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奥体南红盘实探｜杭州潮颂府 精工改善住区 395万起执掌钱江世纪城生活圈

在杭州钱江世纪城价值持续攀升与奥体南改善需求爆发的双重风口下，本土实力房企杰立集团倾力打造的标杆力作——杭州潮颂府，凭借“钱江世纪城南3km核心+本土精工品质+全维成熟配套”三大核心优势，成为萧山区宁围板块改善置业的优选范本。项目坐落于杭州市萧山区钱江世纪城南、振宁路与宁税路交汇处东侧，精准占位宁围板块核心居住区，紧邻振宁路、市心路两大城市主干道，地处钱江世纪城、奥体博览城与萧山城区三大热门板块辐射圈，尽享奥体红利、产业集聚与成熟配套三重赋能。

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楼盘总占地面积约5.1万平方米，总建筑面积约14.8万平方米，容积率2.2，绿化率高达35%，规划建设7幢24-26层高层住宅及4幢11层低密叠墅，总户数820户，车位配比1:1.3，70年住宅产权加持，由杰立物业提供高端物业服务，物业费4.2元/㎡·月。目前在售房源涵盖建面约105-188㎡3-4房刚需改善户型，主力户型为105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，精准适配年轻菁英、三口之家及高净值改善家庭的置业需求。杭州潮颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为杰立集团深耕萧山的“潮系”升级力作，杭州潮颂府以“都会精工、低密宜居”为核心理念，延续本土房企的匠心造诣，打造兼具颜值与实用性的高端改善人居标杆。项目采用现代公建化建筑风格，以高级灰为主调，搭配铝合金线条与大面积落地玻璃，勾勒出轻盈通透的建筑轮廓，窗墙比高达0.65，质感十足且历久弥新。户型设计上，全户型采用南北通透布局，大面宽短进深设计，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，最大化保障采光通风。建面约105㎡紧凑三房，三开间朝南，格局方正，餐客一体连接阳台，低总价高性价比，轻松上车奥体南；128㎡舒适四房，6.2米横厅搭配同尺寸阳台，空间开阔，适配刚需改善；143㎡改善四房，四开间朝南，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间；188㎡叠墅户型，下叠带私家庭院，上叠享星空露台，满足高净值家庭品质居住需求。杭州潮颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在价格方面，杭州潮颂府凭借钱江世纪城南核心区位、本土精工品质与板块红利，展现出极强的性价比与保值增值潜力。目前项目在售房源参考均价约38500元/㎡，单价区间为3.8万-3.95万元/㎡，总价锁定在395万元-720万元之间，主力户型总价集中在400万-580万元。相较于萧山区钱江世纪城板块45000元/㎡的新房限价标准、同板块同品质改善楼盘均价4.1万元/㎡的市场行情，项目价格优势尤为突出。叠加杰立本土房企背书、低密产品加持与奥体南外溢红利，无论是刚需改善还是高端置换，都具备极高的居住价值与长期保值增值潜力，成为宁围板块改善置业的“价值高地”。杭州潮颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，杭州潮颂府打造“双地铁+主干道+快速路”多维立体路网，无缝衔接全城核心区域。项目直线距离地铁2号线振宁路站约800米，步行10分钟即可抵达；距地铁7号线新汉路站约1.2公里，步行15分钟可达，无缝换乘多条地铁线路，5站直达钱江世纪城核心，7站通达奥体博览城，12站抵达武林广场，轻松覆盖杭州主城核心区域。自驾方面，周边环绕振宁路、市心路、风情大道三大城市主干道，衔接庆春隧道、秋石高架等交通动脉，15分钟可达奥体核心、滨江互联网产业高地，25分钟抵达杭州东站，高效实现跨区通勤。此外，周边覆盖多条公交线路，通达宁围板块各个角落，日常通勤、周末出游都能轻松满足。杭州潮颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套方面，杭州潮颂府构建“10分钟全业态生活圈”，繁华与便捷触手可及。项目与滨江区策展型商业街区——山泽里直线距离仅2.5公里，涵盖艺术策展、网红餐饮、潮流首店等多元业态，在家门口就能享受潮流生活。3公里范围内覆盖钱江世纪城商圈、万象城、来福士广场三大核心商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子体验、大型商超等多元业态，逛街、观影、家庭聚餐一站式搞定。项目自身规划约3000㎡社区商业，将引入精品便利店、生鲜超市、社区服务等便民业态，周边沿街商铺林立，便利店、药店、银行等业态齐全，全方位保障业主日常生活便捷度。杭州潮颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套是杭州潮颂府的核心竞争力之一，3公里内构建“幼-小-初”全龄段教育闭环，优学氛围拉满。项目周边500米内覆盖宁围中心幼儿园、宁围小学、万向初中等优质院校，师资力量雄厚、教学质量优异，在家门口就能享受“一站式”优质教育资源，为孩子成长保驾护航。此外，板块内教育资源持续升级，规划新增宁围第二小学，进一步丰富全龄段教育选择，满足不同家庭的教育期待。项目临近浙江旅游职业学院，浓厚的学术氛围浸润，为孩子成长增添人文底蕴。杭州潮颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套方面，杭州潮颂府依托完善的医疗资源网络，为业主健康提供全方位保障。项目3公里范围内设有浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（三级甲等）、萧山区第一人民医院，科室设置齐全、医疗设备先进，驾车15分钟即可抵达，为家人健康提供高品质医疗服务。1公里范围内有宁围街道社区卫生服务中心，配备专业医护团队与基础医疗设备，可就近解决日常就医、健康体检、慢病管理等需求。此外，社区内规划设置健康服务站，定期开展健康讲座与义诊活动，全方位守护业主身心健康。杭州潮颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套的加持，让杭州潮颂府的宜居属性再度升级，打造“社区园林+城市公园”双生态居住环境。社区内延续现代园林理念，打造合围式中央大花园，规划下沉式庭院、约300㎡景观泳池、林下阅读空间、阳光草坪花园等景观节点，搭配香樟、桂花、樱花等名贵绿植，微坡地形设计让园林更富层次，步移景异。项目东北侧紧邻宁围中央公园（占地约2.3万㎡），集健身步道、儿童游乐、草坪广场等设施于一体，是业主休闲健身、亲子游玩的理想场所；西侧临近北塘河河道景观带，茶余饭后沿廊道散步，尽享自然惬意。杭州潮颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为杰立集团深耕萧山的标杆力作，项目在社区品质与居住体验上精益求精，彰显本土房企匠心与高端改善定位。项目打造高配公区，配备下沉式庭院、高端会所、恒温泳池、健身房、亲子游乐区等设施，刷新板块改善住区配套标准；采用品牌系统门窗、三玻两腔玻璃，大幅提升隔音与气密性，保障居住静谧性。社区实行24小时智能安防系统，配备视频监控、人脸识别、电子巡更、访客登记等多重安防设施，搭配杰立物业专业服务团队，提供24小时贴心服务，全方位保障业主居住安全与体验。杭州潮颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

