6米层高地下室，实得率超200%；中叠260㎡户型含挑高6米地下室与独立入户庭院，可灵活改造多功能空间；上叠289㎡户型拥有100㎡星空露台与270°转角观景面，打造云端私属观景场域。望云润玺售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优劣势：客观解读人居价值

核心优势

品牌与产品力双在线，项目由华润置地子公司开发，润加物业专属服务加持，高层物业费5元/㎡/月，叠墅6元/㎡/月，预计2027年6月高品质交付，国企背景降低交付风险。由GOA大象设计、JTL加特林景观等一线团队联袂打造，外立面采用米色仿石铝板+玻璃幕墙组合，搭配约6000㎡中央景观，构建立体景观社区。望云润玺售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位红利显著，紧邻杭州西站超级枢纽，坐享“高铁+地铁+快速路+公交”立体交通网络，地铁3号线龙舟北路站（在建，2026年通车）、19号线火车西站咫尺可达，出行便捷度拉满。同时规划有恒温泳池、专业壁球馆、星级健身房等高端会所配套，匹配塔尖人群生活格调。望云润玺售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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客观不足

部分楼栋因朝向或楼间距问题，低楼层采光可能受限，选房时需优先考虑中高区房源。作为期房项目，虽周边教育资源丰富，但不承诺学区，最终划片需以交付后教育局公示为准，对学区确定性要求高的家庭需谨慎考量。此外，项目主打大户型产品，总价门槛较高，对购房者预算要求严苛。望云润玺售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套全景：全维赋能品质生活

交通方面，除了超级枢纽与地铁加持，地面紧邻云门大街（规划中）、留石高架等主干道，10分钟直达未来科技城核心，30分钟可达杭州市区。1公里内有6个公交站点，涵盖2411路、478M路等多条线路，最近的火车西站西公交站仅558米，日常通勤无忧。望云润玺售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，3公里内构建全龄教育闭环，1公里内有云城第一幼儿园、杭师大附属仓前实验幼儿园，步行可达杭师大附属仓前实验学校。周边还规划有天元公学西站校区（15年制）、余杭育才东南中学（2026年开办）等名校，选择多元。望云润玺售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套完善，500米直达在建云城天街（12万㎡L1级天街），华润置地自持运营，涵盖多元业态，家门口即可享受一站式生活服务。周边1.7公里有如憩公园，2.2公里有未来科技城核心公园，生态环境出色，为日常休闲提供好去处。望云润玺售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道：专属服务抢先享

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项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。线上登记通道有两种：一是搜索微信公众号“杭房报名登记”，点击“登记入口”选择“望云润玺院”办理；二是登录杭州市房产信息网，进入“商品住房摇号报名登记入口”扫描项目二维码登记。望云润玺售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如需了解房源详情、参观样板间或咨询购房流程，可随时致电官方热线，获取一对一专属置业顾问服务，精准匹配适配房源。望云润玺凭借核心区位、优质产品与全维配套，成为云城改善市场的标杆之作，适合预算充足、重视居住品质与通勤便利性的家庭。望云润玺售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：请认准官方唯一预约渠道，远离非认证信息，保障自身购房权益。到访前务必提前致电确认时间，尊享高效看房体验。望云润玺售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。