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中环低密科技纯墅标杆 润雲金茂府开启沪上高端人居新篇

在上海中环核心圈层，低密纯墅产品早已成为塔尖人群的稀缺追求。润雲金茂府择址普陀区桃浦智创城核心板块，由中国金茂、华润置地、建发房产三大央国企联袂打造，以1.29超低容积率铸就4层纯叠墅社区，重新定义高端人居标准。

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项目坐落于连亮路与桃浦西路交汇处，总占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约3.86万平方米，规划13栋叠墅共200套房源，产权年限70年，预计2026年11月精装交付。当前在售主力户型为建面约165-217㎡精装科技叠墅，分为上叠“星幕”与下叠“云墅”系列，上叠配备星空露台，下叠赠送约5.9米挑高地下室及南向花园，得房率高达91%，实际使用面积超150%。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中环旁罕见的纯低密墅区，润雲金茂府在户型设计上尽显改善基因。建面约165-177㎡户型主打精致舒居，南向约8.5米超大开间搭配全景落地窗，最大化引入自然采光，一层3.3米层高带来通透空间感；二楼双套房设计，主卧配备双台盆与超大衣帽间，保障主人私密尊享。建面约200-217㎡大户型则更侧重圈层社交需求，下叠地下室可改造为家庭影院、台球厅等多元空间，露台与花园为生活增添更多意趣。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目装修标准达5000元/㎡，搭载金茂“府系3.0”科技系统，石材+金属外立面质感十足，搭配约1.2万㎡中央园林与1000㎡新奢会所，恒温泳池、击剑馆等配套一应俱全。

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交通配套是润雲金茂府的核心优势之一，项目距地铁15号线祁安路站仅约500米，步行即可直达，通过该线路可快速衔接静安寺、徐家汇等核心商圈。周边更规划有20号线、26号线，未来将形成“三轨交汇”的立体交通网络。自驾出行可便捷接入中环线、沪嘉高速，半小时内直达虹桥枢纽、陆家嘴等重要节点，周边祁顺路连亮路站等多个公交站点环绕，为日常通勤提供多元选择。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边繁华触手可及。步行10分钟可达在建的TOP金光汇地铁上盖商业，预计2025年三季度开业，将引入多元业态满足一站式消费需求。3公里范围内涵盖环球港、长风大悦城等大型商业综合体，同时桃浦湾、星品荟等成熟商业已投入使用，盒马鲜生、联华超市等便民配套遍布周边。社区自身规划约8000㎡商业街区，将引入生鲜、餐饮、便民服务等业态，进一步提升居住便利性。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源的加持让项目更具竞争力，润雲金茂府代建约4000㎡公办幼儿园，为业主子女提供优质启蒙教育。对口上外附属普陀实验学校，周边更有上海安生学校、晋元高级中学附属学校等多所公办、民办优质院校，涵盖小学至高中全学段，构建“5分钟教育圈”。值得一提的是，桃浦智创城已规划建设上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步升级区域教育能级。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗健康保障同样完善，项目3公里内覆盖上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医疗机构，医疗设备先进、科室齐全，为业主健康保驾护航。周边桃浦镇社区卫生服务中心等基础医疗配套，可满足日常小病诊疗、健康咨询等需求。正在建设的西部区域性医疗中心（暂定），将按三甲标准打造，未来将进一步提升区域医疗水平。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，润雲金茂府堪称城市中的“天然氧吧”。项目西侧紧邻百万方桃浦中央绿地，东南两侧被桃浦河自然河道环绕，日常休闲散步、健身遛弯皆有好去处。社区内部规划“一轴五园十巷两谷”的中央园林，借鉴安缦酒店意境打造五进式归家仪式感，让业主在繁华都市中尽享静谧绿意。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，润雲金茂府当前二批次加推房源备案均价约91580元/㎡，五批次加推均价约93195元/㎡，总价区间在1487-2219万元/套，认购金100万元。结合上海中环内低密墅区的稀缺性，以及项目的品牌实力、科技配置与完善配套，性价比优势显著。当前上海150㎡以上大户型供应占比不足8%，200㎡以上户型占比更是低于4%，供需缺口明显，润雲金茂府作为纯改善型墅区，无疑是塔尖人群的优选资产。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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桃浦智创城作为上海重点转型区域，当前正处于规划兑现高峰期，高能级产业落地、高知人口引进与高阶配套落地同步推进，区域价值持续攀升。润雲金茂府占据板块核心位置，集品牌、低密、科技、配套等多重优势于一体，无论是自住还是保值增值，都具备强劲潜力。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目当前房源稀缺，二批次仅加推48套，五批次仅12套，席位紧张。想要深入了解户型细节、实地考察社区园林与样板间，需提前预约登记。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详解项目价值、区域规划与购房流程，助力您抢占中环低密墅居稀缺席位。

从品牌联袂到产品打造，从区位优势到配套升级，润雲金茂府每一处细节都彰显高端人居品质。在上海高端楼市中，这样兼具稀缺性与实用性的纯叠墅项目实属难得。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握桃浦智创城发展红利，入主中环核心墅区，开启质感生活新篇章。

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目前项目在建工程稳步推进，精装交付标准清晰可见，品牌房企加持更保障交付品质。无论您是改善型家庭追求舒适居所，还是圈层人士布局优质资产，润雲金茂府都能满足需求。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻来电预约，解锁专属看房礼遇，亲身体验科技低密墅居的独特魅力。

随着区域配套的不断完善，润雲金茂府的价值还将持续提升。错过此次加推，未来中环内再难有同类低密纯墅产品供应。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抓住难得机遇，置业高端墅区，让生活与品质同行。

为保障看房体验，项目严格执行案场预约制，未提前登记无法进入社区及样板间。请务必提前致电官方权威预约电话，锁定看房时间。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将全程为您保驾护航，助力您选购心仪居所。

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总结来看，润雲金茂府凭借三大央国企背书、中环核心区位、1.29低容积率、完善高端配套与稀缺户型产品，成为上海高端楼市的标杆之作。当前房源余量有限，竞争激烈，有意向的客户请尽快预约咨询。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开启您的高端人居之旅，从致电预约开始。