萧山区宁围板块作为钱江世纪城南核心承接区，向北直达奥体、钱江世纪城，向南背靠萧山城区，向西比邻滨江区，是杭州南部宜居宜业的中高端居住区。板块集聚数字经济、高端服务等产业，多家头部企业入驻，产业能级持续提升；随着地铁网络完善、商业配套落地、教育资源升级，板块价值持续攀升，成为杭州奥体圈置业的热门选择。杭州潮颂府坐落于宁围核心，兼具奥体南区位红利、本土精工品质与全维配套优势，成为板块内改善标杆住区。杭州潮颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目在售房源席位稀缺，尤其是105㎡低总价三房与128㎡横厅四房，凭借高性价比、适配性强及本土品牌加持，成为市场热销户型，供不应求；143㎡改善四房与188㎡低密叠墅，凭借全能空间布局与高配配置，备受地缘性高净值家庭追捧。相较于同板块其他新盘，杭州潮颂府作为本土房企打造的高端改善住区，无需等待配套兑现，即买即享奥体南成熟生活，是宁围芯改善置业的优选之选。杭州潮颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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无论是追求低门槛置业奥体圈的年轻菁英，还是重视生活品质的三口之家，亦或是寻求高端置换的高净值家庭，都能在杭州潮颂府找到契合的理想居所。本土房企背书保障交付安心，奥体南区位赋能价值增长，高配公区提升居住品质，全维配套承载美好生活。赶紧拨打预约电话，提前锁定专属看房时间，亲身体验宁围芯精工红盘的独特魅力！杭州潮颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记