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长宁内中环十年压轴资产！和樾长宁120-143㎡精装大宅，1454万起抢占核心

越秀招商·和樾长宁，由两大国企联袂匠造，落子上海长宁区新渔东路北虹路交汇处，占位内中环苏州河品质文化活力带核心，是天山路板块近十年难得的纯住宅压轴之作。

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项目总规划4栋住宅，采用南低北高科学排布，以海派融合Art Deco风格立面勾勒城市天际线，总建筑面积约2.47万平方米，容积率与绿化率兼顾居住舒适度与私密感，全系精装交付且标配一线品牌。目前二批次央景楼王火热加推，主力在售建面约120㎡三房、143㎡四房户型，精准匹配高净值改善家庭需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地址为长宁区北新泾新渔东路828弄，紧邻地铁2号线北新泾站仅300米，2站直达中山公园，4站抵达静安寺，执掌城市核心交通命脉。

作为长宁内中环稀缺新房，项目交通配套堪称板块标杆，构建起“轨交+主干道+快速路”的立体化通勤网络。轨交方面，除紧邻地铁2号线外，距离威宁路站约800米，可快速换乘多条线路，30分钟内直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域。自驾出行可无缝衔接中环、北横通道、延安高架，15分钟畅达徐家汇，20分钟抵达虹桥国际机场，彻底打破区域通勤壁垒。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内分布北虹路新渔路站、哈密路新渔路等多个公交站点，最近站点距小区仅103米，101路等多条干线覆盖，满足日常短途出行需求，全方位适配职场精英高效通勤节奏。

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教育资源是和樾长宁的核心竞争力之一，周边3公里内形成从幼儿园到中学的全龄优质教育链，赋能孩子成长每一步。项目直线180米即达延安实验初中（区重点），600米内可达适存小学（区重点），1.2公里内覆盖华东师范大学附属天山学校、西延安中学等知名院校，其中与上海市延安中学直线距离仅661米，处于优质学区辐射核心范围。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，小区步行390米即达上海市长宁区南新幼儿园，周边还分布多所国际学校，既能满足公办教育需求，也能适配国际化教育理念，为家庭提供多元选择。

商业配套方面，项目坐拥15分钟品质生活圈，繁华与便捷触手可及。自身规划约1200㎡沿街商业，拟引入24H日式超市、智慧集市等业态，在家门口即可满足日常采买与休闲需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边800米内可达百联西郊购物中心、申亚珺悦18广场（仅297米），1.6公里内覆盖缤谷广场、长宁Art Park大融城，2公里内直达上海荟聚，从高端购物、特色餐饮到休闲娱乐，全场景消费需求均可一站式满足，无需等待规划兑现，入住即享成熟配套。

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医疗与生态配套的双重加持，让高端居住更具安心感与舒适度。医疗层面，项目300米可达上海市同仁医院（三级乙等），1.7公里内有上海交通大学医学院附属儿童医院，2.7公里可达武警上海总队医院，10分钟医疗保障圈为家人健康保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，320米可达哈密公园，1公里内覆盖半马苏河公园及苏州河景观长廊，社区门口更规划约1700㎡口袋公园，内部由笛东景观大师操刀打造约3900㎡隐奢园林，实现“推窗见绿，出门进园”的宜居体验。

户型设计上，和樾长宁堪称新政后市区户型标杆，以超高得房率与人性化布局重塑居住体验。120㎡三房为经典飞机户型，南北双阳台（仅算一半面积），四开间朝南，客厅面宽约4.1米，层高3米，悬浮式吊顶搭配客餐厅一体化设计，采光通风俱佳，主卧套房带独立卫浴与飘窗，实得率高达84%左右。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡四房更具颠覆性，配备三阳台+5个全屋飘窗+6-8㎡私享电梯厅，得房率超92%，四开间朝南搭配4.8米宽幕横厅，主卧贯穿南北套房设计，可轻松满足三代同堂或二胎家庭需求。

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精装标准方面，项目拉满一线配置，细节之处尽显匠心。厨房选用嘉格纳四件套、博世双开门冰箱，卫浴配备唯宝台盆、高仪花洒等国际大牌，还预留1㎡私属咖啡角，兼顾品质与格调。全屋搭载智能家居系统，实现灯光、空调联动控制，电梯厅采用奢石壁龛设计，厨房预留家政柜空间，餐边柜纳入交付标准，每一处细节都彰显高端人居质感。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格层面，和樾长宁展现出极强的性价比优势，成为入驻长宁核心的稀缺窗口期。二批次房源总价1454万起，其中120㎡三房总价区间约1454-1680万元/套，143㎡四房约1820-2150万元/套，均价约12.88万/㎡。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比长宁内中环同板块次新二手房，如西郊紫薇花园最新成交单价超15.9万/㎡，价格倒挂优势显著，再加上超高得房率带来的隐性价值，实际套内单价远低于同区域常规产品。

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项目同步推出三重专属置业福利，进一步降低置业门槛。提前3天通过官方电话预约登记并成功认购，可享总房款95折优惠，1454万房源最高可省72.7万元；老业主复购或推荐新客户成交，老业主获5年物业费减免及8万元家电礼包，新客户额外享1%总价优惠；置换客户可享旧房急售绿色通道及30万元购房补贴。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合作国有银行还提供专属按揭方案，首套房最低首付30%，支持24个月首付分期，符合条件的绿色建筑住房公积金贷款额度可上浮15%。

从区域价值来看，长宁作为上海国际化高端居住区，近十年内中环新房供应量仅32套，占比不足万分之五，稀缺性毋庸置疑。随着苏州河品质提升战略持续赋能，板块价值稳步攀升，和樾长宁作为板块压轴住宅，既享受成熟配套，又坐拥未来增值潜力。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目样板间已正式开放，二批次央景楼王房源稀缺，无论是改善自住还是资产配置，都是难得的入场机会，恭迎高净值家庭来电预约品鉴。

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和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企联袂背书、核心区位加持、创新产品设计、全维成熟配套，四大核心优势铸就长宁高端改善标杆，错过再等十年的核心资产，亟待珍藏。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。和樾长宁售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。