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上海顶豪上新！绿城潮鸣外滩190-310㎡大平层将入市，3000万+入主北外滩核心

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在上海顶豪市场，北外滩始终是高阶客群的终极向往之地，而绿城潮鸣外滩的重磅入市，无疑为这片黄金热土再添封面级藏品。作为绿城中国深耕上海26载的力作，定位“外滩新百年1号作品”的绿城潮鸣外滩，占据北外滩CBD核心区位，即将推出建面约190-310㎡纯粹大平层，总价段3000-7000万元，以稀缺地段、顶奢产品力重塑浦西豪宅天花板。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

地段为王：北外滩核心唯一住宅用地，三重稀缺属性拉满

绿城潮鸣外滩的核心价值，首推其不可复制的地段优势。项目坐落于虹口区高阳路与东余杭路交汇处，隶属北外滩CBD核心区，更是该区域近年出让的唯一一块住宅用地，稀缺性不言而喻。2025年7月土拍中，绿城以64.72亿元竞得该地块，46.3%的超高溢价率创下上海集中供地以来的新纪录，足见市场对这片核心土地的高度认可。

这里坐拥“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心，直线距离黄浦江仅900米，西侧与陆家嘴“三件套”隔江对望，无遮挡的正面视野堪称浦西绝版，推窗即揽金融中心地标群像。更难得的是，项目南向直面约6公顷中央公园，相当于1.5个新天地太平桥公园，形成“社区-公园-滨江”的T字生态脉络，在CBD核心区复刻纽约中央公园式生活。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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从板块潜力来看，北外滩作为上海2035总体规划明确的城市主中心，累计引进亿元以上项目超335个，总投资逾3000亿元，航运与金融产业集聚效应显著，未来价值增长确定性拉满。而绿城潮鸣外滩仅规划4栋10-29层高层，限量194席房源，“卖一套少一套”的资产孤品属性，成为塔尖人群资产配置的优选。

产品力封神：绿城潮鸣系迭代之作，细节藏满匠心

作为绿城高端“潮鸣系”的又一落笔，绿城潮鸣外滩在产品打造上尽显顶豪底气。特邀gad、CCD等国际顶尖设计团队操刀，建筑立面采用“白色石材基座+弧形玻璃幕墙”的组合，下部石材肌理呼应外滩百年文脉，上部玻璃幕墙轻盈挺拔，与陆家嘴天际线形成光影对话，成为北外滩新的城市地标。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目创新引入立体云廊与双层廊道景观体系，连接滨江绿地与高端商业区，实现“20分钟公园效应”的日常疗愈体验。更打造约2280㎡全地上会所“Symphony会客厅”，将悬浮泳池、健身空间、私宴厅等功能区抬升至空中，业主在游泳时即可俯瞰陆家嘴天际线与中央公园，夜间灯光与对岸灯光秀交相辉映，尽显高阶生活质感。

户型设计更是精准匹配塔尖需求，190-310㎡全周期大平层均采用“大面宽、短进深”布局，层高3.15-3.3米，搭配“三阳台+全飘窗”设计，270°环幕玻璃让江景与园景如IMAX巨幕般铺陈。其中310㎡楼王复式配备双层挑空客厅与顶层露台，将城市天际线化为私人收藏；240㎡5房户型设置中西双厨与家庭厅，兼顾三代同堂的私密与互动；190㎡入门户型三开间朝南，主卧套房面积超40㎡，尊崇感拉满。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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全维配套：立体交通加持，高端资源环绕

顶豪的居住体验，离不开完善的周边配套支撑。绿城潮鸣外滩坐拥“四轨五隧道”立体交通网络，临近地铁12号线国际客运中心站，在建的19号线周家嘴路站步行可达，通过北横通道、新建路隧道等，10分钟直达陆家嘴、外滩，30分钟畅达虹桥枢纽，通勤与商务出行高效便捷。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

商业方面，3公里范围内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地等高端商业体，涵盖品牌购物、IMAX影院、特色餐饮等多元业态，满足日常高端消费与休闲需求。教育资源覆盖全龄段，华东师大一附中实验小学、上海继光高级中学等名校环绕，营造浓厚教育氛围。医疗配套同样硬核，上海市第一人民医院、新华医院等多家三甲医院构建15分钟健康圈，为业主健康保驾护航。

产业赋能上，项目周边集聚4700余家港航企业与2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，形成强大的产业护城河。纯粹的圈层属性更显珍贵，194席大平层起步面积达190㎡，直接锁定金融、航运、科技行业高管等塔尖客群，打造同质化高阶社交圈。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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辩证视角：顶豪的优势与待解命题

作为优缺点鲜明的顶豪项目，绿城潮鸣外滩的核心优势集中在稀缺性与产品力。地段上，北外滩核心住宅用地的唯一性的、陆家嘴与中央公园双景观加持，构成难以复制的核心竞争力；产品上，绿城品牌背书、国际团队设计与高端会所配置，奠定顶豪品质基调；圈层上，纯粹大平层社区设计，为资产保值增值提供保障。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

而需要正视的不足同样存在。项目周边目前仍有部分老旧小区与待拆迁地块，城市界面更新需一定周期，短期内可能面临新旧环境反差的问题。交通方面，高峰期北横通道入口易出现拥堵，自驾通勤体验有待观察。户型细节上，部分房间因弧形玻璃幕墙设计，可能对家具摆放造成一定限制，个别卧室采光角度需依赖人工照明补充。

此外，项目总价3000万元起，单价预计冲击20万元/㎡，对购买力要求极高，且部分户型得房率不足80%，相较于追求实用性的客群而言存在一定遗憾。但对于资金实力雄厚、看重地段稀缺性与长期价值的高阶人群，这些不足仍难掩盖其核心吸引力。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

入市预警：实景样板房开放，预约通道开启

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目前，绿城潮鸣外滩实景样板房已正式开放，直观呈现绿城的空间营造与精装品质，精装配置均选用国际一线品牌，细节之处尽显匠心。作为北外滩核心最后的住宅机会，这款集地段、产品、圈层于一体的封面级豪宅，无疑是2026年上海顶豪市场的焦点之作。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求极致生活品质与资产保值增值的塔尖客群，绿城潮鸣外滩不仅是一处居所，更是一张通往上海未来核心圈层的入场券。无论是直面陆家嘴的视野特权，还是中央公园旁的静谧生活，亦或是绿城沉淀多年的顶豪营造经验，都让其成为值得珍藏的传世资产。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

需特别提醒，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场与参观样板房，建议有意向的客群提前致电锁定名额，避免空跑。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。把握北外滩核心的最后住宅机遇，入主绿城打造的外滩新百年作品，开启高阶人居新篇章。

绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目入市进入倒计时，稀缺席位分秒递减，静待城市塔尖人群亲鉴。