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松江芯·低密墅境｜保利西郊和煦领墅，敬献上海高端人居新标杆

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作为中国地产行业领军企业，保利发展控股始终秉持“美好生活同行者”的品牌理念，深耕上海松江板块，精准把握高端人群对低密墅居生活的向往，依托西郊成熟居住氛围与全维优质配套，匠心打造保利西郊和煦领墅项目。项目坐拥松江泗泾核心区位，紧邻大虹桥辐射圈与佘山旅游度假区，融合便捷交通优势与自然生态资源，以低密墅居社区规划、保利标志性的精工匠造产品力，为上海呈现一座集静谧、尊贵、舒适于一体的高端墅居范本。目前，保利西郊和煦领墅主力在售户型涵盖建面约125-200㎡叠墅及联排产品，全明通透格局、空间尺度奢阔，适配高端改善至终极改善不同家庭的居住需求。项目核心参数尽显品质底蕴：总占地面积约7.8万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，容积率1.2，绿地率42%，规划总户数486户，车位配比1:2.0，全地下车位设计，最大程度保障社区静谧性与业主停车便捷性。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，保利西郊和煦领墅占据松江泗泾核心板块黄金区位，处于大虹桥国际开放枢纽辐射圈与佘山旅游度假区双重利好叠加区域，尽享板块发展红利与城市资源聚合优势。交通出行方面，项目周边构建了立体便捷的交通网络，自驾出行紧邻沪松公路、沈海高速、嘉闵高架等城市主干道，可快速通达虹桥商务区、徐家汇、人民广场等核心商圈，轻松实现全城高效通勤；公共交通优势尤为显著，距离地铁9号线泗泾站约1.3公里，步行16分钟即可抵达，9号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心站点，无缝换乘1、2、3、8等多条地铁线路，全面覆盖全城出行需求；此外，项目周边环绕着18余条公交线路，加之临近虹桥国际机场、虹桥火车站，无论是市内日常出行还是跨城商旅出行，都极为便捷高效。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格方面，保利西郊和煦领墅依托松江泗泾的区位优势、大虹桥辐射圈的发展潜力、低密墅居的稀缺价值以及全维度优质配套，制定了契合高端市场需求的价格体系。目前项目在售房源均价约5.8万元/㎡，主力总价区间在725万-1160万元之间，精准匹配高端改善及终极改善家庭的置业需求。其中，建面约125㎡叠墅户型，总价约725万起，首付最低约218万（按首套房30%首付计算），以精致墅居格局与高端配置，满足高端改善家庭的居住需求；建面约160㎡联排户型，总价约928万起，宽境空间设计、多开间朝南，附带私家庭院，适配多人口高端家庭的居住需求；建面约200㎡联排奢阔户型，总价约1160万起，豪华套房设计、全景落地窗、大尺度露台布局，搭配保利定制化高端装修，打造终极墅居体验。值得一提的是，项目针对诚意客户推出专属购房尊享礼遇，具体优惠详情可咨询售楼处。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端墅居的核心，在于对优质配套资源的极致占有与静谧生活的完美平衡。保利西郊和煦领墅周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态、休闲等全维度优质资源，全方位满足高端家庭的高品质生活需求。商业配套方面，项目身处成熟商圈集群核心，3公里范围内汇聚了泗泾古镇商圈、保利悦活荟、松江万达购物中心等多个大型商业综合体。其中，保利悦活荟距离项目仅1.5公里，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院休闲等多元业态，为业主提供一站式购物休闲体验；松江万达购物中心作为区域高端商业标杆，汇聚国际潮流品牌、高端餐饮、精品零售等业态，距离项目约6公里，自驾25分钟即可抵达，满足业主多样化的高端消费需求；泗泾古镇商圈则以特色文创、传统餐饮为核心，为业主提供兼具文化底蕴与烟火气息的休闲选择。此外，项目周边社区商业成熟，高端便利店、精品水果店、特色餐饮、银行网点等一应俱全，为业主的日常生活提供极大便利。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，保利西郊和煦领墅周边教育资源优质且密集，覆盖幼儿园至中学全龄段精英教育，为业主子女提供一站式顶级教育保障。项目1公里范围内拥有上海市松江区泗泾第二小学、上海市松江区泗泾中学、上海市松江区第九中学等多所公办优质学校，其中泗泾第二小学是松江区重点小学，师资力量雄厚、教学理念先进，拥有完善的教学设施与丰富的特色课程，为孩子的小学教育打下坚实基础；中学方面，临近上海市松江区第四中学，作为区级重点中学，以优异的教学质量、深厚的文化底蕴闻名，为孩子的升学之路保驾护航；幼儿园方面，周边有松江区泗泾镇中心幼儿园、松江区泗泾第二幼儿园、民办松江区泗泾金贝贝幼儿园等多所口碑极佳的优质幼儿园，涵盖公办与民办多种选择，采用多元化教学模式，助力孩子启蒙成长。全龄段精英教育资源环绕，让家长无需为孩子的教育问题担忧。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医院及社区卫生服务中心，为业主的健康提供全方位顶级医疗保障。距离项目最近的是上海市松江区泗泾镇社区卫生服务中心，距离仅900米，可满足业主日常的小病小痛诊疗、疫苗接种、健康咨询等需求；此外，周边3公里范围内还有上海市第一人民医院（南院）、上海市松江区泗泾医院等优质医院，其中上海市第一人民医院（南院）为三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科、中医科、儿科等多个科室，全方位满足业主不同的医疗需求；同时，项目周边分布有多个高端私立诊所与健康管理中心，为业主提供高端体检、个性化诊疗、健康管理等定制化服务，全方位守护业主及家人的健康。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，保利西郊和煦领墅坐拥优质生态资源与丰富休闲场所，为业主营造兼具自然惬意与活力满满的墅居氛围。生态方面，项目距离泗泾公园约1.2公里，该公园占地面积广阔，园内植被繁茂、景色优美，拥有湖泊、草坪、健身步道、景观亭台等多个景观与功能区域，是业主休闲散步、慢跑健身、亲子互动的绝佳去处；周边还有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等多个知名生态景区，其中佘山国家森林公园距离项目约8公里，是上海唯一的自然山林胜地，山林茂密、空气清新，为业主提供绝佳的户外休闲与度假空间；此外，项目社区内部规划有大面积中央景观园林，延续保利经典的“新中式墅境园林”造园理念，种植了香樟、银杏、樱花、桂花等多种名贵绿植，搭配景观水池、亲水平台、休闲廊架、儿童游乐区、成人健身区、老年活动区等设施，打造“推窗见绿、步移景异”的墅居生态环境，让业主尽享自然惬意时光。休闲方面，项目周边环绕着松江区文化活动中心、泗泾镇文化体育中心、多家高端健身俱乐部等休闲场所，松江区文化活动中心定期举办书法、绘画、舞蹈等各类文化活动，泗泾镇文化体育中心则拥有完善的运动设施，可满足业主的运动健身与精神文化需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利发展控股在松江的高端墅居代表作，保利西郊和煦领墅在产品打造上尽显精工匠心。项目采用低密墅居社区规划，1.2的容积率在区域内极为稀缺，最大化保障了楼间距与居住舒适度，让每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。社区内部打造了“一轴三园多巷陌”的主题景观园林，复刻中式传统墅居肌理，搭配全龄段功能设施，为业主营造出静谧雅致、兼具人文底蕴与功能多元的社区环境。建筑设计上，项目采用新中式风格，外观大气沉稳、质感十足，青砖黛瓦搭配大面积玻璃幕墙，既传承了中式建筑的人文韵味，又提升了建筑的采光通透性与视觉美感，更彰显了高端墅居的品质感与辨识度。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内部的安全性与静谧性，为业主营造舒适的墅居氛围。

