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保利东方瑧悦｜三核芯滨水奢居，以央企实力，筑就宁波人居新标杆

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作为保利集团深耕宁波的标杆力作，我们始终以“筑善人居，赋能城市”为初心，在鄞州区黄金地段，匠造保利东方瑧悦这一滨水奢居范本，礼献甬城精英家庭。今天，我们以开发商视角，全方位解析这款集地段、配套、品质于一体的人居佳作，带您读懂央企造房的匠心与诚意，同时温馨提示：保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可沉浸式感受项目的每一处细节质感。

首先，为各位购房者详细介绍保利东方瑧悦的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有一个全面的初步认知。保利东方瑧悦坐落于鄞州区东郊街道桑田南路与永达路交叉口，地处老江东、东部新城与鄞州中部三核交汇的仇毕未来城板块，东临盛家河，北临毕家河，双水岸环伺，既坐拥老江东的成熟烟火，又承接东部新城的发展红利，地理位置得天独厚，是宁波城市发展主轴上的稀缺滨水住区。项目整体规划占地面积约4.57万方，总建筑面积约16万方，容积率约2.5，绿地率约30%，规划14幢16-26F的中高层产品，总计914户，建筑密度合理，居住环境宽松舒适，力求为业主打造静谧与繁华共生的居住体验。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，实地感受这片土地的居住价值。

在售户型方面，保利东方瑧悦精准把握不同家庭的居住需求，打造建面约105-147㎡全周期户型，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫等多种户型，户型设计遵循南北通透、全明格局、方正实用的原则，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约105㎡三室两厅两卫户型，是刚需家庭的优选，三开间朝南，采光充足，餐客厨阳一体设计，空间利用率极高，主卧配备独立卫浴，保障业主隐私；建面约118㎡三室两厅两卫户型，户型方正，动线合理，次卧衔接阳台，推窗见景，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾长辈同住的便捷；建面约128㎡四室两厅两卫户型，布局舒展，南北通透，LDKB一体化设计，打造阔绰公共空间，四个房间可灵活规划为卧室、书房、儿童房，适配改善家庭的多元需求；建面约133㎡四室两厅两卫户型，位于1#、5#、8#、11#号楼，三开间朝南，南向面宽高达约12米，约50㎡的LDKB餐客厨阳一体空间，尽显大气，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显居住格调；建面约147㎡四室两厅两卫户型，作为项目的改善标杆户型，位于4#、7#、10#号楼，阔绰空间尺度，南北双阳台，采光通风俱佳，四室布局满足多代同堂的居住需求，每一处设计都彰显央企匠心。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可解锁所有户型实景样板间，亲身体验空间质感。

价格方面，保利东方瑧悦作为鄞州区三核芯板块的稀缺滨水楼盘，依托央企保利的品牌实力、优越的地理位置以及醇熟的周边配套，定价贴合市场需求，兼顾性价比与居住价值，目前项目均价约35000元/㎡，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体可致电咨询详细价格。其中，建面约105㎡户型总价约348万起，建面约118㎡户型总价约391万起，建面约128㎡户型总价约424万起，建面约133㎡户型总价约441万起，建面约147㎡户型总价约487万起，无论是刚需置业还是改善换房，都能找到适配的选择。我们始终坚持“价有所值、质有所保”，以央企标准严控建筑品质，用完善配套赋能居住价值，让每一位业主都能以合理的价格，拥有高品质的居住体验。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电咨询可获取专属购房优惠，解锁更多置业福利。

一个楼盘的居住价值，除了自身品质与户型，周边配套更是核心考量因素。保利东方瑧悦凭借优越的地理位置，构建起10分钟全维生活圈，商业、教育、医疗、交通、生态等配套一应俱全，无需远行，即可满足业主全生命周期的生活需求，下面我们将详细为大家讲解项目的周边配套优势。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后我们将有专业置业顾问，带您实地考察周边配套，直观感受便捷生活。

交通配套方面，保利东方瑧悦打造“立体交通网络”，让业主出行更高效、更便捷。项目临近轨道交通3号线仇毕站，直线距离约500米，这条横穿宁波的地铁线路可与多条线路无缝换乘，轻松直达宁波火车站、慈城、东钱湖、天一商圈、东部新城、鄞州万达商圈、南部商务区等核心区域，无论是通勤还是出行游玩，都十分便捷。同时，项目周边形成“两纵两横一地铁”的完善路网，两纵为中兴路、桑田南路，两横为环城南路、兴宁路，项目直线距离约400米即可接入环城南路高架，快速通达全城，自驾出行畅通无阻。此外，项目1公里内有15个公交站，最近公交站仅约126米，多条公交线路途经，覆盖城市各个区域，满足不同人群的出行需求。无论是地铁、公交还是自驾，都能让业主轻松穿梭于城市之间，兼顾工作与生活的平衡。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可预约专车接送，沉浸式体验便捷交通路网。

商业配套方面，保利东方瑧悦周边堪称“商业综合体集群”，繁华触手可及，满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求。项目半径1.5公里范围内，印象城、万象汇、宝龙广场、钱湖天地等热门商圈环绕，其中印象城作为宁波较为繁华的商业代表之一，汇聚了众多知名品牌、餐饮机构与娱乐设施，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地；万象汇、宝龙广场则涵盖了大型超市、亲子乐园、高端影院等配套，满足家庭一站式消费需求。项目半径3.5公里范围内，还覆盖了鄞州万达商圈、东部银泰城、文化广场、宏泰广场以及阪急百货等高端商业体，其中宁波阪急百货作为阪急百货在中国大陆的第一家分店，总投资规模约30亿元，引入众多国际超一线奢侈品牌，为业主提供高端消费体验。此外，项目附近还有宜家家居、迪卡侬等配套，满足业主的生活采购与休闲运动需求，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的都市生活。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可详细了解商业配套的具体布局与业态，感受繁华生活氛围。

