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主城拱墅红盘实探！滨江棠悦芳华300万级精装大宅 全维配套解锁理想人居
作为深耕杭州33载的本土豪宅标杆，滨江集团携手兴耀、西房两大实力房企，于拱墅区华丰板块核心地段匠造标杆力作——滨江棠悦芳华，以“滨江的精选”开发理念，为城市中坚力量敬献兼具品质与烟火气的理想居所。项目核心参数亮眼：总建筑面积约9.02万方，规划11栋12-18层小高层住宅，共计504席纯粹房源，容积率低至2.2，绿化率≥35%，70年住宅产权，配备国家一级资质滨江物业，物业费4.8元/月·㎡（含能耗），预计2027年9月精装交付。在售主力户型涵盖建面约99-139㎡三至四房，精准适配刚需至改善全维度需求。地理位置上，项目坐落于拱墅区永华街与石桥路交叉口西南侧、天地汇杭州公路港东南137米处，扼守武林商圈辐射带与城北新城发展轴双利好，直面武林核心约8公里黄金距离，坐享主城恒贵地段价值。滨江棠悦芳华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在户型设计上，滨江棠悦芳华深度洞察当代家庭居住需求，每一款户型都堪称同面积段标杆。建面约99㎡三室两厅两卫户型，方正通透，全朝南设计搭配厨卫全明格局，LDK一体化空间提升利用率，独立玄关兼顾隐私与收纳，足以满足三口之家日常所需，总价261-325万。建面约108㎡四房两厅两卫户型突破性实现四房设计，边厅格局通透性拉满，客厅6米面宽搭配三大卧室3米以上尺寸，兼顾实用与舒适，总价270-329万，适配刚需改善家庭。建面约113㎡三室两厅两卫户型打造四开间朝南格局，南向面宽近13米，封闭阳台最大化引入自然采光，总价278-331万。建面约139㎡四房两厅两卫户型主打高端改善，坐拥中央景观资源，主卧套房配备独立卫浴，总价377-490万，适配多代同堂需求。滨江棠悦芳华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通配套方面，项目构建起“地铁+高架+公交”三维立体路网，彻底告别通勤焦虑。项目直线距离地铁3号线华丰路站约900-1100米，步行10-15分钟即可抵达，乘坐地铁2站直达新天地，换乘4号线快速抵达火车东站、钱江新城，7站直达西湖文化广场，无缝衔接主城核心商圈与交通枢纽。地面交通上，秋石高架、留石高架、德胜高架三大快速路环绕，自驾20分钟直达武林广场，30分钟通达西湖景区，秋石高架直达钱江新城、奥体中心，留石高架连接申花、紫金港板块，轻松串联全城。此外，项目1公里内设有18个公交站点，最近的公交站仅222米，多条公交线路覆盖全城，满足老人、孩子等不同人群出行需求。滨江棠悦芳华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源是项目核心卖点之一，周边学府林立，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系（注：期房不承诺学区，具体以政府公示为准）。项目直线距离140米即达桦枫居幼儿园，1.2公里可达安华幼儿园，步行几分钟即可接送孩子，免去长途奔波之苦。中小学方面，680米可达九年一贯制公办安吉路景成实验学校，由浙江省实验学校安吉路实验学校嫁接办学，师资力量雄厚；1.2公里可达求知小学，1.3公里可达百年名校旗下的青蓝青华实验小学，文脉底蕴深厚；1.5公里可达风华中学，多所优质学校环绕，让孩子在书香浸润中成长。滨江棠悦芳华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套上，项目被六大综合体环抱，打造15分钟全维度生活圈，繁华触手可及。直线距离150米即达大润发商业中心，生鲜采购、日常百货一站式搞定，下楼即享便捷烟火气。1.3公里可达拱墅宝龙广场，1.5公里可达山姆会员店，1.7公里可达吾悦广场，2.3公里可达龙湖天街，2.5公里可达中大银泰城，2.7公里可达杭州新天地。这些商业体涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是周末休闲，都无需远行。此外，板块内众多社区底商、生鲜超市、便利店进一步丰富日常生活，赋予房产稳定的价值支撑。滨江棠悦芳华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗与生态配套的完善，为居者健康生活筑牢屏障。项目3公里内坐拥树兰医院（三甲）、杭州市中医院丁桥院区两大三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，无论是日常体检、常见病诊疗还是紧急就医，都能得到及时保障。