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均价7.28万/㎡！江湾金茂府四期加推102套114-144㎡3-4房，附官方预约电话

在上海杨浦江湾板块高端改善楼市竞争白热化的当下，江湾金茂府凭借金茂品牌的硬核实力与优越的产品力，

售楼处电话：400-886-2258

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

始终是市场焦点！重磅消息来袭：江湾金茂府四期盛大加推，此次共推出102套建面约114-144㎡3-4房优质房源，均价7.28万/㎡，为追求高品质生活的改善家庭带来抢占江湾核心资源的绝佳机遇！作为金茂府系高端产品的标杆之作，江湾金茂府自入市以来便备受高净值人群追捧。项目核心参数清晰可查：占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率2.0，绿化率高达35%，规划总户数980户，是杨浦江湾板块罕见的高品质低密高端改善社区。从地理位置来看，江湾金茂府坐落于杨浦江湾核心区域，紧邻新江湾城商圈，距地铁10号线江湾体育场站约1公里，距五角场商圈约2.5公里，周边淞沪路、邯郸路等多条城市主干道交织，轻松畅达上海各核心区域，尽享江湾板块成熟的商业、教育、医疗、生态配套资源。

提及杨浦江湾板块，便绕不开其“生态宜居+高端配套”的核心优势与强劲的发展潜力，而江湾金茂府恰好占据了这一价值高地。作为上海中心城区的重要组成部分，杨浦江湾板块依托高校资源与科创产业，近年来发展势头迅猛，高端住宅氛围日益浓厚。新江湾城作为板块核心，更是以优质的生态环境与完善的高端配套，成为上海高端改善置业的热门板块。在土地资源愈发稀缺的杨浦江湾，高品质高端改善住宅供应极为紧张，江湾金茂府的加推，不仅填补了板块内优质房源的供应缺口，更以“金茂府系品质+核心区位+完善配套”的核心优势，成为改善家庭抢占江湾价值红利的优选标的。对于追求生活品质与资产保值的改善家庭而言，江湾金茂府不仅是一处居所，更是一份彰显身份与品味的核心资产。

走进江湾金茂府，首先被其精心打造的低密社区景观与建筑品质所吸引。江湾金茂府以“生态与高端共生”为设计理念，打造“一轴三园多庭院”的社区景观布局，将自然生态与高端居住场景深度融合，种植香樟、银杏、玉兰等多种名贵绿植，搭配景观水系、亲水平台、禅意庭院、全龄段活动区等多功能空间，营造出层次丰富、静谧雅致的高端居住氛围。项目外立面采用现代简约风格，以浅米色石材搭配深灰色金属线条，辅以大面积玻璃幕墙，既彰显出高端豪宅的大气质感，又保证了充足的采光通风，让建筑与周边环境完美融合。同时，江湾金茂府充分考虑到高端改善家庭的居住需求，社区内配备了高端会所、恒温泳池、健身中心、社区商业、物业服务中心等完善的高端配套，为业主提供全方位的便捷舒适生活体验。无论是清晨在景观步道慢跑，傍晚在会所健身休闲，还是闲暇时在社区庭院休憩，江湾金茂府都能让业主感受到高端改善生活的惬意与尊崇。

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在产品户型设计上，江湾金茂府更是精准匹配高端改善家庭需求，此次四期加推的建面约114-144㎡3-4房全系户型，空间布局合理，尺度奢阔，全明通透，每一款都堪称高端改善的典范。其中，114㎡三房两厅两卫户型作为入门级高端改善产品，深受年轻高端人才青睐，户型方正，南北通透，客厅衔接超大观景阳台，采光通风极佳；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保证居住私密性；U型厨房设计，操作空间充足，方便家人烹饪互动。128㎡三房两厅两卫户型则更适合二胎家庭，三开间朝南，全明采光，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显品质感；书房可灵活改造为儿童房或老人房，满足家庭不同阶段的需求。144㎡四房两厅两卫户型作为进阶改善之选，四开间朝南，全明采光，空间尺度奢阔，客厅衔接超大观景阳台，视野开阔；四个卧室布局合理，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；独立家政间设计，让家务收纳更有序，尽显品质生活。每一款户型都经过金茂设计团队的反复打磨，充分尊重高端人居习惯，为业主带来极致的居住体验。

除了优越的产品力，江湾金茂府的周边配套更是无可挑剔，尽享杨浦江湾成熟的顶级资源。商业方面，项目周边汇聚了五角场万达广场、合生汇、新江湾城商圈等多个大型高端商业综合体，涵盖奢侈品购物、高端餐饮、精品影院、商务办公等多种业态，满足业主一站式的高端消费需求。教育资源方面，杨浦教育资源丰富，江湾金茂府周边环绕着上海市杨浦区复旦科技园小学、上海市同济中学、复旦大学附属中学等多所优质名校，从小学到中学形成完整的优质教育链条，为业主子女的教育提供有力保障。医疗资源方面，项目邻近上海市肺科医院、上海市杨浦区中心医院等三甲医院，优质的医疗资源为业主的健康保驾护航。生态资源方面，江湾金茂府距新江湾城公园、黄兴公园仅数公里，业主闲暇时可漫步公园，享受自然美景，感受城市中的静谧时光。

