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二批次即将入市！中环畔公园TOD封面「中环麓岛」，200米15号线+三阳台神户型，抢藏从速

大家好，我是中环畔公园TOD封面之作「中环麓岛」项目售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心营销负责人的身份，为各位置业者带来一则重磅置业信号——「中环麓岛」二批次房源即将盛大入市！作为央企中建东孚倾力打造的“好房子”战略标杆项目，我们坐拥内外双公园生态禀赋，直线距离15号线仅200米，主打三阳台神户型，凭借极致产品力与稀缺区位优势，首开即劲销引爆市场，二批次稀缺席位备受争抢，诚邀各位提前锁定。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在上海金色中环带开发愈发饱和的当下，南大智慧城作为浦西中环仅剩的成片开发板块，凭借《南大智慧城“十四五”规划》的战略加持，成为城市更新与产业转型的核心标杆。「中环麓岛」精准落位南大智慧城核心，创新性打造世界级PARK-TOD开发模式，将公园与交通枢纽无缝衔接，真正实现“长在自然里”的居住理想。项目首开前两天认筹数即超100组，热销态势印证市场高度认可，如今二批次即将入市，无疑是入主中环畔公园TOD生活的绝佳窗口期。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企匠心筑造，公园TOD+三阳台神户型定义宜居新标杆

「中环麓岛」由实力央企中建东孚倾力打造，作为深耕地产领域多年的央企品牌，中建东孚以“好房子Joylife体系”为核心，构建了科技赋能、健康人居、空间场景、智慧生活四重价值体系，满足101项基础需求、59项提升需求与27项特色需求，致力于为业主打造安全、舒适、绿色、智慧的理想居所。本项目更是中建东孚“好房子”战略落地的首个样本项目，同时引入绿城咨询先进的物业服务标准，从归家动线到服务规范全面升级，打造“好房子+好社区”的城市样本。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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项目规划打造低密生态社区，依托得天独厚的生态禀赋，构建“内外双公园”的宜居格局。外部北接走马塘滨水公园、南邻约19.74万平方米的南大中央公园，中轴以溪谷绿地贯穿其间，形成三公园环抱的生态格局，推窗见绿、出门即景，负氧离子含量丰富，真正实现“居住在公园中”的惬意体验。社区内部打造约7000㎡定制森系水院与会所，涵盖约4800㎡对景式水院和约1800㎡公园会所，融合恒温泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等多元功能，构筑全龄奢享的社交主场。更值得一提的是，项目打造全域风雨连廊，无缝串联大堂、园林、单元入口与架空层，实现风雨无阻的归家动线，细节处尽显匠心。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此次二批次主推的建面约108-133㎡三阳台神户型，堪称南大板块罕见的产品力作，也是项目的核心卖点之一。以主力110㎡三房户型为例，配备三个阳台总面积约15.2㎡，按“一半面积计价”规则销售，相当于额外赠送超7㎡使用空间，得房率高达85%-90%。户型设计上，除客厅阳台外，两间卧室各带一个阳台，其中北房间通过增设约4㎡转角阳台扩容，交付时可改造为完整卧室，极大提升空间利用率；同时全屋遍布多尺寸飘窗，部分可改造为储物柜，进一步拓展实用空间。精装交付方面，引入浮筑楼板技术安装隔音垫层，有效缓冲振动降噪；构建“会呼吸的干爽系统”防霉防潮，搭配品牌精装三大件，全方位保障居住舒适度。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：中环畔高性价比之选，二批次专属优惠错过再无

