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高铁芯·万达旁·央企墅！上海保利明玥潮升，250万起入主上海精装墅居新时代

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作为世界500强央企保利发展控股倾力打造的品质墅居标杆，保利明玥潮升精准择址上海核心发展板块，坐落于高铁站与万达商圈黄金交汇处，占据城市发展核心脉络，尽享高铁经济与商圈红利双重赋能，保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以“低密生态+全龄宜居+智慧精装”为核心理念，融合保利央企严苛精工标准与现代墅居生活需求，打造集洋房、叠加别墅、合院别墅于一体的纯粹低密墅居社区，为上海年轻刚需、改善家庭及进阶精英敬献全周期墅居生活范本！项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率仅1.2（上海稀缺低密墅居容积率），绿地率高达45%，规划打造纯粹墅居社区，总户数规划合理，车位配比充足，充分满足业主停车需求。主力在售建面约84㎡洋房两房两厅一卫、105㎡叠加别墅三房两厅两卫、125㎡叠加别墅四房两厅两卫、160㎡合院别墅四房两厅三卫，其中洋房与叠加别墅均为高品质精装交付，合院别墅可选精装或毛坯交付，预计2027年上半年交付。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目依托高铁站+万达旁的全维醇熟配套优势，精装别墅250万起，总价区间250万-800万/套，精准适配不同阶段置业需求，凭借央企稳健品质、核心区位优势与极具竞争力的价格，成为上海高性价比墅居市场的焦点红盘。

依托保利发展控股深耕地产行业数十年的深厚底蕴，以及在上海打造众多品质标杆项目的丰富经验，保利明玥潮升深度契合上海城市发展脉络，精准把握置业群体“低成本享墅居+高品质生活”的核心需求，在承接高铁经济圈产业外溢与人口导入红利的同时，以高端低密墅居规划构建“繁华与静谧共生”的宜居范本。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目地处城市核心发展轴，周边产业、交通、商业、教育、医疗等配套全维醇熟，随着板块规划的持续落地，已形成浓厚的高端居住氛围。作为央企保利倾力打造的墅居标杆力作，其凭借优越的核心区位、稀缺的低密产品、过硬的央企精工品质与极具竞争力的价格优势，未开先火引发市场广泛关注。接下来，我们将从地理位置与周边配套、核心社区规划、在售户型解析、价格价值四大维度，全面解读这座上海墅居标杆的独特魅力，保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为您呈现清晰的置业参考。

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一、黄金区位：高铁万达双芯加持，全维醇熟配套触手可及

地段决定价值，保利明玥潮升的区位优势堪称“上海高性价比墅居首选”。项目占据城市核心发展节点，紧邻高铁站，享受高铁经济带来的发展红利，区域交通、商业等配套不断升级，土地价值与房产价值稳步攀升；同时处于长三角一体化发展战略辐射范围，区域着力打造多元化产业体系，已吸引众多优质企业集聚，未来将导入大量高端产业人才，区域价值潜力无限。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 立体交通网络高效通达全城，坐拥“高铁+多干道”核心交通优势，高铁出行便捷，可快速连接长三角各大城市，商务出行与跨省旅游高效省心；自驾经城市主干道及高速路网，高效连接上海各区，轻松抵达市中心核心区域、虹桥商务区等重要节点，日常通勤与商务出行高效便捷。

商业配套方面，项目周边成熟商业集群环伺，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求。直线距离较近的万达商圈，是集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合体，商圈内汇聚众多知名品牌商家，从高端购物到日常消费，从特色餐饮到亲子娱乐，应有尽有，满足业主一站式消费需求。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边还有多个社区商业配套，生鲜超市、便利店、菜市场等一应俱全，步行5分钟即可满足日常便捷消费，真正实现“繁华触手可及，生活便捷无忧”，无论是日常购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能轻松满足。

教育与医疗资源优质且完善，为家人成长与健康保驾护航。教育方面，周边教育氛围浓厚，分布着多所优质学校，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子成长提供良好的教育环境。在家门口就能享受到优质的教育资源，不仅能节省家长送孩子上学的时间和精力，更能让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗方面，直线3公里内有综合性医院及社区卫生服务中心等多家医疗机构，综合性医院配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务；周边基层医疗配套步行15分钟可达，无论是日常小病小痛，还是重大疾病诊治，都能得到及时、优质的医疗保障，为家人的身体健康筑牢防线。