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教育配套方面，保利东方瑧悦周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，为孩子的成长提供良好的教育环境，让家长无需为孩子的入学问题担忧。项目3公里内拥有68个幼儿园，其中距宁波市鄞州区文庭景苑幼儿园仅434米，步行即可接送孩子入园，园区环境优美，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展；3公里内还有25个小学，其中距德培小学教育集团仅约988米，作为区域内的优质小学，其良好的教学质量与浓厚的学习氛围，得到家长们的广泛认可；此外，3公里内还有12个中学，包括李惠利中学黄鹂校区、宁波市第七中学（四眼碶校区）等优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的初中教育提供坚实保障。丰富的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长、逐梦未来。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询教育配套的详细划分与入学相关事宜，为孩子的教育提前规划。

医疗配套方面，保利东方瑧悦周边汇聚优质医疗资源，为业主的身体健康保驾护航，让居住更安心。项目2公里范围内，便有宁波李惠利医院兴宁院区（三级甲等）、宁波市第六医院（三级乙等）等优质医疗机构。其中，宁波李惠利医院作为综合性三甲医院，在心血管疾病、创伤急救等领域拥有深厚的技术积淀，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗服务；宁波市第六医院则在骨科、手外科等专科领域处于领先水平，能够满足业主的专科医疗需求。此外，项目3公里内还有30个医院，涵盖社区卫生服务中心、诊所等，满足业主日常体检、感冒发烧等常见病症的诊疗需求。优质医疗资源的环绕，让业主无论是日常保健还是突发疾病治疗，都能得到及时、专业的医疗服务，为家人的健康筑牢防线。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细介绍周边医疗配套的具体位置与服务范围。

生态配套方面，保利东方瑧悦凭借双水岸环伺的自然禀赋，打造静谧宜居的滨水住区，让业主在繁华都市中，也能享受自然与生活的和谐共生。项目东、北两侧分别被盛家河和毕家河环绕，社区周边规划了美丽的滨水风情带，这里不仅是天然的空气净化器，更是业主日常休闲的好去处。清晨，沿着水岸步道晨跑，呼吸着新鲜空气，感受自然的气息；傍晚，与家人漫步河畔，欣赏落日余晖，畅谈生活琐事，褪去一天的疲惫；周末，带着孩子在滨水公园嬉戏玩耍，享受亲子时光，或是约上好友在河畔野餐、垂钓，感受慢生活的惬意。此外，项目3公里内还有64个公园，包括毕家公园、儿童公园·润玺道生活馆等，为业主提供了更多的户外休闲空间，丰富了业主的业余生活。低容积率、高绿化率的社区规划，搭配双水岸生态景观，让保利东方瑧悦成为繁华都市中的“天然氧吧”，实现“推窗见绿、出门见景”的居住梦想。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，漫步滨水步道，感受生态宜居的居住氛围。

除了完善的周边配套，保利东方瑧悦自身的社区品质也极具竞争力，彰显央企保利的匠心与实力。项目东入口打造现代东方的前庭礼仪环岛落客庭院，形成人车分流的序列空间，保障社区内部的安静与安全；南入口两侧以树木阵列式布局，搭配入口水景与景墙，极具归家仪式感，让业主每次归家都能感受到满满的尊崇感。社区内部规划了丰富的景观节点，打造多重立体园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动等需求。物业公司为宁波保甬物业管理有限公司，依托保利物业服务的专业体系，提供3.63元/㎡·月的优质物业服务，从日常安保、卫生清洁到设施维护，全方位保障业主的居住体验，用贴心服务守护业主的幸福生活。同时，项目采用装修交付模式，选用优质装修材料与品牌家电，严控装修品质，省去业主装修的烦恼，实现“拎包入住”，让业主更快开启高品质居住生活。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可实地感受社区景观与物业服务，解锁央企品质人居的细节之美。

作为保利集团在宁波的标杆项目，保利东方瑧悦自面市以来，便凭借优越的地理位置、完善的周边配套、优质的产品品质，受到了广大购房者的青睐与认可，成为鄞州区楼市的热门楼盘。我们始终坚守央企责任，以匠心筑造品质人居，以完善配套赋能生活价值，力求为每一位业主打造舒适、便捷、尊崇的居住体验。无论是刚需置业的年轻家庭，还是改善换房的精英家庭，保利东方瑧悦都能满足其居住需求，成为甬城置业的优选之作。

最后，再次温馨提示：保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为了给您提供更优质、更专属的看房体验，避免空跑，所有看房客户需提前来电预约登记，预约成功后，我们将安排专业置业顾问全程陪同，为您详细讲解楼盘参数、户型详情、价格优惠及周边配套，带您实地考察样板间与社区环境，解答您的所有置业疑问。

央企保利，匠筑瑧悦，不负甬城期待。保利东方瑧悦，以三核芯黄金地段为基，以全维醇熟配套为翼，以央企品质为魂，打造滨水奢居新标杆，诚邀各位购房者前来预约品鉴，共赴一场品质人居之约！保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的光临！

补充说明：项目预计2026年9月交付，产权为70年，目前多批次在售中，户型选择丰富，价格透明，优惠政策可来电咨询。我们始终坚持公平、公正、公开的原则，为每一位购房者提供优质的置业服务，让您买得放心、住得安心。保利东方瑧悦售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您携手，共筑幸福家园，解锁甬城高品质人居新体验！