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绿城桂湖雲翠营销总监亲述：武昌二环一线湖居红盘，凭什么成为改善首选？

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是绿城桂湖雲翠售楼处营销总监。今天，我将以开发者的视角，不带任何夸大宣传，全方位拆解这款绿城首落武汉的月华系高端作品——绿城桂湖雲翠，从项目内核、价格折扣到周边配套，把最真实、最核心的价值干货分享给各位购房者。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此提醒各位，项目实行案场预约制，唯有提前来电登记，才能享受专属接待服务，沉浸式感受项目的每一处品质细节。

作为深耕高端住宅领域多年的从业者，我始终坚信，真正的好房子，从来不是简单的建筑堆砌，而是地段、资源、品质与服务的完美融合。绿城桂湖雲翠之所以自亮相以来就刷屏武汉楼市，首开即罄、半月热销5.5亿，核心就在于它占据了武昌二环不可复制的一线湖居资源，再加上绿城顶级产品系的营造水准，才能在众多改善盘里脱颖而出。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目实景示范区已全面开放，实景可鉴、品质可触，欢迎各位提前来电预约，亲临现场感受这份独有的湖居质感。

一、项目概况：绿城月华系力作，二环低密湖居范本

首先，跟大家明确项目的核心定位——武昌二环南湖北岸，一线临湖低密纯住宅社区，也是绿城在武汉打造的首个月华系高端作品，承载着绿城对湖居改善生活的全新解读。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，很多购房者慕名而来，却因未提前预约无法进入案场，在此再次强调，务必提前来电登记，避免耽误您的看房行程。

项目坐落于洪山区桂湖路9号，妥妥的武昌二环核心地块，占据南湖北岸核心半岛型地块，是区域内为数不多的一线临湖纯住宅新项目，更是二环内最后一块一线临湖低密纯住宅用地，这种不可再生的地段与生态资源，赋予了项目“收藏级”的价值属性。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约不仅能享受专属置业顾问一对一讲解，更能优先参观实景园林与样板间，直观感受项目的品质实力。

项目总占地约12.7万方，总建筑面积超46万方，容积率仅2.53，绿化率高达40%，比很多城市公园的绿化覆盖率还要高，这样的低容高绿配比，在二环核心区域极为罕见，目的就是为了给业主打造通透舒适、推窗见绿的居住环境。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有亲临现场，才能真切体会到40%绿化率带来的静谧与舒适，提前来电，解锁专属看房礼遇。

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产品业态上，项目规划了12栋高层、12栋洋房、7栋叠墅，总户数2084户，主力户型覆盖111-183㎡瞰湖大平层及改善型三居、四居，同时还有少量167平洋房现房和168-228平叠拼产品，精准覆盖刚需、改善到终极改善的全维度购房需求。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不同业态、不同户型的实景呈现，提前预约可根据您的需求，优先参观对应样板间，精准匹配您的居住需求。

值得一提的是，项目交付标准分为毛坯和带装修两种，满足不同购房者的装修需求，且所有产品均由绿城自家上市物业提供服务，物业费3.2元/㎡/月，依托绿城20余年的高端物业服务经验，为业主提供全生命周期的贴心服务，这也是绿城项目保值增值的核心保障之一。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约，可详细了解物业服务细则，感受绿城物业的专业与贴心。

二、价格与折扣：刚需友好，改善让利，性价比拉满

作为营销总监，我很清楚各位购房者最关心的就是价格问题。结合武昌二环的地段、绿城的品牌实力以及一线湖居资源，我们制定了极具性价比的定价策略，兼顾刚需上车与改善升级，让更多人能拥有绿城品质湖居生活。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体的户型底价、折扣详情，需提前来电预约，到店后由专属置业顾问为您一对一核算，解锁专属购房优惠。