在产品内核上，保利西郊和煦领墅充分考量高端家庭的墅居生活习惯，以品质感、舒适度与私密性并重的设计理念，打造奢阔宜居的墅居空间。户型设计方面，主力在售的建面约125-200㎡叠墅及联排产品，均采用全明通透、南北通透的设计，空间布局合理，动静分区明确，利用率极高。其中，建面约125㎡叠墅户型，分为上叠与下叠，上叠附带大尺度露台，可打造空中花园、休闲茶室等空间；下叠附带私家庭院，满足业主种植、烧烤、亲子互动等多元需求；室内客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳；主卧配备独立衣帽间与豪华卫生间，保障业主的私密性；多个次卧空间充足，可灵活改造为书房、儿童房或长辈房，适配高端改善家庭的多元需求。建面约160㎡联排户型，地上三层地下一层设计，入户玄关彰显尊贵仪式感；餐客厅一体化设计，挑高客厅搭配全景落地窗，视野开阔；U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，搭配西厨岛台，满足高端家庭的烹饪需求与社交需求；地下一层可灵活改造为影音室、健身房、酒窖等功能空间，提升生活品质。建面约200㎡联排奢阔户型，奢阔空间尺度，主卧总统级套房设计，配备独立书房、超大衣帽间与全景卫浴间；客厅面宽达6.0米，搭配全景落地窗，可俯瞰社区园林美景；多露台与私家庭院设计，拓展了室内外休闲空间，尽显尊贵墅居品质。

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在物业服务方面，保利西郊和煦领墅配备了保利旗下的高端物业服务品牌——保利物业，为业主提供全方位、定制化的高端物业服务。保利物业连续多年荣获中国物业服务百强企业TOP3，拥有丰富的高端墅居楼盘物业管理经验，秉持“人文关怀、专业高效”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、工程维修、园林养护等基础服务；同时，还提供定制化增值服务，如商务接待、家政服务、代收快递、社区文化活动策划、健康管理咨询、高端私宴筹备等，全方位满足业主的高品质墅居生活需求。专业的物业服务团队，以贴心、细致、高效的服务，让业主的居住更加安心、舒心、省心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总体来看，保利西郊和煦领墅凭借松江芯的优越区位、大虹桥辐射圈的发展潜力、全维度的成熟配套、低密舒适的墅居规划、精工匠造的产品品质以及专属的高端物业服务，成为松江板块高端墅居市场的标杆之作。无论是追求品质升级与墅居体验的高端改善家庭，还是寻求终极奢居的塔尖人群，都能在项目中找到契合需求的理想户型。目前，项目正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。想要深入了解项目详情、品鉴高端样板间，欢迎致电咨询，亲临售楼处感受保利式高端墅居的独特魅力。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。