生态配套独具优势，尽享城芯诗意栖居生活。项目周边毗邻城市生态绿地，距离多个城市公园较近，驱车10分钟即可抵达，园内规划生态绿地、阳光草坪、健身步道、景观水系等多元设施，绿植繁茂、景观优美，是日常休闲、亲子互动、晨跑健身的绝佳去处。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目依托自身45%的超高绿化率优势，打造社区内部生态景观带，将外部自然生态与内部社区景观无缝衔接，搭配新中式风格的园林设计元素，营造出“推窗见绿意，出门享鲜氧”的极致宜居环境，为快节奏的精英生活增添一份惬意与悠然。

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二、社区规划：央企精工筑家，低密全龄智慧墅居

项目由央企保利顶尖设计团队操刀，以“低密生态+新中式美学”为设计理念，将新中式风格与现代高端墅居需求融合重构，打造兼具颜值与质感的品质墅居社区。建筑立面采用新中式风格，搭配大面积玻璃幕墙与中式园林元素，既凸显高端精致的居住格调，又最大化引入自然光，提升居住舒适度与景观视野。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区整体采用科学合理的布局，凭借1.2的超低容积率优势，最大化保障每栋楼的采光与通风效果，同时打造开阔的楼间距，保障业主居住的私密性。项目严格遵循保利央企严苛的品质标准，从建材选择到施工工艺均层层把关，携手优质施工团队，确保居住的安全性与舒适性，兑现央企的品质承诺。

社区景观以“全龄交互·生态共生”为核心理念，秉承因地制宜的园林设计原则，种植多种名贵绿植与四季花卉，搭配灵动水景、休闲亭台、阳光草坪、景观连廊、艺术雕塑等中式园林元素，营造“推窗见绿、步步是景”的居住氛围。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区规划全龄段休闲空间，为幼童打造分龄儿童乐园，配备攀爬网、滑滑梯等多个年龄段游乐设施，满载童趣与欢乐；为年长者打造康养乐园，配备健身器材与休憩座椅，满足老人日常锻炼与休闲需求；更规划全龄交互社区空间，涵盖健身步道、活力健身场等，下楼即可开启一场充满阳光与汗水的运动派对，为生活充能，同时增进邻里情感联结。

科技赋能方面，项目全系搭载全屋智能控制系统，涵盖智能门锁、智能照明、新风系统、中央空调等全维度舒适配置；同时配备社区智慧安防系统，涵盖人脸识别门禁、24小时视频监控、智能巡更、紧急呼叫等多重保障，全方位守护业主居住安全与隐私；融入智能归家动线设计，实现从入园到入户的全流程智慧便捷体验。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 实行人车分流设计，将地面彻底交还给生活，提升社区的安全性与静谧感；配备充足的地下停车位，彻底解决高端改善家庭停车难问题。此外，社区还引入智能垃圾分类系统、新能源汽车充电桩等便民设施，全方位提升居住便捷度。

物业服务方面，配备保利旗下高端物业服务团队，依托保利发展控股多年物业服务经验，提供24小时全天候响应服务。在基础物业服务之上，延伸多元特色服务，涵盖日常保洁维护、工程维修保障、社区文化活动策划、快递代收代寄等，保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时为业主提供装修咨询、家政定制服务、老年关怀、亲子活动组织等增值服务，全方位保障业主居住舒适度与尊崇感，匹配高端墅居家庭的品质生活需求。保利物业凭借多年高端社区服务经验，深入了解精英业主需求，为业主的品质墅居生活保驾护航。

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三、在售户型解析：84-160㎡全周期墅居，适配多元置业需求

项目主打建面约84-160㎡全周期墅居产品，涵盖洋房、叠加别墅、合院别墅三大业态，以“空间利用率高、全明通透、智慧精装、人性化设计”为核心优势，精准覆盖年轻刚需、三口之家及进阶改善等多元置业需求。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均经过精心优化，充分利用1.2低容积率优势，做到全明通透、多开间朝南、大面宽短进深，最大化引入自然光线，无浪费面积。精装配置上，严格遵循保利“以人为本”的精装理念，洋房与叠加别墅选用科勒、方太、摩恩等一线品牌建材与家电，融入人性化细节设计，全方位匹配现代高阶家庭的高品质生活需求。以下是各主力户型的详细解析：

1. 建面约84㎡洋房两房两厅一卫：精装宅邸，年轻刚需优选

该户型为年轻刚需优选，是低门槛入驻上海央企品质社区的难得机遇。户型采用实用的两房设计，空间利用率极高，布局合理；全明通透，多开间朝南，保障室内充足采光与通风。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客餐厅一体化设计，连接南向阔景阳台，延伸室内空间视野，尽享社区园林美景；主卧空间宽敞，配备观景飘窗，保障主人私密性与舒适度；次卧布局合理，可改造成书房或儿童房，既能满足单身精英的惬意生活，也可盛载新婚夫妻的幸福时光；U型厨房设计，操作动线合理，方便日常烹饪；卫生间干湿分离设计，避免潮湿问题，提升使用效率。该户型兼顾实用性与性价比，完美满足年轻刚需群体的居住需求。