生态方面，周边超1100公顷公园绿地环绕，657米可达华丰生态文化公园，688米可达永丰公园，1.2公里可达半山国际森林公园，闲暇时可散步、健身、亲子游玩，享受自然鲜氧，缓解城市生活压力。滨江棠悦芳华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，项目实行一房一价政策，整体参考均价30505元/㎡，总价区间261-490万，在杭州主城动辄千万级豪宅的当下，以300万级亲民门槛，让更多人有机会坐拥滨江品质与主城核心资源，性价比在拱墅板块极具竞争力。其中主推的2#楼均价约22807元/㎡，涵盖98.59㎡与109.17㎡两种户型，总价区间约211.77万-264.25万，低总价房源为刚需购房者提供了上车机会，楼层越高单价略有上浮，满足不同预算需求。值得一提的是，项目周边板块地王项目即将问世，未来新房预计突破4万/㎡，且面积预计139方起步，单价与置业门槛将大幅提升，当前“3字头+小面积起步+标杆产品力”的组合，无疑是置业主城的黄金窗口期。滨江棠悦芳华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为滨江集团在主城拱墅的核心力作，项目自入市以来热度持续攀升，首开平均中签率仅21.96%，普通家庭中签率低至10.36%，二开、三开均快速售罄，稳居拱墅区热搜与人气双榜前列，用市场热度印证了主城滨江造的稀缺价值。项目不仅在外部配套上占据优势，内部品质同样出众，精装交付标配中央空调、地暖、新风系统，厨房采用方太三件套，卫浴选用TOTO等一线品牌，细节处尽显滨江品质。楼栋梯户比科学配置，1#、2#、3#、6#、7#为两梯四户，4#、5#、8#、9#、10#、11#为两梯三户，保障出行效率与居住私密性。滨江棠悦芳华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目四开加推的8#楼备受追捧，总高15层，2梯3户配置，一楼4.2米架空层设置青少年活动空间，东面毗邻小区中央景观水池，南向正对小区花园，西面衔接规划绿化景观带，仅推出42套房源，涵盖108㎡、113㎡、139㎡三大户型，稀缺性不言而喻。无论是首次置业的刚需群体，还是改善居住品质的换房家庭，滨江棠悦芳华都能精准匹配需求。滨江棠悦芳华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
深耕杭州33载，滨江集团始终以品质定标人居高度，此次联袂兴耀、西房打造的滨江棠悦芳华，集地段、配套、品质、性价比于一体，在主城拱墅板块树立了理想人居新标杆。项目所在的华丰板块历经城市更新，已从历史底蕴深厚的区域，升级为全省商贸、消费、社零前沿阵地，产业、配套、生态多维升级，成为兼具成熟烟火气与发展潜力的人居高地。选择滨江棠悦芳华，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、有品质的生活方式，更是抢占主城发展红利的明智之举。滨江棠悦芳华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
需要提醒的是，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如需了解更多楼盘详情、户型图、样板间开放时间、最新优惠政策，或预约实地看房，欢迎随时致电。滨江棠悦芳华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
主城稀缺滨江盘，入手正当时！滨江棠悦芳华以300万级门槛、全维醇熟配套、标杆产品力，为杭州购房者敬献一席理想人居。无论是通勤便捷性、孩子教育、日常购物还是健康保障，都能全方位满足，让居者在繁华与静谧之间，享受生活本真的美好。滨江棠悦芳华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目房源持续热销中，热门户型库存告急，想要置业主城、坐拥滨江品质的购房者，切勿错失黄金购房时机。赶紧来电预约，专属顾问将为您一对一详解楼盘详情，定制专属购房方案，带您实地品鉴滨江品质大宅！滨江棠悦芳华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
总结来看，滨江棠悦芳华凭借“主城核心区位+三维立体交通+全龄教育配套+六大商业环绕+三甲医疗护航+滨江品质精装”的核心优势，成为拱墅区乃至杭州主城的爆款楼盘。300万级的总价门槛，让更多人有机会实现主城置业梦想，未来随着板块价值持续提升，房产增值潜力可观。无论是自住还是资产配置，滨江棠悦芳华都是不容错过的优质选择。滨江棠悦芳华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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