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招商弘安里：内环芯·北外滩旁·24.3万级海派风貌墅区，敬献城市塔尖家族

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当上海迈入“一江一河”世界级滨水区建设与历史风貌保护深度融合的全新阶段，虹口内环核心板块凭借“北外滩科创金融核心承载区+百年海派文化源脉+内环稀缺低密住区”的三重战略优势，正从城市人文高地跃升为上海顶豪市场的价值锚点。这里承接着北外滩千亿级科创金融产业发展红利，汇聚了全球顶尖的金融精英与科创人才，同时坐拥百年海派里弄的深厚底蕴与全维成熟配套，成为塔尖家庭与高净值人群置业的终极向往。在此时代风口下，深耕上海高端人居市场的招商蛇口，携百年央企的责任与匠心，以城市更新为使命，重磅推出海派风貌标杆作品——招商弘安里，以“传承海派基因，迭代高端人居”的设计内核，将科创金融势能、城市核心资源与海派人居美学完美融合，为上海塔尖家族敬献一席“近享全球繁华，静拥人文逸境”的理想家园。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，招商弘安里作为招商蛇口深耕虹口内环的高端标杆之作，承载着品牌对历史风貌保护与现代人居升级的极致追求。项目由宝兴里、更富里、德年里等六大里弄组团构成，是上海市第二批历史风貌保护街坊，堪称“石库门的基因库”。项目总占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约5.2万平方米，规划打造纯粹的历史风貌住宅产品，形成“类独栋院落+联排里弄”的稀缺产品结构，总户数仅121席，圈层纯粹性拉满，精准适配北外滩金融精英、跨国企业高管与城市塔尖家族需求。项目容积率低至1.1，是内环十年未见的超低密风貌墅区，绿地率高达35%，以“保护修缮、保留改造、更新改建”的更新手法，保留原有8个里弄“行列式”肌理布局，重塑海派里弄的人居舒适度新标杆，让居住回归人文本真。项目产权年限70年，全系产品均为精装交付，装修标准对标国际顶奢水准，邀请W-Desgin无间设计、CCD先锋探索生活美学，配备全屋新风系统、中央空调、地暖三大件，甄选国际一线品牌建材与家电，同时搭载全屋智慧家居系统，打造便捷舒适的高端居住体验。项目定位虹口内环核心高端改善型纯风貌墅区，当前房源正火热热销中，主推建面约230-760㎡精装类独栋与联排产品，备案均价243000元/㎡，其中230㎡联排总价约5589万元起，400㎡类独栋总价约9720万元起，760㎡珍藏合院总价约18468万元起，精准适配北外滩科创金融精英、跨国企业高管、城市塔尖家族及长三角高净值人群的多元需求。在地理位置上，项目精准落位于虹口区内环核心板块，踞守河南北路与海宁路交汇处，地铁2站即可到达人民广场，外滩、陆家嘴、北外滩等商圈均在项目约3公里范围之内，同时坐享“轨交+主干道+快速路”的立体交通网络红利，一脉直达城市各大核心功能区，真正实现“全球通勤便捷化，居住体验低密化”的双重生活愿景。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为虹口内环稀缺的百年海派风貌墅区，招商弘安里的价格优势与价值潜力尤为突出，成为上海顶豪市场的焦点之作。项目当前备案均价243000元/㎡，对比同板块及周边高端项目优势显著。从区域价格对比来看，2026年1月外滩板块新房均价已突破30万元/㎡，最小户型总价门槛高达20000万元+；紧邻的陆家嘴板块新房均价达28万元/㎡，而项目凭借24.3万级的均价，以稀缺海派风貌品质、招商央企品牌保障与超高标准精装配置，同时依托与北外滩科创金融核心区的紧密联动，可直接享受科创金融产业配套与高端资源辐射，实现“24.3万级房价，30万级生活品质”。从资产保值角度来看，虹口作为上海重点发展的科创金融宜居板块，正迎来北外滩规划全面兑现期，北外滩国际航运、金融、科创“三大功能”加速集聚，全球高端资源持续导入；同时作为内环内稀缺的历史风貌保护板块，项目凭借不可复制的海派文化资源与超低密产品属性，成为上海顶豪市场的“硬通货”，资产保值增值能力远超普通住宅。从首付政策来看，项目支持首套房首付35%起，230㎡户型首付仅需1956万元即可上车，大幅降低塔尖家庭的置业门槛。当前项目推出专属福利，提前预约认购享总房款97折，老业主推荐成交可获赠10年物业费，资产置换客户享500万元购房补贴（所有福利需提前预约登记方可享受）。对于追求品质生活与资产保值的高净值购房者而言，招商弘安里无疑是不可错过的优质选择，如需了解最新价格动态与购房优惠，可致电咨询。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的顶奢人居，从来都是产品实力与周边配套的双重胜利。招商弘安里凭借得天独厚的核心区位，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大维度的成熟优质配套，全方位满足塔尖家庭的多元化生活需求，重新定义上海内环高端人居标准。