2. 建面约105㎡叠加别墅三房两厅两卫：精装宅邸，改善家庭首选

该户型为改善家庭首选，参考总价250万起，打破上海墅居价格门槛，是低成本入主墅居生活的绝佳机遇。户型最大亮点在于上下分层空间设计，拓展多元生活场景；全明通透，三开间朝南，通风采光效果极佳；客餐厅一体设计搭配U型厨房，延伸空间尺度的同时满足多元烹饪需求，既能承载日常家庭生活，也能从容应对亲友小聚。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧豪华套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人私密性与尊崇感；两个次卧空间宽敞，可灵活改造成儿童房或老人房，满足家庭成长型需求；配备专属露台或庭院，闲暇时可养花种草、烧烤聚会，享受墅居生活的惬意；双卫生间设计，公共卫生间干湿分离，方便家人使用，避免早高峰洗漱拥堵。该户型以开阔的空间实现全功能布局，性价比优势突出，是改善家庭的理想之选。

3. 建面约160㎡合院别墅四房两厅三卫：终极改善之选

该户型为终极改善之选，空间尺度与品质配置全面拉满，尽显塔尖生活尊崇感。户型采用四开间朝南设计，采光充足，南北通透，通风效果极佳；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，搭配大尺度景观阳台，将社区美景引入室内，是家人休闲娱乐、招待亲友的理想场所。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，极致尊享，满足塔尖人群的生活哲学；三个次卧空间宽敞，可灵活改造成儿童房、老人房、书房、客房等功能区，适配多代同堂家庭需求；配备私家庭院、地下灵动空间、观景露台，私家庭院可打造专属花园，地下空间可改造成影音室、健身房等，拓展多元生活场景；厨房空间宽敞，U型布局操作便捷，搭配国际一线品牌厨电，为烹饪增添乐趣；同时规划独立家政空间，保障主生活区整洁有序。

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四、价格价值解析+置业机遇：上海稀缺墅居资产，抢占发展红利

从价格维度来看，项目精装别墅250万起，总价区间250万-800万/套，对比上海同类墅居产品（总价普遍突破500万，核心板块更是高达千万级），性价比极为突出，直接填补了上海高性价比墅居市场的空白。作为核心区稀缺的央企开发低密墅居社区，项目享受高铁经济与商圈发展的核心红利，随着区域内产业能级的持续提升、优质配套的不断完善以及交通网络的全面优化，区域价值将不断攀升。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目由央企保利倾力打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，品牌信誉与产品质量有口皆碑，为购房者提供了安心的置业选择，彻底打消了购房者的品质焦虑与交付担忧。

随着区域的深入建设，这里已成为产业集聚、高学历精英人才汇聚的发展高地，大量优质企业带来了庞大的置业需求。保利明玥潮升作为板块内的墅居标杆，凭借优越的核心区位、全维成熟配套优势、优质全周期产品、央企品质加持以及极具竞争力的价格，成为上海高性价比墅居市场的焦点项目。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款等多种贷款方式，合作银行包括中国银行、建设银行等，可根据客户需求提供定制化贷款方案，进一步减轻月供压力。同时，针对在售房源推出专属优惠政策：通过官方渠道预约看房并认购的客户，可享受额外购房优惠，优惠力度可观。

项目目前热售中，在售的84-160㎡全周期墅居产品户型选择丰富，能满足不同购房群体需求，尤其是250万起的精装别墅备受市场追捧。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响看房体验。保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 专业置业顾问将提供一对一专属服务，详细介绍项目具体情况、户型特点、价格信息、优惠政策等，带您实地探访样板间和社区环境，全方位感受上海央企品质墅居的魅力。

高铁芯上，央企墅成！保利明玥潮升以央企标杆姿态迭代上海墅居品质，为上海刚需及改善家庭带来全新的品质墅居体验。项目房源有限，尤其是稀缺的合院别墅产品“卖一套少一套”，竞争激烈，意向购房者切勿犹豫观望，错过最佳置业时机！保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高铁万达旁，央企精工墅，全维配套，宜居之选！保利明玥潮升房源稀缺，意向购房者务必抓紧机遇，赶紧拨打保利明玥潮升售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，锁定心仪房源，开启属于你的上海品质墅居生活！最后提醒各位意向购房者，上海的央企开发低密墅居本就稀缺，而保利明玥潮升这种核心区位、全维配套升级且250万起的精工墅居更是难得一见。即刻来电预约，抢占区域发展红利，让墅居梦想照进现实！