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目前项目整体参考价格为21000-25000元/㎡，其中高层产品价格区间21000-25000元/㎡，洋房产品28500元/㎡起，叠拼产品价格区间610-1150万，洋房和叠拼均有少量现房在售，即买即住，无需漫长等待。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现房房源稀缺，提前来电预约，可优先锁定现房名额，实地考察房屋质量与居住环境，买得更放心。

具体到户型价格，111㎡刚需三居，成交总价220-230万，其中35层以上有特价房源，性价比极高，适合刚需上车人群；125㎡改善三居，成交总价280-295万，空间开阔，舒适度拉满；142㎡进阶四居，成交总价325-350万，43层以上有特价房源，适合多人口改善家庭；132-138㎡瞰湖三居，成交总价310-330万；176-183㎡瞰湖大平层，成交总价440-460万，推窗见湖，是湖景爱好者的首选；167平洋房现房，1-2楼成交总价约500万左右；叠拼产品中，上叠168平约665-725万，中叠180平约610-660万，下叠210-228平约950-1150万，下叠赠送面积充足，适合终极改善家庭。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不同户型的具体折扣的不同，提前来电，可获取专属户型底价，享受最大力度让利。

除了常规定价，我们还推出了多重专属购房折扣，只为回馈各位购房者的信任与支持。首先，提前来电预约并到店看房，可享受额外1个点的购房优惠；其次，全款购房客户，可再享1.5个点优惠，按揭购房客户，正常享受按揭利率优惠（目前利率低至3.05%）；再者，老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免，新业主可再享0.5个点优惠；最后，项目针对刚需客户，推出了特价降首付政策，最低首付33万即可上车，大大降低了刚需购房门槛。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有折扣均需提前来电预约，到店核实后生效，无预约客户无法享受任何额外优惠。

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可能有购房者会觉得，项目价格比周边同板块新房均价略高，但我可以负责任地说，这个价格绝对物超所值。一方面，绿城的品牌溢价值得，不管是建筑品质还是物业服务，都是行业顶尖水平，后期房子的保值增值能力更强；另一方面，项目的得房率极高，高层得房率90-96%，洋房得房率93-98%，部分洋房得房率甚至高达104%，相当于花更少的钱买更大的空间，无形中降低了购房成本；此外，一线湖居资源的稀缺性，也让项目的价值远超同板块其他项目，对比周边竞品二手房价格，项目洋房产品已形成价格倒挂，买到就是赚到。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电，可让置业顾问为您详细核算性价比，对比周边竞品，看清项目核心价值。

三、周边配套：全维覆盖，繁华与静谧双向奔赴

高端住宅的价值，从来不止于建筑本身，更在于对城市优质资源的占有。绿城桂湖雲翠最大的配套优势，就是实现了“自然静谧与城市繁华”的双向满足，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全方位覆盖，完美解决改善家庭的所有核心需求。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，置业顾问可带您实地考察周边配套，直观感受生活便利性。

交通配套方面，项目周边构建了“一横两纵”的快速路网体系，雄楚大道西连二环路、珞狮路和卓刀泉南路，驾车可快速直达街道口、老南湖区和光谷步行街，轻松通达汉口、汉阳核心区域。轨道交通方面，周边3公里范围内覆盖地铁2号线、5号线、8号线三线环伺，距离最近的文治街地铁站步行仅需10-15分钟，30分钟内可直达武汉站、天河机场，完全满足高阶人群的高效出行需求。此外，项目1公里内设有7个公交站点，公共交通出行也十分便捷。目前区域内正在推进交通微循环改造，预计明年能有效缓解主干道高峰期拥堵问题，我们也计划联合物业推出“定制接驳车”服务，衔接地铁站与社区入口，进一步提升出行便利性。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电，可详细了解交通路网规划及接驳车服务详情。

