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泰禾海上院子：0.5容积率绝版中式合院 奉贤海湾人居标杆

作为泰禾集团深耕上海的标杆力作，泰禾海上院子落址上海市奉贤区海湾路1288弄（与海泉路交叉口），占据海湾旅游区核心腹地，坐拥25公里黄金海岸线与万亩生态绿肺，以纯中式合院形态，定义南上海高端低密人居新标准。

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项目占地150880平方米，建筑面积75440平方米，规划588户独门独户院墅，70年产权加持，0.5的超低容积率不仅在上海外环内绝无仅有，更因“限墅令”政策成为封藏级土地资产，45%超高绿化率构建天然宜居秘境。当前在售主力户型为建面约99—188㎡中式合院，采用地上2—3层+地下2层立体架构，实得面积可达270—520㎡，得房率超150%，每户附赠50—80㎡私家庭院，实现“小面积享大空间”的院居梦想。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目以高性价比撬动高端改善市场，参考均价45000元/平方米，总价区间覆盖450万—1000万元，其中99㎡户型总价450—565万，实得面积约330㎡；126㎡户型总价545—635万，实得面积约370㎡；188㎡户型总价900—1000万，实得面积达520㎡，相较于上海市区同类型中式合院，入手门槛低出500万以上。目前项目以毛坯现房销售，彻底规避期房交付风险，同步推出多重专属购房福利：认购即享96折优惠（最高可省40万），全款支付额外叠加1%折扣，按时签约再赠3年物业费，大幅降低高端置业压力。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是预算有限的改善家庭，还是追求品质的高净值人群，都能在此锁定稀缺院墅资产。

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交通配套构建“1小时长三角通勤圈”，自驾出行紧邻沪金高速、沈海高速、浦星公路等城市主干道，快速接入上海绕城高速，50—60分钟即可直达徐汇、闵行核心城区，经浦星公路1小时可达浦东国际机场，畅达长三角各地。公共交通方面，周边8个公交站点环绕，奉卫线、奉贤18路等线路可便捷接驳地铁5号线望园路站，规划中的南枫线已动工建设，预计2027年通车后，50分钟就能直达徐家汇；海湾快线更将南桥新城与海湾旅游区的通勤时间压缩至10分钟，未来出行效率持续升级。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套兼顾日常烟火与高端体验，项目自带约5000㎡邻里中心，引入高端家政、精品便利店、社区服务中心等业态，下楼即能满足柴米油盐、日常采购等基础需求。3公里范围内覆盖南桥百联购物中心、苏宁生活广场、佳源梦想广场等大型商业体，已签约海底捞智慧餐厅、钟书阁文化综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式配齐，罗森、全家等连锁便利店遍布周边，让品质生活与便捷日常无缝衔接。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄段优质教育资源环绕，3公里内汇聚海贝幼儿园、金棕榈幼儿园等3所知名启蒙院校，上海师范大学附属奉贤实验小学、实验中学均在对口招生范围内，师资力量雄厚、教学设施完善，为子女提供从小学到初中的优质教育保障。周边更有华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等高校林立，浓厚的学术氛围浸润日常，为孩子成长之路赋能。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障体系日趋完善，为业主健康保驾护航。1公里内有海湾镇社区卫生服务中心，可满足日常问诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求；5公里可达上海市奉贤区中心医院（三级乙等），具备完善的综合诊疗能力；20公里范围内覆盖上海长海医院、东方医院等三甲医院。值得关注的是，龙华医院奉贤院区（三甲）将于2025年投入使用，届时将进一步升级区域医疗水平，为业主提供更优质的诊疗服务。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态优势是项目核心竞争力，紧邻海湾国家森林公园、碧海金沙4A景区，仅2公里之隔，坐拥25公里黄金海岸线与万亩生态绿肺，森林覆盖率超80%，形成天然氧吧，空气质量常年位居上海前列。社区内部以“一轴五街八园十二巷”为规划核心，打造约3500㎡中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫等中式元素，白墙黛瓦与叠石流水相映成趣，一步一景尽显江南园林的诗意意境。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计上，项目以古代王府官宅为蓝本，复刻“宅门、院落、坊巷”三大造院体系，融入广亮大门、雕花匾额等十大专利营造工法，将非遗石雕、飞檐戗角等东方美学元素与现代居住需求完美融合。户型设计极具亮点，99㎡户型做到四套房全朝南，花园面积50—60㎡，地下空间可改造为影音室、健身房；188㎡户型为五套房设计，搭配80㎡阔绰庭院，三层整层为主卧套间，配备独立衣帽间、奢华卫浴与观景露台，轻松满足三代同堂居住需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端社区配套加码居住体验，项目规划约1800—2500㎡私属会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA、私宴厅及“贤书房”文化空间，定期举办读书沙龙、亲子活动、人文雅集等圈层活动，搭建高端社交平台。社区实行全人车分流设计，车位配比高达1:2.5，保障出行安全与社区静谧；泰禾物业提供3.5—4.5元/㎡/月的精细化服务，24小时管家值守，可定制高端私宴、精英课程等专属服务，尽显世家礼遇。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，奉贤作为上海“十四五”规划重点区域，依托临港新片区辐射，美丽大健康、绿色新能源、数智新装备等战略新兴产业集聚，区域经济活力持续攀升，人均可支配收入稳步增长。随着新华医院奉贤院区、南枫线等重大配套落地，板块价值不断兑现，而0.5容积率的纯墅区产品已成绝版，兼具居住舒适度与资产收藏属性，未来升值潜力可期。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还配备棕榈滩高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部等高端休闲配套，满足业主多元娱乐需求。作为泰禾“院子系”的成熟力作，项目在产品力、配套度与板块潜力上均表现突出，现房交付更让置业无忧。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是追求中式院居情怀，还是看重资产保值增值，泰禾海上院子都堪称上海高端市场的优选之作。目前房源分秒递减，有意向的客户需提前预约锁定看房资格，亲身体验这份藏于城市绿洲中的院居雅境。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借绝版低密属性、全维优质配套与高性价比优势，成为奉贤海湾板块的人居标杆。选择泰禾海上院子，不仅是拥有一套房产，更是收获一种兼具诗意与品质的高端生活方式。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下正值购房黄金窗口期，多重优惠叠加现房保障，无疑是入手稀缺合院资产的绝佳时机。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎品鉴，共赴院居理想。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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