作为项目营销总监，我可以明确告知各位置业者，「中环麓岛」凭借央企开发的成本优势与首开热销的市场基础，二批次房源定价极具竞争力。参考同区域中环旁改善型项目总价普遍600万起的行情，我们项目二批次主力户型总价可控在650-900万区间，对比同板块同类公园TOD项目，凭借央企品质、三阳台神户型与全维配套优势，性价比优势极为显著。对于追求生态宜居与品质改善的家庭而言，以这样的预算入主中环畔核心板块，无疑是坐享区域发展红利的优质选择。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热捧与支持，针对二批次入市，项目特别推出多重专属优惠礼遇：其一，通过官方预约热线登记并成功到访的客户，可获赠定制高端伴手礼一份；其二，二批次认筹即享总价直降30万优惠，实实在在降低置业成本；其三，中建东孚老业主复购或推荐成交，可享额外1.5%房款优惠，推荐人更可获赠价值5万元的高端家电礼包；其四，针对置换客户，项目联合专业房产经纪团队提供旧房急售绿色通道，最快30天完成旧房成交与过户衔接，实现“无缝入住”，同时可额外享受4万元购房补贴。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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需要特别提醒的是，项目首开即劲销，二批次房源数量有限，且三阳台户型因高得房率与高实用性，已成为市场争抢的热门户型。随着南大智慧城产业落地与配套升级，区域价值正稳步攀升，当前入手「中环麓岛」不仅能享受高品质居住生活，更能坐享资产增值红利。此次二批次专属优惠仅限入市期间，名额极为有限，先到先得，建议有置业需求的朋友尽快锁定名额。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：200米15号线+全维顶配，尽享中环畔核心发展红利

「中环麓岛」的核心价值，不仅在于极致的产品力，更在于其所处的中环畔核心区位带来的全维顶配配套。项目坐拥“烫金一公里”全能生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，真正实现“左手繁华，右手静谧”的理想生活。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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交通配套堪称“黄金配置”，实现“地铁+主干道+TOD”三维立体覆盖。地铁方面，项目直线距离地铁15号线南大路站仅200米，步行3分钟即可抵达，15号线运营时间为05:30-22:30，工作日高峰时段7分钟一班，向北2站即可换乘7号线，向南可便捷换乘9条地铁线路，快速串联长风CBD、古北商圈、五角场商圈等核心区域。规划中的31号线将在丰翔路站与15号线换乘，进一步加强北上海与市中心的联系。自驾方面，项目距离中环仅2.5公里，通过中环可快速到达各大商圈，轻松执掌城市核心命脉。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业与教育配套亮点纷呈。商业方面，项目自带约2万平方米的商业配套，与规划中的华润万象系商业形成双矩阵，涵盖大型超市、品牌餐饮、潮流零售等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。教育方面，项目周边3公里范围内汇聚了16所名校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系，优质的师资力量与完善的教育配套，彻底解决家长的教育焦虑，让业主子女在家门口就能享受一站式优质教育。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套同样优质。医疗方面，周边汇聚多家优质医疗机构，包括三甲医院分支与社区卫生服务中心，完善的医疗体系与雄厚的医疗实力，为业主健康保驾护航。生态方面，除了项目周边的南大中央公园、走马塘滨水公园、溪谷线性公园外，社区内部打造一体化的“公园式立体景观”，引外部绿脉自然渗入，使居住与公园共生共融。闲暇时分携家人漫步公园、沿滨水步道骑行，尽享自然之美与亲子时光。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语：二批次入市窗口期，锁定中环畔公园TOD稀缺席位

综合来看，「中环麓岛」凭借央企中建东孚的品质保障、中环畔的核心区位、公园TOD的创新规划、三阳台神户型的极致产品力，以及全维顶配的周边配套，成为上海中环畔改善置业的稀缺优选。项目首开热销的态势已充分印证市场认可度，二批次房源作为入主这一优质社区的重要机会，每一套都堪称“错过再无”的优质资产。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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目前，「中环麓岛」二批次入市筹备工作已全面就绪，实景示范区与样板间已全面开放，所见即所得，让您直观感受公园TOD生活的独特魅力。二批次入市窗口期转瞬即逝，优质房源告急，建议有置业需求的朋友尽快通过官方预约热线锁定看房名额，提前了解项目详情与认购流程。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我和我的团队将全程为您提供一对一的专属置业解读，从户型选择到认购流程全程护航，助力您顺利入主中环畔公园TOD封面之作，开启高品质生态宜居生活新篇章！