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保利外滩曜：内环CAZ滨江顶流，重构上海豪宅居住范本
作为深耕上海高端楼市的央企保利，每一次落子核心板块都旨在重塑区域居住高度。当杨浦滨江这片承载上海百年文脉与时代红利的热土，遇上保利高端“曜”系产品的匠心雕琢，保利外滩曜应运而生，以地王级基因、全维顶配资源，成为2026年上海内环豪宅市场的现象级红盘。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从95轮土拍厮杀刷新杨浦宅地单价纪录，到样板间开放即引爆高净值人群追捧，保利外滩曜的每一步都牵动着市场神经，它不仅是保利深耕上海的扛鼎之作，更是内环滨江稀缺资产的终极收藏之选。
核芯区位：CAZ+滨江双重赋能，执掌城市价值高地
买房先择址，这是高端居住的永恒真理。保利外滩曜立足杨浦东外滩惠民路与怀德路交汇处，占位上海内环CAZ（中央活动区）核心板块，尽享“一江一河”战略的顶级红利，这样的区位优势堪称上海楼市的“压舱石”。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城市功能的核心载体，CAZ的定位远超传统CBD，汇聚金融、商业、文化、休闲等顶级资源，而内环CAZ的住宅用地早已饱和，每一个新盘入市都堪称“年度事件”，保利外滩曜的出现，无疑填补了区域高端纯新盘的市场空白。
项目距黄浦江滨江岸线仅1.2公里，步行15分钟即可抵达滨江步道，将百年黄浦江景纳入日常视野。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托杨浦滨江15.5公里黄金岸线的全面升级，昔日“工业锈带”已蜕变为“生活秀带”，艺术展馆、休闲广场、滨江绿地等设施陆续落地，既保留了老上海的历史底蕴，又注入了现代生活的鲜活气息。同时，项目紧邻外滩-陆家嘴世界客厅，背靠大连路总部研发集聚区，形成“商务+生态+居住”的黄金三角格局，区域价值持续攀升。
从板块发展来看，东外滩已成为上海科创产业的重要聚集地，哔哩哔哩、美团、抖音等科创巨头区域总部在此扎根，总市值超4万亿元的产业集群正在形成，未来将吸引超30万高知人才汇聚。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高净值人才的涌入不仅带来了旺盛的高端居住需求，更推动区域配套不断迭代升级，为项目资产的保值增值提供了坚实支撑，成为不可复制的核心价值密码。
价格与产品：高性价比稀缺户型，定义豪宅空间尺度
在寸土寸金的内环CAZ，保利外滩曜以13.5万/㎡的备案均价入市，首开总价1443万起，更推出95折开盘优惠及车位抵扣券福利，为高端改善家庭提供了抢占内环核心资产的难得窗口期。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同类豪宅项目，保利外滩曜凭借超高得房率与颠覆性户型设计，实现了“小面积享大空间”的居住体验，性价比优势尤为突出。
项目总建筑面积约3.7万平方米，容积率仅2.5，规划1栋10层小高层、3栋17层高层及3幢风貌别墅，总户数仅255户，是内环内罕见的低密社区。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力户型覆盖114-205㎡全周期产品线，精准适配不同家庭的居住需求，其中114㎡户型堪称“入门级豪宅优选”，通过全屋飘窗+双阳台设计，赠送面积高达18㎡，实得面积堪比140㎡大户型，按区域均价计算，相当于为业主节省216万购房成本。
130㎡四房户型则以94%的超高得房率刷新市场认知，一梯一户设计保障私密性，独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双270°转角飘窗设计让客厅与主卧尽享全景视野，南向面宽超12.5米，搭配全景落地窗，采光通风效果拉满。所有户型均采用非承重飘窗设计，业主可根据需求灵活改造，实现空间利用率最大化，无论是三口之家的品质改善，还是三代同堂的温馨居住，都能完美适配。
社区规划上，项目融合老上海石库门建筑元素与现代简约风格，打造仪式感归家大堂、下沉式庭院及华尔道夫式会所，实现完全人车分流，地下精装入户大堂尽显高端品质。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。环形健康跑道、亲子游乐区、邻里休闲区等设施一应俱全，让每一位业主都能享受静谧舒适的高端居住体验。
全维配套：双轨交加持，一站式精英生活圈成型
交通配套方面，保利外滩曜堪称“内环通勤天花板”。项目距地铁8号线平凉路站仅150米，步行3分钟即可进站，8号线作为“黄金通勤线”，2站直达人民广场，3站抵达南京路步行街，5站换乘2号线通达陆家嘴。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距12号线与18号线换乘站江浦公园站仅400米，三轨交环绕可无缝衔接上海各核心商圈，30分钟通勤圈覆盖陆家嘴、外滩、静安寺等核心区域，极大提升出行效率。
自驾出行同样便捷，项目周边环绕平凉路、大连路、内环高架“三纵”与周家嘴路、海宁路、延安路“三横”立体路网，驾车5分钟接入内环高架，10分钟抵达外滩，15分钟直达陆家嘴，25分钟通达虹桥枢纽。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通网络让商务通勤、假日出游都能轻松应对，为高净值人群的高效生活保驾护航。
教育资源方面，项目周边堪称“教育高地”，1公里内汇聚15所学校，2公里范围内覆盖齐齐哈尔路第一小学、同济大学附属存志学校、市东实验学校等12所优质学校，从幼儿园到中学形成全龄段教育链。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。丰富的教育选择的让业主子女在家门口就能享受优质教育，解决家庭教育刚需。
医疗与商业配套同样成熟完备。3公里范围内覆盖新华医院、同济医院等多家三甲医疗资源，其中新华医院自驾仅需5分钟可达，先进的医疗设备与专业团队为家人健康保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，近享瑞虹商业、北外滩商业、百联滨江购物中心等五大商圈，1.5公里内的百联滨江购物中心涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等全业态，日常购物需求无需远行即可满足。
生态休闲上，项目东侧直面3.8万平方米江浦公园，步行几分钟即可抵达，闲暇时可带家人散步野餐。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行15分钟可达的杨浦滨江岸线，更是日常健身、观景的绝佳去处，工业博物馆、滨江步道等设施让业主在休闲中感受城市历史与自然景观的融合之美。
结语：内环滨江终极藏品，恭迎品鉴
保利外滩曜集内环CAZ核心区位、百年滨江文脉、颠覆性产品力与全维顶配配套于一体，既是保利对上海高端居住需求的深刻洞察，也是对内环滨江稀缺资源的极致演绎。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在土地资源日益稀缺的内环核心，这样兼具居住舒适度与资产价值的豪宅项目，已然成为可遇不可求的终极藏品。
央企保利的品质背书、低密社区的舒适体验、全周期户型的灵活适配，让保利外滩曜成为高端改善家庭的首选。目前项目样板间已正式开放，诚邀各位高净值人士亲临品鉴，共赏内环滨江的居住新范本。保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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