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【金华绿城凤鸣汀澜】一线婺江藏品级大宅，绿城第四代人居标杆全解析

金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金华绿城凤鸣汀澜项目开发团队核心成员，深耕金华楼市十余载，我们亲历了城市人居从“有房住”到“住好房”的迭代升级。

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今天，将以最客观的开发视角，全方位拆解这座承载绿城30年高端营造经验的江景大宅，从核心参数、区位配套、产品力到优劣势与价格体系，为大家呈现项目最真实的价值内核，助力每一位改善客户做出精准决策。项目坐落于金华婺城区主城区核心地段，滨江路与婺州街交汇处东南侧，占据江南CAZ（中央活力区）黄金区位，北望五百滩，南承古子城文脉，是绿城在金华的第五子，也是金华首个真正意义上的第四代江景住宅项目。核心参数方面，项目总占地面积23827.14㎡，总建筑面积42889㎡，容积率仅1.8，绿化率30%，规划7栋住宅，总户数仅207户，为纯低密高端社区；产权年限70年，建筑类型为高层，全部采用带装修交付标准。在售户型聚焦高端改善需求，主打建面约162-245㎡四居大平层，涵盖162㎡、163㎡、187㎡、189㎡、237㎡、239㎡、242㎡、245㎡等多个户型，全部为南北通透布局，适配多口之家的居住需求。

金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。任何房产的核心价值，始终离不开不可复制的区位与成熟的周边配套。我们在拿地之初，便精准锚定金华“拥江发展”战略核心，择址婺江南岸一线江景地块——要知道，金华二环内蓄水江景段不足9公里，江北老城开发饱和，江南核心江岸线稀缺至极，而项目所处的双溪西路片区历经拆迁改造，更是主城仅剩的优质江景地块聚集区，这里江面宽度超300米，是婺江流域难得的“IMAX级”江景资源，未来价值跃升潜力清晰可见。从日常居住便利性出发，项目周边3公里生活圈已实现交通、教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，无需等待区域成熟，入住即享繁华生活。

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金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是居住便捷度的核心保障，项目打造了“轨交+公交+主干道”的立体交通网络。轨道交通方面，距离金义东线双溪西路地铁站仅524米，步行7分钟即可抵达，1.9公里可达八一南街站，便捷串联高铁新城、老城核心等城市各板块；地面交通方面，1公里内分布24个公交站，最近的双溪西路婺州街口站仅254米，多条公交线路通达全城；通过滨江路、婺州街等城市主干道，2.4公里可直达市中心，15分钟内可抵达金华南站，经沪昆高速可快速连接周边城市，无论是日常通勤还是跨城出行都毫无压力。作为开发商，我们始终认为，便捷的交通不仅是节省时间成本，更是提升居住幸福感的关键。

金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的密度与品质，是改善家庭择房的核心考量之一，这也是我们在项目规划中重点关注的维度。项目3公里范围内覆盖92所幼儿园及学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系，真正实现“近校而居”的便利。其中，步行404米可达金华市实验幼儿园教育集团第二幼儿园，830米可达金华市西苑小学，周边还环绕着金华市江滨小学、艾青小学、金华市第五中学、金华九中等多所优质学校，教育资源密度在金华主城屈指可数。值得一提的是，项目周边学校均为成熟办学机构，师资力量与教学质量经过市场长期检验，能为孩子的成长提供坚实的教育保障。

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金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度，直接决定了居住的便捷性与丰富度。我们围绕项目构建了“步行可达+全域覆盖”的商业生活圈，1.1公里内有第一百货（宾虹路店），3公里范围内聚集27个商场，包括金华银泰仓、金华世贸城市广场、银泰百货（金华之心店）、永盛购物中心、帝壹城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、生鲜采购等全业态需求。无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末亲子休闲、潮流消费，都能在短时间内满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想，无需为生活琐事奔波。

金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源的完善程度，关系到每一位业主的健康保障，尤其是对于有老人和小孩的改善家庭。项目周边3公里内有23个一级及以上医院，形成了完善的医疗保障网络。其中，金华市中医医院距离仅451米，步行6分钟即可抵达，日常问诊、体检极为便捷；金华市第二医院、金华市中心医院等三甲医院也在3公里范围内，车程均在10分钟以内，为业主提供从日常保健到重大疾病救治的全周期医疗保障。作为负责任的开发商，我们深知健康无小事，成熟的医疗配套，是高端人居的必备条件之一。

