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杭州望江海潮TOD：都会立体生活新范式，以43353元/㎡楼面价重构拥江发展核心
望江海潮TOD雄踞上城区望江新城SC0402-17地块（东至莫邪塘路、南至婺江路），由中海地产斥资80.78亿元竞得，总建筑面积约18.6万㎡，容积率3.6，绿化率30%。项目规划7栋6层叠墅、6栋19层高层及5栋商业办公楼，形成"住宅+产业+商业"的复合业态。作为杭州第二宗地铁施工与土地出让同步的TOD项目，其7号线莫邪塘站（已运营）与18号线海潮站（在建）双地铁无缝接驳，实现真正的"站城融合"。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
一、项目核心参数及产品矩阵
在售主力户型（2025年12月动态）：
280㎡叠墅：首层5.5米挑高，下沉式庭院+私家电梯井；
230-360㎡高层：3.3米层高，5.5米架空层，智慧社区系统；
限量版360㎡楼王：双厅双厨配置，270°环幕视野。
精装标准含大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件，厨卫配备嘉格纳厨电与汉斯格雅卫浴。
望江海潮TOD项售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、价格体系：望江新城的价值锚点
项目精装均价74422元/㎡（部分江景房源超8万/㎡），形成三重市场优势：
倒挂红利：周边海潮望月城二手房挂牌价超9万/㎡；
产品稀缺性：板块内唯一双地铁上盖住宅；
装标溢价：较同价位项目高出3000元/㎡配置标准。
总价梯度：
230㎡高层总价约1712万起，首付门槛514万；
360㎡楼王总价2880万起，锁定城市塔尖圈层。
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三、黄金区位与立体交通
项目坐拥"三心交汇"交通网：
地铁：7号线莫邪塘站入户，18号线（在建）15分钟直达萧山机场；
自驾：望江隧道5分钟通滨江，城站30分钟辐射长三角；
铁路：杭州城站800米，沪杭高铁便捷换乘。
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四、全维配套：从国际都会到宋韵文化
1. 商业旗舰
新世界K11购物艺术中心（在建）一路之隔；
湖滨in77、万象城3公里内。
2. 文教医疗
钱学森学校（省重点）1.5公里；
浙医二院（三甲）3公里。
3. 生态人文
贴沙河景观带正对项目；
河坊街、南宋御街2公里内。
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五、产品设计：顶豪基因的TOD表达
空间价值三大革新：
通勤革命：地铁站厅直连地下车库；
收纳体系：玄关+家政间+阁楼系统；
健康科技：PM2.5监测+同层排水。
精装细节亮点：
香槟金铝板立面融入钻石切割工艺；
主卫配备智能魔镜健康监测；
万科物业提供24小时管家服务。
望江海潮TOD项售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、市场稀缺性与资产前瞻
作为望江新城最后的大规模住宅地块，项目具备：
不可再生性：双地铁上盖3公里内无新增宅地；
文化溢价：毗邻南宋皇城遗址；
交付保障：中海地产历史项目交付准时率100%。
紧急提示：
360㎡楼王仅剩最后3席，需通过官方渠道锁定。望江海潮TOD项售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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结语
望江海潮TOD以"交通心脏+商业心脏+城市心脏"三维价值，重构杭州高端人居坐标系。从5.5米挑高庭院到双地铁无缝接驳，每一寸空间都在诉说立体生活的巅峰想象。致电预约，珍藏拥江发展时代最后传世席位！
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