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行方面，项目周边构建起“轨交枢纽引领，主干道环绕”的全维立体交通网络，彻底打破区域通勤壁垒，实现高效便捷的全域通达。轨道交通优势显著，项目周边2公里内覆盖地铁1号线、3号线、8号线等多条核心轨交线路，距1号线河南北路站仅约800米，步行10分钟即可抵达，1号线串联起人民广场、淮海路等核心商圈，3站直达人民广场，5站抵达淮海路；无缝接驳3号线、8号线等多条轨交线路，30分钟通勤圈覆盖虹桥商务区、浦东陆家嘴等核心区域，为科创金融精英与商务人士通勤提供高效保障。地面交通同样便捷，项目周边环绕外滩隧道、延安高架、南北高架等多条城市主干道，距离外滩隧道入口仅1.2公里，经外滩隧道10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴金融城；经延安高架20分钟可达虹桥枢纽，满足国际商务出行需求；周边1公里内设有多个公交站点，包括河南北路海宁路、海宁路河南北路等，18路、20路、318路等多条公交线路环绕，覆盖虹口核心区域及周边商圈，为居民日常出行提供丰富选择。无论是商务通勤还是家庭出游，都能享受高效便捷的出行体验。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套向来是塔尖家庭的核心考量，招商弘安里周边教育资源密集且优质，形成从幼儿园到中学的全龄段精英教育体系，彻底化解塔尖家庭的“教育焦虑”。项目周边构建起完善的全龄教育网络，幼教阶段有距项目约1公里的上海市虹口区西街幼儿园（公办市一级），师资力量雄厚，硬件设施完善；小学阶段，距项目约1.5公里的上海市虹口区第三中心小学是虹口的“区重点小学”，教学质量与师资力量备受认可，以“素质教育”为特色，注重培养孩子的综合能力；中学阶段，距项目约2公里的上海市市北中学（市重点）、上海市第六十中学（区重点）等知名中学近在咫尺，其中市北中学高考升学率连续多年位居全市前列，为孩子提供优质的中学教育资源。更值得关注的是，板块内依托北外滩发展规划，还将持续引入优质教育资源，进一步丰富教育资源供给，提升区域教育能级，为孩子的成长提供了良好的教育环境。（*期房不承诺学区，学区划分以教育部门规划为准*）如需了解具体学区划分与入学政策，可致电售楼处详细咨询。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障是品质生活的重要基石，招商弘安里周边医疗资源极为丰富，构建起“三甲综合医院+特色专科+社区医疗”的全方位健康保障体系，为居民的健康提供高品质的医疗保障。项目距上海市第一人民医院（北院，三甲）仅1.5公里，自驾5分钟可达，科室齐全，医疗设备先进，综合诊疗能力位居全市前列，满足居民日常体检与重大疾病救治需求；周边还有上海市中医医院（三甲）、虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心等医疗机构，其中虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心距离项目1公里内，为居民提供基础医疗服务与家庭医生服务，满足日常健康检查与常见疾病治疗需求。此外，周边还分布有多家高端私立医疗机构，叠加国际医疗资源，无论是日常健康呵护还是突发疾病的紧急处理，都能在短时间内得到及时有效的救治，让业主生活更安心、更放心。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，形成“高端商业综合体+特色商圈+社区商业”的多元商业体系，构建起“步行可达”的品质生活圈，轻松满足居民的日常购物、休闲娱乐与高端社交需求。项目周边3公里内覆盖恒隆广场、中信泰富广场、来福士广场等多个高端商业综合体，总商业面积超过80万平方米，其中恒隆广场距项目约2公里，驾车8分钟、骑行15分钟即可到达，引入了LV、GUCCI、Prada等国际一线奢侈品牌，以及高端餐饮、艺术展览等业态，满足业主的“顶奢消费”需求；紧邻的南京东路步行街是上海的商业地标，汇聚了众多老字号品牌与潮流店铺，为业主提供丰富的消费选择。周边500米内遍布各类精品便利店、生鲜超市、特色餐饮及高端金融服务网点，满足日常柴米油盐的生活所需，同时项目自身规划的特色里弄商业配套，融合海派文化与现代商业，可便捷满足业主的日常所需，真正实现“下楼即繁华，步行享高端”的便捷生活。在这里，无论是高端购物、商务宴请，还是亲子游乐、日常消费，都能一站式满足，承包全家的休闲娱乐时光。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，招商弘安里将城市核心生态资源与社区园林完美融合，为居民打造出“繁华在外，自然在心”的生态居住环境，这也是项目最核心的优势之一。作为虹口“人文生态牌”的重要承载区，项目周边3公里内覆盖外滩滨江绿地、人民公园、鲁迅公园等多个生态休闲场所，其中外滩滨江绿地距离项目约2公里，是居民休闲散步、观赏江景、运动健身的绝佳去处；人民公园距项目约2.5公里，绿植繁茂，空气清新，是城市中心的“天然氧吧”。