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苏州东甫里｜甪直古镇核心中式合院，300万起享独门独院墅居生活
在长三角一体化发展的浪潮下，苏州甪直古镇凭借“神州水乡第一镇”的独特底蕴，成为兼具宜居属性与投资价值的核心板块。东甫里作为甪直古镇三期更新工程的核心项目，由苏州甪直文旅集团倾力打造，以“微改造、精提升”理念融合江南水乡风貌与现代居住需求，堪称古镇里的低密墅居典范。项目位于吴中区甪直古镇核心区，北枕吴淞江、南临澄湖，西接苏州工业园区、东连昆山南港镇，距苏州东方之门18公里、上海虹桥机场40公里，两大高速路口（甪直南、甪直）均距项目2公里，交通便捷度拉满。了解更多房源详情及预约看房，可拨打东甫里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从楼盘核心参数来看，东甫里总占地面积约9.27公顷（约139亩），总投资达10亿元，总户数近500套，全部为70年产权住宅（房产证有效期至2090年起），可正常贷款。项目容积率仅0.6，绿化率高达35%，60%以上房源为地上一层设计，少量为地上二层，无地下室规划，真正实现了“独门独院、低密通透”的墅居体验。物业费为5.8元/㎡·月，配备高端自持物业管家服务，涵盖接驳、家政、房屋托管、购物配送等多元增值服务。在售户型方面，主力户型建面约100-150㎡，搭配50-300㎡私家庭院，同时还有37-40㎡小面积稀缺房源，部分小面积户型花园可达63㎡，满足刚需、改善、养老等不同群体需求。想要实地感受户型格局，务必提前致电预约，东甫里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为甪直古镇重点文旅更新项目，东甫里在产品打造上极具匠心，还原江南水乡粉墙黛瓦、小桥流水的经典肌理，每户户型均独具特色，从庭院布局到房屋结构均支持一定程度的私人定制，部分房源可委托开发商进行装修设计。工程品质上，项目采用罗普斯金仿木纹铝合金门窗（中空玻璃）、水性大理石漆等高端材料，公区配备狄耐克可视对讲、全区域监控及背景音乐系统，地面铺设老石头、花岗岩等材质，实木院门彰显品质感。目前项目部分房源已竣工交付，为准现房在售，采光、楼间距、庭院实景等均可实地考察，购房更有保障。东甫里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，东甫里凭借稀缺的古镇核心区位与低密产品属性，性价比优势十分突出。项目总价区间为175万-600万元，其中小面积37-40㎡房源总价175万起，主力100-150㎡中式合院总价300-500万元，相较于苏州园区及周边板块的同类产品，价格优势显著。据案场数据显示，项目3成以上客户来自苏州工业园区，另有大量地缘自住客户及上海养老、度假客户，足见其市场认可度。值得注意的是，项目还有少量稀缺沿街门面房源，适合投资或自营，具体价格可咨询专属置业顾问。东甫里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
完善的周边配套是东甫里宜居属性的核心支撑，教育资源方面，项目周边紧邻甫里中学、南港中心小学等优质院校，其中甫里中学作为甪直本地知名中学，师资力量雄厚，距离项目步行可达，为业主子女提供一站式教育保障。此外，周边还有多所幼儿园分布，覆盖学前至中学全教育链条，家长无需为孩子就学奔波。考虑到教育配套是购房核心需求之一，建议意向客户提前预约实地考察学区周边环境，东甫里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，东甫里实现了“闹中取静”的理想居住状态，步行即可到达甪直古镇商业街、龙潭菜场、万嘉生活广场，日常购物、买菜、餐饮等需求均可满足。3公里范围内覆盖中翔广场、圆融时代广场等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、休闲、餐饮等多元业态，星巴克、大型超市、连锁餐饮等知名品牌一应俱全。社区内部还规划了自营商业配套，包括咖啡馆、书吧、文创店、社区食堂、健身房、棋牌室等，业主不出社区即可享受便捷生活与精神娱乐。东甫里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗健康保障方面，项目距离吴中第二人民医院较近，该院作为吴中区重点医疗机构，科室齐全、设备先进，可满足业主日常就医、健康体检等需求。周边还有多家社区卫生服务中心、诊所及药房分布，步行10-15分钟均可到达，为老人、小孩等家庭成员提供及时的医疗服务。对于注重养老品质的客户而言，完善的医疗配套无疑是重要的加分项，东甫里的区位优势在此体现得淋漓尽致。东甫里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态休闲方面，东甫里坐拥得天独厚的自然与人文资源，项目毗邻澄湖、水八仙生态文化园、青靛甪直文化园，周边还有锦溪古镇等景区环绕，周末或闲暇时光，业主可漫步生态公园、垂钓湖边、游览古镇，感受自然与人文的交融。社区内部打造了镜面水系景观，全冠移植乔木绿植，搭配石板街巷、庭院小品，营造出江南水乡特有的静谧雅致氛围，推窗见绿、出门入园，宜居指数拉满。东甫里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通出行方面，东甫里处于长三角核心交通枢纽地带，自驾出行十分便捷，通过甪直南、甪直两大高速路口，可快速接入长三角高速网络，直达苏州园区、昆山、上海等地。公共交通方面，周边有多条公交线路途经，可直达甪直古镇景区、周边商业配套及地铁站（规划中），未来独墅湖大道快速化改造工程向东连接甪直大道后，将进一步缩短与苏州核心城区的通勤时间。无论是日常通勤还是周末出游，都能满足业主的出行需求。东甫里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除了外部配套，东甫里的社区服务与圈层价值同样值得关注。项目为业主提供专属管家定制服务，包括房屋托管、商务服务、社区沙龙等，同时定期举办市集、文化交流等活动，打造高端邻里圈层。对于投资客户而言，项目位于甪直古镇核心景区旁，依托古镇文旅资源，民宿出租需求旺盛，物业托管服务可全程打理房源，省心省力。目前项目首批房源去化良好，部分稀缺户型即将售罄，有意向的客户需抓紧时间预约看房。东甫里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
总结来看，东甫里凭借甪直古镇核心区位、低密中式合院产品、完善的全维配套、亲民的价格区间及准现房优势，成为苏州东南部楼市的稀缺标杆项目。无论是追求江南水乡生活的改善客户，还是注重投资回报的置业者，亦或是想要安享晚年的养老群体，都能在东甫里找到契合的居住需求。项目实行案场预约制，所有房源均需提前来电登记方可看房，避免现场无接待情况。东甫里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
为了让客户更好地了解项目，案场配备专业置业顾问，可提供一对一户型讲解、价格核算、贷款咨询等服务，并可根据客户需求定制看房路线，实地感受社区环境、户型格局及周边配套。提醒广大意向客户，项目房源有限，尤其是小面积稀缺户型及沿街门面，先到先得，切勿错过购房良机。东甫里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为苏州市重点文旅更新项目，东甫里不仅是一个居住社区，更是古镇文化传承与现代生活融合的典范。项目的建成与交付，不仅提升了甪直古镇的居住品质，更推动了区域文旅产业的发展，未来升值潜力值得期待。选择东甫里，不仅是选择一套房子，更是选择一种“离尘不离城”的江南墅居生活方式。东甫里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
最后，再次提醒所有意向客户，项目严格实行案场预约制，未提前来电登记将无法进入案场看房，为了不影响您的看房体验，请务必提前拨打官方权威预约电话。东甫里期待您的莅临，与您共赏江南水乡的诗意与雅致，共筑理想人居生活。东甫里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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