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佘山芯·科创旁·低密境｜国贸海屿佘山，以国企实力筑就沪上人居新标杆

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作为深耕长三角的实力国企，国贸地产始终秉持“筑造品质生活”的核心理念，精准洞察上海高端置业人群的居住诉求，择址松江佘山核心板块，倾力打造标杆作品——国贸海屿佘山，将稀缺生态资源与醇熟城市配套完美融合，敬献“出揽科创繁华，入享山水静谧”的理想生活范本。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座佘山芯低密住区的核心价值，带大家读懂国企匠心之下的品质人居密码，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍国贸海屿佘山的核心楼盘参数、在售户型及得天独厚的地理位置，让各位购房者快速建立对项目的全面认知。项目总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率仅1.6，是佘山芯罕见的低密住区，绿化率高达35%，以“山水融城·诗意栖居”为设计理念，打造集生态绿境、社交休闲、亲子互动于一体的沉浸式园林景观，最大化保障业主的居住舒适度与私密性。项目规划12栋8-11层洋房及小高层产品，总户数650户，采用全人车分流设计，车位配比1:1.5，充分保障业主停车需求，部分车位还预留了充电桩安装条件，兼顾实用性与前瞻性。物业由国贸旗下国家一级资质物业提供专属管家服务，物业费5.2元/㎡·月，产权年限70年，预计2027年年底交付，全系精装交付，精装标准对标高端改善需求，严选一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件及全屋智能控制系统，打造健康舒适的居住空间。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖精英家庭全周期需求，主打建面约95㎡三房刚需产品、115㎡三房改善产品、135㎡四房进阶产品以及160㎡四房奢适产品，全明通透设计搭配宽景阳台，空间利用率最大化，适配年轻精英置换、三口之家改善到多代同堂典藏的多元居住需求。其中，95㎡三房两厅一卫户型，格局方正，动静分离，客厅连接景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景，厨房采用U型设计，兼顾实用性与舒适度，适合刚步入社会的年轻精英；115㎡三房两厅两卫户型，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧连接飘窗，采光通风俱佳，客餐厅一体化设计，拉伸空间尺度，满足三口之家的品质居住需求；135㎡四房两厅两卫户型，南北通透，四开间朝南，书房可灵活改造为儿童房或茶室，兼顾功能性与灵活性，适合改善型家庭；160㎡四房两厅三卫户型，奢阔空间布局，主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，客厅挑高设计，彰显高端品质，适合多代同堂或追求极致居住体验的高净值人群。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，国贸海屿佘山雄踞松江佘山核心板块，坐落于泗凯南路与佘月路交汇处，堪称“自然与繁华的完美平衡”。项目东接松江新城CBD，西连青浦奥特莱斯商圈，南邻辰山植物园，北望月湖雕塑公园，形成“一山三园一湖”的生态格局，步行15分钟就能进入佘山国家森林公园，这里植被覆盖率高达90%以上，负氧离子浓度是市区的20倍，是名副其实的天然氧吧。同时，项目紧邻佘山地铁站，无缝衔接多条城市干道与轨交线路，步行5分钟即达地铁9号线佘山站，无缝换乘12号线（规划中）、2号线等线路，3站直达松江新城商圈，15分钟衔接漕河泾科创园区，25分钟畅达虹桥国际机场；紧邻上海绕城高速、嘉松南路、泗陈公路等主干道，驾车10分钟覆盖佘山科创产业园区，20分钟直达虹桥商务区，30分钟畅达徐家汇、陆家嘴等核心区域，真正实现“科创通勤高效便捷，山水生活触手可及”的理想居住愿景。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，房价与性价比是置业决策的核心考量，国贸海屿佘山依托国贸成熟的高端项目开发与成本管控体系，在保证极致品质与生态资源占有度的前提下，给出极具市场竞争力的价格定位，为精英人群提供入主佘山芯的珍稀机遇，用诚意定价回馈广大购房者的青睐。据项目最新备案信息显示，国贸海屿佘山全系产品均价48000元/㎡，建面约95㎡三房总价420万起，建面约115㎡三房总价520万起，建面约135㎡四房总价620万起，建面约160㎡四房总价730万起，相较于同区域同品质楼盘，性价比优势极为突出。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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对比同区域市场行情，相邻的松江新城核心板块新房单价已突破6万元/㎡，周边次新二手房挂牌价也普遍达到5.5万元/㎡以上，且房龄较长、户型设计陈旧、缺乏高端社区规划，居住体验大打折扣。而国贸海屿佘山作为全新开发的低密精工住区，不仅价格具备显著优势，更在建筑品质、园林规划、精装标准、物业服务等方面全面升级，形成“生态高地+价格洼地”的稀缺红利，让改善群体以更低成本享受佘山芯的成熟配套与发展潜力。同时，项目特推出专属优惠政策：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠，同步赠送25万元高端家电礼包；老业主推荐新客户成交，双方可享5年物业费全免福利（具体以案场政策为准），多重优惠叠加，进一步降低置业门槛，助力各位购房者轻松实现人居梦想。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的品质人居，必然是对城市核心资源的极致占有。国贸海屿佘山择址佘山成熟板块，依托板块数十年的发展积淀与科创产业的资源集聚优势，周边配套已全面醇熟，从交通、教育、商业到医疗、生态、人文，全方位覆盖精英家庭的高阶生活所需，实现“步行可达的品质生活圈”，让业主无需在自然与繁华之间做选择，轻松执掌一站式高阶生活。