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双企合著标杆！上海保利光合上城：百万方滨水TOD大城，510万起执掌科创人居
在上海TOD开发进入品质迭代的时代，能兼具央企背书、百万方复合业态与滨水生态资源的标杆作品，已然成为科创精英与改善家庭的置业首选。作为央企保利发展与国企申通地铁联袂打造的闵行TOD示范工程，保利光合上城落子南部科创走廊核心，以15号线地铁上盖、17万方生态公园、豪宅级精装三大核心优势，构建集住宅、商业、办公、教育于一体的“垂直城市”，铸就“轨道上的光合生活”范本。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托双企雄厚实力，项目部分实景已提前交付，公园、步道等配套落地兑现，用看得见的品质印证市场热度，首开认购率突破150%，成为闵行现象级红盘。
核芯区位：科创走廊芯，双企TOD价值高地
地段的终极价值，在于对城市战略红利与核心资源的双重占有。保利光合上城坐落于闵行颛桥吴泾板块，隶属上海南部科创走廊核心地带，身处闵行“3+6+9”TOD中心格局重要节点，坐享长三角科创一体化发展政策赋能。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻吴泾镇“莲花盛开”产业社区，周边集聚大量科创企业与高知人才，同时衔接颛桥成熟居住区与吴泾产业核心区，既享成熟配套，又握产业发展红利，土地价值持续攀升。
多维立体交通网络，实现TOD便捷与都会繁华的无缝衔接。轨交方面，项目为15号线元江路站地铁上盖，步行即可直达站点，15号线串联3大国家科创园区、9座高校，快速换乘2号线、5号线等线路，30分钟覆盖徐家汇、漕河泾等核心商圈。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾依托虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等主干道，15分钟抵达莘庄商圈，25分钟衔接虹桥商务区，多维交通完美匹配科创精英高效通勤需求。
价格价值：510万起入主TOD大城，央企性价比凸显
在闵行主城改善市场均价稳步突破7万/㎡的当下，保利光合上城以极具诚意的价格，为刚需改善家庭打开入主双企TOD住区的大门。项目主力推售建面约93-134㎡三至四房户型，均价约5.46万/㎡起，总价510万起即可上车，其中93㎡三房总价510-580万，134㎡四房总价720-800万，精准覆盖不同家庭置业需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块同类改善项目700-900万的入门门槛，项目凭借地铁上盖优势、央企精装品质，性价比优势极为显著，成为600万级入主闵行主城的优选。
我们坚持“双企匠心，价值共生”的开发理念，让价格与稀缺价值高度匹配。项目总建筑面积超百万方，规划住宅、商业、办公、教育、生态等七大复合业态，容积率低至1.13（洋房组团），达到别墅级别容积率标准，较常规住宅舒适度大幅提升。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为闵行TOD示范工程，由政府主导、双企联袂开发，施工标准严苛，部分实景已交付，有效规避期房降标、延期风险，让购房更安心。
全维配套：3公里全能生活圈，解锁繁华与生态双重体验
商业配套：多核商圈环绕，高阶消费触手可及
真正的TOD生活，离不开触手可及的繁华烟火。保利光合上城周边商业资源成熟，3公里内汇聚颛桥万达广场、吴泾宝龙广场、华夏民生购物中心等多个商业综合体，涵盖国际零售、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带专属商业配套，未来将引入潮流业态，搭配地铁上盖商业便捷性，从日常采购到高端社交，全方位覆盖业主全场景消费需求，下楼即享都会繁华。
教育配套：全龄名校环伺，浸润科创人文氛围
教育资源是家庭置业的核心诉求，保利光合上城坐拥全龄段优质教育体系，为子女成长保驾护航。项目周边规划有幼儿园、小学两大教育用地，步行可达范围内即可满足基础教育需求；3公里内覆盖闵行区田园外语实验小学、田园第二外语实验小学、青浦区第二实验小学鑫都校区等优质院校。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托闵行教育集团化办学优势，师资资源共享，让孩子在浓厚的科创人文氛围中接受优质教育（具体学区划分以教育局实际公示为准）。
医疗与生态：优质医疗护航，滨水公园环抱
健康保障与生态环境，是品质生活的核心底色。医疗方面，项目3公里内有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心等医疗配套，5公里内可抵达闵行区中西医结合医院，为业主提供全方位的诊疗与健康管理服务。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常就医、体检便捷高效，搭配社区健康配套，构建多层次健康防护网，守护家人健康。
生态方面，项目打造“内外双园”宜居格局，创新提出“PARK TOD全公园策略”，外部坐拥约17万方潮玩艺术公园与3万方潮流运动公园，内部规划滨水步道、网球公园、中央草坪等多元生态空间。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。4万方公园已提前实景呈现，业主可随时漫步滨水步道、在草坪嬉戏，推窗即揽绿意，下楼即享鲜氧，实现“把家安在公园里”的理想。
双企匠心：豪宅级精装，定义TOD人居新高度
作为双企联袂的TOD标杆力作，项目延续保利豪宅打造经验，将10万+豪宅级精装标准融入刚需改善产品。建筑立面采用现代简约风格，通过玻璃、铝板与真石漆的精致组合，搭配大面积落地窗，实现建筑与自然的完美融合，颜值与实用性兼具。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行全人车分流设计，配备智能安防系统，从入园到入户，每一步都彰显尊崇仪式感与居住安全性。
在户型设计上，每一款户型都极致追求空间舒适度与利用率，建面约93-134㎡三至四房，无连廊设计，得房率高达76-77%，层高2.95米，空间通透感拉满。93㎡三房配备岛台轨道插座、预留美妆冰箱位置，实用性拉满；134㎡四房三面开窗，大开间阳台搭配双套房设计，适配三代同堂需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。部分户型配备270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余，尽显空间格调。
精装方面，项目选用全德系TOP级品牌，日立高端中央空调、全屋地暖与新风系统三大件齐全，厨房配备西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，主卫搭载唯宝一体化智能马桶与高仪恒温淋浴系统。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时打造5感健康科技与4重定制收纳系统，融入智能灯光控制、感应夜灯、电热毛巾架等细节，兼顾健康、智能与实用性，定义同价位精装标杆。
物业服务由保利自有一级资质物业提供，物业费5.8元/㎡·月，以专业管家式服务体系，涵盖24小时安保、智能巡更、园林维护、社群运营等多个维度，延续保利高品质服务标准。目前项目实景示范区已全面开放，热门户型逐日递减，针对提前预约客户，可优先参观实景样板间与已交付园区，享受专属认购福利。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
集双企品质、TOD核心、滨水生态与豪宅级精装于一身，保利光合上城不仅是一处居所，更是对闵行科创人居的极致诠释。我们依托保利20年上海深耕经验与申通地铁TOD开发实力，为业主打造“轨道通勤便捷、日常配套齐全、生态环境优越”的理想生活。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前预约，亲临案场，亲身体验双企匠心打造的TOD人居范本，抢占南部科创走廊核心置业席位，共赴光合美好生活之约。
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