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均价13.5万/㎡入主杨浦东外滩！保利外滩曜113-130㎡三房四房在售，抢藏内环芯优质资产在上海内环顶豪置业版图中，杨浦东外滩作为CAZ（中央活动区）最后成片开发的滨江热土，正以科创与人文双驱动的姿态崛起为价值高地。
售楼处电话：400-886-2258
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利外滩曜便应运而生，作为央企保利深耕外滩的旗舰新作，保利外滩曜择址杨浦东外滩平凉路核心段，紧邻黄浦江滨江岸线，步行8分钟可达杨浦滨江绿地，占据“一江一河”战略的核心承载区。其核心参数尤为亮眼：总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划6栋18-26层小高层及高层住宅，总户数420户，车位配比1:1.8，70年产权加持，堪称东外滩内环芯稀缺的纯住宅住区。目前项目正处于在售状态，主力户型为建面约113-130㎡三房四房，覆盖全生命周期家庭需求，均价13.5万/㎡，售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。保利外滩曜以不可复制的地段优势、央企匠心的产品力，重新定义东外滩高端人居标准。 售楼处电话：400-886-2258
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纵观上海顶豪市场，内环CAZ核心区的住宅资源早已一房难求，而保利外滩曜所处的杨浦东外滩，更是凭借“上海2035”规划的重磅赋能，成为下一个滨江顶流。这里不仅是上海中心城区唯一未开发的成片滨江区域，更承载着千亿级科创产业集群，哔哩哔哩、美团、抖音等科创巨头在此设立区域总部，总市值超4万亿元，约20万高端人才汇聚，形成强大的价值增长引擎。从交通来看，保利外滩曜周边立体交通网络密布，距离地铁12号线宁国路站步行仅900米，1公里范围内可达18号线丹阳路站，4/12/18三轨交汇，15分钟即可直达陆家嘴、人民广场等核心商圈；内环高架、江浦路隧道、隆昌路隧道（在建）环绕，自驾轻松通达全城，临近上海火车站、两大国际机场，为业主国内外出行提供极大便利。保利外滩曜作为板块内稀缺的新建高端住宅，其价值不仅在于当下的成熟配套，更在于对未来板块爆发红利的提前占有。
作为保利外滩系的全新旗舰之作，保利外滩曜在产品打造上力邀四大设计天团，以“新奢配主义、新人本主义”为核心理念，每一处细节都彰显高端人居质感。此次在售的建面约113-130㎡三房四房，精准匹配改善型家庭需求，堪称东外滩板块的“黄金户型”。保利外滩曜的户型设计极具亮点，全系采用南向三开间布局，大面宽短进深，搭配双南阳台与270度环幕全景飘窗，最大限度引入自然光与江景视野，让业主在家就能俯瞰滨江盛景。113㎡三房户型打造LDKB一体化横厅，餐客厨阳台无缝衔接，拓展家庭互动空间；130㎡四房户型配备独立家政间与储藏间，解决全家庭收纳痛点，更有专属主卧套房，自带步入式衣帽间与独立卫浴，保障业主隐私。尤为贴心的是，保利外滩曜践行“新她享主义”，将美妆冰箱、高端龙头、智能浴霸纳入交付标准，从女性视角出发优化居住细节，让家更具温度。 售楼处电话：400-886-2258
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在建筑设计上，保利外滩曜深度承袭外滩新古典主义建筑基因，以米色石材打造主体立面，搭配精致的柱廊序列、黄金贝壳纹样与铁艺细节，复刻华尔道夫酒店的仪式感，既彰显百年外滩的历史厚重感，又兼具现代人居的通透与时尚质感，成为东外滩沿线一道独特的建筑风景线。更值得一提的是，保利外滩曜打造约1200平方米生活中心与3个架空层泛会所，构建“健康运动、商务社交、儿童成长、全龄颐养”四大主题场域。这里既有恒温泳池、健身会所满足业主运动需求，也有私宴厅、商务沙龙空间适配高端社交，还有儿童游乐区与长者休闲区，让每个年龄段的业主都能找到专属天地。社区主入口采用风雨连廊串联归家动线，搭配穹顶设计与定制景观，让归家每一步都充满尊崇感。 售楼处电话：400-886-2258
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顶级的人居生活，离不开完善的配套支撑，保利外滩曜周边汇聚了上海最优质的全维配套资源。商业方面，3公里范围内覆盖百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、东方渔人码头等多个高端商业综合体，餐饮、购物、娱乐一应俱全，满足业主日常消费与高端社交需求，项目自身还规划了社区商业街区，引入精品超市、咖啡馆等业态，让业主在家门口就能享受便捷的高品质生活。教育资源方面，周边3公里内有上海市辽阳中学（东校区）、阳浦小学、上海财经大学附属中学等顶尖名校，还有杨浦区新跃幼稚园、向阳幼儿园等市示范园，从幼儿园到高中形成完整的优质教育链条，满足业主子女多样化的教育需求。保利外滩曜所处的平凉路街道，更是获评“上海市市容环境综合管理示范街道”，居住氛围优质。 售楼处电话：400-886-2258
