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上海长宁西郊云庐｜百年西郊贵脉，国企匠心筑就城芯低密人居标杆

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作为深耕长宁数十年的国企联合开发团队，我们深知长宁西郊这片土地的稀缺与珍贵，历经数年打磨，携长宁西郊云庐重磅入市，为上海高端置业者敬献一处兼具文脉底蕴、生态秘境与都市繁华的理想居所。长宁西郊云庐坐落于长宁区虹桥路2429弄，隶属虹桥路历史风貌区、上海CAZ中央活动区组成部分，是区域内断供近十年后登场的重磅新盘，堪称百年西郊的压轴人居之作。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建面约3.59万方，规划7栋11-13层小高层，共251户，容积率仅1.8，绿化率高达40%，产权年限70年，预计2027年精装交付，车位配比达1:1.5，充分满足业主停车需求。当前在售建面约103-220㎡精装2-4房，覆盖刚需改善至终极置业的全龄段需求，另有200-290㎡联排别墅待售，精准匹配不同高端客群的居住诉求，每一款户型都经过反复打磨，贴合现代高端家庭的居住习惯。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数到户型细节，我们始终以“品质为先、人居为本”的理念，打磨每一处细节。建面约103-104㎡三房两厅两卫采用经典飞机户型，三开间朝南，客厅面宽达3.9米，采光通风俱佳，双卫布局避免早晚高峰使用冲突，LDKG客餐厨一体化设计减少过道面积浪费，实际使用率超80%，适配年轻家庭。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房是主力改善户型，边厅设计搭配270度转角窗，可将社区景观与上海动物园绿意尽收眼底，北侧空间可改造为雪茄吧或茶室，灵活适配“二胎+老人”的多代同堂需求，南向三卧室均配备飘窗，实现阳光平权。顶奢建面约220㎡四房三卫则尽显圈层格调，准独立门厅入户，5.45米面宽客厅搭配超大餐客厅空间，堪比别墅尺度，主卧套房配备双人浴缸与步入式衣帽间，部分高区房源可远眺虹桥天地天际线。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴各户型样板间，感受细节质感。

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价格方面，作为受房地联动价限制的高端新房，我们始终坚守合理定价原则，兼顾稀缺性与性价比，为置业者提供稳健的资产配置选择。长宁西郊云庐备案均价稳定在121457元/㎡，具体实行一房一价，总价区间覆盖1227万-2672万元，其中建面约104㎡三房总价约1267万元起，143㎡四房总价约1800万元起，220㎡顶奢户型总价突破2600万元。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取具体户型报价详情、首付比例及贷款政策，专业置业顾问一对一为您测算购房成本。相较于长宁西郊板块内二手房均价，项目作为新房不仅在品质、户型设计上更具优势，价格也更具竞争力，且自入市以来价格保持稳定，无波动起伏，依托百年西郊的地段红利与国企品质加持，长期资产保值增值潜力值得期待。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，高端人居的核心不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善度与便捷度。长宁西郊云庐占据不可复制的百年贵脉，周边配套全方位覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等各个维度，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受全维配套带来的便捷生活体验。

交通配套上，项目构建了“地铁+主干道+枢纽”的立体路网，通达全城无忧。直线距地铁10号线上海动物园站约943米，步行10分钟即可抵达，10号线可直达徐家汇、南京西路等核心商圈，无缝衔接城市核心资源；周边3公里内有6个地铁站，虹桥1号航站楼站约1.2公里，规划中的19号线将进一步完善轨交配套，未来出行更便捷。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，临近虹桥路、延安高架等城市主干道，20分钟内可畅达虹桥枢纽，轻松联动长三角，无论是日常通勤、跨城出行，还是前往虹桥机场、高铁站，都能高效便捷，让业主既能享受西郊的静谧宜居，又能快速衔接全城繁华。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边3公里内形成了成熟的高端生活圈，涵盖高端消费与日常便民全场景，满足业主多元生活需求。西郊百联、福缘湾·九华商业广场、金汇四季广场、乐坊·虹井生活广场等大型商业体环伺，虹桥天地、龙湖虹桥天街两大综合体可满足高端购物、餐饮、娱乐、商务宴请等需求，聚集国际一线品牌、米其林餐厅、高端超市等多元业态。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区周边还有丰富的便民商业，超市、生鲜店、药店、银行网点等一应俱全，步行5分钟即可满足柴米油盐等基础生活所需，无需远行，便能享受便捷都市生活。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边3公里范围内有48个幼儿园、11所小学、12所中学，教育氛围浓厚，形成多阶段、多类型的教育矩阵，可满足不同家庭的教育需求。上海市民办西华外国语学校、包玉刚实验学校、上海李文斯顿美国外籍人员子女学校、上海市虹桥机场小学、闵行区龙柏第一小学、虹桥中学等优质学府环绕，涵盖公立、民办、国际学校，助力孩子全龄段成长（注：新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校分布、入学政策等相关信息，为孩子的成长提前规划。

医疗保障方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边3公里内拥有上海市同仁医院（虹桥院区）等多家三甲医院及社区卫生服务中心，其中同仁医院作为综合性三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可提供全方位的医疗健康服务。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还分布有多家连锁药房、私人诊所，日常就医、健康咨询极为便捷，全方位守护家人健康，让业主居家生活更安心。

生态休闲配套更是长宁西郊云庐的突出优势，也是我们打造项目的核心亮点之一。项目被74万㎡上海动物园、8万㎡西郊宾馆浓荫环绕，周边绿化覆盖率达43.37%，百年树龄名木点缀其间，国宾级生态资源在城市核心极为难得。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。晨起可漫步林荫道，呼吸新鲜空气；傍晚能俯瞰园林盛景，享受静谧时光；周末带孩子逛动物园、在草坪野餐，闲暇时在公园漫步，让自然融入日常生活，在繁华都市中独享生态秘境。社区内部打造了中央景观轴、全龄活动空间及慢跑道，与外部生态资源形成联动，推窗见绿、移步换景，在城芯解锁低密居住体验。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司三大国企联袂打造的标杆项目，我们始终以匠心守初心，在规划、施工、选材等每一个环节都严格把控，拒绝偷工减料，全力兑现高端人居承诺。同时，项目引入龙湖物业服务集团有限公司承接后期服务，龙湖物业深耕行业多年，在安保管理、日常保洁、业主服务等方面极具专业性，将为业主提供规范、贴心的品质服务，守护长期居住质感。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

百年西郊，一席云庐。长宁西郊云庐，不仅是一座建筑群，更是一种高端生活方式的具象化表达，它承载着百年文脉的厚重，融合着生态自然的静谧与都市繁华的便捷，兼具国企品质与高性价比，无论是刚需改善、多代同堂，还是终极置业、资产配置，都是上海高端楼市的优选之作。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源火热递减，高楼层优质景观房更是一房难求，诚邀各位尊贵的客户提前来电预约，亲临案场，感受百年西郊的隐贵气质，品鉴国企匠心打造的品质人居，解锁属于你的城芯理想生活。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。