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金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态宜居方面，项目占据了金华主城稀缺的“江+园”双重生态资源。项目北揽婺江千米生态线，第一排楼栋全景瞰江，第二排楼栋通过优化布局同样拥有绝佳江景视野，推窗即可俯瞰江天一色的美景；周边3公里内有71个公园，1.3公里可达五百滩公园，该区域正在打造“水上会客厅，文化活力岛”，未来将成为融合生态、文化、商业与活力的滨江地标；1.3公里处还有金华铁路文化公园，步行即可享受绿意盎然的休闲空间。我们致力于让业主在城市核心区，也能拥有与自然共生的居住体验，实现“推窗见江景，下楼逛公园”的理想生活。

金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外在的成熟配套是居住便利的基础，而内在的产品营造，才是绿城凤鸣汀澜真正的核心竞争力。作为绿城在金华的首个第四代住宅项目，我们凝结了绿城30年来的高端营造经验，由GOA大象建筑设计田钰、LWMA李玮珉、CCD郑忠、佳联景观张樟等国际大师团队联手打造，从规划、户型、立面到配套，每一处细节都彰显着绿城的匠心与品质。项目定位为“江境四代大宅”，旨在重新定义金华高端人居标准，为改善客户提供更具品质感、舒适度与创新性的居住空间。

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金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划上，我们始终坚持“低密、舒适、生态”的理念。项目容积率仅1.8，总户数仅207户，是名副其实的低密高端社区，有效保障了业主的居住私密性与舒适度。规划上采用全点式3+4布局，充分利用场地面宽，楼与楼之间28米超大楼间距，最大楼间距可达75米，预留出宽绰的视觉通廊，真正实现“户户瞰江”的资源平权。同时，项目底层架空层高度达到5-10米，其中7#楼部分架空层更是高达10.75米，相当于普通住宅3层以上高度，有效避免了低层视野遮挡，让二层业主也能越过江岸树冠，享受通透江景。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内部的安全性与静谧性，24小时安保巡逻与智能化安防系统，为业主营造安心的居住环境。此外，项目以“一心，三境，凤澜十二景”为规划理念，七栋住宅主楼围合出约10000㎡的中央景观区，搭配全域风雨连廊设计，连接社区各功能空间，让居民在不同天气下都能舒适活动。

金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是产品力的核心，我们针对高端改善家庭的需求，对户型进行了多轮优化升级。项目主打162-245㎡四居大平层，全部采用南北通透布局，大面宽短进深设计，搭配约3.25米的阔境层高，远超国家《住宅项目规范》中不低于3米的要求，空间开阔感十足。主力户型中，187-189㎡户型拥有最大约17米的瞰江尺度，245㎡“凤仪”户型更是配备约270°环幕江景视野，采用罕见的无柱转角设计，消除了传统户型的视野遮挡，“全景舱”空间设计能将一线无界江景尽数揽入怀中。

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作为第四代住宅，项目每户都配备空中花园，偶数层为北向瞰江花园，奇数层为南向私属花园，空中花园大露台挑高约6.5米，既增加了户外空间，又提升了居住的舒适度与私密性。通过创新设计，项目实际使用面积率高达110%，远超常规高层住宅约80%的得房率，让业主的每一分投入都能获得最大化的空间回报。装修交付标准方面，我们选用一线品牌材料，从地板、卫浴到智能家电均以高端品质为基准，严格把控施工工艺，让业主拎包入住无忧。

金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面与园林景观，是项目的“颜值担当”，也是绿城美学理念的直观体现。建筑立面从“日暮江波金粼粼”的婺江胜景中汲取灵感，采用横向舒展的建筑体量，搭配大面积落地玻璃幕墙，呈现“天空之镜”般的纯净立面，既呼应了江流的开阔意境，又塑造出起伏有致的沿江天际线，成为金华江景线上的标志性建筑。园林景观方面，我们摒弃了传统社区的景观堆砌，采用“江园共生”的设计理念，将婺江生态景观与社区内部园林有机融合，打造出层次丰富、四季有景的园林空间。社区内种植了多种名贵绿植，搭配水景、步道、休闲平台等景观节点，形成“步移景异”的观赏体验，让业主在社区内就能感受自然的气息。此外，我们还打造了金华首个约1200㎡双层主题泛会所，内部配备会客厅、健身房、悬挑式无边际泳池、私宴厅及女王空间等多功能场景，将高奢度假酒店生活方式融入住宅社区，满足业主的社交、休闲、健身等多元化需求。