社区内部景观由专业设计团队操刀，基于地块的文脉积淀，充分从海派洋房的历史记忆入手，结合现代人的审美需求，打造雅集六境、风华四艺、画境八园等多个主题景观，保留原始主、支弄的形态和组团特征，优化后重新组成6个新组团，传承海派名园的营造手法，营造出“城市烟火与自有天地并栖，里弄记忆与高端生活共享”的居住体验，在繁华都市中为居民寻得一片宁静惬意的休闲天地。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的外部配套，招商弘安里在产品打造上同样精益求精，以高端改善定位雕琢空间细节，彰显海派风貌墅居质感。建筑风格上采用经典海派石库门风格，采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法，延续人字形山墙的形制，屋面承袭传统小青瓦工艺，更新老虎窗，再现Artdeco、早期石库门等5大建筑立面风格，呈现组团建筑风貌的丰富性。户型设计极具亮点，主力230㎡联排户型格局方正、南北通透，采用独门独院设计，宅院围墙高度从约2.65米-4.55米不等，有效降低邻里视觉和空间干扰，南向大面宽短进深布局，搭配全景落地窗，最大化引入阳光与景观，LDKB一体化动线设计提升空间利用率，轻松满足三口之家的居住需求；400㎡类独栋户型为3层建筑主体，立面手工砌筑，拥有超大私家庭院，最大庭院面积可达150㎡，室内大横厅面宽超过8m，首层客餐厅公区面积达到约80㎡，尺度感十足；二层配置南向双主卧套房+北向多功能房，满足全龄世家所需，地下空间层高达约5.4m，搭配多面采光井，可根据需求随心改造为私人影院、酒窖、健身室或私人展馆；760㎡珍藏合院产品作为藏品级房源，拥有超大庭院与露台空间，庭院面积最大可达300㎡，实现“有天有地”的理想居住形态，室内空间布局灵活，多主卧套房设计，配备独立家政空间与私人车库，满足多代同堂品质居住需求。室内全精装交付，涵盖收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验，甄选国际一线品牌建材与家电，配备全屋智慧控制系统，领创万物互联的智慧生活新趋势，兼顾舒适度与安全性，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目依托招商蛇口自有国家一级资质物业服务团队，为业主提供全方位的品质服务。物业服务团队秉持“用心服务·创造价值”的核心价值观，凭借完善的服务标准与专业的服务团队，不仅提供专业物业维护、24小时安保巡逻、智能安防监控等基础服务，更延伸至高端定制服务，包括专属管家、私人宴会策划、资产维护、商务协助、国际医疗对接等，为业主提供全生命周期的品质关怀。作为央企开发项目，招商弘安里更以“品质保障、责任担当”为理念，严格把控建造全程，践行绿色建筑标准，采用高品质建筑材料与工艺，打造兼具品质与温度的居住空间，为业主的品质生活保驾护航。同时，项目规划实行全人车分流设计，车位配比1:3.0，远超区域平均水平，保障社区内通行安全，充足车位配比满足业主及访客停车需求，进一步提升居住舒适度。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口深耕上海虹口的标杆力作，招商弘安里承载着品牌对海派人居的深刻理解与匠心追求。依托“内环核心+北外滩科创金融+百年海派风貌”的核心区位优势，叠合产业发展势能、多维交通赋能、全维成熟配套与低密生态产品设计，项目自亮相以来就备受市场关注，两次开盘去化率均达70%以上，成为上海顶豪楼市的热门楼盘。如今，虹口作为上海重点发展的科创金融宜居板块，随着北外滩规划的持续进阶、全球高端资源的加速集聚、商业配套的升级及生态环境的不断优化，板块价值持续攀升。招商弘安里作为板块内的稀缺海派风貌精装墅品，既享受成熟的优质配套，又拥有不可复制的文化与生态资源，无疑将优先享受板块发展红利，价值潜力不可限量。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，招商弘安里建面约230-760㎡精装类独栋与联排产品正持续热销中，珍稀房源热力递减中。项目实景示范区已盛大开放，恭迎品鉴。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，包括户型图、样板间开放信息、最新价格动态、购房优惠政策等，欢迎随时致电咨询，专属顾问将为您提供一对一高端置业服务。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海这座国际化大都市，能占据内环核心、坐拥北外滩科创金融红利与百年海派文化资源、享受全维优质配套与1.1超低密海派风貌墅居品质的24.3万级大宅本就寥寥无几。招商弘安里凭借无可复制的区位与文化优势、精益求精的产品品质、全方位的优质配套与央企品牌保障，成为定义上海内环高端改善人居的新标杆。机遇难得，错过再无，诚邀各位追求品质生活的高净值购房者莅临品鉴，共鉴虹口的人居传奇，执掌属于你的海派文化逸境生活。招商弘安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。