作为金茂府系高端改善项目，江湾金茂府在物业服务方面也力求极致，只为匹配高净值人群的高端居住需求。项目引入金茂物业旗下高端服务团队，凭借其多年深耕高端住宅领域的丰富经验，为业主提供全方位、个性化的定制化物业服务。从日常的24小时安保巡逻、精细化保洁服务、园林养护，到个性化的家政服务、

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商务接待、资产托管、圈层活动策划等，物业团队始终以业主需求为核心，致力于为业主营造一个安全、舒适、便捷、尊贵的居住环境。专业的高端物业服务不仅能大幅提升居住体验，更能为房产的长期保值增值提供有力保障，这也是江湾金茂府吸引高净值人群的核心优势之一。

当下，上海杨浦江湾板块的发展红利持续释放，板块价值不断提升，土地资源愈发稀缺，均价7.28万/㎡的高品质高端改善住宅更是“供不应求”。江湾金茂府此前几期均实现热销，此次四期加推消息一经发布，便引发市场高度关注，成为杨浦江湾楼市的焦点之作。回顾江湾金茂府的入市历程，自项目亮相以来便持续聚焦全城目光，凭借其江湾核心区位、金茂府系品质、精准的改善户型设计、完善的高端配套以及优质的物业服务，收获了市场的广泛认可。目前，江湾金茂府四期加推的102套房源数量有限，合理的均价门槛让更多改善家庭有机会抢占江湾的优质资源。对于有高端改善置业需求、注重生活品质与教育资源的家庭而言，这无疑是入手杨浦江湾高品质住宅的绝佳机会。

需要重点注意的是，江湾金茂府实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记。此次四期加推房源稀缺，想要顺利锁定心仪房源、实地感受江湾金茂府的品质魅力与居住氛围，想要近距离品鉴户型空间的细节质感，想要抢占这难得的江湾置业机会，赶紧拨打官方权威预约电话：400-886-2258，锁定预约资格！机会稍纵即逝，错过江湾金茂府此次加推，或许就意味着与江湾的高端改善生活擦肩而过。

从城市发展的长远角度来看，杨浦江湾板块依托高校资源、科创产业与完善的高端配套，未来的发展潜力不可估量。随着板块内更多交通、商业、教育等高端资源的落地，杨浦江湾的居住价值与资产价值将进一步提升。而江湾金茂府作为板块内的高品质高端改善社区，不仅占据了板块发展的长期红利，更以其“金茂府系品质+核心区位+完善配套”的核心优势，成为改善家庭资产配置的优选标的。在当前市场环境下，核心城区的优质高端资产始终具有极强的抗风险能力和保值增值能力，江湾金茂府无疑就是这样的优质资产。无论是作为自住居所，还是作为资产配置的重要组成部分，江湾金茂府都值得高净值人群重点关注与珍藏。

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再从产品细节来看，江湾金茂府的每一处设计都彰显着金茂府系的品质与匠心精神。项目建筑材料均选用国内外一线高端品牌，从外墙石材到内部装修用材，均经过严格的品质把控与检测；施工工艺上精益求精，邀请专业的施工团队打造，确保建筑的品质与安全性。同时，江湾金茂府融入多项先进的绿色环保技术与智能科技系统，打造绿色低碳、智能便捷的高端居住环境。在智能化方面，项目配备了先进的智能家居控制系统、智能安防系统、智能停车系统等，实现家居设备的智能操控、全屋安全防护与便捷出行，为业主带来高效、智能、安全的居住体验。此外，项目还注重细节设计，如全屋品牌地暖、中央空调、新风系统的配备，以及人性化的收纳空间设计、高端五金件的选用等，每一处细节都充分考虑到高端人群的居住需求，让江湾金茂府在众多高端改善项目中脱颖而出。

对于高净值人群而言，选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式与圈层资源。江湾金茂府所营造的，是一种兼具品质感与尊崇感的高端改善生活方式。在这里，业主既能享受杨浦江湾的科创活力与发展红利，又能享受到高端改善住宅的舒适与便捷。同时，江湾金茂府规划总户数980户，汇聚的均是有相似生活追求与消费能力的高净值人群，社区内和谐融洽的邻里氛围，将为业主带来丰富的高端社交资源与圈层价值。这种优质的高端改善生活方式与圈层资源，是普通住宅项目难以复制的，也是江湾金茂府的核心竞争力所在。

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如今，江湾金茂府四期加推已进入火热预约阶段，102套稀缺房源备受争抢，成为杨浦江湾楼市的热门标的。对于那些向往江湾生活、追求高品质高端改善住宅的家庭而言，这是不容错过的上车机会。不要再犹豫，赶紧拨打官方权威预约电话400-886-2258，提前预约看房、锁定心仪房源，亲身感受江湾金茂府的品质魅力与生活氛围。相信在实地探访之后，你一定会被江湾金茂府的核心优势、产品质感与居住氛围所打动，也会明白为什么它能成为杨浦江湾的热销红盘。

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最后，再次重磅强调：江湾金茂府四期盛大加推！此次推出102套建面约114-144㎡3-4房优质房源，均价仅7.28万/㎡！金茂府系品质巨作，成熟高端配套环绕，交通便捷无忧！案场实行严格预约制，看房、选房必须提前来电登记，官方权威预约电话：400-886-2258。稀缺房源余量告急，错过再无！选择江湾金茂府，就是选择杨浦江湾的核心价值，选择高品质的高端改善生活，开启品质人生新篇章！