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金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务是高端人居的重要保障，也是绿城品牌的核心竞争力之一。项目配备绿城自有物业，将为业主提供“五心服务”，包括24小时安保巡逻、人脸识别门禁、智能化车库管理、日常保洁、设施维护等一站式生活解决方案。绿城物业深耕行业多年，拥有丰富的高端社区服务经验，能够快速响应业主需求，为业主提供贴心、专业、高效的物业服务。我们坚信，好的物业不仅能保障居住的安全性与舒适度，更能提升房产的保值增值能力，让业主的居住体验持续优化。

金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观理性的态度，既正视项目的核心优势，也不回避需要购房者考量的因素。从核心优势来看，项目拥有四大核心价值：其一，稀缺性突出，占据婺江一线江景资源，主城核心江岸线不可再生，加上低密社区与第四代住宅产品的稀缺性，未来保值增值能力强劲；其二，产品力领先，绿城30年匠心营造，国际大师团队设计，第四代住宅理念创新，户型、立面、园林、配套均对标国际水准，居住舒适度与品质感远超同区域竞品；其三，配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，入住即享繁华生活，无需等待区域发展；其四，品牌保障，绿城独资开发+绿城物业加持，双品牌保障，无论是建筑品质还是后期服务都更值得信赖。

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金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也坦诚告知各位购房者，项目存在以下几点需要考量的因素：第一，价格定位高端，项目主打高端改善大平层，入门总价较高，更适合具备一定经济实力的改善型客户，刚需客户可能难以承受；第二，户型适配性单一，全部为162-245㎡大平层户型，主要面向多口之家或高端改善需求，对于单身客户或小户型需求客户而言，适配度较低；第三，区域短期影响，项目所处的双溪西路片区仍在进行部分拆迁改造工作，短期内可能会对周边环境与交通造成一定影响，不过随着改造完成，区域价值将进一步提升；第四，江景视野差异，虽然项目实现了“户户瞰江”，但不同楼栋、不同楼层的江景视野仍存在细微差异，建议购房者提前实地考察，选择符合自身需求的房源。

金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目严格遵循“品质定价、价值匹配”的原则，结合项目的区位稀缺性、产品力、品牌溢价与周边市场行情，制定了合理的价格体系。目前项目参考均价约25000元/㎡，主力户型总价在500万元/套起，不同楼栋、楼层、户型的价格存在一定差异，具体价格可咨询售楼处。需要特别说明的是，项目不设置任何形式的优惠活动，价格透明公开，所有房源均按备案价格销售，保障每一位购房者的公平权益。在付款方式上，我们支持一次性付款、银行按揭付款等多种方式，具体付款细节可与售楼处工作人员沟通协商，我们将根据购房者的实际情况，提供合理的付款方案建议。

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金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城在金华的标杆力作，凤鸣汀澜不仅是一个住宅项目，更是我们对金华高端人居的一次革新与致敬。我们始终坚信，好的房子不仅能满足居住需求，更能承载家庭的幸福与生活的理想。项目自规划之初，便以“打造金华江景人居典范”为目标，从拿地、设计、施工到配套建设，每一个环节都严格把控品质，只为给业主呈现一个“有温度、有品质、有格调”的理想家园。无论是不可复制的江景资源、成熟完善的周边配套，还是领先市场的产品设计、贴心专业的物业服务，都彰显着项目的核心价值。

金华绿城凤鸣汀澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目3#、6#楼正火热加推中，其中3#楼为“澜境164”户型，6#楼为“凤仪245”传世大宅，席位稀缺，先到先得。由于项目采用案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待人员，提供一对一的专业讲解与实地看房服务，让您全方位了解项目的细节与品质。如果您是追求生活品质的改善型客户，渴望在金华主城拥有一套兼具江景资源、成熟配套与高端品质的住宅，那么绿城凤鸣汀澜绝对值得您实地考察与品鉴。我们期待与您携手，共赴一场美好的江居生活。

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