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医疗配套上，保利外滩曜周边3公里内汇聚了上海交通大学医学院附属新华医院、红房子医院等多家三甲医院，医疗设备先进、技术精湛，为业主的健康保驾护航。生态配套同样优质，保利外滩曜步行8分钟即可抵达杨浦滨江绿地，3.4公里长的滨水岸线被打造为“新质秀岸”，沿线分布绿之丘、东方渔人码头等艺文地标，业主闲暇时可沿滨江步道散步、骑行，尽享黄浦江的璀璨风光；周边还有平凉公园、江浦公园等城市绿肺，空气清新、环境优美。文化氛围方面，项目临近中国烟草博物馆、石库门历史文化街区，周边高校云集，深厚的人文底蕴浸润日常。社区内部，保利外滩曜以“滨江美学花园”为主题，打造下沉式庭院与核心景观轴，翡翠绿奢石铺就的水景搭配四季绿植，让业主推窗见景，在繁华都市中拥有一方静谧天地。 售楼处电话：400-886-2258
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物业服务方面，保利外滩曜配备保利物业“东方礼遇”专属服务团队，物业费6.8元/㎡·月，团队依托保利在上海11个高端项目的服务积淀，推行“双管家”服务模式。从24小时安保巡逻、智能车牌识别无感归家，到快递配送、宠物喂养等个性化需求，都能快速响应；7天24小时全能指挥中心实现10分钟响应、30分钟反馈，筑牢业主安全防线。更值得一提的是，保利外滩曜打造专属业主社群“星曜会”，围绕“绅雅运动、艺术社交、亲子美育”三大核心，定期举办骑行、瑜伽、花艺沙龙、亲子手工等活动，复刻外滩百年艺术社交氛围，让邻里成为志趣相投的伙伴。此外，物业还链接70余家品牌资源，以“四节八礼”打造社区文化体系，让东方礼乐氛围浸润日常。
作为世界500强央企，保利发展控股深耕房地产行业30余年，在全国打造了超1000个项目，其中在上海外滩板块先后打造了保利外滩序、保利外滩启等多个顶豪标杆，服务业主超1000万人，品牌实力与口碑备受认可。保利外滩曜作为保利布局杨浦东外滩的战略级项目，更是集团“外滩系”旗舰产品的迭代之作，凝聚了30余年高端住宅开发经验。从选址、规划、设计到施工，保利外滩曜每一个环节都严格把控质量，建材选用全球一线高端品牌，施工由专业的高端住宅施工团队负责，采用先进工艺与管理模式，保障工程质量与进度。保利外滩曜以“传承经典、赋新当代”为目标，将东外滩的百年文脉与科创基因融入建筑，力求为上海打造一座值得传承的高端人居标杆。
在当前上海顶豪市场中，能同时拥有杨浦东外滩CAZ核心地段、央企匠心产品、全维顶级配套与优质物业服务的项目寥寥无几，保利外滩曜无疑是其中的佼佼者。建面约113-130㎡三房四房，均价13.5万/㎡，不仅满足了改善型家庭对高品质生活的追求，更具备极高的保值增值能力。要知道，东外滩作为上海滨江最后成片开发区域，土地稀缺性极强，此前板块宅地拍卖溢价率高达28.09%，足以印证其价值潜力。值得注意的是，保利外滩曜案场实行严格的预约制，为保障每一位客户的看房体验，避免人流拥挤，看房需提前拨打官方权威预约电话：400-886-2258进行登记，只有提前预约才能进入项目参观品鉴，解锁东外滩高端人居的真实质感。 售楼处电话：400-886-2258
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对于追求高品质生活的改善型人群而言，保利外滩曜不仅是一套房子，更是一种身份与品味的象征，是融入东外滩科创高端圈层的入场券。在这里，既能享受CAZ核心区的璀璨繁华，坐拥千亿科创产业带来的资源红利；又能拥有滨江人居的静谧舒适，在美学社区中安放诗意生活；既能满足全家庭的居住需求，又能通过“星曜会”拓展高端社交圈层。保利外滩曜以央企匠心筑造高端人居，用稀缺资源定义东外滩居住标准，建面约113-130㎡三房四房，均价13.5万/㎡，在售中机遇难得。赶紧拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前预约登记，解锁杨浦东外滩顶级人居生活！
曜杨浦东新建高端住宅改善型优质楼层与热门户型紧俏态势明显6装修标准对标国际一线水准，除美妆冰箱等贴心配置外，还预留华为AI家居接口，为智能生活预留升级空间，人资产配置曜，更有机会获得专属购房礼遇保利外滩曜，以央企实力，筑就东外滩高端人居新标杆，恭迎品鉴！补充说明：华润外滩瑞府作为外滩1.2公里稀缺的新建顶豪项目，自亮相以来便备受顶豪人群关注，首开售罄后，此次加推房源关注度持续攀升，优质楼层与户型紧俏态势明显。 售楼处电话：400-886-2258
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项目预计2029年6月整体精装交付，装修标准对标国际一线水准，选用高端家装品牌，搭配华为AI家居预留接口，为未来智能生活留出升级空间，让业主无需费心装修，省心入住高品质人居。无论是自住还是收藏，华润外滩瑞府都是不二之选，提前预约不仅能优先参观样板间，还能享受专属的置业顾问一对一讲解服务，详细了解项目的每一处细节与价值，更有机会获得专属购房礼遇。再次提醒，看房务必提前拨打官方权威预约电话：400-886-2258，案场不接待无预约客户，敬请谅解。华润外滩瑞府，以央企匠心，筑就外滩顶豪新标杆，恭迎全球塔尖人士品鉴！
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