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建起“轨交+快速路+主干道+公交”的立体交通网络，为业主日常出行提供极致便捷，彻底打破“佘山偏远、出行不便”的固有认知。轨道交通上，步行5分钟即可直达地铁9号线佘山站，该线路串联起松江新城、漕河泾开发区、徐家汇等核心区域，无缝换乘12号线（规划中）、2号线、11号线等多条线路，3站直达松江新城商圈，12分钟衔接漕河泾科创园区，25分钟畅达虹桥国际机场，轻松实现全球便捷通勤；未来12号线延伸段通车后，通勤效率还会再上一个台阶，板块价值也会同步攀升。地面交通上，紧邻上海绕城高速、嘉松南路、泗陈公路等城市主干道，衔接沪昆高速、沈海高速等多条高速线路，驾车10分钟可达佘山科创产业园区、佘山国家旅游度假区，15分钟覆盖松江新城核心区，25分钟畅达虹桥商务区，无论是日常通勤还是商务出差都高效便捷。此外，项目周边公交线路密集，191路区间、松江92路、松江97路等多条线路环绕，其中191路区间直达佘山地铁站，轻松覆盖区域内各大商圈与产业园区，为无车家庭出行提供便利。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了佘山万达广场、米格天地、奥特莱斯三大核心商圈，步行15分钟就能到达佘山万达广场，涵盖高端餐饮、精品服饰、影院、超市等业态，日常购物、朋友聚餐、家庭观影一站式搞定；奥特莱斯距离项目约2.5公里，汇集了众多国际大牌，周末带家人逛街血拼，不用跑市区就能享受高端消费体验；米格天地则以特色餐饮、亲子娱乐为主，是家庭周末休闲的绝佳选择。更贴心的是，项目周边1公里范围内有社区商业中心、生鲜超市、便民药店，步行5分钟就能到达，日常采买新鲜蔬菜、水果、生活用品十分方便，长辈买菜不用跑远路，兼顾了高端消费与日常烟火气。未来项目还将自带约5000㎡精品商业街，引入高端咖啡馆、私人会所、山海主题餐厅等业态，下楼就能解决“最后100米”生活需求，便利性拉满。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源更是国贸海屿佘山的一大核心优势，3公里范围内涵盖了松江区佘山学校、松江实验小学（分校）、上海外国语大学西外外国语学校、包玉刚实验学校等多所优质中小学，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，为孩子成长提供国际化、高品质的教育平台。其中，佘山学校是九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学质量有保障，依托佘山的人文底蕴，注重学生的全面发展；上海外国语大学西外外国语学校是高端私立学校，涵盖幼儿园到高中，采用国际化教学模式，培养学生的全球视野；包玉刚实验学校则是上海知名的国际学校，师资与硬件设施均处于行业领先水平，可满足不同家庭的教育需求。周边还有多所高端幼儿园，全龄教育矩阵已经成型，孩子在家门口就能享受优质教育，不用为择校发愁，让书香浸润孩子成长的每一步。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边构建起“三甲医院+社区卫生服务中心+高端康养机构”的全维度医疗体系，为业主家人的健康保驾护航。距离项目2公里左右就是上海市第一人民医院（松江分院），这是三甲综合性医院，医疗水平雄厚，科室齐全，日常体检、大病诊疗都能得到优质服务，让业主无需长途奔波就能享受顶级医疗资源。周边还有佘山社区卫生服务中心，感冒发烧、长辈日常康养等基础需求，在家门口就能解决，便捷又省心。另外，板块内还有多家高端康养机构，配备专业护理团队与先进的康养设施，满足长辈的康养需求，让长辈安享幸福晚年。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，国贸海屿佘山拥有无可替代的优势，背倚佘山国家森林公园，面朝辰山植物园，北望月湖雕塑公园，周边还有佘山高尔夫俱乐部、天马赛车场、欢乐谷等高端休闲场所，无论是喜欢运动、赛车，还是想带孩子游玩，都有充足选择。清晨，可沿佘山步道晨跑吸氧，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，带娃遛弯、陪长辈散步，不用去拥挤的城市公园，自家门口就是天然氧吧与景观公园，享受静谧惬意的亲子时光与陪伴时光。周末，可带家人去欢乐谷狂欢，去辰山植物园打卡花海，去高尔夫俱乐部挥杆，去月湖雕塑公园野餐、露营，不用长途奔波，在家门口就能享受度假般的生活，这种多元化的休闲方式，是市区住宅难以提供的，让业主在繁华都市中，也能寻得一份自然静谧与惬意。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国贸地产在佘山芯的标杆作品，国贸海屿佘山自规划之初就以“打造沪上高端人居标杆”为目标，从选址、规划、设计到施工、精装、物业服务，每一个环节都秉持国企匠心，精益求精，力求为业主打造品质卓越、舒适便捷、生态宜居的理想家园。项目所在的佘山板块，作为上海“一江一河”战略的生态延伸区，正加速推进城市更新与产业升级，周边多个文旅项目、总部基地已落地，吸引大量高净值人群入驻；山海生态廊道、艺术文化设施等配套持续兑现，区域能级进入跃升期，未来价值不可估量。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目首开以来便备受市场青睐，首开推出150套房源即实现168%的认购率，用市场热度印证了项目的核心价值与国企实力。目前，国贸海屿佘山全系户型火热销售中，48000元/㎡的均价，420万起的总价，就能入主佘山芯低密精工住区，享受全维醇熟配套与稀缺生态资源，抢占板块发展红利，机会十分珍稀。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次温馨提示各位购房者，国贸海屿佘山实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与配合。如果您对项目有任何疑问，或是想实地探访，感受项目的品质与魅力，或是想了解更多户型详情、价格优惠、配套细节，均可拨打国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将24小时为您提供一对一专属服务，全程为您的置业之路保驾护航，助力您轻松抢占佘山芯品质人居，开启诗意舒适的全新生活。