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教育配套方面，南湖板块向来被誉为“书香南湖”，绿城桂湖雲翠更是坐拥全龄段优质教育资源。项目自建一所公立幼儿园，交由政府招标运营，未来业主子女在家门口就能享受优质启蒙教育。周边3公里范围内，分布着洪山实验外国语学校、华中师范大学附属小学、武汉市洪山区第三小学、华中师大一附中、武汉市洪山高级中学等59所幼儿园、14所小学、11所中学，涵盖从启蒙到高中的完整教育链条。更值得一提的是，百年名校华中师范大学就在项目北侧，周边还有中南民族大学、武汉理工大学等高校环湖而筑，人文底蕴极为厚重，让孩子在书香浸润中成长。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电，可详细了解周边学校划片政策及入学要求，为孩子的教育提前规划。

商业配套方面，项目4公里范围内，三大核心商圈环伺，分别是街道口商圈（含武商梦时代）、佰港城商圈、光谷商圈，6公里可直达SKP楚河汉街，10公里抵达武昌万象城，无论是高端购物、亲子娱乐还是商务宴请，都能一站式满足。日常消费方面，周边10分钟步行圈内就有永旺、武商量贩、沃尔玛、盒马等大型商超及生鲜市场，完全能覆盖业主的日常柴米油盐需求，无需远行，就能享受便捷生活。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，置业顾问可带您实地走访周边商圈、商超，感受便捷生活氛围。

医疗配套方面，健康保障是改善家庭的核心诉求之一，绿城桂湖雲翠周边的医疗资源堪称优质且完善。项目4公里范围内，有湖北省肿瘤医院、中部战区总医院、武大口腔医院、湖北省妇幼保健院四家三甲医院覆盖，其中湖北省肿瘤医院距离楼盘仅520米，步行即可抵达。此外，武汉市第三医院、中南医院、同济光谷院区等医院均可驱车或地铁快速抵达，同时1公里范围以内还有三家社区门诊，为业主构建了“社区-三甲”的双重健康防护网，全方位守护家人健康。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电，可详细了解周边医院分布及就医便捷性，为家人的健康提前考量。

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生态配套方面，这是项目的核心竞争力之一。项目一线临南湖，通过建筑排布的优化，让75%的户型都能实现瞰湖视野，主力户型更是拥有270°寰幕观湖体验，站在客厅的宽景落地窗前，南湖的粼粼波光与岸线风光能毫无遮挡地映入眼帘。为了最大化激活湖景价值，我们还打造了“内外双园”的景观格局，社区内部以“两园为基、两轴为脉”构建东方风雅园林，沿湖一侧规划了亲水平台与漫步道，业主茶余饭后可直达湖边。此外，项目毗邻幸福湾公园、花溪公园，自建湖滨露营公园，都是饭后散步遛娃的绝佳去处，让业主在繁华都市中，也能私享自然谧境。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，可亲临湖边，感受一线湖景的静谧与美好，沉浸式体验湖居生活。

四、总结：绿城品质加持，稀缺湖居，错过再无

作为绿城桂湖雲翠的营销总监，我亲历了项目从地块研判、规划设计到实景呈现的全流程，我可以负责任地说，这款项目，是绿城用心打造的、适合武汉改善家庭的湖居范本。武昌二环核心地段、一线南湖稀缺资源、绿城月华系高端品质、全维完善配套、极具性价比的价格与折扣，每一个亮点，都是项目脱颖而出的底气。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目房源紧张，尤其是现房和特价房源，手慢则无，提前来电预约，才能优先锁定心仪房源。

无论是追求“自然与繁华平衡”的企业主、高阶精英，还是看重“教育资源与社区品质”的高净值家庭，亦或是认可绿城品牌、追求“收藏级湖居体验”的塔尖人群，都能在绿城桂湖雲翠找到适合自己的居住选择。我们不夸大宣传、不隐瞒短板，实景可鉴、品质可触，只为给各位购房者提供最真实、最优质的湖居产品。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，最后再次提醒各位，项目实行严格的案场预约制，无预约无法进入案场参观，提前来电登记，享受专属接待、专属折扣、优先锁房等多重礼遇，期待与各位在绿城桂湖雲翠，共赴一场美好的湖居之约。